婚前买房以下四种情况要注意_百度文库
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婚前买房以下四种情况要注意
&&现在很多年轻人在婚前就有了买房的打算,然而由于积蓄不多,只好通过贷款圆住房梦。然而,婚前买房许多事情是无法预料的,因为婚前贷款买房存在很多不确定因素,为了避免以后产生纠纷,婚前贷款买房该注意什么呢?
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夫妻准备买房贷款，丈夫没有任何不良记录。妻子婚前有逾期不良记录 是四年前的事了。后来建设银行主动要求给妻子办理一张信用卡，说是因为建设银行的优质客户（因为每次存款交易额度大），系统推荐给办信用卡。然后一直用着这张建行的信用卡 没有再出现不良记...
提示借贷有风险，选择需谨慎
是受影响的。信用卡逾期严重的后果：1、产生逾期利息和滞纳金；2、不良的征信记录；3、银行将会催收，可能面临刑事问题。信用卡逾期解决方案：1、如果持卡人忘记还款，发现逾期后，一定要尽快还款，最好全额还款。给银行信用卡中心打电话，声明非恶意欠款。逾期时间短的话，银行可能不计不良记录；2、信用卡逾期由于失业、疾病等原因无力偿还时，在还款期之前，持卡人应主动和银行信用卡中心取得联系，说明自己的经济状况，声明自己非恶意欠款，申请延期还款或者分期还款；3、持卡人主动申请延期还款，银行往往会同意延期，银行与持卡人商定双方能接受的还款计划。这样银行不会记不良记录，但是申请延期后一定要按时还款；4、信用卡还款信息央行征信系统滚动24个月，信用卡逾期还款的记录会在征信系统里保存两年，如果发现逾期后还清后直接销卡，信息就不会滚动，而是长时间保存下来。所以，持卡人产生逾期后，最好不要马上注销信用卡，最好再坚持使用2年以上，之后要保持良好的信用记录。
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好，并且在此期限内会影响办理个人信贷业务，情况严重会列入黑名单，请珍惜个人信用记录，逾期、恶意欠款等不良的信用记录在五年内无法人工清除
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。婚后买房与婚前买房有啥区别 门道没那么简单
来源：中国新闻网
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
买房对普通市民来说是一辈子最大的一笔支出,而婚姻则是人生最重要的一步。现如今,房子与婚姻之间已发生了密不可分的关系。近期有外媒报道,在中国十大城市所作的一项调查显示的结果,超过60%的中国女性期待自己的未来夫婿有婚房。一位匿名受访者表示,结婚不买房的“裸婚”只适合那些还没有认识到现实残酷的年轻人。而据另一项调查,夫妻离婚财产纠纷中80%以上涉及房产,有的甚至还打官司,不惜反目成仇。事实上,婚姻和房子的关系没那么简单,婚前买房与婚后买房也是有区别的。分清房产是婚前还是婚后根据婚姻法十七、十八条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。因而,如果婚前就置备好了房子,那么房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产。假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。父母出资买的房算谁的由于自身财力不足,很多家庭都是靠父母帮忙买的房,并且大部分家庭都会选择男方父母出全款买房,女方则负责装修及家具的费用,来共同安家置业。那么这种情况下,上面可不可以写女方的名字呢?怎么样才能最大限度保障女方的权益呢?婚姻法第二十二条指出:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。也就是说,婚前买房,如果男方父母出全资买房,也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人,那么房子是没有女方份额的。但是,如果是婚后男方父母全资买房,没有明确表示是赠予男方一人的话,房子是赠予夫妻二人的,为夫妻共同财产。恋爱期间共同出资以一方名义购房分手后房屋如何处置?张某(男)与李某(女)通过网络认识并确定恋爱关系并约定共同购买房屋一套作为结婚之用。双方商定以李某的名义购房。不久之后,俩人终止恋爱关系。原本用于结婚的房屋如何分割呢?对此,法律人士表示,李某和张某之间虽未书面约定,但显然存在婚前共同购房协议。以李某名义购房,由双方共同出资均系共同购房协议条款的内容。房屋所有权因登记为李某名下,应认定为李某个人财产,但这并不影响双方共同出资购房协议的效力。张某和李某终止共同购房实际是对共同购房协议的解除,张某可以要求李某恢复原状,返还张某的购房款。
