金三可期？多盘疯狂备案2千套房源将入市 限价盘当道均价最低7100元/㎡
万家房产网3月8日报道 据物价局最新备案数据显示，金三首周(3月1日-3月7日)，合肥九区三县物价局备案2247套房源，预计将于3月入市，且这些项目多为限价盘，预计入市后将成为刚需置业者首选，合肥金三真的要来了!
改善退步限价盘批量入市 高新区限价盘即将全面清盘
3月刚刚过去一周时间，合肥九区三县项目已经有超2000套房源在物价局官网上备案，备案项目多为限价盘。从备案数据可以看到，前一段时间风光无限的高端改善盘开始偃旗息鼓了，在3月备案数据中，均价超过2万元/㎡的项目仅(&&&&&)一个。
合肥3月一周备案数据
长丰县(&&&&&)以及(&&&&&)项目可以算是区域内的房价&天花板&项目了，但是由于限价政策，两项目备案均价均未超过1.5万元/㎡。截止目前，3月备案房源中，均价最低的为长丰县(&&&&&)项目，均价7100元/㎡。
从物价局官网上我们可以看到，合肥高新区项目备案Y18#之后，仅剩3栋楼未备案，即将继(&&&&&)后进入清盘阶段。而高新区目前区域内除(&&&&&)及(&&&&&)项目外，无其他限价盘，所以高新区限价盘即将进入清盘阶段。
市区发力9盘备案 20家限价盘陆续清盘
3月一周的备案数据中，除长丰县外，肥东、肥西均无房源备案。从目前的备案数据来看，市区成为备案数据的主力军，共9盘备案。在所有的备案项目中，滨湖区(&&&)格外引人关注。
(&&&)项目以均价低、去划快，难买而被置业者成为&神盘&。淮矿东方蓝海项目近期备案336套毛坯高层，均价14150.71元/㎡，相较上次备案无明显上涨。而如淮矿这样的低价项目合肥市区还有不少，据不完全统计，合肥9区有20个限价盘。从目前的销售动态来看，合肥限价盘除部分体量较大的项目外，多数都以极快的速度进入清盘阶段。
合肥限价盘
以上20个项目，可以说是刚需置业者置业市区的首选。这些项目部分是由于体量大，去化缓慢，如(&&&)。部分由于限价政策，低价备案销售，如(&&&&&)。对于刚需置业者来说，这些项目可以算是最后的刚需之选。
合肥房价终迎下跌 房产税等新政或对楼市造成冲击
从本站的搜集数据中可以看到，合肥房价从2017年4月开始缓慢上涨，2017年12月时达到历史最大值，2018年3月，合肥房价再次走低。
合肥房价走势
对于置业者来说，房价下降绝对是最好的消息，但是具体来看，目前合肥市场上还有近20个高端改善项目未入市，预计入市价格在2万元/㎡以上。(&&&&&)项目楼面价已经超2万元/㎡。
目前来看，房地产税等新政实施只是时间问题，据了解，目前合肥市已经开始起草房房地产税，这样的政策能有效抑制炒房，但是怎样实施还需要具体一城一策。
编辑：马迁
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免费问律师房地产税将整合相关税种
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房地产税征收方案正逐步浮出水面。3月7日上午，十三届全国人大一次会议召开“财税改革和财政工作”记者会。
会上，全国政协委员、财政部副部长史耀斌介绍，按照中央决策部署，全国人大常委会预算工作委员会、财政部等其他有关方面，正在起草完善有关房地产税的立法草案。“推进这项改革过程中，我们发现，大多数国家实行了房地产税制度，都有一些共性的制度性安排，我们会注意参考共性制度性安排的特点，并按照中国国情来合理设计房地产税制度。”史耀斌举例称，比如我国在实施房地产税制度时，会合并整合相关税种，并且合理降低房地产在建设交易环节的税费负担，让房地产税制度更加合理和公平，既能起到筹集财政收入作用，也能起到调解收入分配、促进社会公平的积极效应。
“房地产税涉及到几乎每个人的切身利益。”史耀斌介绍，从历史上看，房地产税历史比较悠久，最早起源于欧洲，随着时代发展、个人财富的不断积聚，大多数国家都实施了房地产税制度，是大多数国家都普遍采用的税收制度、税种，主要起到的作用是调节收入分配、个人财富集聚，起到社会公平的作用同时实现财政收入。而放眼我国，史耀斌表示，房地产税实施的总思路是立法推进、充分授权、分步实施，目前正在设计、完善同时进行论证听取意见。
在史耀斌看来，各国在房地产税上的共性制度性安排包括：对所有工商业住房和个人住房都会按照评估值征税；对在所有国家房地产税制度安排里都有一定的制度优惠，制定一些扣除标准，或者对困难家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收优惠；将房地产税确定为地方税，收入归属地方政府，地方用这项收入提供公共基础服务；房地产税的税基确定非常复杂，需要建立完备的税收征管模式，才能够使房地产税征得到、征得公平。史耀斌表示，在立法草案起草过程中，起草部门会参考这些共性制度性安排。
中原地产首席分析师张大伟认为，从目前的各种进展来看，房地产税落地的速度在加快，这一税种是一个综合的概念，即一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税，“在我国，房地产税可能会涵盖房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等”。也正因如此，史耀斌表示，实施房地产税制度时会合并相关税种。
不过，多位业内人士也表示，三年内房地产税法通过、正式实施的可能性不大，在目前各界仍对具体实施方案存较大争议的情况下，各阶段时间可能会被进一步拉长。
李洋(实习)
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汽车宝马董事会成员萧绅博(Peter Schwarzenbauer)表示，作为与长城汽车公司合作的一部分，计划在华研发新款MINI电动汽车。03-09 汽车进入3月，新车市场也再次焕发活力，多款重磅新车将在本月上市，这其中，尤以自主品牌SUV车型最引人关注。03-09 汽车印度塔塔汽车公司旗下捷豹路虎公司公布的数据显示，2月全球销量为3.9911万辆，同比下滑2.6%。03-09 汽车法拉利公司董事长兼CEO塞尔吉奥o马尔乔内(Sergio Marchionne)表示，法拉利将在2019年中旬推出首款量产混合动力车。03-09 汽车保时捷在刚刚开幕的日内瓦车展为我们带来了很大惊喜。基于其首款纯电动车型Mission E，保时捷推出了新款590马力Mission E Cross Turismo概念车。03-09 汽车在日内瓦车展开幕之前的大众之夜上，大众集团发布了全新的大众I.D.系列概念车I.D.VIzzion 概念车。03-09 汽车斯柯达正式发布了Vision X概念车。该车为其首款混合动力车型，由压缩天然气、汽油以及电力驱动。03-08 汽车决定自日起，召回日至日期间生产的部分华晨宝马。03-08 汽车每届车展总能吸引30几个国家近千辆汽车参展，本届车展更是迎来了新能源造车新势力——绿驰汽车，为日内瓦车展注入新的活力。03-08 汽车随着新款汽车上市，起亚为今年欧洲市场定下突破50万辆的销售目标。2017年，起亚在欧洲售出47.3万辆汽车，同比增长8.4%，全球销量达到276万辆，同比下降8.6%。03-08 汽车法拉利公司董事长兼CEO塞尔吉奥o马尔乔内(Sergio Marchionne)表示，法拉利将在2019年中旬推出首款量产混合动力车。03-08 汽车在日内瓦签署两份未来合资合作谅解备忘录，全面升级互利友好合作关系，拓展加速新兴业务布局，推进奥迪品牌的长远发展。03-08