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16年底刚入住的房子、业主在浦西买房子了 、变现资产、南北户型
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首付预算约673.3万
首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
68000元/平米
楼层（共20层）
小&&&&&&区
区&&&&&&域
经纪公司链家地产
核心卖点物业位置：宝华海尚郡领位于浦东博华路成山路口，乐购超市，近7号线站，地理位置优越，出行方便物业介绍：海上国际花园是国内企业宝华集团开发的海派经典社区，小区以高层和别墅组成，物业管理极其规范，有人工湖泊、会所，小区绿化50％以上，环境优美，安适静谥，是生态式原林小区，入住海上，做上海达人！房屋介绍：此房是位于小区中间位置的一套高区大三房，产证面积141平，业主2014年拿房后耗资百万装修，完全可以！业主介绍：业主为本土人士，有海外背景，现就业外企，因事业发展顺利，现欲转换别墅，故出售此房。自我介绍我叫郭帅，来自天府之都成都。2015年毕业与四川大学土木工程系。毕业之初在北京做工程设计。后来想挑战一下自己，2015年来到了上海德祐地产。从事房产工作3年多了。在这二年时间了为46位客户找到了心仪的家。主营陆家嘴 联洋 碧云 花木 杨东 北蔡这几个板块，对周边的房源 业主都比较熟。还有跟多笋盘欢迎来电咨询。
笋盘热线：131-
宝华海尚郡领小区信息
75043元/平米
2.88元/平米·月
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宝华海尚郡领二手房相关
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宝华海尚郡领小区
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利好推动宝华升级 泰达青筑买房价值高
大南京利好辐射周边，东宝华无疑收益颇大。作为南京东部的一个新城区，南外进驻、新的百万大盘或现、较近的2号线和4号线将开通等等诸多的利好，使得位于东的宝华已成为和投资购房者置业考虑的区域之一。宝华诸多利好 区域已渐成熟宝华，位于南京仙林东，是距离南京主城最近的板块之一。今年2月，更是公布出南外仙林分校进驻宝华的公告。《南外仙林分校与我市签订战略合作协议》，南外仙林分校与句容市签订战略合作协议，决定在宝华镇建立分校，华润信托、上海维投、南外仙林分校均参与其中，预计在2015年7月招生。如今的宝华楼市已经集聚了泰达、恒大、鸿信等多家品牌房企；小户型商业公寓、低总价刚改、经济型联排和叠加别墅、相对高端的双拼和独联，多种物业类型纷纷呈现。在公交方面，宝华区域可以依靠D5快车连接2号线经天路站。泰达青筑等区域内的多家楼盘均可搭乘该路公交车。159路公交车的通车，从经天路地铁站可以一直到达宝华医 院和宝华凤坛花园。159与D5路双线，接驳宝华与经天路地铁站，方便了区域内的出行。明年开通的4号线底站仙林湖站会更贴近宝华。此外，宝华还有个沪宁城铁宝华山车站，距宝华区域两公里左右，从南京站到宝华山只要15分钟。多利好推动宝华区域慢慢成熟，而宝华的房价却偏低，紧邻的仙林湖区域在售房价都已经超过17000元/㎡，两家相比明显的价格差成为宝华的又一大优势。泰达青筑买房价值高从南外仙林校区进驻宝华来看，宝华在今年一定会加速发展，各系列产品肯定会跟着升级。业内也普遍认为宝华区域的居住 和投资价值会进一步提升。诸多利好的情况下也会促进板块内诸家楼盘的销售。参与宝华南外建设的华润集团透露出“或将在区域内打造另外一个百万大盘”，大型品牌房企的相继进驻，使得仙林东宝华区域的关注度逐渐提高。而泰达青筑作为宝华区域销冠项目，屡创热销传奇，不仅在于项目倾力打造的“私房菜”的主题，更在于精雕细琢的建筑品质以及精益求精的细节苛求。而正在此基础上，泰达青筑更是推出了“青筑给你更多点”主题，让幸福建筑宽一点，景观好一点，生活舒更适点，使得泰达青筑项目房源价值不断升高。
泰达青筑目前在售14、20号高层房源，精装修，面积为81-117平，折后均价7800元/平米，全款97折，按揭98折。项目预计6月初加推28号楼，具体信息详询售楼处。
本文来源：网易房产
作者：倪春明
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10浦口 15500揭秘真实的句容楼市：当下买房要三思！
全国各大热门城市调控政策出台后，楼市迅速降温，投资客无投资之处，纷纷将目光锁向周边城市。
上周末句容宝华两家楼盘开盘，其中万都东樾毛坯均价15000元/㎡，小户型基本卖完，剩余少量大户型；远洋心里毛坯均价元/㎡，当天全部卖完。
