农村为什么不让盖房，哪些人才允许盖？
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农村为什么不让盖房，哪些人才允许盖？
近来，农村不让随意在自有承包地盖房成为了热门话题。但试想，农村随着务工人员、大学生等选择返乡创业，居住的人口也在逐渐增多。可是，如果不让盖房，像小编一样待在农村的朋友岂不都得挤在父母家中。这样不就意味着，城里的房买不起，家里的房盖不起，一辈子也没有一个真正的家。为何政府不让农民随意在自有地上盖房呢？原因有三：农村村民一户只能有一处宅基地根据《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2008年，国土资源部下发《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记权发证工作的通知》规定：严格村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定，除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。这两条规定，共同确定了“一户一宅”的原则。所以，农村村民一户只能申请一处宅基地，申请第二处宅基地的，土地管理部门不予受理。2.18亿亩红线必须坚守2006年，十届全国人大四次会议上通过的《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》提出，18亿亩耕地是一个具有法律效力的约束性指标，是不可逾越的一道红线。3.新房要符合节约型社会需要“新农村”应该包括5个方面，即新房舍、新设施、新环境、新农民、新风尚。这五者缺一不可，共同构成小康社会"新农村"的范畴。社会主义"新农村"与建设和谐社会、小康社会息息相关。其中“新房舍”就是农村要因地制宜地建设各具民族和地域风情的居住房，而且房屋建设要符合"节约型社会"的要求，体现节约土地、材料和能源的特征。当小编知道这些原因后，更想要一套自己的房子。于是，恶补了在农村建房的规定。(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序新1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证看了这些规定后，小编总算对如何在农村盖房有了基本了解。可是，想想在农村建一套房子还真是不易。首先不说这些手续和各种申请，就说口袋里的钱，买个宅基地已经不是一个小数目，还要建房和装修。小编想了想决定还是厚着脸皮赖在爸妈家中住着吧。微信公众号：农综网，了解最新农村政策，关心农民切身利益，探讨农业发展模式，让更多农民富裕起来，农业创业就上中国农综网（zgnz168.com），记得关注哦！
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现在农村盖房子有什么好处？说出来你都不相信
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你好，没有规定说农民不能盖房，如果你是本村村民的话是可以申请宅基地的，如果不是是不能申请的，或者当地政府搞新农村建设，集中建房。望采纳
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交房过户中
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查询编号：
来信的详细情况(编号：2-366938)
受理单位：
高新技术产业开发区管委会
来信时间：
来信主题：
农村个人建房
手续完备 停建三个多月了不让盖房子
冬天到了 又快过年了 我们要住哪里？
来信内容：
尊敬的领导：你们好
我家住襄阳市高新区清河店村2组。我们家今年一直想要盖房子，原来的房子是瓦房，几十年了，属于危房。我今年二十岁，还是一个学生，在武汉华中师范大学上大三。我爸爸是个很老实的人，我们家的房子也的确是危房，是奶奶们那一辈的房子，从我小的时候每次大风大雨我就会特别担心房子会不会塌。由于妈妈一直有病，无劳动能力，而爸爸也只能在近旁照顾，家庭条件很差。但是我很庆幸我爸爸在所有人都劝他放弃我的时候坚持让我上学。这也更加剧了家里的经济困难。所以，可想而知，今年可以盖房子，这对于我们家来说是多么大的喜事。爸爸一个人，在村子附近没有多少就业机会，要照顾妈妈，供我和弟弟读书，弟弟高中。这样的环境，攒下盖房子的钱很不容易，爸爸也想让我们住上好房子，尽量为我们创造良好的环境。虽然爸爸不能给我们很好的物质条件，但是，爸爸在进他最大的努力让我们过得好，给我们他全部的爱，希望我们以后有好的未来。所以，我很心疼我的爸爸。现在，盖房子一事，手续审批等了半年，好不容易批下来，然后，手续下来几个月后，9月份，我们终于得到相关负责人通知可以拆房子了。我们喜笑开颜的拆了房子，也挖好了跟脚。随后就接到通知，让我们暂停等通知，然后就一直等通知，到现在已经是12月25号，我们家的房子还是只有一个跟脚。这段时间，爸爸妈妈一直挤在一个窝棚里，生活很不方便。加上现在已经入冬，又快要过年了，住在外面肯定很冷，难道我们过年还要住在外面？到时候我和弟弟寒假都回家，就没地方住了。我不知道这到底是为什么，爸爸说有问过，可是根本就没有答复。让拆不让盖，大冬天，临近过年，我们一家人要住哪里？爸爸说，去相关部门找过，打过电话，根本就没有人理会。我想知道，这是为什么。
