组合贷款贷款手续办完后久能提取公积金能不能一次提完_贷款余额-宜人贷问答
组合贷款贷款手续办完后久能提取公积金能不能一次提完
提问者：g***2
地区：广州
您好！&&&&&只要符合我市现行提取规定且资料齐全，职工购房可申请提取在本市缴存的住房公积金。职工按揭购房提取流程如下：&&&&偿还购房贷款本息（在还款期内提出申请，以后可每半年提取一次，直至提取额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。）办理流程：单位或职工提供要件材料&银行经办网点受理并录入扫描资料&中心审批（不超过3个工作日）&提取转账。提取申请人对审核意见有异议的，可至提取房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。需要提交的资料：1.商品房买卖合同（已出房地产权证的，需提供房产证，如二手房的必须提供房产证）；2.与银行签订的借款合同；3.购房发票（二手房需提供契税税收缴款书（契税完税证））；注：如契税税收缴款书（或契税完税证）上没有注明&购房金额&的，另需提供购房发票。4.《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章；5.提取申请人身份证；6.提取申请人银行活期存折或储蓄卡（广州市内的建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家）注：1.中心提取集中审批功能于日上线，该功能上线后中心所有提取业务均由银行网点受理，职工（包括集中封存部和单位名下的职工）符合购买房自住条件申请提取时，持以上所述资料到银行前台办理资料录入扫描并上报中心后台审批，中心审批通过即可将资金转账至职工本人指定储蓄账户。2.所购房产未提取过，即首次提取的，提供所有资料原件与复印件。日前提取过，之后没再提取的（即资料未经过我中心系统扫描过的），提供所有资料原件（无需复印件）。3.以偿还贷款本息申请提取的，还需签署《个人征信查询授权书》。4.日后已提取过的（即资料已经过我中心系统扫描过）：广州市内房产的仅需提供本人身份证即可在网点办理（或通过网上办事大厅申请提取，无需再到网点办理）；广州市外房产的，提供所有资料原件（无需复印件）到前台办理，无需再提供提取申请表。5.职工提取资料发生变更的，需提供变更资料原件及复印件一份到银行网点前台办理变更手续；其中银行转账账号发生变更的，需提供所有提取材料原件与变更帐号复印件重新办理。6.日前职工已以购房条件办理了提取手续的，个人可提取额度按原操作方法计算；日后首次以购房条件提取住房公积金的，个人可提取额度核定按《关于调整购房提取住房公积金额度有关问题的通知》执行。7.职工购买具有所有权的自住住房提取的，配偶可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。以购房条件提取住房公积金的，房屋产权人配偶首次提取时（房产证或购房合同上没有名字）除携带上述材料外，还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理；之后房屋产权人的配偶每次提取还需提供夫妻双方的身份证及结婚证原件。8.职工以偿还购房贷款本息为提取条件的，每半年可提取一次；职工每半年提取一次，即上次提取转账时间与下次提取转账时间间隔必须满6个月或以上。9.&集中封存部&中的职工符合提取条件的，除《住房公积金提取申请表》上不需要单位盖章外，其它按现行提取规定提供所需的证明资料。个人信息不完整或者有误的，还需提供曾是原单位职工的证明，证明材料为以下任意一项：劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具标示单位名称及职工本人姓名的证明、街道或者居委会出具的证明。提取业务办理场所：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行住房公积金归集业务任一经办网点（网点地址详见中心网站）。http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/catalogs/catalog_2c909efb2ce860dfefb2ce860df0042.html&&&&&根据您的描述，建议您待办妥购房手续后在规定的时间内持相关购房资料到经办银行网点申请住房公积金的提取。&&&&&&另自住住房提取业务属于部分提取，职工每次申请提取，在不超过房屋核定额度的前提下，一般住房公积金账户金额大部分均可提取，但须保留一定余额，一般保留到住房公积金账户余额的百位数。温馨提示:1.建议您通过登陆中心网站-网上办事大厅（个人版）（https://gzgjj.gov.cn/wsywgr/）进行提取业务预约，减少在银行网点排队等候的时间。2.没有办理网上预约的，按银行规定排队轮候。3.网上预约提取的具体操作方法请查阅《广州住房公积金网上办事大厅（个人版）操作指南》链接如下：http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/articles/catalog_5dfb2f5c3ba38c4b9b-02/article_2cc33806de/2cc33806de.html4.尚未获取网上办事大厅（个人版）登陆密码或忘记登陆密码的职工，请持本人身份证原件到以下链接网点办理。http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/catalogs/catalog_2c909efb2ce860dfefb2ce860df0042.html谢谢您的咨询！
