正准备买房子的看过来，这四种户型绝对不要买
正准备买房子的看过来，这四种户型绝对不要买
买房选户型大神觉得是一件非常大的事情，如果盲目的选户型，容易造成金钱的很大浪费。比如去售楼处拿到户型图是不是跟大神一样有点蒙，看不懂。不知道哪种户型可以买哪种不可以买，今天大神就来说说五种不能买的户型。
一、阳台在承重区
承重墙是支撑着楼层重量的墙体，在承重墙区有一个阳台是完全没有必要的。尤其是在次卧的大阳台，会显得非常多余且浪费。这样的阳台不仅会会导致次卧的进深变大，还会影响采光和通风。
二、走廊或过道太长
这类户型的缺点仍属于浪费面积的户型。狭长的户型通风不佳、采光不好，还有面积不能得到充分的合理利用，等于白白浪费了一些面积，此类户型只能通过装修来解决缺点的。例如图三，可以在墙的两侧多打一些壁柜，或者布置成地台。
三、边角太突兀的户型
很多角落的户型还是很多的，这对于小户型来说无疑是浪费了面积，如果没有充分的合理利用，这类角落就会被闲置。而且此类户型极难摆放家具，想要利用边角处还需要定制家具，太不划算了。如果你正好买到了这样的户型，也不要急，大神其他文章里有说如何利用角落的空间，可以做到合理的收纳，也不错哦~~比如图五的利用。
四、户型区域划分不当
这个区域划分估计很多人都遇到过，很让人头疼，只有拆墙重新规划，如果当初就选好户型，也不至于后期费时费力了。这类户型多为卧室、客厅和餐厅面积过大、卫生间、阳台和厨房面积太小等，都属于区域划分不当的户型。频道导航推广2018年买房这五类不要买 很难转手！
2018年的可以说是跌宕起伏，曾经买房既赚的时代已经一去不返了。自去年以来，针对商住房、小产权房等，多地都出台了各种限制政策，自此买房不再仅仅从地段、价值去考虑了，新买的房子能否转手变现也成了重点考虑的问题。所以买房也得练就一双火眼金睛，不然以后就可能成为你的累赘。今天小编就来讲讲哪五类房子以后转手艰难，给大家提个醒。 第一类：虚高的三四线城市 由于大城市的房价持续飙高，从几年前开始，“返乡置业”成为一股热潮，很多人选在在大城市赚钱，回老家买房子，随即，三四线城市的房价也是水涨船高，再加上，众多的炒房客的涌入，进一步抬高了房价，有些不起眼的小县城都飙到了7、8千/平米，甚至更高，给大家一种“楼市繁荣”的假象，而人均收入才房价与当地的经济发展水平完全不匹配。 买到手后就变成了，当地人的消费能力摆在那里，新房到处都是，即便想买，人家也去买价格更低新房，投资客的二手房变得有价无市，想转手可没那么容易了，而且随着价高位持续动力不足，将会出现下跌，高价上车的人可就要后悔莫及了。 第二类：无正规产权证的小产权房 小产权房是指在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，因此没有正规产权证，无法上市交易，办理房贷，抵押贷款等，小产权房，从法律角度看是毫无保障的。 第三类：限制再出售时间的新房 楼市大调控其中最狠的就是限售，刚买的新房，在一定的时间内不允许交易，短的三年，长的三年。除非是刚需购房者买来自住，如果想投资，先要了解该城市是否有限售政策，以免资金被套牢，钱都用来买了房子，有多余的钱不如买点收益稳定的理财。 第四类：不满5年的保障房 像、回迁房、两限房等保障性住房通常需要购买满5年才能出售，而且由于在购入的时候免收了土地出让金、价格也是执行政府指导价，再出售要缴纳比正常商品房高很多的税费，还得执行政府的指导价。 第五类：热点城市的商住房 在之前，商住房由于性价比，而且不受限购政策的影响(不占用购房资格)，成了楼市的香饽饽。
但从去年开始，以北京为首的多个热点城市出台了政策限制商住房，在建在售的商住房不许出售给个人;购买二手房商住，与住宅同等购房资格，五年社保与连续60个月缴税;二手商住房再出售，只能全款，停止银行对商住房的贷款业务。所以对于热炒商住房的城市，投资有较大的风险。
在楼市大调控的背景下，房子投资属性被不断削弱，小编建议大家在买房之前要了解楼市现状以及政策，投资房产要谨慎! 责任编辑：liangchunmei免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。报名实况相关资讯精彩推荐 请长按复制链接：楼市潜规则中4大买房巨坑 这4类盘不要买！
现如今，越来越多的人意识到房价上涨的速度永远比工资快，每个异地打工族想买房的梦想变得更遥远，因此，在北上广等超一线城市赚钱，回乡买房置业，已成为越来越多的游子们的选择。年关将近，又将迎来一波返乡置业潮。在返乡置业的过程中，大家难免会被开发商的各种烟雾好礼迷晕，因此小编特意归纳了楼市潜规则中经常出现的4大买房巨坑，大家一定要擦亮双眼，以下这四种房子千万不能买！第一种、城市的立交桥旁边的房子买房位置很重要，如果不是对交通有着特别的需要，千万不要在立交桥旁边那边买房子。尤其是在重庆这种桥都，有桥的地方，就代表着堵车。在立交桥旁边买房子，交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题也接踵而至，对身心健康会产生不利影响。第二种、地面成交价极高的地块周边的房子溢价率超高的地块的出现，无疑会拉高周边的房子的价格。举个栗子，A地块成交均价极高，达到了该片区的新房的成交均价，那么A地块周边的相邻楼盘，一定会借此拉高自己的身价，提高卖房价格，这也就意味着相邻楼盘的价格被透支了！所以如果你现在买了这类房子，那么它未来价格上涨的空间也就很小了。第三种、土地前身不好的楼盘由于受传统文化的影响，现在人买房比较忌讳坟场和死人坑。咱们重庆，也算得上是革命热土，有着不少的流血大事件，所以买房时一定要了解清楚楼盘之前是什么。除了坟场，还有一个更需要关注，那就是化工厂和加油站，化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。所以土地前身是坟场和化工厂的楼盘，你在买之前一定要三思了！第四种、高压电塔、电视塔和加油站的旁边电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。 更多资讯请关注【腾讯房产襄阳站】微信订阅号
