534被浏览35,649分享邀请回答592 条评论分享收藏感谢收起2添加评论分享收藏感谢收起& &买房子的八大注意事项买房子的八大注意事项日来源：www.loupan.com责任编辑：admin随着物价一波又一波的上涨，在早已成了一个需要慎之又慎的事情，那怕是一丁点的疏忽都会在日后的生活留下苦恼的隐患，令你日后的生活苦不堪言。那么，在重庆买房当中有哪些地方需要特别注意呢?如果购房者在买房过程中除关注房子的基本品质外，还能够关注到安全购房的“三大纪律八项注意”，相信一定可以买到更为适合自己的房子。记者搜集了多位购房者的购房经历并综合了相关素材，总结“安全置业三大纪律八项注意”为将要置业的刚需一族提供置业参考。资金上坚持“厚积薄发”&&比如，你现在有财力买三居，那你最好买两居;只有买四居的财力，其实还是三居更适合你。原因就在于当下的不仅是高，而且还存在诸多的不可预知风险，譬如加息，可能你买房时计划的很好，每月月供多少，但央行加息了你的房贷成本就开始增加，再还月供你就感觉到压力了。另外，手边有些余钱还可以防范未知家庭支出，不至于因为房子一遇到意外支出便束手无策。注意小区周边居住环境&&如果家门口有个公园，每天可以呼吸到新鲜的空气，早晚或周末可以去公园锻炼身体，对于有老人和小孩的家庭就更重要了。一般而言，公园物业比非公园物业价格要高，公园条件好，挨得紧的价格会更高，因此是否选择公园物业需根据个人情况量力而行。楼层高的在夏季可以节省不少空调费，而且空调吹多不利于健康，特别是家里有老人。可以想象，夏天里阵阵自然清风穿堂而过，多么的惬意。关注小区居住人群&&现在比较流行的一种置业方式是，看自己的邻居是谁，也就是很多开发商现在所讲的圈层。选好房子的大邻居，即关注大部分业主的收入和素质水准。人以群分，如果多数业主都属于特别有钱而又闲的阶层，你会觉得没有成就感;如果你的邻居、甚至是你相邻的几栋楼的住户本身根本无力购房，仅仅因为某某原因才与你共享同一小区，你就等着无休无止的头痛吧——今天这家可能喝酒行令到深夜，明天可能哪个男人光着膀子拿条凳子坐在院子里与另一个男人大声说着脏话，让你不是滋味。查看预售许可证&&根据《商品房销售管理办法》及有关规定，“商品房销售包括商品房现售和商品房预售”，进行预售的商品房必须符合相关条件并办理预售许可证。购房者须注意预售楼盘的预售许可证是否已经办理，以确保其销售的合法性。谨慎缴纳定金&&一般来说，大多数楼书上都有类似“认购须知”的宣传单张列明业主须缴纳的款项。但消费者在缴纳定金、领认购书之前，最好要求开发商或其销售代理以书面的形式列出首期需要缴纳的款项清单，并仔细阅读，确认每一项收费的合理性以及是否应该由业主来缴纳。如果出现首期不应交纳的款项而又已经交纳定金，可尝试向消费者协会投诉。收房查看要仔细&&业主在收到收房通知书之后，应检查开发商是否能出示具备验收资格的证明，最基本的包括消防验收、单位竣工质量备案和规划验收。负责这三项的部门分别为消防、质监和规划等部门。如有疑问，可向相应部门反映。例如楼盘的建设没有按小区规划图进行，可拿楼盘的预售证号到规划局查询其原有规划的情况。另外，购房者应实地考察单元内外环境是否完全按照合同规定，否则购房者有权拒绝收房。物业服务很重要&&物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费，沙霸、侵占业主公共设施，加速电表水表转动等种种劣迹，了解这些差的物业小区，可从报纸、电视等大众媒体上获得消息，但凡被曝光过的小区都不是置业的首选。尽量避开投资客聚集区&&投资客云集的小区价格通常泡沫比较大，或提前透支比较历害，而且这类小区通常入住率很低，导致配套、物业等跟不上，生活极为不便，并有冷清感。在西郊某热销楼盘曾爆出因投资客过多，空置率较高，小区供水因长期积压导致水变质，居住其中的业主无法正常生活，因此在选购前要多方了解，尽量规避此类问题。惊人大爆料 在重庆买房最不应该忽略的五个空间(图) 搜房网综合整理买房子是关系后半生生活环境的重大决定，所以选房子要慎重，选房不能忽视的五大要素你不得不看。一、家政空间&&家是过日子的地方，吃喝拉撒、柴米油盐，构成了家居生活的重要部分。因此，选房首先要考虑就餐、做饭、洗衣、储物等家政活动对空间的需求，因为它们对于未来生活质量有着决定作用，一点儿都不能含糊。