一般同一个小区里商住房比住宅小区商业配套比例大概会差多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-06 11:07 标签： 商住房与住宅房的区别
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房屋户型4室1厅1厨3卫
所在楼层低楼层 (共26层)
建筑面积156㎡
户型结构暂无数据
套内面积暂无数据
建筑类型板楼
房屋朝向南 北
建筑结构钢混结构
装修情况其他
梯户比例两梯两户
配备电梯有
产权年限70年
注：房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
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在青岛市区具有稳定经济收入且在市区缴纳社会保险6个月以上，在市区购买商品住宅建筑面积达到100平方米以上；
在青岛市具有稳定经济收入的青岛市外人员，在青西新区、红岛经济新区购买单套新建商品住宅面积达到 60平方米以上，取得不动产权证（含贷款购房取得的住宅房屋所有权证、 房地产权证）的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可在购房地申请落户。
具有即墨市、胶州市、平度市和莱西市常住户口满5年以上的人员，并在城区按规定缴纳社会保险满2年，购买单套新建商品住宅建筑面积达到80㎡以上，取得房地产权证的。
所以说，购房落户也不是你想落就能落。
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&买不起高层住宅买低层住宅有什么注意事项？
买不起高层住宅买低层住宅有什么注意事项？
来源：吉屋网 &&发布时间：
在人们的传统观念中，底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。但是，还是有一部分人喜欢底层住宅的，首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便，而且，现在许多房产商努力在底层上做文章，如赠送院子、花园，且花园设计得相当精美，风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜，可以节省不少开支。其实，只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。避免湿气一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或１－１．５米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。采光问题目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的较低日照（楼盘）标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响４５°的阳光入射角。安全问题对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。噪音问题一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该核心考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。卫生问题在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。城关6400元/平米精装修大型社区幼儿园优惠83-139㎡阳光实景现房
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