购房合同无效后退款如何做账利息怎么算

购房款已交两年多,仍然未签合同,可否要求退款,利息怎么算_百度知道
购房款已交两年多,仍然未签合同,可否要求退款,利息怎么算
我有更好的答案
签合同不代表对方按期不交房、有无一房两卖、该房屋有无抵押登记,可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠.:房屋预售许可证,不属于根本性违约,你不能要求对款,否则你违约,对方会借此没收你的定金。想退房或退款你得查看对方有无
可以,但是上面不能有你的签字!如果有没办法!
为您推荐:
其他类似问题
换一换
回答问题,赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。豆丁微信公众号
君,已阅读到文档的结尾了呢~~
范本有风险,使用需谨慎,建议让专业律师为您起草合同.
价格与服务最优,限时低至3折
根据实际情况,量身定制合同
1个工作日完成,不限次数修改
律师解答不限时,提示风险及建议
房屋买卖合同无效的利息
麦琪计划(Docin Exact Match)
扫扫二维码,随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
房屋买卖合同无效的利息
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由:
将文档分享至:
分享完整地址
文档地址:
粘贴到BBS或博客
flash地址:
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码:
&embed src='http://www.docin.com/DocinViewer--144.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布,请您等待!
3秒自动关闭窗口可以退房款&&但购房合同未写退款利息此时利息怎么算 - 110网免费法律咨询
您的位置:
&& 查看咨询        今日活跃律师: &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
可以退房款&&但购房合同未写退款利息此时利息怎么算
江苏-南通&01-19 13:35&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
可以退房款&&但购房合同未写退款利息此时利息怎么算
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(陈铠楷)()&
(侯佳青)()&
(黄险峰)()&
(程智华)()&
(罗喜立)()&
最新回复律师
人气:15983
北京 海淀区
人气:2243874
人气:97499
人气:74378
上海 静安区
人气:24528
人气:1308201咨询热线:400-676-8333
手机找法网
您的当前位置:
解除购房合同的退款利息问题
本人现与开发商解除购房合同。自07年开始贷款以来,还未拿到房产证。但我不知道如何计算利息,合同上只写了按同期利率计算利息。我想如果按购房时同期的定期存款利率,那与贷款利率产生差额的利息我尚可承受。但若开发商坚持按活期计算,那我一定会起诉他们,有好几万啊。请您给出法律建议。谢谢!
4d267f170***
陕西 - 宝鸡
严格依照购房合同和贷款合同的约定执行。
1条律师回答
应当按照贷款利率计算。
其他类似咨询
协商不成只能选择诉讼了
构成根本违约才可以要求解除合同,具体看合同约定,目前来看,支付违约金是必须的。长沙律师建议
由房产公司归还,房屋收回。
可要求赔偿损失,具体尽快与律师联系
你好!如果卖房同意给
解除合同有几种方式:协商、单方解除承担违约责任、合同无法履行依法解除。你所说的开发商做合同的错误是指什么,你陈述的不是很清楚,有需要的话,打我电话
你好,建议携带有关资料面询律师,如需帮助可以联系我。
如非实质性质量问题不得解除合同。
更多类似咨询(7)
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
房产纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自东莞用户的咨询
来自天水用户的咨询
来自无锡用户的咨询
来自用户的咨询
来自无锡用户的咨询
来自用户的咨询
来自西安用户的咨询
来自郑州用户的咨询
来自杭州用户的咨询
来自济南用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自南昌用户的咨询
来自用户的咨询
来自南宁用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询《房屋买卖合同》无效,关于利息损失和房屋差价损失,有过错的买方能兼得吗? - 110网免费法律咨询
您的位置:
&& 查看咨询        今日活跃律师: &&&&&&&&&&
已解决问题
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
《房屋买卖合同》无效,关于利息损失和房屋差价损失,有过错的买方能兼得吗?
&04-05 20:51&&悬赏 0&&发布者:qsfr52…… &地区:广东-广东 回答:(4)
《房屋买卖合同》无效,关于利息损失和房屋差价损失,有过错的买方能兼得吗?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
[广东-东莞]
回复时间:日 20时53分
合同被认定无效,一般是要求返还,但可以请求利息损失
我的补充:
一般来说因合同无效或者被撤销,一方当事人因此受到损失,另一方当事人对此有过错时,应赔偿受害人的损失,这种赔偿责任是基于缔约过失责任而发生的。这里的“损失”应以实际已经发生的损失为限,不应当赔偿期待利益,因为无效合同的处理以恢复原状为原则。
追问:主张损失赔偿的买方是有过错的,买方是非善意购买人,买方的行为与《房屋买卖合同》无效的结果存在法律上的关联关系。
房屋差价损失是“合同期待利益”,所以,买方是无权主张的,对吗?
那么买方主张的“利息损失”赔偿,是否应该按买方、卖方及中介方即缔结合同的三方按过错程度分担呢?
根据《合同法》第58条之规定,当合同被确认为无效后,如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时,还要承担损害赔偿贪任。此种损害赔偿责任应具备以下构成要件:(1)有损害事实存在(2)赔偿义务人具有过错。这是损害赔偿的重要要件。(3)过错行为与遭受损失之间有因果关系。
如果买方系有过错的,可能无权要求支付利息;另外,合同无效差价损失也无权主张,因为主张的基础法律依据不同。
至于是否要三方各自按过错分担,要结合实际情况确定。
追问:谢谢您,您为我解答得非常详细。不过,还想请问:“在任何情况下,哪怕买方是善意的买受人,在缔结合同时无任何过错,对于买方已支付的同一笔房款,利息损失与房屋差价损失,买方是不能同时索要得到的,对吗?”
回答:不是的,一份有效成立的合同,是可以在卖方违约时,买方要求主张房屋差价损失的,特别是在违约金比房屋差价要少很多的情况下;
至于利息损失,在合同有效或无效,而卖方不同意出售的情况下都可以请求,但这些请求可能包含在违约金中。
追问:在合同有效时,买方索要了房屋差价损失,还能得到利息损失吗?若这样不就是重复了吗?
没有很具体案例,不能简单回答是与否,只能说一般不能重复请求。
《合同法》第107条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你所说的问题中,赔偿损失和承担违约责任只能选择一种。 建议你详细了解一下这2个概念的内涵和外延。
赔偿损失:如果合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
违约金: 在性质上可分为赔偿性违约金和惩罚性违约金赔偿性违约金。合同各方可以在合同中约定一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失。违约金同时兼有遏制和惩罚违约行为的作用。以支付违约金的方式承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商确定。但是,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
提问者对最佳答案的评价:
您好有耐心,讲解得非常详细
[广东-东莞]
302207积分
回复时间:
一般只支持利息损失
[上海-普陀区]
回复时间:
一般无法兼得的。只能要求利息。
追问:请问是存款利息,还是贷款利息呢?
[广东-广州]
459811积分
回复时间:
可以要求返还。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(黄险峰)()&
(郎海华)()&
(北京孟宪辉)()&
(今言律师团队)()&
(李建成)()&
最新回复律师
人气:15983
北京 海淀区
人气:2243874
人气:97499
人气:74378
上海 静安区
人气:24528
人气:1308201

我要回帖

更多关于 购房合同违约金怎么算 的文章

 

随机推荐