从今天起，在广州租房住有重大变化！有些人可能要搬家了……|广州|出租人|承租人_新浪新闻
昨日，广州市住建委连同有关部门一口气发布了三份有关住房租赁的文件，包括《广州市房屋租赁合同网上备案规则》《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》《广州市住房租赁合同》（示范文本）。首次明确了广州市住房租赁标准及住房租赁合同的范本，全面开启了房屋租赁合同“线上线下”备案模式。先给大家划下重点1备案更方便、严格通过平台官网或手机APP即可完成备案，出租人要上传身份证实名验证，房屋信息要核查保真。2禁止“群租房”“房中房”人均居住使用面积不低于5㎡，单套住房改造不得加建厨房、卫生间。3合同示范文本明确维修责任合理使用、自然损坏的，出租人需及时修复，因维修而减少的房屋使用天数从租金抵扣。具体的规定是这样的1备案新规则：出租备案讲究“实名”不备案最高罚1万元广州在2013年曾发布有关房屋租赁合同网上备案规则，但主要针对中介促成的租赁合同备案，而《广州市房屋租赁合同网上备案规则》（以下简称《规则》）则明确，自行签约也需进行网上备案。具体的备案责任人为：自行签约的，由出租人办理网上备案手续；租住租赁企业房屋的，由企业办理网上备案手续；经中介促成房屋租赁关系的，由中介机构办理网上备案。根据现行规定，出租人没有办理房屋租赁合同登记备案的，将被责令限期补办手续，自然人逾期不补办登记备案手续的，处以50元的罚款；法人或者其他组织逾期不补办登记备案手续的，处以5000元以上1万元以下的罚款。发布、审核、备案可线上完成通过新《规则》，租赁供需发布、备案、审核管理、配套服务均能在线上进行。而19日上线的“广州市房屋租赁信息服务平台”（http://113.108.174.206/gzlease/或“阳光租房”APP），正是新《规则》的体现。为确保租赁住房供需信息的真实性，《规则》新增了人、屋实名的规定，包括要求平台使用人身份必须实名认证；要求房屋信息必须真实，并通过平台的产权校验和街镇的人工核查，以保证人、屋信息真实可靠。出租人、住房租赁企业以及房地产中介服务机构等弄虚作假录入虚假房屋租赁信息等不良行为将纳入诚信系统。通过上述服务平台，出租人等可足不出户，通过网络完成房屋租赁备案手续，方便快捷。具体来说，在新的备案模式下，当事人可以通过“广州市房屋租赁信息服务平台”办理业务。出租人（住房租赁企业或中介）只需在平台的网络端输入或上传资料（产权证号、身份证号、租赁合同），即可网上生成《备案证明》。房屋租赁合同网上备案与街道办事处的受理窗口备案，具备同样的法律效力。2新租赁标准：禁止“群租房”“房中房”人均面积不小于5平方米《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》（以下简称《标准》）是首次发布，明确了租赁住房的人均居住使用面积不得低于5平方米。这个条款的设置主要是解决 “群租房”乱象，及其所引发的治安、消防、卫生等问题。《标准》还明确了单套租赁住房的改造标准，其中单套住房改造不得加建厨房、卫生间的规定，以规范性文件的形式明确禁止“房中房”。鼓励企业进入房屋租赁市场值得注意的是，近年兴起了一些由企业改造的长租公寓，但因没有可依据的执行标准，租赁机构在改造过程中无所适从，管理部门对其改造是合法还是违法也不知该如何判断。为此，《标准》对企业租赁住房的改造是否合法划定了界限，将鼓励、方便“有房”企业进入住房租赁市场。集中出租房超10间应设服务员《标准》规定了住房租赁企业的管理标准，为进一步摸清人、屋底数，有针对性开展服务管理工作夯实基础。《标准》规定，集中出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当在出租管理范围内设置专责服务人员、建立相应的管理服务制度，及时办理房屋租赁登记备案，设置门禁和监控、确保消防设备设施和安全通道正常使用，并建立信息登记簿或者登记系统。此外，《标准》明确了单位宿舍、住房租赁企业经营的宿舍型公寓和集中式公寓的租赁住房的标准，人均使用面积不得小于宿舍建筑设计规范的相关规定。合理引导、鼓励宿舍型租赁住房的发展，禁止经营“胶囊公寓”。《标准》还明确了租赁住房应当符合消防、燃气、结构、治安、环保等方面的标准和要求。3住房租赁合同：有了示范文本《广州市住房租赁合同》示范文本（以下简称“合同文本”），自日起，在全市范围内推行使用。这是市住建委和市工商局首个联合印发的住房租赁合同范本，也是首个住房租赁合同网签范本以及广州市房屋租赁信息服务平台网签模版。租期内出租人不能单方上调租金有了示范文本，就能避免自行签订租房合同的各种“坑”。例如合同文本特别设置了“说明”，提醒租赁双方要对彼此身份证明、产权来源证明 “验明正身”，以避免因房屋权属瑕疵和隐瞒真实性而造成纠纷。合同文本还要求明确房屋限住人数，从源头严防群租乱象；还强调不能利用厨房、卫生间、阳台和地下室储藏室居住，防范安全隐患。