民间的立字据有没有法律效应立好后也签了字。第二天感到有不妥之处。可以有补充协议吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-08 19:13 标签： 立字据格式怎么写有效
订立字据修改合同有法律效力吗？_百度知道
订立字据修改合同有法律效力吗？
我与房屋中介因合同与口头不一致闹得不愉快，我希望能通过订立字据来修改合同，不知道这样有没有法律效力？如果没有，怎样才能修改合同？
我的现状是合同与口头协商不一致，现在对我非常不利，不知道有没有专门针对弱势群体的法律保护。
我已经付了三个...
我有更好的答案
　　按相关法律规定，订立的字据修改合同的情形符合法律规定的，订立的字据具有法律效力。　　相关法律规定《中华人民共和国合同法》　　第七十七条　当事人协商一致，可以变更合同。　　法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。　　第七十八条　当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第三，如果你认为中介在提供中介服务的过程中存在欺诈行为，你们双方协商一致也可以重新签订一份内容全面的新合同。其次，根据你提问所述，你只是认为交租金的时间不合理，完全可以再签订一份“补充协议”对原合同中的相关条款予以修改，不要装内行误导他人，即，合同是民间行为，你如有证据证明。不懂就不要装懂，是双方当事人协商一致的结果，只要双方当事人协商一致，原合同就作废了，受损一方当事人只有在合同签订后1年内向法院或仲裁机构起诉请求撤销或者变更合同，如果得到法院或仲裁机构裁决支持的，应以补充协议为准。当然，房东是无权单方解除合同的，所以你不必担心你过年被赶出来，只有找房东协商变更合同相关内容，合同才发生撤销或变更的效力，都属有效。如果你认为不合理。此外，你也可以向工商部门举报中介的违法行为、排除妨碍，并继续履行合同。如果合同未约定租赁期限，则属“不定期租赁”，双方当事人均可随时解除合同，但房东解除合同前必须给你一个合理期限，一般是一个月之前就必须通知你，主要是让你事先做好准备，找好住处。首先，重大误解，这显然不属于法律规定的重大误解或显失公平的情形，法律充分尊重合同当事人的意愿，只要合同约定内容不违反法律和行政法规强制性规定，没有恶意串通损害国家、胁迫手段订立的合同并不当然属于无效合同，且中介的欺诈行为确实给你造成了损害或损失，你可以向法院起诉要求中介赔偿损失，要求对中介进行行政处罚。如果房东没有法定理由要解除合同赶你走，你可以向法院起诉要求房东停止侵害，合同签订后并不是不可以变更、显失公平或者以欺诈同意楼上朋友意见、集体或他人利益。再来说说你的问题。第一，且中介只是签订合同的介绍人，但合同是你与房东协商一致的结果。第二，你问合同约定提前一个季度交房租是否合理，你首先得明白。此类合同只有被裁决撤销后，才产生合同无效的法律效果，只要房东没有采取欺诈或胁迫手段使你违背真实意愿签订合同：原合同与补充协议约定内容不一致或发生充突时。因此你也不必担心房东突然袭击赶你走，你就没有理由主张合同无效或要求撤销。如有明确租赁期限，在租赁期限未满之前，只要你没有重大违约行为（如不正当使用租赁物致租赁物损坏、未经出租人同意转租房屋、逾期不交租金等），后签订的“补充协议”具有优先适用的法律效力。第二，你没有说明你签订合同中约定的租赁期限，不属于合同当事人，即使中介忽悠你与房东签订合同，而是属于“可撤销”或者“可变更”的合同，如果中介违法情节严重的
参考资料：
请参考《合同法》第54、55、77、219、224、227条
本回答被提问者采纳
我觉得你说的这个问题应该可以解决的，因为根据合同法的规定，一下几种情况可以视为无效合同：一违反国家法律规定的，二 显失公平的 三 对合同内容有重大误解 四 被胁迫、欺骗签订的合同，你觉得你属于那一种？
你说得太不具体了，我只就你现在说的问答几个问题。一，立字据可以修改合同，你要你在字据上把问题表达清楚就行了，关键是别人愿意和你立字据吗：二，你是因为被忽悠签的合同，可以根据显失公平主张合同无效，先不说你这个主张很难成立，就算成立，合同无效，你也没房子住了。我的建议是你把房租交了过个年再慢慢陪房东玩，这些实际问题从纯法律角度是解决不好的，你也不想大过年的房东把什么电拉了，水停了来恶心你吧。
三楼的回答是错的。合同签订是基于当事人平等、自愿、公平的基本原则进行的约定。在签订的当初就应该仔细阅读租赁合同，如果合同约定与中介口头说法不一致，可以拒绝签订合同。等发现问题才恍然大悟已经晚了。现在的解决方法是与房东协商，签订一个补充协议，补充协议重新约定租金支付时间、支付金额，补充协议应根据自己的现实情况和双方约定的内容来详细约定，必要时可以咨询律师。补充协议签订后，本着平等自愿原则和当事人意思自治原则，补充协议有效，以后即时乙方提起诉讼，这份补充协议是重要的权利义务证据。
现在来纠正三楼的错误：1、从严格意义的法律角度来说应该是签订补充协议或者重新签订房屋租赁合同，而不是立字据；2、合同双方签订其生效，只要合同双方平等协商、公平自愿签订的合同，都是有效合同。你没法交房租，房东就无法收租，如果要赶你，必须给你一个合理期限搬走，并且存在房东违约的可能性，这样以来事情越来越麻烦。我想房东也不想。所以，只要和房东充分协商，签下来应该没问题；3、你的情况不属于合同无效的情形。房屋中介只是牵线搭桥，然而租赁关系的具体细节和权利义务必须在租赁合同中体现。既然是租赁合同，就是承租方和出租方之间的合同关系，与中介无关。若中介对你有欺骗行为，属于另一种法律关系，与你所述的租赁关系毫不相干。若你受到房东的欺骗或者胁迫，才适用合同无效条款。更加不是什么显失公平的情形。也就不可能有合同无效的结果了！4、以上就是从纯粹法律角度上提出的解决方案，此种纠纷完全可以通过法律途径解决，所以，奉劝以上两位：一知半解害人害己！
参考资料：
事实就是事实，法律只注重证据！你的事情不好办！
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