我买房，只有有购房合同没有房产证证可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-05 18:26 标签： 没房产证只有购房合同
仅有购房合同没有房产证怎么贷款？_贷款问答_融360
常见问题：
仅有购房合同没有房产证怎么贷款？&
仅有购房合同没有房产证怎么贷款？
提问者：REN***
城市：北京
提问时间:& 18:52
就是想知道一手房，仅有购房合同，没有房产证，如何能贷到款？
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融360 - 平台 版权所有正在初始化报价器只有购房合同没有房产证的说法是否合理?我在当地的街上买的刚建的新房,四楼,一次性付款,就在差一点款就可以成交时,建房者却说只有购房合同没有房产证,他的说法是否合理?我已经付了一多半了,现在我该怎么办?如果买了,这座房子是否受法律保护?谢谢!天敌无量尺图图自言自语我更多回答不像只偶倒看一下合同条款吧 一般会受保护asywevzz只有购房合同没有房产新皓通流体科技这个要看你总价当时签署的合同是怎么约定的,青仔0444先咨询一下土地性质吧!如果是住宅的性质,肯定应该有产权证的;如果是使用权的,没有房产证就是正常的啦!ag4mxlt您应该找签署合同的人具体咨询一下,要是签署正规合同的话。就应该是受法律保护的竹内俊彦不受法律保护揪光头发这个不是很清楚覆盖面广做个公证,对于你也算是一种保障吧。问问建房者那边,这房子什么时候可以下房产证,房产证是否是建委颁发的。如果不是,你就得小心一点了,存在的很大的风险。漠北狼客不合理啊。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930大家都在搜：
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只有购房合同没有房产证,将房屋签协议出售有效吗?
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要看合同是否严谨，是否形成买方形成了事实占有，如果卖方想违约买方可以向法院起诉，要求卖方履行合同，如果此时合同严谨，买方也形成了事实占有法院是予以支持的，卖方无胜算
房天下知识为您分享了一条干货
根据中华人民共和国物权法，不动产的所有权转让，必须已登记为生效要件，你们之间签订的合同有效，但房屋的所有权还是你的。你现在不卖是可以的，但是由于合同是有效的，所以你得承担违约责任，如果对方起诉，你将承担不利后果----赔偿责任。北京朝阳区有一司法案例：由于卖方违约，买方起诉，其直接后果是卖方承担了由于房屋升值所带来的价值差。（如果2007年你卖的房子是100万，没有办理房屋所有权转让登记，现在值1...
根据中华人民共和国物权法，不动产的所有权转让，必须已登记为生效要件，你们之间签订的合同有效，但房屋的所有权还是你的。你现在不卖是可以的，但是由于合同是有效的，所以你得承担违约责任，如果对方起诉，你将承担不利后果----赔偿责任。北京朝阳区有一司法案例：由于卖方违约，买方起诉，其直接后果是卖方承担了由于房屋升值所带来的价值差。（如果2007年你卖的房子是100万，没有办理房屋所有权转让登记，现在值120万，那么买方就能得到20万的补偿）当然各个地区的司法实践是有差异的。
根据中华人民共和国物权法，不动产的所有权转让，必须已登记为生效要件，你们之间签订的合同有效，但房屋的所有权还是你的。你现在不卖是可以的，但是由于合同是有效的，所以你得承担违约责任，如果对方起诉，你将承担不利后果----赔偿责任。北京朝阳区有一司法案例：由于卖方违约，买方起诉，其直接后果是卖方承担了由于房屋升值所带来的价值差。（如果2007年你卖的房子是100万，没有办理房屋所有权转让登记，现在值1...
