安置房交房标准和流程？什么是回迁房?
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安置房交房标准和流程？什么是回迁房?
提问者：殷曼婉| 地点：
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回答数：59
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月亮湾、竦秀、润景，房子肯定是有，就看剩下的户型好不好了一是加强组织领导，确保责任落实。专门成立交房工作领导小组，下设综合协调组、工程建设维修组、信访维稳组、物业管理组和宣传报导组，形成上下联动、齐抓共管的工作格局。制定《城镇安置房项目交房实施方案》，明确工作任务、责任分工和完成时限，并就房屋验收、交房流程、维修服务等重点问题做了具体安排部署，确保工作做细做实。二是创新验房工作，确保房屋品质。一般房子要等交房时才让户主验收，城投集团为切实提升拆迁户对安置房的满意度，在硖北里一期安置房正式交房前，特意邀请4位拆迁户代表进行提前验房，深入了解拆迁户对安置房的具体要求和关注点，并在正式交房前做进一步完善，确保拆迁户能够拿到放心满意的安置房。三是细化现场服务，确保顺利交房。8月12日起，选择在硖北里一期安置的112户拆迁户开始办理交房入住手续。为确保拆迁户顺利办理结算入住手续，城投集团做深做细各环节工作，特地邀请工商银行、建设银行和自来水公司的工作人员到交房现场，集中为拆迁安置户们现场办理供水、供电手续，极大地方便了居民。同时，考虑到结算现场距硖北里小区交房点较远，拆迁户中老年居民较多，集团还专门准备了车辆，为有需要的拆迁安置户免费提供接送服务，让拆迁户真正放心、舒心、安心。
回答数：30
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什么是回迁房回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。回迁房交房标准：在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。回迁房验收注意事项：回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的，关键是看你所签订合同上面的交房标准，如果交房标准上面说的条件没有达到的话，可以拒绝收房。这样开发商属于延期交房，应该增加补助赔偿，具体标准要根据当地政府、物价办颁布的拆迁安置补偿管理办法来计算。回迁房是开发商赔给回迁民的房子，它的交房标准是跟商品房一样的，按照验收商品房的流程步骤去验收回迁房就可以了。
回答数：44
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国家安置房交房标准摘要为促进安置房建设的健康发展，相关部门对安置房验收标准做出了规定。那么，国家安置房交房标准是怎样的呢？下面就针对这个问题做简要介绍。国家安置房交房标准一：标准房间(客厅、餐厅、卧室)
回答数：23
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不管是新房交房还是安置房交房流程都差不了多少，交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。那么安置房交房流程是怎么样的？无沦是《商品房》还是《拆迁安置房》在“交房入伙”的过程中都会碰到《委托他人办理交房入伙手续》的情况。首先是《委托书》必须是购房客户本人或者是拆迁安置户的户主本人的“授权委托书”，有本人的签名、印章、指纹盖印，必须是委托书原件作为“交房档案归档”;复印件和传真件不能做为“交房依据”而归档。委托交房要注意“委托人授权办理的只是交房手续”，而不是“委托办理户名变更”;“户名变更”是产权登记机构受理的事项。因此，在办理交房入伙手续时，《业主资料登记》的表单上，《业主》的栏目上只能填写《委托人的姓名》而不能填写《被委托的人》，也就是说，必须是交房通知单上的户主姓名，而不是他人的姓名。以上是我分享的关于安置房交房流程，虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但还是建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人陪同一起收房。现在也有专门的验房机构会比较专业呢。这样验得比较放心的。“建好的安置房迟迟不交付”