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我之前有信用卡逾期的事，我现在要买房贷款。会有影响吗？
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如果有不良信用记录，那么五年内无法贷款和办理信用卡，必须五年以后不良信用记录删除，才可以贷款。
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　　办理会受到征信影响，《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。　　如果有不良信用记录，那么五年内无法贷款和办理信用卡，必须五年以后不良信用记录删除，才可以贷款。　　信用污点：　　也称不良信用记录。属于个人信用记录的时效范畴，银行客户申请贷款后由于某些原因，造成还款逾期记录，即信用污点。不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，随着时间的变化，消费者的经济状况和还款情况也会出现变化，银行并不会一成不变地关注消费者早期的不良信用记录。　　日，央行证实，新版个人征信报告已经上线，2009年10月以前的信用卡、贷款逾期均不再展示，且此后逾期记录留存的时间为5年，这相当于市民的逾期负面记录不再伴随终身，若能持续5年按时足额还款，可还回信用清白。
　　您好，您的情况描述的还不是很详细，不知道您的具体情况如何。　　不是所有逾期都无法申请贷款，只要不是严重恶意逾期，还是有机会申请贷款的：　　1.逾期连续不超过90天;　　2.两年内，逾期不超过6次;　　3.逾期总金额在1000元以下;　　您还可以到银行开具非恶意欠款证明，在申请贷款是一同递交给银行即可。　　建议您可以尝试申请，如果实在不行的话，建议找有力的担保人，或许可以通过申请。　　您好，如果有过一次逾期还是可以的，但是多次的话估计就不行了。　　银行在判断用户的信用度时不只看信用记录，还看用户对银行信贷业务的参与度。所以如果您只是偶尔信用卡逾期还款，对您办理贷款的影响是不大的。但是对公积金贷款会有一定的影响，中央国家机关住房资金管理中心最新发布，借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款或有贷记卡准贷记卡逾期透支未还的，不予受理贷款。　　申请借款申请人及其配偶在申请贷款前两年内其他贷款，不含助学贷款，逾期连续期及以上的不予贷款。　　如果您不小心信用卡逾期还款，您需要修复您的信用额度，另外万一因为疏忽造成了坏账记录，也千万不要以为还款后立即销户就能清除污点。正确做法是污点产生后仍正常使用这张信用卡，多消费按时足额还款以不断修复信用度。　　建议您先去查一下个人的征信情况，如果没有什么污点记录，可以尝试申请小银行的贷款。
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之前信用卡出现过不良记录，不过现在都还清了，会不会影响我再办贷款买房？
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二手房经纪人
去找银行去查一下你的信誉记录，不过只要不是黑名单应该都可以办贷款的啦
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
可以商贷 利息稍微高了一点
二手房经纪人
次数是最关键的，贷是能带，就是利率可能有所上调
消除污点有需要加ＱＱ:【 】█▓专业消除信用卡征信逾期不良信息只在能力范围内修改能改的系统，所以请前来质询的同学表明来意还有什么系统。
像您这样的情况遇到不少,我给大家介绍一个我自己本人亲自尝试过的，这个是他的QQ.绝对的高手。我就是找他消除我的信用卡不良信息的。我也可以贷款了。很高兴
不会的，只要没被拉进黑名单就行
应该可以可能有附加条件
消除银行信用卡不良记录。 加qq：【】他可以帮你消除不良记录。我也找他帮过忙，真的把不良记录给消除了。你也去找下吧。可能会需要一点时间，但是会帮你处理好的，你该了解信用卡关乎个人信用，你在全球银行网线都已经上黑名单了！！！
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正常不会，除非你出现在他们的黑名单里，你可以去查查。
第1-10条,共11条 &
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