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风水，本为相地之术，即临场校察地理的方法，也叫地相、古称堪舆术，相传风水的创始人是九天玄女，比较完善的风水学问起源于战国时代。风水的核心思想是人 与大自然的和谐，早期的风水主要关乎宫殿、住宅、村落、墓地的选址、座向、建设等方法及原则，原意是选择合适的地方的一门学问。《现代汉语词典》中，风水一词是这样定义的：指住宅基地、坟地等的地理形势，如地脉，山水 的方向等。买房必须知道的14大禁忌不得不信的家居风水必须懂。一、正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。二、高方不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰）。三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡字，常出人命案件)。五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。六、“口”字形的楼不要买(人在井中，不能发福发贵)。七、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气，主贫寒)。八、“工”字形的楼不要买(这种楼难出富贵，主贫)。九、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线，财富不入门)。十、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财)。十一、人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利)。十二、房间买单不买双(《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”)。十三、透明隔墙的不聚财。十四、房主属兔的不要买东户(东户门朝西，与兔相冲)。以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。郑重声明：腾讯房产拥有本网站内所有资料的版权，并未授权任何网站。媒体、同行在转载时，必须注明出处(腾讯)，否则腾讯房产将依法追究其法律责任。
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&买房也有潜规则！记住这几种房子一定不要买
买房也有潜规则！记住这几种房子一定不要买
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本文为您整理了详细的购房知识，给头次置业的“小白”业主提供中肯建议！并且整理了5种一买就后悔的房屋类型，综合分析告诉你哪些房子是一定不要买？ 一、广告不实的房子不要买 在铺天盖地的售房广告中，利用文字陷阱和掩盖部分事实的手段欺骗消费者的现象太常见了。比如常见的“花园”类型的住宅，其实只是几棵半死不活的小树；“跳楼价”类型的住宅，其实只写上了底价，一些附加的东西，例如朝向、楼层、物业等都需要一层层的加价，实际价格其实与同档次的其他小区，没有任何差别。 这些玩弄小心眼的开发商是不值得信任的，因为你不知道他在什么地方就埋下了不易察觉的陷阱，所以我们要对此类房产避而远之。 二、设计不佳的房子不要买 房子是用来住的，买房子更不是买面积，一个户型不佳、设计不合理的大房子，远没有兼具实用、艺术的小房子来得划算。譬如一个良好的朝向可以保证有大量阳光通过窗户直射入室，更能改善住宅的室内环境，如光、温度、卫生状况等等，对居住者身心健康十分有利。 因此在买房过程中，那些布局不够理想、采光不足、通风不良、栋与栋之间距离太小、房中的过道太多等等问题，一定要慎重考察，一旦发现不合适的地方，直接转向下一个小区。 三、质量不好的房子不要买 质量是房子的生命，一旦发生意外，严重的楼毁人亡，惨不忍睹，轻一点的也能轻易让你陷入无限循环的维修之路，今天漏水、明天漏电、后天墙皮直接掉了．．．．．因此在看房子的时候一定要仔细查看房屋的具体情况，不放过任何一个细节； 此外还一定要求查看各种建材厂家及产品的合格证书，各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等原始资料。 四、环境不良的房子不要买 所谓“千金买房，万金买邻”，买房子不止是买下几个房间就算了，还是要看一下周边的环境。要看看邻居和周围居住的都是些什么人，住宅区交通、购物是否便利，有无充足的休憩之地供人们散步、锻炼、开展娱乐活动，孩子入托有无困难等等。 五、买卖受限制的房子不要买 虽然大家都想买能够住一辈子的房产，但是谁也不知道明天会发生什么事情，也许明天中了彩票想要换个更大的房子呢？所以，在买房的时候，我们也要留下足够的应变余地。而且根据国家有关法律法规的规定，这几种房子的买卖是受到禁止或者一定限制的： 1．违法或违章建筑；2．出名建筑物或文物古迹等；3．已确定为拆迁范围内的房屋；4．单位不得擅自购买城市私房；5．房屋有纠纷或产权未明确；6．出租人、共有权人的房屋；7．国家或单位补贴的廉价房。 买房时一定要仔细查看楼盘的具体情况，一旦发现以上任何一处不对的地方，一定要果断撤离，千万不能将就！你现在将就了，那你以后几十年的居住体验可就闹心了啊！
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