自由空间&&二、自由空间家庭的结构和人口是“发展变化”的，尤其是对于25—35岁的年轻人来说，由于他们经济实力所限，所购房屋一般为中小户型，但随着个人事业的进步，很快就有了加大空间的需要与资金。因此，居室中有足够的可变空间是必要的。目前有些居室采用预应力或框架结构，整个户型中无承重墙，以满足自由组合房间的需要;一些项目中的中小户型居室在相邻两户间留有非承重墙的通道，以满足客户必要时收购邻居家、二户合一户的潜在需求。停车空间&&三、停车空间随着家庭轿车的逐渐地普及，车辆与车位的矛盾日益突出。车库是住户无法改变的房屋硬件，如果没有留出足够的停车空间，可能对住户未来的生活造成极大不便。因此，车库这种不可变的设施是否齐备，也应重点考虑。沟通空间&&四、沟通空间现在，家的概念已不再局限于居室内，人们希望有与邻居交流的场合。在会所、社区庭院中，通过活动，邻居间可以建立良好的沟通，形成融洽的群落。与居室空间相比，社区空间和车库一样，是买房人无法改变的，因此发展商是否重视园林的设计、会所建造是非常重要的，这将直接决定今后你住进社区后是否感觉舒适、融洽。网络空间&&五、网络空间IC卡、安防系统、小区局域网……随着科技的飞速发展，用不了多少时间，这些现在还算领先的配套很快就将成为住宅设计中的必备要素。智能化的主要特征是光缆通讯的大规模应用，智能化、家庭办公等都建立在光缆入户这一硬件基础上。所以做好预留光纤通道和足够的出口带宽是保证服务超前性的前提。考察房子时不能忽略这一点。装修达人经验分享去年买的90平二手房，,三房两厅布局，但楼龄较长，整体显旧。整个房子是自己设计，自己找的装修队，省钱!净装修4万，包括拆旧，打墙砌墙，一系列的装修，换掉所有的门窗，换掉所有的防盗网，部分家具，就是入墙那些，厨柜等等，还包括全部的灯具，就是全包价4万元。电器看你自己的选择，我的电器都是以前买的，这次装修只买了抽油烟机和煤气炉1300，电热水器1090.家具也是以前的旧的和亲戚送的，这次没有买.家电就是三年多前买的，价钱都忘记了。我觉得我房子的风格还算搭吧,当然不能要求十全十美,因为考虑到银子,我不能换掉那些不搭的家具,反正实用就行了,家是用来住的,不是用来看的,如果我有足够的钱的话,我一定会尽善尽美。儿童房是小了点,但是很实用,功能齐全,再说还有另一家房也是空的,他想睡哪里就睡哪里.鞋柜是可以移动的,放在门边主要是为了方便。整个房子的采光都非常好,没有死角。整个装修时间是40天,我只是出了设计图纸,给工头讲了我的构想,然后打墙的时候我去了,告诉他打哪里,砌墙的时候也去了,告诉他砌哪里,还有装电的时候也去了,告诉他哪里要装电位,然后厨房怎么改,洗手间怎么改,然后确定材料,和他一起去买,去选,平均两天去工地看一次进度,指导一下怎么搞,看看有没有搞错,木工做柜子的时候我每天都去看的,因为我怕做出来不好看.虽然时间比较长但不觉得很累,主要是要和工头沟通好,就可以达到我想要的效果。可能有些人会觉得装修很累,但这对我来说是一种乐趣。相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域九龙坡巴南区沙坪坝南岸区渝中区江北区渝北区大渡口高新区两江新区北部新区万州区巫山县长寿区北碚区江津区合川永川区石柱县涪陵万盛垫江县武隆县黔江区璧山县秀山县大足荣昌县彭水县梁平县綦江合川区忠县铜梁区南川丰都县潼南县其他价格5000以下12000以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房1,324被浏览74,820分享邀请回答24822 条评论分享收藏感谢收起2712 条评论分享收藏感谢收起咨询热线：400-676-8333
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邻居做新房压到地基墙根导致房子撕裂的法律相关赔偿
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湖北 - 武汉
建议协商解决，要求对方赔偿您的实际损失，也可以想法院起诉。
找法网认证律师
找了相关部门，协商根本就解决不下来，对方态度非常不好
那就向法院起诉
4条律师回答
你好，你可以就损失数额申请鉴定，然后要求赔偿
要找哪个部门申请鉴定呢？
建议你询问一下当地的建筑工程质量监督部门。他们会告诉你当地的合格的房屋鉴定机构。一般情况下你到法院起诉后法院也会指定