您好！&&&&&&&职工以非按揭购买自住住房、偿还购房贷款本息、租房自住为提取条件的，每半年可提取一次；职工每半年提取一次，即上次提取转账时间与下次提取转账时间间隔必须满6个月或以上，即上次提取到帐时间与下次提取到帐时间间隔必须满180天或以上。根据您的描述，需距离上次提取满180天方可再次申请提取。&&&&&&职工用多套住房办理提取的，自日起，只能以其中一套住房办理提取，待该套房产可提取额度提满后再以另一套住房办理提取手续；日起，职工以新增房屋（之前从未办理过提取手续的房产）办理提取手续时，需注销之前已提取过的房产的提取资格后才能办理。谢谢您的咨询！&
您好！&&&&根据《关于调整购房提取住房公积金额度有关问题的通知》内容，职工以按揭购房方式申请提取住房公积金的：1、从日起，职工首次以按揭购房条件申请提取住房公积金的，可提取额度暂以购房本金核定，不计算贷款利息，即系统中贷款本金按贷款合同贷款本金录入，贷款利息暂录入为0。待职工提完购房本金后，再申请提取贷款还款利息。利息可半年提取一次，提取时需提供原提取政策要求的材料原件和已偿还的贷款还款清单或还款账户存折（存折中还款明细能分别列示每期还款本金和利息额的）复印件（并提供原件核对）到经办网点申请，提取额为本次提供的已偿还贷款利息额，下次提取时本次及之前已提取的利息不能再提取。2、职工在日前已经以按揭购房条件办理了提取住房公积金手续且可提取额度核定正确的，按原操作流程办理。&谢谢您的咨询！
您好！&&&&根据《关于调整购房提取住房公积金额度有关问题的通知》内容，职工以按揭购房方式申请提取住房公积金的：1、从日起，职工首次以按揭购房条件申请提取住房公积金的，可提取额度暂以购房本金核定，不计算贷款利息，即系统中贷款本金按贷款合同贷款本金录入，贷款利息暂录入为0。待职工提完购房本金后，再申请提取贷款还款利息。利息可半年提取一次，提取时需提供原提取政策要求的材料原件和已偿还的贷款还款清单或还款账户存折（存折中还款明细能分别列示每期还款本金和利息额的）复印件（并提供原件核对）到经办网点申请，提取额为本次提供的已偿还贷款利息额，下次提取时本次及之前已提取的利息不能再提取。2、职工在日前已经以按揭购房条件办理了提取住房公积金手续且可提取额度核定正确的，按原操作流程办理。&&&&&&&由于无法接触您的具体材料，故可提取额度及金额建议您待提交资料后由前台工作人员核实后告知。谢谢您的咨询！
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个人住房公积金贷款服务指南
[]&【字号：
一、如何申请个人住房公积金贷款
&& （一）职工购买一手期房，应向受托银行网点提出申请，并在相应网点办理贷款手续。办理流程：
&& （二）职工购买一手现房或二手住房，应向公积金中心网点提出申请，并在公积金中心网点办理贷款手续。办理流程：
二、申请个人住房公积金贷款的条件
&& （一） 申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：
&&& 1．具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；
&&& 2．申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；
&&& 3．&具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；
&&& 4．&已按规定支付购房首期房款；
&&&&5．&具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
&&& 6．&缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
&& （二）缴存认定标准
&&& 1．职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。
&&& 2．职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。
&&& 3．各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。
&&& 4．职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。
三、个人住房公积金贷款的审批时限
&& 《建设部 财政部 中国人民银行关于住房公积金管理若干问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）规定，职工按要求提交文件资料后，应当在15个工作日内办完贷款手续。即当职工贷款申请资料齐全，审核时限不超过15个工作日，但不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间。&
四、申请个人住房公积金贷款需要提交的资料