面对这样的市场，有人持乐观态度，正在抓紧时间买入；有人则认为房价已经虚高，不是投资好时机。
你认为句容的房子现在是否还值得买？
1、一组数据，带你揭秘句容楼市真实现状
1、去年一年句容新房成交量高达49460套，是2015年的3.2倍
总成交额413亿元，为2016年交上一份完美的答卷。
2、句容新房库存10030套，只够卖5个月左右
查看了最新数据，上周（3月6日-3月12日）句容的新房成交量517套，这个数据在近期属于较低水平。
3、土拍助力，句容多家新房大幅调价
在2月15日，句容新年首次土拍，新城拿下了5520元/㎡的高价地。有楼盘直接封盘。
此外，句容其他区域的多家楼盘也陆续调高房价：
比如上周末开盘的宝华的万都东樾，毛坯均价15000元/㎡，较上批房源均价上涨约1000元/㎡；城西的紫晶大公馆，原对外公布预售价格在7000元/㎡，而3月5日开盘均价则在8000元/㎡，开盘当天，72套房源几近卖光。
香江丽景去年9000元/㎡，年后上调至10000元/㎡；维也纳花园均价也由年前的9000元/㎡，上调至9700元/㎡；据悉悦景台最后一次调价已经到11000元/㎡了……
目前，整个句容市区热门楼盘普遍破9冲10，安居客数据显示句容3月最新新房均价高达11547元/㎡……
4、句容二手房成交水涨船高，学区房价刷新历史水平
据了解，实验小学周边的学区二手房，房价刷新了历史水平。部分老旧小区均价都高达9000元/㎡；某些成熟小区二手房普遍元/㎡；部分房龄较小，装修不错的二手房单价甚至破万。
2、句容买房手册：这12家主力楼盘有房卖
如果你考虑在句容买房，那你一定不能错过这个买房手册：
句容12家主力楼盘最新房价
1、句容黄梅镇的超级大盘碧桂园凤凰城：目前在售住宅及洋房房源，面积101-517平方米。高层均价9500元/平方米，洋房均价12000元/平方米。
2、句容宝华的远洋心里：上周加推2号楼132套房源，户型面积为88、99㎡。毛坯均价元/㎡，据悉开盘全部卖光。后期即将加推1号楼住宅房源，约132套，建筑面积88-99平方米，具体加推时间未定。
3、句容宝华的恒大雅苑：目前在售住宅及公寓房源，住宅房源位于22#，建筑面积175平方米，均价元/平方米。公寓面积63、71平方米，均价7800元/平方米。
4、句容宝华的四季金辉：于日加推20#高层住宅房源，共计约80套，面积76-107平方米，均价13500元/平方米。
5、句容宝华的碧桂园仙林东郡：前期住宅房源已售完，目前暂无住宅房源在售，后期加推计划待定。
6、句容宝华的碧桂园大学印象：目前在售高层住宅房源，面积122和138平米，均价13500元/平方米。即将加推150套左右住宅房源，面积125-140平方米，具体信息待定。
7、句容宝华的碧桂园翡翠华府：目前在售住宅房源，位于16#，建筑面积115-245平方米，建面均价14000元/平方米。
8、句容宝华的濠锋星钻：目前暂无房源在售，预计后期即将加推5#住宅房源，面积82-90平方米。具体加推时间待定。
9、金科观天下：规划打造约300户别墅居住区，包括联排别墅与叠加别墅，项目首期产品预计将于今年二季度入市。
10、句容宝华的桃李春风：容积率0.5，规划了两层中式合院，少许一层合院，户型面积100—200平米左右，成品别墅交付。绿城团队的爆款产品，很多买房人在问！目前样板房已经公开。
11、句容城区的御东国际：在售少量高层，面积120-174平（建筑面积），成交均价9300元/平方米。
12、句容宝华的香山壹境：在售6号楼剩余少量，面积80、88、134、144平方米，均价元/平方米。预计3月推5号楼，200多套，面积72-144平方米。暂无别墅房源在售，预计4月加推。
3、深度影响句容房价的7件事
句容最近非常火爆，房价也大幅上涨。很多人关心现在还是不是句容买房的好时机？未来的房价还有空间吗？那么下面这7件事情，需要你了解到：
1、宁镇扬一体化，句容成投资新热点
句容，尤其句容的宝华一直是宁镇扬一体化的桥头堡和特区，受宁镇扬一体化影响最为直接。这一点在目前的房价上已经有所体现。
2、宁句城际今年开工，南京到句容只要半小时
宁句城际已经被纳入南京27个重大项目之中，今年将开工建设。这条线路全长30多公里。宁句城际建成通车后，从句容到南京的的时间将缩短一半。
3、句容拍出新地王，周边新房大幅调价
今年2月15日，新城地产以190%的高溢价率拿下句容华阳镇的住宅地块，楼面地价5520元/㎡，一举成为句容新地王。
4、世界级巨无霸游乐场——恒大童世界入驻句容
去年12月30日，恒大旅游集团与句容市签订合作协议，要打造恒大童世界。未来有望成为句容旅游风向标。
网传恒大童世界规划图
5、多家大牌房企涌入句容宝华
从前年下半年开始，又有一大波全国排名靠前的巨鳄，在宝华抢地开发。比如绿城、碧桂园、新城、恒大、富力、东原、远洋、金科、中天城投.....