共产党员为人民服务，为人民谋福利。这是共产党的宗旨。现在，我们真的没办法了，爸爸是地地道道的农民，不知道这件事，我想问一问，这件事要怎么解决？我们该怎么办？家里父母年纪大了，冬天住外面实在不合适，我们很心疼。希望相关部门看到我的信可以帮助我们。谢谢你们。
图片的名称可以反映我的拍摄时间，是号八点十九分，十三个月前的情况，也是我们家现在的情况。那个时候太阳很好，而现在天气确实很冷了。
来信已转受理单位，正在处理中
回复的详细情况
回复单位：
高新技术产业开发区管委会
回复时间：
回复内容：
网友您好！收到您的来信后，我区高度重视，立即安排相关人员进行核查。
&&&&经调查你所称的手续完备，是指办理了危房鉴定手续，但并未取得建设工程规划许可证。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建设，必须向规划行政主管部门办理建设工程规划许可证。你所办理的危房鉴定，只是其申报建设工程规划许可的必备条件之一，不能替代建设工程规划许可证，作为其建设房屋的合法依据。未办理建设工程规划许可证进行建设的，属违法建设。
　　为切实解决辖区群众住房困难问题，高新区管委会党工委多次召开班子成员会议，研究解决辖区群众建房难的办法，并确定了初步意见，对确系危房符合建房条件的，建议在新的建房管理办法未出台之前，参照原有村（居）民建房管理办法，简化手续，快速审批，切实满足住房困难村（居）民建房的合理要求，但由于涉及法律法规及相关政策的执行，高新区管委会无权自行作出决定。目前高新区正将相关意见报市政府，待市政府作出批示后，组织实施。
针对您反映的问题，高新区城管执法局根据管委会领导的批示，已安排米庄镇查违工作人员向您家人宣传了有关政策。
感谢您对我们工作的关注和支持。
襄阳市人民政府办公室&主办　 襄阳市政务信息管理中心&承办
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办公地址：襄城新街16号市直机关综合办公楼（老公安局院内）我是梁集南李的我们都在外面打工，赚了点钱，家里的房子又旧又老的，眼看儿子大了想盖楼房，不知行不行？听家里人说要盖新农村啥的，政府不给盖了，要是这样怎么办，没房子，小孩也不好找老婆呀，请大家给指指招，听说送礼就行不知要送多少礼，这还真苦了老实巴交的老农民了。我家的房子裂了好大的缝隙都不敢住人了。
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参与上面帖子讨论
发表于：13-12-25 18:01
这个我也想知道，为什么农村不给建房，你们总是说按照规划，可是这么多年过去了，可是你们的规划就是迟迟不出来，我们的孩子大了，到了结婚的年龄了，我们怎么办呢，你们政府说，要建设新农村，你倒是建啊，你们迟迟不动作，又不让建房，这到底是为什么呢，我们急死了，
发表于：13-12-25 18:11
唉。。。。这事啊，，，，，可大可小。，。，。。哈哈哈
发表于：13-12-25 18:19
让县规划局和住建局，国土资源局出来给个说法！！！！
发表于：13-12-25 19:20
好像是如果是时请是可以申请盖房子的，国家也没有一棍子打死，找下相关的文件，看看你我们符合不符合，县网站上是有的好像。
发表于：13-12-25 19:59
农村为什么不给建房，孩子大了要结婚没房子，买房子又没哪么多钱，请问党政领导事情怎么办？
发表于：13-12-25 19:59
农村为什么不给建房，孩子大了要结婚没房子，买房子又没哪么多钱，请问党政领导事情怎么办？
发表于：13-12-26 09:30
你是问走大路的吗？谁会给你答案呢？要问睢宁县规划局或问你们梁集镇政府！
发表于：13-12-26 14:28
3楼的好像话里有话吗就给指着招
发表于：13-12-26 15:17
我打了梁集的规划办的电话了叫刘顺刘主任一看你 是老农民就直接挂了不给你说的，有谁知道梁集的一些消息请告知一些谢谢大家了
发表于：13-12-26 15:36
是个问题哦？建议去民政局门口，看到有来结婚登记的就问一下，房子怎么弄的？
发表于：13-12-26 21:58
&去县委大院结婚
发表于：13-12-27 15:30
想盖房子容易，多去村书记那多跑两趟（不能空手）
发表于：13-12-27 16:23
以下是引用 第13楼 @观音鸡场 的话：
想盖房子容易，多去村书记那多跑两趟（不能空手）...