此外，明确租赁期间出租人不得单方上调租金，租赁期满承租人在同等条件下可优先续租房屋。既稳定了租金，又稳定了长期租赁关系，维护了承租人的合法权益。房屋自然损耗，出租人要负责维修出租屋有了损坏，到底是业主来维修还是承租人来维修，没有一个明确的责任划分，容易导致纠纷产生。而合同文本就对房屋维护及维修的主体和责任进行了明确，避免了责任主体混乱。例如，条款中明确，对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方（承租人）应及时通知甲方（出租人）修复。甲方应在接到乙方通知后启动维修。逾期不启动维修的，乙方可代为维修，维修方案经甲方同意后，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应减少影响天数的租金或增加相应天数的免租金期限。《广州市住房租赁合同》示范文本参考使用及下载网址：“广州市住房和城乡建设委员会网”（http://www.gzcc.gov.cn
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号外号外，特朗普又出行政命令啦！行政命令有多强，买不了吃亏，买不了上当，是XX你就坚持60秒！
吴承恩的人生经历，决定了《西游记》背后必然影射着中国特色的官场文化。
没有石油的生活，可能比如今这种依赖石油的生活更加有趣和充实。广州住房租赁合同示范文本明起推行 不得随意涨房租_新浪财经_新浪网
　　房东在租期内不得随意涨房租
　　广州市住房租赁合同示范文本明起推行
　　来源：南方都市报
　　南都讯&记者魏凯　昨日广州市住建委公布《广州市房屋租赁合同网上备案规则》，全市出租房屋备案都可以直接在网上进行，两个工作日就能办完。而此前房东出租房屋后，需要去街道办理租赁备案，至少需往返两次。
　　个人房东不备案将罚50元
　　根据2010年广州市政府公布的《广州市房屋租赁管理规定》，房屋出租后，房东应该在3日内向街道或者镇政府办理租赁备案，个人房东不备案罚款50元，企业不备案罚款5000元以上、1万元以下。但房东出于避税或者怕麻烦等原因，个人房东现场备案比率一直不高。昨日广州市住建委放开网上备案之后，租房备案率有望提高。
　　据广州市住建委介绍，10月份刚刚上线的阳光租房网站———广州市房屋租赁信息服务平台，个人房东和企业房东都可以在该平台上直接网上办理备案。
　　新公布的网上备案规则也明确了备案责任人：自行签约的，由出租人办理网上备案手续；租住租赁企业房屋的，由企业办理网上备案手续；经中介居间促成房屋租赁关系的，由中介机构办理网上备案。
　　网上办理备案更快捷
　　市住建委表示，在网上备案的模式下，出租人（住房租赁企业或中介）网络端输入或上传资料（产权证号、身份证号、租赁合同），即可网上生成《网备证明》。网上备案与街道办事处现场备案具备同样的法律效力，如无特殊需要一般无需前往街道的现场办理。
　　除网上备案之外，已经上线的广州阳光租房网站还可以实现网上找房租房功能，由于房东租客及房屋信息都经过实名认证和审核，交易更有保障。
　　租户在平台上租房签下租约之后，租赁信息将及时与公安、来穗、教育、公积金等部门对接，方便市民办理居住证、子女入学、公租房申办、公积金提取等公共服务。
　　租期内房东不得随意涨价
　　昨日广州市住建委还同步发布了《广州市住房租赁合同》示范文本，该合同自日起，在全市范围内推行使用。
　　合同文本对房屋情况及居住要求、租赁期限、租金及押金、房屋的交付、返还及腾退、房屋维护及维修及双方的权利义务等方面都作了明确的约定。
　　其中第二条明确，租赁期间出租人不得单方上调租金，租赁期满承租人在同等条件下可优先续租房屋。合同文本还对房屋维护及维修的主体和责任进行了明确，避免造成不必要的纠纷。
　　出租房人均使用面积不得低于5平米
　　昨日广州市多部门还联合发布了广州市住房租赁标准。首次明确了租赁住房的人均居住使用面积不得低于5平方米，以解决“群租房”乱象。考虑到现实生活中的特殊需要，承租人与同住人之间具有赡养、抚养、扶养义务关系及医疗护理等特殊情况的除外。该标准还明确单套住房改造不得加建厨房、卫生间；禁止经营“胶囊公寓”等。
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广州市房屋租赁合同
广州市房屋租赁合同
作者/编辑：佚名 http://www.unjs.com