&&&&(一)个人住房公积金借款申请表；（原件）
&&& (二)居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件）
&&& (三)婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件）
&&& (四)购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件）
&&& (五)收入证明、供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）；（带原件并留2份复印件）
&&& (六)《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告；（原件）
&&& (七)承办银行要求的其它证件、资料。（带原件并留2份复印件）
&&& 办理场所：各受理网点
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
五、贷款可贷额度计算
&& （一）职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：
&&&&1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
计算公式为: 账户余额&8+月缴存额&到退休年龄月数
&&& 2.不高于个人住房公积金贷款最高额度
一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为50万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为80万元。
&&& 3.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度
&& （1）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；
&& （2）对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；
&&&（3）对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；
&&& 4.暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。&
&& （二）家庭购房套数认定标准
&&& 1．家庭（包括配偶、未成年子女，下同）已购房套数实行&认房&又&认贷&的标准。
&认房&以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》（以下简称《证明》）为认定标准。未注销的居住住房（不包括商铺、车位）纳入家庭已购房套数计算范围。
&认贷&以人行征信系统查到的《个人信用报告》（以下简称《报告》）为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。
&&& 2．《报告》上记载未结清贷款需要借款人提供有效资料证明。如果购房地址与《证明》一致，视为1套计算。
&&& 3．非夫妻关系的购房人家庭已购房套数，以购房人中购房套数最多的作为计算起点。
&&& 4．商品房买卖合同的购房人及其配偶均要提供《证明》及《报告》。
&&& 5．所有的住房，包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是&居住用房&或&住宅&的均纳入家庭住房套数计算范围。
六、贷款期限
&&& 住房公积金贷款期限应符合下列要求：
&& （一）一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。
&& （二）借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。
&& （三）两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
七、组合贷款的首付款要求
&&& 职工就同一房产申请组合贷款的，首付款比例需要同时符合商业贷款及个人住房公积金贷款的要求。
八、再次申请个人住房公积金贷款
&&& 职工向广州公积金中心申请的个人住房公积金贷款结清后，可再次申请。
九、还款方式
&&&目前个人住房公积金贷款的还款方式有：
&& （一）等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为&递减法&。&
&& （二）等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为&等额法&。
&&& 借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。
十、个人住房公积金贷款利率
&&& 公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率,利率实行一年一定。贷款根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。
十一、申请提前还款
