买房投资，是选择太原还是山西省太原市杏花岭区其他城市

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-05 23:26 标签： 山西太原明天天气
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太原买房抱着这4个观点?那你就别想买房了!
太原买房抱着这4个观点?那你就别想买房了!
来源：太原搜房网太原买房抱着这4个观点?那你就别想买房了!
第一、总想着以客岁的价钱买本年房
很多购房者觉得现在房价跌了，再等等就能以去年甚至前年的价钱买房了，可其实呢?调控是稳房价，从长期看房价是一直上涨的，只是幅度大小的差异。调控期房价回调对于刚需买家是角力有利的上车时值，一味等抄底并非良策，毕竟谁也不知道最低点会在何时呈现。
第二、永久认为置业顾问在骗你
许多人以为卖一套房，置业顾问就能赚的满地银盆，不由分说给中介戴上黑帽子。实在，这是小概率事宜，大大都多半置业照料一个月收入也就几千元而已，1%-3%的佣金比起他们为业务支付的，也算是公道买卖。虽然，每个行业都有小部分"老鼠屎"，你或许审慎选择中介，但别一味否认他的职业操守和代价。
一句话，你买房不买房和置业顾问真的没有一点关联，置业照料仅仅是出于对客户尊敬，你来看房，我把知道的都敷陈你，帮你做参考罢了。
第三、郊区的预算买市区房
一个钱打二十四个结没有错，然则别异想天开。有些购房者预算有限，却总想买完美无缺的屋子......户型要好、配套要全、地段要优、价格要低......一分钱一分货，大白这个原理之后，你就知道世界上真没那么多笋到家的房源。
当然，并不是说预算少就只能接受老破小，而是说学会排选择优先级，在有限的预算下让步，比如:地段优先的或许思量市区的小户型或地铁沿线盘、价格优先的或许先看有升值潜力的郊区房......等等。至于预算多少算多，许多算少呢?这就要凭据当地行情来比对了，可以去咨询置业照料，他们会讲述你大概范围给你参考。
第四、八方比拟，不信托何人
购房多比较几个楼盘是精确的，带顾问看房也无妨，但凡事最怕这个"多"字。各个楼盘比对结果把本身转晕了，风风火火带一群人看房，效果你说你理我说我理，更不知道如何做信念。
看房要有目标性。跟置业顾问不异好需求，直接在切合需求的房源里择优购置。带垂问更是宜精不宜多，你应该能带做主的人/斗劲懂行的人去看房，这样你可以参考的倡议才能更好的帮你做信念。
太原搜房网买房还是理财？这不应该是个选择难题！买房还是理财？这不应该是个选择难题！疯狂太原人百家号买房也是投资理财的一种方式！商品房一直都具有居住和投资“双重属性”。尤其是2008年4万亿救市以来，房地产行业快速发展，房价水涨船高，屡破历史最高值，那些年投资买房的哪个不是兴高采烈！然而，随着房价越来越高，两极分化越来越严重，有房的能够用房挣钱，没房的拼命挣钱也买不了一套房！因此，国家提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，要将“调控”进行到底，无论是“长租房”、“租购并举”，还是“集体土地建设租赁住房”，目的都是要让每一个人住有所居！但是，房地产的投资属性仍然不会改变！除了短期买卖获利外（限售政策正在堵炒房的路），长期投资房产，一方面让资产保值增值，一方面响应国家号召发展租赁市场，收取租金！以一线城市为例，随着房价越来越高，租金也呈现上涨的趋势！尽管租金房价比仍然非常小，尤其是一线城市看似比银行理财利率（年化收益4%~6%）要低，但是不能忽略房产的增值！2017年12月中央经济工作会议提出，经济发展要“轻速度，重质量”，房地产发展要健康长效，并且M2增速持续走低将成为常态。因此，买房躺赢的日子将一去不复返，尤其是投资房产，要求越来越专业化，根据地段、学区、户型、开发商等一系列房产属性才能让投资风险最小，收益最大！相比之下，题主说的理财暂且认为是银行理财产品，按照长期、中期、短期，以及风险偏好不同、资金大小不同，大致年化收益率能够在4%~6%之间。如果个人承受风险能力较小，家庭资产中已经配置有房产，那么购买理财产品也不失为一种选择！关注我，认同我的观点请帮我点个赞，谢谢大家！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。疯狂太原人百家号最近更新：简介:太原地区最专业、最良心的房地产媒体！作者最新文章相关文章太原每个区的夜景，你最常去看的是哪里？|太原|长风|南中环桥_新浪网
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　　中新山西网8月2日电　今年5月至7月，国家统计局太原调查队面向太原市居民展开的住房状况与需求抽样问卷调查反映出，近期打算购房和不计划购房的居民平分秋色。调查数据显示，53.5%的太原市居民近期打算购房，其中有36.5%的居民想先了解市场，预计在3年内购房。
　　在问卷里“购房时首先考虑因素”的多项选择中，地理位置、价格、周边环境依次成为居民购房时考虑的前三位因素，选择比例依次是29.5%、20.2%、18.7%，3项合计近70.0%。中小户型住房最受太原市居民的青睐。在购房面积情况调查选项中，选择购买90平方米以下住房的占50.0%，选择90平方米～100平方米的占24.5%，两项合计为74.5%。调查分析认为，中小户型具有价格优势和较强的实用性，成为购房者追捧的对象。在购房需求原因中，“改善居住条件”占66.0%，居榜首；其次为结婚需求，占18.0%；剩余16.0%为其他购房目的，依次是外地迁入、拆迁、投资等因素。
　　“每平方米3000元以下”成为大多数太原市居民购买商品房的理想价位。在问及“购房价格意向所能承受每平方米建筑面积价格”时，表示接受2000元／平方米以下的购房者占24.5%，能接受2000元／平方米～3000元／平方米的占34.5%，能接受3000元／平方米～4000元／平方米的占31.5%，能接受4000元／平方米～5000元／平方米的占8.5%，能接受6000元／平方米以上价位的只占0.5%。统计显示，能承受3000元／平方米以下价格的购房者占59.0%。从调查结果看，对于购房时的付款方式，不管哪个年龄段、职业、收入阶层的居民都希望分期付款。调查显示，66.0%的人选择分期付款方式，其中，47.5%的被调查者选择公积金贷款，18.5%的被调查者选择商业贷款。
　　调查分析报告指出，五大因素直接刺激太原市居民的购房消费需求：一是政策因素，政府一系列政策“组合拳”正在逐渐发挥功效，今年5月份，太原市人民政府以文件形式下发了《关于进一步放宽我市购房落户条件的意见》，调整购房落户政策、放宽购房落户条件；二是快速城市化进程带来与日俱增的城市人口的住房需求；三是“80后”逐渐达到法定结婚年龄，适婚群体人数稳定增长，婚房需求进一步加大购房刚性需求；四是住房条件改善和投资保值增值带动住房需求；五是开发商促销因素，部分开发商适时推出优惠活动和促销，促进了楼盘销售和楼市回暖。（来源:山西商报；记者 张星）
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