&&& 第一条　当事人　　出租人（甲方）：__________________________　　承租人（乙方）：__________________________　　根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守，。　　第二条　甲方同意将坐落在________区________________街（巷、里）________号房号________的房地产（房地产权证号码）出租给乙方作____________用途使用，建筑（或使用）面积_____________平方米，分摊共用建筑面积_______平方米。　　第三条　甲乙双方协定的期限、租金如下：　　租赁期限：________________________________　　月租金额（币种：________）________________元　　小写：________________________________________　　大写：________________________________________　　________年______月______日至________年______月______日　　________年______月______日至________年______月______日　　________年______月______日至________年______月______日　　________年______月______日至________年______月______日　　注：期限超过20年的，超过部分无效。　　租金按___________（月、季、年）结算，由乙方在每___________（月、季、年）的第___________日前按___________ 付款方式缴付租金给甲方。　　第四条　乙方向甲方交纳___________（币）___________元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金___________（退回乙方、抵偿租金）。　　第五条　双方的主要职责　　1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《人民共和国合同法》、《省城镇租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务，《》()。　　2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋、消防安全、治安、及生产假冒伪劣的查处。　　第六条　甲方的权利和义务　　1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的___________%向乙方支付违约金。　　2．甲方应负的修缮：_________________________　　3．租赁期间该房屋时，须提前___________个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前___________日书面通知乙方。　　4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。　　第七条　乙方的权利和义务　　1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的___________％向甲方支付违约金。　　2．乙方应负的修缮责任：__________________________　　3．租赁期届满，应将原承屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前___________日与甲方协商，双方另行签订合同。　　第八条　其他约定&&& ____________________________________________　　第九条　甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
广州市房屋租赁合同2　　　　〖预览〗发布时间：
（合同编号：　　　）　　本合同双方当事人　　委托人（甲方）　　经纪人（乙方）　　依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。　　第一条　甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介［　　　　］；代理［　　　　］；咨询［　　　　］；向乙方提供以下有效证明：（见附件一）&（　　　　）　　1、身份证；国籍［　　　　］编号［　　　　］&（　　　　）　　2、营业执照；编号［　　　　］&（　　　　）　　3、房地产权证；编号［　　　　］&（　　　　）　　4、商品房预售许可证；编号［　　　　］&（　　　　）　　5、他项权利证书；编号［　　　　］&（　　　　）　　6、其他证明或资料［　　　　］&　　甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。　　第二条　乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二）&（　　　　）　　1、身份证；国籍［　　　　］编号［　　　　］&（　　　　）　　2、营业执照；编号［　　　　］&（　　　　）　　3、房地产权证；编号［　　　　］&（　　　　）　　4、商……【】广州市房屋租赁合同3　　　　〖预览〗学校实施分校二级管理的第一学年度 ，分校13级学生顶岗就业工作面临极大的挑战，在总校领导和相关部门的指导帮助下，分校全体老师和学生克服困难，调动各种资源，积极与企业建立联系，最终完成学年预定工作计划。总结本学期顶岗就业工作具有以下几个方面的特点。