&&& 借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。提前还款日期为每月的固定还款日，当月提前还款不成功，可在下月再次申请。
&& （一）办理流程：
&&& 1.一次性归还本息：借款人填写提前还款申请表&受理网点审批&中心审批&偿还贷款本息&提前还款申请表送至公积金中心留档。
&&& 2.提前部分还贷：借款人填写提前还款申请表并提供要件材料&确定提前还贷金额和提前还贷日期&受理网点审批&中心审批&偿还部分贷款本金&提前还款申请表送至公积金中心留档。
&&&（二）申请条件：
&&& 1．该笔贷款已成功放款且还款时间满1年以上；
&&&&2．申请人当前状态下没有逾期；
&&& 3．申请人在提前还款申请表上签名确认，受理网点加意见、盖章；
&&& 4．申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。
&& （三）申请时间：在固定还款日及前后2天以外的时间内提出申请（5天限制期）；
&& （四）办理地点：各受理网点
十二、申请展期
&& （一）&& 借款人在以下情况可申请展期：
&&& 1．收入情况严重下降；
&&& 2．家庭成员发生重大疾病等情况。
&& （二）按以下要求申请：
&&& 1．展期后不能超过最高贷款期限；
&&& 2．借款人提供需要展期的书面材料；
&&& 3．在还款满1年后才可提出申请；
&&& 4．在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请（3天限制期）；
&&& 5．借款人需填写展期申请表，本人签名确认及受理网点加意见、盖章；
&&& 6．审核通过后，即时按新的还款期限计算月供款。
十三、申请缩期
&&&& 借款人如需申请缩短贷款期限，按以下要求申请：
&&& （一）可单独提出缩期申请，也可与部分提前还款一并提出申请；
&&& （二）还款满1年后才可提出申请；
&&& （三）在固定还款日及前后2天以外的时间内提出申请（5天限制期）；
&&& （四）借款人需填写缩期/部分提前还款申请表，本人签名确认及受理网点加意见、盖章；
&&& （五）审核通过后，当月正常还款成功后，下一个还款月按新的还款期限计算月供款。
十四、申请还逾期
&&& 借款人如需要偿还逾期贷款，按以下要求申请：
&& （一）确保账户足额；
&& （二）与受理网点联系，由受理网点经办人员在贷款业务管理系统中申请还逾期操作；
&& （三）在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请（3天限制期）；
&& （四）&可申请偿还1期或全部逾期贷款。
十五、申请更换供楼账号
&&& 借款人如需要更换供楼账号，按以下要求申请：
&& （一）只能更换主申请人的供楼账号；
&& （二）借款人需填写一般变更申请表，本人签名确认及受理网点加意见、盖章；
&& （三）借款人提供新的供楼账号，并扫描至系统中；
&& （四）在成功放款后才可提出变更申请；
&& （五）在固定还款日及前2天以外的时间提出申请（3天限制期）；
&& （六）审核通过后，即时按新的供楼账户执行。
十六、申请变更还款方式
&&&& 借款人如需要变更还款方式，按以下要求申请：
&&& （一）在成功放款后可提出变更申请；
&&& （二）借款人需填写一般变更申请表，本人签名确认及受理网点加意见、盖章；
&&& （三）在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请（3天限制期）；
&&& （四）审核通过后，即时按新的还款方式计算月供款。
十七、申请变更联系方式或通讯地址
&&&& 借款人如需要变更联系方式或通讯地址，可按以下要求申请：
&&& （一）借款人联系受理网点，向受理网点提出变更申请；
&&& （二）由受理网点工作人员在贷款业务系统&贷前变更&般信息修改&中修改。
&&& （三）操作后即时生效。
十八、家庭第二套住房贷款利率上浮适用期限
&&& 根据《住房公积金抵押借款合同》的相关约定，该笔贷款使用的上浮利率适用于从起息日至贷款本息全部清偿之日期间。
十九、购买二手住房申请个人住房公积金贷款的其他要求
&&& 已办理转移登记（即交易过户）或已办理抵押登记手续的二手楼均不能申请个人住房公积金贷款。根据贷款流程，只有公积金中心审批同意后，借款人才能办理相关的转移登记、抵押登记手续，否则公积金中心不受理此类贷款申请。
二十、承办个人住房公积金贷款业务的受理网点
&&& （一）中心受理网点
&&&& 1．天河区
&&&& 咨询电话：
&&&& 面签电话：
&&&& 抵押办理：
&&&& 服务时间：周一至周五&9:00&11:30，14：00&17:00
&&&& 服务地址：广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦3楼
&&&& 2．荔湾区
&&&& 咨询电话：
&&&& 服务地址：广州市荔湾区康王北路1024号2层
&&&& 服务时间：周一至周五&9:00&11:30，14：00&17:00
&&&& 3．黄埔区
&&&& 咨询电话：
&&&& 服务地址：黄埔区黄埔东路302号黄埔花园裙楼2楼
&&&& 服务时间：周一至周五&9:00&11:30，14：00&17:00
&&&& 4．增城
&&&& 咨询电话：（新塘）（荔城）