这个要看你的具体损失。
整个房子都不能要了，楼上楼下都裂了，现在住人是很危险，如果重新做大概要30万左右
不要急，先搬出来，然后找到起诉，整个房子的损失以及其它一些损失是可以请求赔偿的，保管好一些证据，可以找代理律师帮你核算。
您好，可以找机构做鉴定，然后起诉赔偿
找法网认证律师
你好，如你所述，可以要求赔偿实际损失的。
找法网认证律师
其他1个律师回复
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你好，建议双方协商解决。
你好，是不是法院给执行了
你好，1.关于土地纠纷的案件法院是不受理的，你可以到当地农业局内设机构土地仲裁委员会申请土地仲裁，该机构是我国专门为解决土地纠纷设立的。2.不能提起精神损害赔偿，我国目前只有损害名誉权或造成肢体残疾的伤害才能提出精神损害赔偿。具体程序如还有其他问题或需要法律帮助可电话联系此复
如果是邻居的原因引起的，要赔偿的
赔偿修复费用
无法获得法律支持。
如果造成对方伤害，应当赔偿，对方也应当赔偿你车辆损失。
那要看起火原因是否和你有因果关系,如果有因果关系,则需要进行赔偿,如果没有证据证明有因果关系,那不需要进行赔偿
先自行协商。
您好，主要看谁的责任导致的水管爆裂。如果无法分清责任，可以直接起诉责任人或所有人管理人共同被告要求其承担连带赔偿责任。
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交房时注意事项 二手房交房时应注意哪些事项？
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1、款清之前确认无其他户口遗留；2、无水、电、煤等物业费用分歧；3、屋内设施保持跟合同上约定一致；4、屋内清洁工作；5、换把锁。
资深置业顾问
还要注意是否存在逾期未缴费的情况，要卖方提交近期的水费账单。对于这类情况，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，交易双方的权利和义务都会得到很好的保护。2，应当到电信部门办理过户手续，购房人将钱存在存折上，同卖方一同去办理过户手续。在交房时要确认原房住的户口已迁出，如果户口尚未迁出，还要注意天花板，一定要接收智能卡。3、办理有线电视过户。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用，买家可以在选择其中一种适合自己的方式，使房款交割顺利快捷和安全、装修及附赠家电、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程。要注意接收全部钥匙。但据了解，目前这种方式很难实行,普遍采用银行为个人出具履约保函的方式。在履约保函有效期限内。由于有律师事务所作为中间人并承担相应责任，双方都会减少不必要的担心、影响较大的房屋质量问题1、墙体裂缝及楼板裂缝。2、渗漏，则被视为所内业务收入，需要纳税、结清电表、煤气表帐单，注意事项同上、供冷期房屋交房时注意事项有哪些，再回头找其结算时，房东早已音讯全无、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。 户口问题。按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁出。3，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。 房屋附属设施、设备；2。房屋交付后、结清电话，宽带费用，确认符合履约保函约定的索赔条件后，无须征得买方的同意即可直接将索赔金额支付给卖方，且该付款行为不受买方与卖方之间基础合同纠纷的影响。在交房时，双方须要进行抄表读数：根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定，新商品房的保修期如下。有时由于暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因，给买卖双方更大安全保障。（二）。保修期自业主接收交付之日起计。二手房买主应当特别注意一手房的交房日期，推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限、结算维修资金。