一、就业途径广，对口率高，学生满意度高。经统计本学期13级学生顶岗实习单位已有203家，其中与专业相关的企业190家，占总数的93.60%。从对顶岗实习学生的跟踪调查情况看，相当一部分学生对推荐到的单位总体上比较满意，如：到广州嘉宝莉的学生目前正处于培训后的淘汰期，同学们虽然担心被淘汰，但学生情绪稳定，表示能得到企业如此的培训，应该感谢企业的培养，在企业学到的知识对自己今后的道路很有帮助。到贵阳德瑞家具厂等企业的学生，从基层工人做起，到现在10个学生没有一个流失，全部在岗安心工作，企业给予很高评价并一再要求继续要学生。
二、学生顶岗实习期学费交费情况好。14级以前学生顶岗实习前交费情况一直是个大问题，14级也只实现了40%的交费率。本学期分校发动班主任群策群力，从五一长假前就做好动员工作，使学费交纳工作顺利进行。本学期计划15级顶岗实习学生人数414人，到目前为至共有385人交清学费，除了已确认退学等已流失的学生，只有6人未交清学费，总体交费率达98.5%，很多班级交费率达1……【】广州市房屋租赁合同4　　　　〖预览〗发布时间：
　　施工方(甲方)：　　承包方(乙方)：　　为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部建建(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下合同，共同遵宁。　　一、概况　　1.甲方装修住房系合法居住。　　乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。　　2.装修施工地点：广州市区(县)路(村)　巷号 楼层 室。　　3.住房结构：　　4.装修施工内容：　　室别部位装修内容及要求备注　　5.承包方式：　　6.总价款：元(其中人工费元，材料费元，详见清单。)　　7.工期：自年 月日开工，至年 月日竣工。工期为日。　　二、关于材料供应的约定　　1.甲方提供的材料　　序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限　　备注　　本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责……【】广州市房屋租赁合同5　　　　〖预览〗基层公务员工资可否提高一些?
改革后将提升公务员工资水平抵充并轨后负担
养老金并轨后，受影响最大的一方自然.qiang裨薄Ｔ诳创饧律希簧俟裨比衔谴笫扑鳎美吹淖芑崂础２还谑┬醒辖鸩⒐斓耐保裨逼谕匠旮母锬芄煌酵平
事实上，早在去年市“两会”期间，广州市人社局局长杨秦在接受南方日报记者专访时表示，有人大代表质疑公务员工资体制不正常，建议设立收入分配的约束激励机制。“要说公务员完全没有正常的工资激励机制这个话有点绝，两年调一档，五年调一级，当然一级就几十块钱，很低。最近省内也有一些城市调整了公务员工资，但广州这么多年是一分钱没有调。”杨秦介绍，从2008年开始公务员就没有.qiang魏谓虿固ぷ示兔挥姓.qiang
杨秦的心愿或许能在养老金“并轨”后实现。据了解，去年，国家新一轮的公务员工资改革方案在之前几年研究讨论的基础上，又进行了更深入的讨论、修改，已基本成熟。今年将有可能全国推行。
有专家坦言，公务员工资改革方案一直都在深入细致地反复讨论和修改，但始终没有出台，其中一个很重要的原因就是，社会公众对公务员工资及其改革误解较多、议论很大，担心改革只是新一轮的增加工资，可能造成新的不公平。
●市人社局●
等待国家和省方案，择机实施政策
在国务院的决定中，养老金“并轨”从日正式实行。那么，广州将如……【】广州市房屋租赁合同6　　　　〖预览〗购销合同按照购销金额的0.3‰贴花，若合同分别列明购销金额及增值税额，仅就购销金额计算印花税;若购销金额中含有增值税额，则直接按购销金额计算印花税，不再扣除增值税。
1.按照财税〔号文件，融资租赁合同的印花税计税基窗所载明的租金总额”，不是所谓的“合同权利金额”
2.总局已经明确：按照印花税条例规定，依据合同所载金额确定计税依据。合同中所载金额和增值税分开注明的，按不含增值税的合同金额确定计税依据，未分开注明的，以合同所载金额为计税依据。
3.小陈税务理解，在实务中，按合同为应税凭证计算缴纳印花税，其计税基础应该是：
(1)如印花税应纳税合同或者具有合同性质的凭证，只记载不含税金额，以不含税金额作为印花税的计税依据;
【如】房租租赁合同中，只约定年租金不含税30万元，则以“30万元”为作为印花税的计税依据，财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花，则：