根据中华人民共和国物权法，不动产的所有权转让，必须已登记为生效要件，你们之间签订的合同有效，但房屋的所有权还是你的。你现在不卖是可以的，但是由于合同是有效的，所以你得承担违约责任，如果对方起诉，你将承担不利后果----赔偿责任。北京朝阳区有一司法案例：由于卖方违约，买方起诉，其直接后果是卖方承担了由于房屋升值所带来的价值差。（如果2007年你卖的房子是100万，没有办理房屋所有权转让登记，现在值120万，那么买方就能得到20万的补偿）当然各个地区的司法实践是有差异的。
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违法信息举报邮箱：我想买一套房,是回迁房,还没有办房产证.房主说有购房合同和收据,交了款可以签合同改成我的名字,并且说房管局里他有认识人,也可以把底改名.据说房主也不是原房东,也是私下交易改名的.这样的交易是否有风险?我应该注意哪方面的问题?还有以后,我办房产证如果出现问题,我和他签订的购房合同
我想买一套房,是回迁房,还没有办房产证.房主说有购房合同和收据,交了款可以签合同改成我的名字,并且说房管局里他有认识人,也可以把底改名.据说房主也不是原房东,也是私下交易改名的.这样的交易是否有风险?我应该注意哪方面的问题?还有以后,我办房产证如果出现问题,我和他签订的购房合同是否有效?我的利益是否受法律保护?希望专业人士能进行全面回答.不胜感激!
我要补充问题
共0条评论...
没有房产证，交易属于非法，原房东持房产证找回自己房子，如果进行申诉，你准输，并且第二方交易时原本就是非法，那个房子不属于他，再进一步，那个认识人某一天出现了问题，人家罢官了事，你呢，失去的可是一栋房子，自己考虑清楚，一栋房子可是一辈子的事，冒那种险值得么。
其他答案（共3个回答）
，不能证明房子属于卖方所有。签定交易合同后，如果卖方一直办不到证，你一直没办法取得房屋所有权。如果该房屋涉案被查封你又交了房款的话你的损失可就大了。千万不要购买这样的房屋，即使双方约定了高额违约金（因为涉及合同效力问题，违约金条款未必一定有效）。
你好，你说的回迁房在实践中存在两种情况，一种是农村的拆迁安置房，一种是城市房屋拆迁安置房，依据我国现行法律，前一种房屋是不能上市交易的。
对于后一种房，在只有拆迁协议或者说只有对方于被拆迁人之间的购房合同而尚未取得产权证的房屋，还是存在一定的风险。因为你不能保证被拆迁人将房屋卖与除你之外的第三人、第四人等。只要其他人出价比你高，因趋利性使得被拆迁人会转卖他人
在这种情况下，虽然你与对方签订的合同有效，但是可能存在被拆迁人将房买与第三人并将房屋过户，这样你只有追究他的违约责任，而无法获得房屋所有权，这对你来说也是一种损失，所以请在签订类似买卖合同前慎重考虑。
这个房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是你，没有办法进行过户手续。从以往历史来讲，很多房屋在...
公证处会对购房合同进行公证，但不是买卖公证，而是委托公证。办理委托公证时，对方必须要有购房合同，购房发票，夫妻双方身份证，结婚证，户口薄，夫妻都必须到公证处签字...
开发商将房产正式交付使用时,一般都只有发票和购房合同,房产证一般要过段时间才有,一般情况下是半年到一年左右的时间.
现房东持发票和购房合同是正常的,...
我本人当初就是购买的回迁房。以前我是直接在拆迁合同上写上我的名字，所以，产权证就直接做成了我的名字，没有交多少钱。
如果对方的承诺能够兑现，办理房产证就不会有其...
房子在房管局备案后是不能改名的。有很硬的关系更名的也有，但最好约定拿到房产证后付钱，以免受骗。
答: 1、《婚姻登记档案管理办法》对婚姻登记档案的利用做出了严格的规定，婚姻当事人持有合法身份证件(身份证、户口簿)，可以查阅本人的婚姻登记档案。
2、因故不能亲自前...
答: 这调解协议可以作废吗？我老婆没签字，夫妻财产是共有的，
我老婆要上诉，想请法律高手支支招，我不相信在法律上分家，都分给女儿，儿子没份的，（就是想不通，窝囊）
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
1、无工资？你与什么单位是什么关系？
2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
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