看重他家一个独家房
约了房主面谈，链家提醒我交定金签合同就要交全部的中介费
后面的所有流程他们都负责到底
不知我该注意什么
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发表于：15-03-12 13:34
那你跟他谈哎，中介费还包含后面过户贷款什么的。还没办呢怎么就收全部中介费啊。
如果钱没给，还有主动权，给了就不一样了。
发表于：15-03-12 14:26
链家一分都不会让的，我买房后来都没找链家了2.4的中介费 根本就谈不下来
发表于：15-03-12 14:41
这个公司态度很恩正的。。。
要装修&扫一扫加微信吧！
发表于：15-03-12 22:11
别上当，收了钱态度就很差的，我之前卖房子也是链家，就是垃圾，收了买主的钱基本就在敷衍我们，包括买卖双方，基本就是爱搭不理的态度，你要追着他给你过户，房产局跑了多少次，连房本都能拿错，土地局的姑娘说这个中介很不专业的。没收钱之前像狗一样恨不得舔你屁眼，当然我没什么经济损失，看不得这种货色，那个房产中介我点名了，雅居乐的链家，里面那个姓史的宜兴的男的，就是一坨屎，告诫楼主千万别付钱，各种坑，以后就是被他们牵着鼻子走，现在中介费都是可以谈的，基本一个点左右，房子有的是，别相信什么独家房，腿脚勤快点都有的，买我房子的那家人也傻，现在还有给2.4的，还交定金就要给，250一枚
发表于：15-03-12 22:21
刚签完链家的飘过～
http://b13072.xici.net&
发表于：15-03-12 22:32
我家买现在的房子也是链，家。签了合同就给2.4的中介费，一点不便宜。结果贷款是我们自己找人，自己跑的。中介的人还拖后腿，先是房子区属写错，后来又是差点把卖家的两证弄不见。他家中介费确实太坑了。
希望我们一家人一直健康，幸福下去
发表于：15-03-12 22:40
签过了，9.5折，说过户贷款都是他们的事
拭目以待了
发表于：15-03-12 23:16
链家没谈的，直接敲单去别家中介，独家房源也能搞定
发表于：15-03-12 23:26
呃，我家没用过链家，一直听说这家比较拽，而且也听说要先交中介费的
上次买房卖房是通过我爱我家
虽然我爱我家的中介费也谈不下来多少
不过感觉服务还是蛮好的
我记得当时在房产交易市场，直接有个柜台，他们的员工帮忙拿号，排队，资料准备的不齐，还直接现场复印
但也可能是看里面的员工个人，听当时卖房的房主讲，她家另一套房子之前卖时也是通过我爱我家的
但服务就没有这个好，会忘事，也不够周全
不过我觉得有点挺奇怪的
为什么链家的是先交啊？我们当初是网签的，中介费是跟着首付款一起交到托管中心的
据说等出件后，卖家拿到钱，中介同时收到中介费。
发表于：15-03-12 23:34
链家地产这几年扩张比较快，人员素质真的很差，我投诉他们总部根本没回音，当时我急着过户拿钱去提前还贷新买的房子，买家想过年前住进去，链家钱收了什么也不上心了，2.4真他妈好赚
发表于：15-03-13 06:27
他家就是这么拽,都交完后你就得求着他帮你们办吧!反正我以后不再找这家了
发表于：15-03-13 06:41
2楼说的是了，控制钱才是控制主动权
发表于：15-04-25 07:57
我之前卖房 链家自己约的我 一直都满拽的&
和我说和买家谈好了 叫我过去签约 结果谈了3个小时 买家说还是他那个价格 弄到我晚上快十一点才回家
第二天 果断不给他们卖了
Aの′、ァ&&、Rain&（forever）￣
发表于：15-04-25 09:00
为什么我们家很容易被谈下来呢，男人太好说话了
&&&&到天涯
&&&&&相约-----
&&&&到永远
*书生：“青*****君”，
发表于：15-04-25 18:39
链家对于买家 唯一的作用就是查看房源 一般都是真实照片
发表于：15-04-26 08:45
我也刚刚链接买的房子！绝对有的谈的~我8万的中介费最后5万搞定~
我直接就和他说，签不签？不签我就找旁边的我爱我家签了，但是我那套房子好多中介收到都有
我觉得链家蛮好的，正规，主要还是要找到靠谱的中介个人！！！！！这个是关键！！
是一把头交的中介费，后面的服务也还是很好！！！
发表于：15-04-26 15:55
千万不要提前交，我去年才买的房子，等弄完了 再交钱，不然后面就是你球着他了
请把牛b还给牛
因为牛也需要xing生活！
发表于：15-04-27 09:19
链家除了房源是真的之外，其他也就那样，广告做的蛮多
哎呀，都简单点行不。
发表于：15-04-27 09:29
亲，我去年也是在链接看中的房子，链接也是这么跟我说的，后面的服务我都无力吐槽，我是商贷，他们给我找的银行还不行，最后还是卖家的关系给我找的银行，今年房子不好卖，你不要急，你可以找别的中介公司，让他们帮你去接触卖家，由于你是找好房源的，中介费还好谈
发表于：15-04-27 10:47
千万不要全付，这些中介都是拔掉无情的。什么狗屁负责到底，最后还是你自己跑。如果只给部分，一个个跑得屁颠颠的。而且中介费可以谈，房源各家各户都有，链家不好做可以换一家，一样可以搞定。
世界上最深的不是大海
而是鄣男撵`
我把自己整都抛下
s不泛起一zi漪
幸运扣扣：4959109
发表于：15-04-27 11:55
中介也太好赚了吧，还2.4，我买房，自己和卖家到房产局办手续，反正网签，一切都保障，怕啥？根本不需要中介，自己办就行了。贷款自己找银行，一堆一堆银行都可以办，随便找一家就行了，贷款政策差别不大。
我家有两个娃
哥哥妹妹相亲相爱，妈妈最爱！
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上下家共2%，一点折扣都没有吗？
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我也想知道
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刚买好，谈成了1个点。不过链家的业务员说要被扣钱，他们公司最低做到1.6。之前看网上对链家印象不太好，但是我们这次碰到的业务员不错，比较负责。另外，链家给我们的感觉还是比较专业的。
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第2楼9妈9爸
请问你的打了几折呢？
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第3楼30度仰角