　　本报讯　　“安置房竣工3年了，去年4月选的房号到现在都没有交房，我们只能在外面租房住。”昨日，部分市民向记者反映，他们原来居住在海口博雅路博雅下村，家里的房子由政府统一拆迁后，给他们在南江花园分了安置房。南江花园小区的房子已盖好3年，2013年年底就开始有人入住，物业也进入管理了，但他们分到的安置房却迟迟不交付。记者从海口琼山区政府了解到，居民反映情况属实，区政府正在协调相关单位，预计7月上旬可以交房。记者 罗安明　　“去年初就停发临时安置补助费了”　　昨日14时许，记者在海口琼山区林村路南江花园小区门口见到了市民李女士。她告诉记者，她们家原来居住在海口市博雅路博雅下村，在村里有一间60平米的房子。2012年，政府统一对附近一带进行拆迁改造，政府支付了一笔拆迁款，并给她家在南江花园小区补偿了一套安置房。另外，从拆房后到安置房交房期间，每个月按老房每平方米每月16元，即一个月960元的标准，给她们家发放临时安置补助费用于租房。如今3年过去了，南江花园小区早已建好，街道办去年4月份通知她们去选了房号，不过房子迟迟未交付。之前每月发放的临时安置补助费，目前处于停止发放状态。　　记者了解到，南江花园项目日竣工，建设单位为海口市城市建设投资有限公司，该小区一共有6栋楼。记者从李女士提供的选房确认书存根上看到，李女士家选择的房号是南江花园（保障性住房）4栋1单元505号。　　“小区有拆迁安置房，也有摇号进来的经适房住户，他们最早2013年年底就开始交房入住了。”博雅下村村民林先生说，“我不明白为什么盖好的安置房却迟迟不交付。”大概从2014年年初开始，临时安置补助费就停发了，这让他们很着急。另一名博雅下村的林先生反映，5月初以来，他多次向街道办和区政府反映此事，但都没有得到明确的答复。　　街道办：只负责组织拆迁户选房号　　据小区凯域物业相关负责人介绍，楼房硬件上确实已达到交房条件，但物业一般在收到准业主的相关材料后，才能发放房钥匙，完成交房手续。记者注意到，林女士等人提供的选房确认书存根上，盖着琼山区滨江街道办事处的章，而拆迁协议书上盖的则是琼山区人民政府的章。拆迁协议书上，注明临时安置补助费支付20个月，如临时安置过渡期延长，则支付至安置房交付之月止，协议上未注明确切的交房日期。　　昨日15时许，记者来到海口琼山区滨江街道办采访，发现此前林先生等人选房的拆迁办公室锁着门，无人办公。滨江街道办的一工作人员接受记者采访时说，林先生等人来找过他们多次了，为何不交房他们也不清楚，街道办只负责人组织拆迁户选房，这件事应该问开发商。　　琼山区政府：正解决安置补助费问题　　琼山区信访局局长陈雄介绍，李女士等人反映的情况基本属实，琼山区在进行路网改造过程中，建设的安置房小区，安置不下这么多拆迁户，所以向南江花园的开发商购买了一部分房源，用于安置博雅下村居民。同时，他已向区政府相关负责人汇报此事，2天内将作出答复。临时安置补助费一事，区政府正在统筹解决。　　昨日20时，琼山区政府工作人员给记者发来关于此事的回复。回复中称：博雅廉租房路网项目涉及选择实物补偿的被征收户61户，需安置房61套，面积3660平方米。该安置房项目由海口市城投公司投资建设，目前项目已竣工并达到交付标准。经琼山区与市相关单位积极协调，预计6月底前可移交琼山区，7月上旬可交付。
（责任编辑：HN666）
05/23 17:0605/21 11:2404/29 21:4304/29 09:0204/28 23:27
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南宁拆迁安置民生项目现已全面交付 安置房交付标准
来自：nn.zxdyw.com
日期： 10:54:34
浏览次数：
南宁拆迁安置的民生项目现已全面交付，“凤岭佳园”拆迁安置房小区，已全面交付使用，大批旧房改造被拆迁户、邕江渔民等，陆续在该小区装修入住。安置房交付标准有哪些，客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间应该达到哪些标准呢，下面跟南宁装修网小编一起来了解一下吧。
10月25日，位于凤岭北、总占地235.84亩的南宁市重点民生项目——“凤岭佳园”拆迁安置房小区，已全面交付使用，大批旧房改造被拆迁户、邕江渔民等，陆续在该小区装修入住。据南宁装修网获悉，这一关系民生民心的项目，共建设了32幢住宅楼共4180多套，小区内相关设施完备，并在附近规划建设了学校、地铁站、公交站等配套，以方便住户工作与生活。
安置房交付标准：
国家安置房交房标准一：标准房间(客厅、餐厅、卧室)
1、地面：水泥豆石地面压光;&
2、墙面：满刮腻子，白色乳胶漆面;
3、踢脚：深灰色调和漆，高120
4、顶棚：满刮腻子，白色乳胶漆面。
国家安置房交房标准二：厨房、卫生间&
1、地面：防滑地砖，规格300×300
2、天棚：刮腻子;
3、墙面：高度2.2米以下为瓷砖，2.2米以上刮白色腻子;
4、厨房：瓷砖面灶台，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安装混合水龙头;
5、卫生间：卫生间蹲便器安装一套，洗面盆一套，洗脸盆安装混合水龙头。
国家安置房交房标准三：阳台
1、地面：水泥豆石压光地面;
2、墙面：同相邻外墙面做法;
3、顶棚：满刮白色腻子。
国家安置房交房标准四：楼梯间&
1、地面：水泥砂浆地面压光附设防滑条;
2、踢脚线：深灰色调和漆，高120
3、墙面：刮腻子，白色无机涂料面;
4?顶棚：刮腻子，白色无机涂料面。
为促进安置房建设的健康发展，相关部门对安置房验收标准做出了规定。那么，国家安置房交房标准是怎样的呢?下面就针对这个问题做简要介绍。
到这南宁装修网小编就跟大家分享完了安置房交付的标准，希望对您有帮助呢？
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