&&&& 服务时间：周一至周五&9:00&11:30，14：30&17:00
&&&& 服务地址：新塘镇荔新13路73号新塘公积金分理处（农商银行）2楼；荔城街荔园路1号
&&&& 5．花都
&&&& 咨询电话：
&&&& 面签电话：
&&&& 抵押办理：
&&&& 服务时间：周一至周五&9:00&11:30，14：30&17:00
&&&& 服务地址：花都区新华街公益路21号信合大厦南座5楼
&&&&&6．番禺
&&&& 咨询电话：&
&&&&&服务时间：周一至周五&& 9:00-11:30，14:30-17:00
&&&& 服务地址：番禺区德兴路37、39号2楼
&&&& 7．从化
&&&& 咨询电话：
&&&& 办理抵押：
&&&& 服务时间：周一至周五&& 9:00-11:30,14:30-17:00
&&&& 服务地址：从化市街口河滨南路93号
&&&& 8.海珠区（即将设立）：
&&&& 咨询电话：暂无
&&&& 服务地址：新港西路162号
&&&& 服务时间：周一至周五&9:00-12:00,14:00-17:00。
&&&& 9.白云区（即将设立）：
&&&& 咨询电话：暂无
&&&& 服务地址：白云区机场路1438号正阳大厦2楼
&&&& 服务时间：周一至周五&9:00-12:00,14:00-17:00。
&&&& 10.南沙区（即将设立）：
&&&& 咨询电话：暂无
&&&& 服务地址：南沙区进港大道22号39单元（金莎广场二楼）
&&&& 服务时间：周一至周五&9:00-12:00,14:00-17:00。
&&& （二）银行受理网点
&&& 目前可以办理我市个人住房公积金贷款业务的银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生银行、华夏银行、广州银行、广州农村商业银行、中信银行、光大银行、平安银行、上海浦东发展银行、招商银行、兴业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行（排名不分先后）。
&&& 申请人可到上述银行在广州市的分（支）行（业务网点）办理和咨询个人住房公积金贷款业务。回复: 50 | 浏览: 7900
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精华0&帖子343&经验值2533 &注册时间&妈币2559 &
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妈妈网轻聊给生活加点料
妈妈网孕育就是好用
广州圈羊城大小事 尽在广州圈
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我和老公都是小公司职员。我每个月公积金个人和加起来也就350。老公更少，每个月总过一百多??现在我公积金交了四五年，账户差不多有一万多两万，老公也是四五年，估计不到一万块。。。。问题来了。现在我们买房（首套）组合贷，银行说商贷是8.5折，公积金上浮10%。如果贷款120万，选择组合贷款我们公积金只能贷款50万左右。其他70万公积金。哪到底哪个划算呢？& && && && && && &中介老忽悠我说做商贷放款快，可以报低价节省一万多。我觉得中介私心，想快点加快买房进程，这样他能早点拿到中介费。还有业主也不喜欢组合贷款的买家，嫌时间太慢了。& && && && & 我这个文科生，对这些数字太不敏感了，谢谢大伙来自[]
&公积金放贷也很快啊，我们统共就去了两~三次就搞掂手续了&
&你要贷多少啊。。。我新的这套纯公积金贷款，每人有50万，两个人有100万上限哦~利息很低&
&首套公积金怎么可能上浮10%？。 公式是 余额X8+月缴交额X到退休的月份。&
精华0&帖子3&经验值955 &注册时间&妈币20 &
帖子3&经验值955 &注册时间&
现在公积金贷款是有个什么公式的，你哪怕想用公积金贷款也未必能贷得到你想要的金额！具体那个公式我还真不记得了来自[]
精华0&帖子3&经验值955 &注册时间&妈币20 &
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我们买房的网签价格是房东买房的发票价就是为了避那百分之一的税，还好房东也配合我们，我是纯商贷款74万，当时想组合贷款发现还更贵，真的没有便宜多少，你要两公婆公积金能贷120万那就可以，但是目前组合贷款真没有很划算，我也是85折。我身边姐姐，同事都是商业来自[]
&公积金两人最高也就100万，单人只能60W。LZ那种情况，肯定不可能贷到100W（两人），能有80都偷笑了。&
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现在公积金贷款是有个什么公式的，你哪怕想用公积金贷款也未必能贷得到你想要的金额！具体那个公式我还真不 ...
我找中介算了，我们夫妻两能用的公积金部分也就50万。假设贷款120万。也就是能贷款50万公积金。生下来做商业贷款。这样一起组合咯。。。中介的意思是不要我用组合的方式。用纯商业贷款还更划算。来自[]
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我们买房的网签价格是房东买房的发票价就是为了避那百分之一的税，还好房东也配合我们，我是纯商贷款74万， ...