刚买好，谈成了1个点。不过链家的业务员说要被扣钱，他们公司最低做到1.6。之前看网上对链家印象不太好，但是我们这次碰到的业务员不错，比较负责。另外，链家给我们的感觉还是比较专业的。
谢谢 请问你是哪个区的链家呢 这个1.6的打折政策全上海通用吗？
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第3楼30度仰角
刚买好，谈成了1个点。不过链家的业务员说要被扣钱，他们公司最低做到1.6。之前看网上对链家印象不太好，但是我们这次碰到的业务员不错，比较负责。另外，链家给我们的感觉还是比较专业的。
另外，你们怎么谈的呢 求不吝赐教！
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第3楼30度仰角
刚买好，谈成了1个点。不过链家的业务员说要被扣钱，他们公司最低做到1.6。之前看网上对链家印象不太好，但是我们这次碰到的业务员不错，比较负责。另外，链家给我们的感觉还是比较专业的。
你觉得业务员会做亏本生意的啊
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我也想知道
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第7楼爱喝咖啡的瓶子
你觉得业务员会做亏本生意的啊
业务员提成应该是和总的佣金挂钩的吧 还是另有算法？
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爱乌及屋好像中介费便宜些的 可是每个中介房源不太一样。。。
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在线等谈价秘笈啊~~~~
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秘籍就是甩手不买了。。。千万不能露出很想要的表情。
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本来要在链家买的，中介费谈到8.5折
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去年链家买的
还是老客户呢
谈到1.5 极限了
If i never knew you ....
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第14楼hoyihoyi
本来要在链家买的，中介费谈到8.5折
怎么谈的呢 哪个区的。。。
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第13楼朗朗上空
秘籍就是甩手不买了。。。千万不能露出很想要的表情。
万一已经露出想要的表情了 怎么办呢
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4.19网签的，上家到手405万，中介费5.5万，1.36%
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第18楼cappella1986
4.19网签的，上家到手405万，中介费5.5万，1.36%
是链家做的吗 中介费怎么谈的呢
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链家中介费太霸道了，谈不下来换家人家做还要威胁，简直房产中介的‘美式霸权主义’
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第20楼梦想的肥鼠
链家中介费太霸道了，谈不下来换家人家做还要威胁，简直房产中介的‘美式霸权主义’
你也碰到说一点不打折的了吗 怎么威胁的啊
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2个点说最低******1.7个点，我说现在基本一个点的行情，你们不做我找别的中介做，链家直接危险说跳单会发律师函，还要去新房门口实施不人道行为，这个自己体会……然后我就说房子我不要了，我去别家中介看别的房源，然后摔门而出
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我们刚刚谈好，大概九折，羊毛出在羊身上，他们帮我们价格谈下来点，然后中介费就少不了多少
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第23楼鱼尛玮
我们刚刚谈好，大概九折，羊毛出在羊身上，他们帮我们价格谈下来点，然后中介费就少不了多少
那大概是1.8个点左右对吧 是不是价格谈下来蛮多的？
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第22楼梦想的肥鼠
2个点说最低******1.7个点，我说现在基本一个点的行情，你们不做我找别的中介做，链家直接危险说跳单会发律师函，还要去新房门口实施不人道行为，这个自己体会……然后我就说房子我不要了，我去别家中介看别的房源，然后摔门而出
然后你们真的没要这个房子啊。。。
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价格谈下来点……你自己当面和房东谈就是了，买家诚心自然能谈到卖家的最低价，这一看就是中介的说词，房价买卖双方当面谈才没有猫腻
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第25 楼 溪树
然后你们真的没要这个房子啊。。。
真没要，我换区域了……
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第26楼梦想的肥鼠
价格谈下来点……你自己当面和房东谈就是了，买家诚心自然能谈到卖家的最低价，这一看就是中介的说词，房价买卖双方当面谈才没有猫腻
我也觉得中介至少在我看的这个房子上面不会有再大的谈价作用，付中介费我也愿意的，但对方一分不少的态度，心里很不舒服。如果全上海都是2%的费用，那也问题不大，可是大家都有折扣的。。。
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可以谈的，必须谈
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