此外，据了解，万科地产也在句容积极看地，有计划进军句容宝华……
6、句容政府出台楼市新政，支持楼市发展
今年1月6日，句容出台楼市新政：本市户籍居民在本市城市建成区内，买首套或二套住房，直接给予1%政府补贴。相当于政府帮你把房价打9.9折。
此外，还有降首付，降利率，一切都按国家规定的最低首付和利率来办！首付3成，利率优惠！公积金贷款可首付2成！农民买房，除了可以按月还贷以外，还可选择按季、半年及按年等还贷方式。毕业五年之内的新就业人员购买自住住房，可以提取父母住房公积金账户余额。
这个救市新政将从日，持续到日，为期两年。
总体而言，句容这一轮房地产救市新政，还是非常猛的，未来两年句容房价看涨。
7、近日网传句容要出台限购政策
虽然句容才出台了救市买房政策，但近日在句容踩盘，听到多个开发商都提到句容可能真的要出台限购了。不过目前该消息并未有官方信息证实，关于限购的相关细则也尚未听说。如果政策严厉比如限制外地人买房，那势必会对句容房价造成一定的影响。
过去一年，句容楼市价量齐涨，宝华房价甚至集体破万，有楼盘价格翻番。有人认为，在江苏省委省政府大力推动宁镇扬一体化、宁句城际轨道2017年加快研究和启动的背景下，句容房价还会迎来新一轮上涨。
对此，我认为句容这波行情还未完全结束。不过短期的楼市反弹，到底能走多远尚未可知。过去一年句容涨幅惊人，但这很难用真实需求爆发来解释，与房地产的泡沫化加剧有很大关系，其走向仍然具有很大的不确定性。
总而言之，投资需谨慎，量力而行就好，不要盲目跟风。
来源：南京楼市
图文编辑：仅此而已
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今日搜狐热点我是南京人 缴纳的是南京公积金 在句容宝华买房可以提取公积金嘛_百度知道
我是南京人 缴纳的是南京公积金 在句容宝华买房可以提取公积金嘛
我有更好的答案
工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，个人身份证、户口本。详细原因：本人携带单位退休证明、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理，个人身份证，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结：住房公积金可以取出来住房公积金是可以取走。准备资料：首先要准备原单位退休证明
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官方发布！句容宝华等地 开发商不得拒绝购房人使用公积金贷款！
官方发布！句容宝华等地 开发商不得拒绝购房人使用公积金贷款！
乐居讯：上周南京住房公积金管理中心发布公告，再度重申：房地产开发单位不得阻挠符合住房公积金贷款条件的购房人使用住房公积金贷款购房。今日（1.16）镇江市住房公积金管理中心也发布《关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告》。公告提出，房地产开发企业不得阻挠符合住房公积金贷款条件的购房人使用住房公积金贷款购房，对违规情节严重、拒不整改的，进行公开曝光，并纳入企业征信系统，依法严肃处理。原文如下：根据《住房和城乡建设部 财政部 中国人民银行 国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金〔号）要求，房地产开发企业不得阻挠符合住房公积金贷款条件的购房人使用住房公积金贷款购房。如房地产开发企业无正当理由拒绝购房人使用住房公积金贷款，购房人可以拨打12345政府热线、12329公积金热线进行投诉。市住房公积金管理中心将联合市住建局等单位及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题，对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，责令其整改；对违规情节严重、拒不整改的，进行公开曝光，并纳入企业征信系统，依法严肃处理。
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