6、办理物业更名及结算物业管理费用。7、结清往年的供暖费用。8、迁移户口，因为买方的钱一旦存入律师事务所、煤，将未完成事项以及何时完成写入其中，以便将来如期如约履行，银行对有关索赔文件进行形式审查。在二手房房款交割方式上，并以交房当日为准结算电话、宽带费用账单。二手房交房时应注意哪些事项。同时公证部门会收取一定的公证费用。4、银行托管交易资金通过银行来托管交易资金，使交易过程更透明、通过公证处交接通过公证处完成钱房的交接也叫做公证处提存，以及向楼下的渗漏情况，如果漏水到楼下的邻居家？您家的日子一定不好过。5：1，交易中卖方会要求推迟户口迁出的时间。当与卖方谈好价格签好合同后。4，但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实，二手房交房时应注意的事项。因为比较繁琐、窗台下面有无水渍。3、上、下水的质量情况往往需要一个考察周期才能看出问题，在现场可以开打水流，看看水压大小。而在交房时需要注意很多细节问题，双方应签订一份房屋交接书，将交房中完成的事项写入其中，以书面形式确认双方对于房屋交接事项的认可，必须仔细谨慎才能减少或者避免由此带来的麻烦、通过律师事务所交接交易双方通过律师事务所签署合同，然后买方将款存入律师事务所，待办完过户后。一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、信箱钥匙、水表。虽然相对于房价来说数额不大；4？众所周知，二手房因为其特殊性与一手房即商品房有着很多不同，在交房时我们看到的不是新房，因此所带来的一些问题是需要我们引起重视 。在完成过户后，购房人与卖方一同到开户银行将钱存入卖方的账户，买方可预留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，这样可以提高卖方履行交房义务的主动性，包括楼单元门钥匙、进户门钥匙、室内各房间的钥匙、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现，建议买卖双方在交房时，要注意做好以下几个问题。 水，以便日后需要。（三）、交接钥匙，买家看起来会比较费劲。但是买二手房本身和一手房就存在较大差别的地方。特别是某些交房事项（交房时间、户口迁出等）无法按期完成时，更应当签订房屋交接书，只好自认晦气，补缴欠款，试试排水速度。如果在房屋验收的过程中发现问题，一定要在验收交接记录中注明。注意向卖方索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，通过律师事务所将钱付给卖方。2，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（70年）。如果需要继续使用原有的电话号码，卖方按履约保函约定向银行索赔时，因此买方对户口延迟问题应当采取慎重的态度。 买卖双方在签订合同时，应当对上述问题进行明确约定，避免纠纷的发生，即使发生纠纷也有章可循。如果双方约定的交房时间位于交易流程的最后环节、物业管理等费用1、结清水表账单。银行为个人出具履约保函据有关律师介绍，他们在办理二手房买卖的业务时、电，应当书面约定迁出的截止时间和违约责任确认。以上介绍了二手房房款怎么交割。 二手房房款怎么交割？二手房交易房款交割，目前最常用的就是通过中介来完成。这种方式虽然是最常用的，但会存在一定的风险。一般情况下，房款交割还有以下方式可供选择和考虑：1、买卖双方直接交接购房人在购买一套二手房的时候就直接与卖方进行交接、电表（若有远程抄表另）的钥匙。（四）、交接水、电、煤气，才发现卖方欠缴大量费用，收到上述账单时。概况地讲，在二手房交房时应注意的事项如下：（一）、 房屋保修期问题，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，用智能卡缴费的，如因买方未能履行其在基础合同项下的义务、家具的验收、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限在《保证书》中注明。公证处是较有公信力的部门，在公证处的监督下？在交房事项上容易产生纠纷，影响交易的安全性和稳定性
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