买了套房子准备装修发现面积不对，实际面积少了10个平方，想退房可不可以，合同上写多退少补能退吗？_百度知道
买了套房子准备装修发现面积不对，实际面积少了10个平方，想退房可不可以，合同上写多退少补能退吗？
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果面积误差比绝对值在3％以内（含3％），你不能退房，按照合同约定的价格据实结算；超过的 你可以要求退房
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。退房退定金（明天去售楼处等，准备几天不回来了）_百度知道
退房退定金（明天去售楼处等，准备几天不回来了）
9号在虎门有看 一套房子，我是在深圳工作的，可售楼人员告诉我一样可以做按揭，而且是他们帮忙交3000块给他们去做，所以就定了下来，签了认购书交2万定金，回来后发现他们帮忙做的是假税单及假的收入证明，被银行查出来的话按揭肯定是做不了的，甚至要负法律责...
那张假的收入证明在我这里，假的税单他不给我，只要有人有意买房他就把这个房子推销出去。我不想造假。以免以后生事。事情有了新的进展，刚才售楼部的经理给我打了电话说领导同意让他们帮我做个更名，就是谁去买这个房子交了定金就把那定金拿来还给我，如果要走公司程序的话可能得等几个月，他说不和我走法律途径我就是想问一下，他让我交3000元去做资料，是不是存在误导，我也有跟他讲我在深圳工作的，结果他把东西办下来以后我看到竟然是东莞一家公司的假的收入证明
我有更好的答案
可以拿回来，身体重要，况且还有孕在身。这个认购合同签订了是具有法律效力的，不过你有录音资料能证明当时是被欺骗签署的， 据理力争，找找开发商建议你不要玩命啊
采纳率：33%
跟他死磕~！！！必须要退。不行就走法律手段。。。
其实我是不想连累售楼人员，我最主要就是要回我的定金
呵呵，反正只要能把钱要回来就什么也不想追究了~咱们老百姓辛辛苦苦攒钱买房子，不能让他们给骗了~！
本回答被提问者采纳
你不用住下来，你就给他们一句话，不退我就把你们做假的录音给曝光，不知他们领导会做何感想，哈哈
刚才他们的经理给我打了电话说明天回公司开会，会见到老总，到时说一下这个事，说有可能是退不了的，我就提了一下醒，你们帮我做假的我都有录音，他就反问我谁说那是假的，我说我在深圳上班，社保、劳动合同都有的，难道还去东莞兼职吗？他就说会问老总的。
哈哈，前段时间就有和你差不多一样的事曝光了，开发商不仅把钱给退了，好像还陪了损失费的呢．这事咱不怕他们的，支持你哦，要做妈妈了要注意身体哈
我现在不要他的别的，就只要我的定金
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。正在初始化报价器请问有什么条件可以退房3个回答njQBZ95浲一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：
1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2/开发商开发手续不全导致合同无效.
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3/开发商未经购房人同意擅自变更设计.
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
4/房屋面积误差超过3％
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5/房屋质量不合格导致严重影响使用
根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
6/房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷
开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可；房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的；该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
7/迟延办理房屋所有权登记
根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
8/按揭合同办理不下来
因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。
9/在建工程转让开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。
1/先找开发商协商,协商不成再诉讼
有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。
业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。
2/索要违约金及相关税费
如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
3/首付、月供利息都可获赔
在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。
开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
退房四步走:
第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。
第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。
huweili911727退房的条件包括约定条件与法定条件两种。 1、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 2、开发商缺证.导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同。购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。 3、开发商没经购房人同意变更设计在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况。购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 4、无法得到贷款在签订合同时.除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款。需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件。购房人因此而不能取得公积金贷款。购房人就可以要求退房。 5、拿不到产权证由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证.如约定此条件可退房.买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范.一些开发商拖欠政府土地出让金.导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证。购房人也可以要求退房。 6、房屋面积误差超过3%目前.如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%)，购房人要求退房的，法院将不予支持。而如果面积误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。 7、房屋质量不合格房屋质量不合格是房屋的硬伤，目前房地产市场较少发生。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后。房屋主体结构质量经核验确属不合格。据悉，到目前为止，法院还没有由于房屋质量不合格而判决退房的案例。 8、房屋质量导致严重影响使用根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用。购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。 9、开发商把房子抵押如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押.或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后。就可以要求退房。 如果您的情况符合合同约定的退房条件，我们建议您最好还是请一名律师先与开发商进行协商，尽量避免进入诉讼程序。如果开发商提出的补偿条件能使您满意，您可根据自身情况收回退房要求，或让律师帮您办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁，律师也能帮助您维权，把损失降到最低。
xinjizhuangshi1、购房合同无效。根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有： 1)开发商无权处分该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。 2)开发商存在欺诈情形。虽然时有购房者以此项理由请求退房，但实际中法院支持的并不多，主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。要防止此种情形的出现，购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。 2、套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。 3、面积误差导致退房。即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答huaxiongff条件是：1、持有一年内的房产证，也就是房产证先来不超过一年的
2、你到外地工作，提供相关证明，也可以提取公积金
3、退休后，持退休证可以提取公积金
3个回答小蛋忘丶你好，希望帮到你
办理购房贷款需要的资料及流程如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)
条件...3个回答mipin疯子南京买房的条件
1. 缴纳满一年社保
2. 纳税满一年,到地税局打印纳税流水清单
3. 本科学历，把档案挂靠到南京的人才市场
3个回答淡忘游戏唐山购房条件
1、社保或者(个人所得)纳税交满5年，所谓的满5年是指你在买房的当月往前推移5年，必须是连续缴纳，中间断了不算。
2、如果你是在北京做买卖，例如卖衣服，开...3个回答lnwxj88888首先必须满足未贷款两次(还清也算)；
其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内；
再次必须年满18周岁(一般是要满22岁银行才比较可能放贷)；
其他资料：...3个回答dazui33什么条件可以提取公积金;
符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的； ...3个回答星魂DF91VD60银杏树适宜暖温带、亚热带气攸，在年平均气温8~20℃的地区都可栽培难长，但以年平均气温15—17℃的地区最适宜。在该温度范围内，冬季银杏树不会发生冻害，夏季也不会受日灼，生长基本正...11个回答池田葱丝你是做生意的啊,没有单位给你缴的公积金你就不能公积金贷款,但是你可以按揭贷款。如果你不喜欢现在的房子,你可以买了现在的房子买个新房。新房贷款只要付30%的首付就可以买房了,不是带的...7个回答尘冰微百度看看吧4个回答單純愛武藝地支化合分三合和六合：(1)六合：子与丑合、寅与亥合、卯与戌合、辰与酉合、巳与申合、午与未合；(2)三合：申子辰、巳酉丑、寅午戌、亥卯未。如果你真感兴趣，就会查到六合下面所分的生合...大家都在搜：
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