梯户比是什么？为什么买房要重视梯户比？
买房时梯户比的存在感有些低，但它对居住舒适度的影响可一点也不小,本文将详细说说。 &hr/& 一、梯户比的定义
梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2： 4。日起正式实施的新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应 少于两台。 梯户比分为三个档次：
高梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。
一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。 高梯户比：3梯10户，4梯12户等，一般商务公寓。 &hr/& 二、梯户比的五大影响
1、电梯等待时间
梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长。曾有调查显示，每部电梯服务住户数少于20 户，电梯处于随叫随到状态，在50户左右，高峰期要挤电梯，超过100户，低层业主会习惯高峰期爬楼梯。 举个例子：2梯6户32层，每部电梯平均服务住户为96户！
1梯1户，面积大，高端住宅标配！ 2、公摊
电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所 以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。一般来说，1梯1户、2梯4户的户均公摊是2.25平，2梯5户是1.8平米，2梯 6户是1.5平米，这直接影响你的购房款和物业费。 1梯2户，洋房、小高层为主，多为改善性楼盘，它的公摊比1梯1户要小！很多人太挑剔，总希望都完美，其实这是比较难的事情，有的时候大家可以选择改善型，往往会更加简单一些。
新手买房如何次啊可以“问”出好房?首先需要做的事情就是问建筑面积和赠送面积，这是相当重要的部分，此外，大家也不要被赠送的面积所吸引，也要考虑合同内容。
看中的房子价格和优惠信息必须搞清楚，不仅仅要问单价，还要问总价，这些都是必要的，对于不同楼层和不同方位的房子的价格差也要做到心里有数，如果可以拿到最大优惠，那就更好了。
到底是70年住宅还是40年商业公寓?这些问题也是直观重要的。还有配套规划的问题，可以多看看沙盘及区位规划图。
要记得查询并核实相关的规划，不要只听吹嘘，有的时候一些规划变动会落空。
买房可不是买白菜，因为大家要快点儿做决定，如果看中了，就要赶紧下手，这样才可以带来最大的收益，对于售楼处的巧舌如簧，大家要认真对待，用心去甄别语言的正确与否。不要被项目的各种促销手段所蒙蔽，还是要搞清楚自己的真实需求。
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在买房的过程，购房人通常会遇到 “几梯几户是什么意思”、“几梯几户的居住舒适度才比较好”之类的关于梯与户的问题。听起来是不是特别绕，那么问题来了，到底什么是梯户比呢？顾名思义，梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。打个比方，一层楼如果有两个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2∶4。比例越小，越舒适，反之则亦然。购房者买房往往更关注的是价格，地段、配套，而梯户常常被忽视。业内人士都表示，一般住宅产品市面上的梯户比都是：1梯1户，1梯2户（2梯4户），2梯3户，梯户比较低，显然居住更舒适。小高层，两部电梯足以保证业主出行的便利与居住的舒适度。但住宅型公寓或商用公寓一层超过20户，加上与住宅同样的层高，一栋公寓楼的总户数往往在300套以上，户数多，物业电梯配比有限，这样的承载显然有点“累”。搜狐不限购购房群：扫以下二维码 发红包！下面我们来看一看目前 北京各个区域的不限购项目梯户比：版权声明：本文系搜狐焦点血拼不限购独家稿件，版权为搜狐焦点血拼不限购所有。欢迎转载，请务必注明出处（搜狐焦点血拼不限购）及作者，否则必将追究法律责任。搜狐焦点血拼不限购订阅号是全国最大的不限购交流平台。为您提供最新最专业的不限购房产信息，欢迎登陆血拼不限购论坛https://buxiangou.focus.cn查阅海量信息，加入千人置业QQ群交流购房心得。血拼不限购公众号血拼不限购长按下方识别二维码并关注微信号：xuepinbuxiangou
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