发表于：13-12-27 16:30
回复 第10楼 的 @crdchza：
以下是引用 第10楼 @crdchza 的话：
我打了梁集的规划办的电话了叫刘顺刘主任一看你
是老农民就直接挂了不给你说的，有谁知道梁集的一些消息请告知一些谢谢大家了...
官不大& 还怪吊能
发表于：13-12-31 15:31
“”网友：
&&& 您好！
根据《睢宁县自建房屋规划管理规定》（睢政规〔2012〕103号）及梁集镇总体规划，在禁建区内不允许建房，在控建区内可以原址原面积建房。如您有什么需求，请到梁集镇建设与建筑服务中心（办公室）咨询，电话：。
感谢您对梁集事业的关心！
& & & & &睢宁县梁集镇网络发言人
& & & & & 2013年12月31日
发表于：13-12-31 16:50
这就是独裁如果家里有两个男孩呢都住在老宅上吗？？？什么原地原面积？难道你们家兄弟几个结婚都住在父母的老宅上吗 ，共产党多考虑考虑我们小老百姓吧！！！你看看其他的国家是怎么做的多民主！！
发表于：13-12-31 17:33
现全县农村都存在这样问题。这分明是逼着老百姓贷款去买房！抬高睢宁房价；地价受益的是开发商和政府！苦了老百姓！
诚信做事！老实做人！
滴水之恩！涌泉相报！
发表于：14-01-03 15:21
13楼和17楼说的都对，你说我要是找个南方的媳妇回来看是新房，要是按16楼说的我的老房子翻了还是盖个原来的老三间的话，谁愿意呀，请问那些当领导的要是你取儿媳妇，或是你的女儿找了我家这样的房子，你们愿意吗？
发表于：14-01-03 15:32
啥是让农民过上小康的生活就这住房面积睢宁人还奔小康做梦吧.就看这些不管百姓死活的领导吹吧。你说是健新农村具体你也给个说法时间给老百姓一个明确的答复，难道我要等你们建好新农村我儿子在结婚吗？这不是扯淡吗？就中央领导的一句建设新农村，具体谁有利了呢？还不是要送礼就给盖不送礼你就是在需要也不能盖，中央领导的话一到地方政府咋就变了味了呢?你要看当地老百姓的收入来决定吧，连住的地方都没有了，还谈啥发展睢宁，扯淡吗
发表于：14-01-03 15:57
回复 第18楼 的 @天龙在飞王：
睢宁的房不是说买就能买的呀，这么贵老农民又没啥抵押的东西谁做给你贷款，全款的话不是土豪做生意的人家哪里付得起哟，想想刚解放哪家要是盖了房子政府还给补贴来，还要送点干草盖顶，现在在自己宅基地盖房还不能自己做主，哎？
发表于：14-02-03 23:42
发表于：14-02-06 19:49
发表于：14-02-07 01:54
政府为什么要限制老百姓盖房子呢？是不是怕赔钱？政府赚钱了，老百姓却赔钱了，这不合适吧？
发表于：16-05-17 22:09
诶，谁叫你是农民的，当个官多好，中国人就是没有人权。
发表于：16-05-21 08:10
就是 孩子大了 怎么办 这个事情
发表于：16-05-21 09:11
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