应缴纳印花税税额=30万元w0.1%=300元
(2)如印花税应纳税合同或者具有合同性质的凭证，既记载不含税金额又记载增值税金额，且分别记载的，以不含税金额作为印花税的计税依据;
【如】房租租赁合同中，约定年租金不含税30万元，税额3.3万元，则以不含税金额30万元作为印花税的计税依据，另财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花，则：
应缴纳印花税税额=30……【】广州市房屋租赁合同7　　　　〖预览〗
合同(contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。下面请看&房地产合同：沈阳市房地产转让合同&一文：房地产合同：沈阳市房地产转让合同房地产转让须知1、转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请.办-理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自.办-理登记手续的，可经公证部门公证委托他人代为.办-理。2、转让当事人应当如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。3、房地产权利人转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权。转让方(以下简称甲方)：住　　　　 所：受让方(以下简称乙方)：住　　　　 所：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，按照&平等、自愿、合法&的原则，签订该房地产转让合同。一、转让房地产情况：房屋所有权证号码：共有权证号码：土地使用权证号码：房地产座落：沈阳市　　　　 区　　　　街(路)　　　 号　　　　　#建筑面积：　　　　平方米;转让面积：　　　　 平方米占地面积：　　　　平方米;房屋用途：房屋权利来源：土地使用权来源：　　　 划拨　　　　 出让二、房地产转让因由：三、双方申报成交价……【】广州市房屋租赁合同8　　　　〖预览〗
　　　　 说明　　　　　　1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。　　　　2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　　　3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　　　4、对协议文本【　　 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。【　　 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。　　　　5、本协议条款由省建设厅、省工商局负责解释。　　　　拆迁人（以下简称甲方）：　　　　法定代表人：　　　　　　　 ，职务：　　　　　；电话：　　　　地址：　　　　　　　　　　 ，邮编：　　　　　。　　　　委托代理人：　　　　服务单位：　　　　　　　　 ；地址：　　　　　　　　　　　；　　　　职务：　　　　　　　　　　 ；电话：　　　　　　　　　　 。　　　　被拆迁人（以下简称乙方）：　　　　法定代表人：　　　　　　　 ，职务：……【】
　　〔广州市房屋租赁合同〕
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精华0&帖子247&经验值3132 &注册时间&妈币2052 &
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<td class="t_f" id="postmessage_月初签的合同，签的1年，收了两个月房租当押金
说好3号打租金，但是过了几天都没打
我打电话问租户，她说房子是租给员工住的，现在生意不好，员工走了，所以房子也不想继续租了
想问一下各位妈妈，我是不是应该严格按照合同，超过15天不给房租，就收回房子，然后也不退还押金了？
那这半个月的水电费、物业管理费、电视费煤气费，我是让租户结清给我，还是就算了？
我那个租客也是签到明年6月到期，但她这个月就要搬到自己新买的房子去了，不过她租了我房子好多年了，所以，我会退押金给她
发表于12楼
呵呵，大家有商量最好，让她找到新租客，或者再放盘等中介找到新租客，佣金她来付，结清所有欠单，虽然麻烦点，看双方的意见吧
发表于13楼
诶，上次那个提前走，我同意她转租，还要我出中介费，当时想和她吵，不过中介说只收我100，算了我就便宜她了。这次这个转租的也是生意不好，开始拖欠租金了，他估计我会没收租金的可能，现在连电话都不接了，要他结清水电，估计很难。
发表于14楼
最讨厌这种人了。。。我之前也遇到一个。
还哭着装穷。。结果我老公太不忍心 就退了押金给她