我们的公积金只能贷款50万?。那我的公积金不是没用了吗？买了这么多年，还不如不买了?来自[]
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按公积金最高限额的计算方式你们可能也贷不到50万来自[]
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按公积金最高限额的计算方式你们可能也贷不到50万
其实我也不清楚，是中介帮忙算的。我的意思是，假设能贷款50万活着40万？我们要如何选择？来自[]
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帖子1679&经验值11234 &注册时间&
公积金利率是3.25，你要上浮10%，利率是3.25*1.1=3.57；商贷利率4.9，85折就是4.9*0.85=4.17；你计算看看利息差额，如果超过一万你就组合，低于一万你就商贷，报低价省税啰。
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帖子343&经验值2533 &注册时间&
公积金利率是3.25，你要上浮10%，利率是3.25*1.1=3.57；商贷利率4.9，85折就是4.9*0.85=4.17；你计算看看利 ...
好复杂，晕了?来自[]
精华0&帖子343&经验值2533 &注册时间&妈币2559 &
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公积金利率是3.25，你要上浮10%，利率是3.25*1.1=3.57；商贷利率4.9，85折就是4.9*0.85=4.17；你计算看看利 ...
就我的条件，能帮忙简单算算吗?谢谢来自[]
精华0&帖子1679&经验值11234 &注册时间&妈币12311 &
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算不了谢谢～自己下载公积金公众号看看你和你老公能贷多少，再网上顺便找一个贷款计算器，把你商贷多少钱，贷款多少年输进去，它会计算你要付的利息的
精华0&帖子53&经验值192 &注册时间&妈币196 &
帖子53&经验值192 &注册时间&BB生日
来看看 顶下贴
精华0&帖子1679&经验值11234 &注册时间&妈币12311 &
帖子1679&经验值11234 &注册时间&
另外，如果你们是首套，公积金是不需要上浮的，是按照3.25的利率。你中介是不是骗你啊
精华0&帖子343&经验值2533 &注册时间&妈币2559 &
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另外，如果你们是首套，公积金是不需要上浮的，是按照3.25的利率。你中介是不是骗你啊 ...
我们是首套来自[]
精华0&帖子343&经验值2533 &注册时间&妈币2559 &
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另外，如果你们是首套，公积金是不需要上浮的，是按照3.25的利率。你中介是不是骗你啊 ...
总感觉中介说的任何事都不靠谱，目的性很强来自[]
精华5&帖子27301&经验值140377 &注册时间&妈币149460 &
帖子27301&经验值140377 &注册时间&BB生日
你好，你们是首次购房，申请组合贷款，公积金是不用上浮的，商业可以申请85折。至于用什么方式来贷款，取决于你们，公积金利率相对会便宜些，但是如果贷款不多了话，业主又不想你们申请组合，商业是最好的选择，因为组合贷款的流程相对比较慢。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费视评估值万分之五，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
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精华0&帖子343&经验值2533 &注册时间&妈币2559 &
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回复 ohb520 的帖子
你好，你们是首次购房，申请组合贷款，公积金是不用上浮的，商业可以申请85折。至于用 ...
我们贷款不多，也就五十万左右。这样的话有必要公积金组合吗？那如果不要公积金组合。我们的公积金以后留着有啥用啊来自[]
精华0&帖子1679&经验值11234 &注册时间&妈币12311 &
帖子1679&经验值11234 &注册时间&
你买了房，有了房产证，可以去银行把你公积金里面的1-2万拿出来用啊。这就是公积金的用处，可以用来还房贷~
精华5&帖子27301&经验值140377 &注册时间&妈币149460 &
帖子27301&经验值140377 &注册时间&BB生日
公积金买满半年即使不买房也可以去房管局打印名下无房提取公积金，有房就凭房产证提取。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费视评估值万分之五，大源按揭不出同贷书不收费。
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精华2&帖子3054&经验值22695 &注册时间&妈币18615 &
帖子3054&经验值22695 &注册时间&BB生日
为何首套公积金要上浮百分之十？来自[]
是选择公积金组合还是纯商贷？请教达人…
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