谁知道人家还把我的煤气瓶搬走。后来交涉我要闹到她领导那里去，才把煤气瓶给我退回来
还是重点大学的大学毕业生呢。啥么素质
精华0&帖子2530&经验值13246 &注册时间&妈币13988 &
帖子2530&经验值13246 &注册时间&
熟人就好好说，不熟就按合同办事，因为你在找人租也有损失的
精华0&帖子38&经验值226 &注册时间&妈币217 &
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请加我QQ：&&也许我可以帮到您！
精华0&帖子247&经验值3132 &注册时间&妈币2052 &
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完全不认得的
看来就按合同办事好了
精华0&帖子2881&经验值12261 &注册时间&妈币13633 &
帖子2881&经验值12261 &注册时间&
我以前在深圳租房时，房东也是这么狠对我，还让我交清当月水电管理费
精华0&帖子243&经验值1276 &注册时间&妈币1769 &
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我那个租客也是签到明年6月到期，但她这个月就要搬到自己新买的房子去了，不过她租了我房子好多年了，所以，我会退押金给她
精华0&帖子807&经验值4209 &注册时间&妈币5163 &
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有事好商量，和气生财
精华0&帖子1935&经验值5453 &注册时间&妈币5289 &
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不退押金就好了吧.
如果我是租客,至于其它的杂费.我就不会再给了.
精华5&帖子27308&经验值140412 &注册时间&妈币149507 &
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按合同办事是可以的
但是防止租客因为拿不到押金可能
1水电费，应该的房租等不给
2蓄意破坏室内的设备和墙体等
3偷走室内物品
过户服务费2500，按揭费3000，评估费视评估值万分之五，签约收1000，余款出同贷书收取，不出同贷书退钱。
微信 (郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，交税过户，按揭贷款）
精华0&帖子247&经验值3132 &注册时间&妈币2052 &
帖子247&经验值3132 &注册时间&BB生日
刚才打电话给租客（租客是鬼佬）的翻译，说18号去收楼，然后结清那些费用
很爽快就答应了，还和我说可以再放租了
精华5&帖子27308&经验值140412 &注册时间&妈币149507 &
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过户服务费2500，按揭费3000，评估费视评估值万分之五，签约收1000，余款出同贷书收取，不出同贷书退钱。
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精华0&帖子125&经验值755 &注册时间&妈币755 &
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呵呵，大家有商量最好，让她找到新租客，或者再放盘等中介找到新租客，佣金她来付，结清所有欠单，虽然麻烦点，看双方的意见吧
精华2&帖子1682&经验值10526 &注册时间&妈币12332 &
帖子1682&经验值10526 &注册时间&
诶，上次那个提前走，我同意她转租，还要我出中介费，当时想和她吵，不过中介说只收我100，算了我就便宜她了。这次这个转租的也是生意不好，开始拖欠租金了，他估计我会没收租金的可能，现在连电话都不接了，要他结清水电，估计很难。
精华0&帖子743&经验值4124 &注册时间&妈币5352 &
帖子743&经验值4124 &注册时间&
最讨厌这种人了。。。我之前也遇到一个。
还哭着装穷。。结果我老公太不忍心 就退了押金给她
谁知道人家还把我的煤气瓶搬走。后来交涉我要闹到她领导那里去，才把煤气瓶给我退回来 & &还是重点大学的大学毕业生呢。啥么素质
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精华0&帖子35&经验值175 &注册时间&妈币312 &
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签1年的租房合同，刚1个月租客就说不想租了，我应该怎样做？ ...
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