中国数万年轻男女因房而产生感情问题，高房价冲击爱情！|高房价|冲击|房奴_新浪网
中国数万年轻男女因房而产生感情问题，高房价冲击爱情！
中国数万年轻男女因房而产生感情问题，高房价冲击爱情！
现在中国有很多年轻人结婚时都会遇到“房子难题”。很多男人因为买不起房子导致感情不顺遂，严重者可能造成分手。而很多女人把房子当成婚恋时的基本条件，如果没有房子的话，那么女方可能不会考虑与对方谈下去，就此而终结谈话。现在有不少女人对爱保持绝对的忠心，但是把物质条件看得很重的也大有人在。因为房子问题而发生感情冲突的人数现在并没有明确的数据显示，标题中数万是个概数。但是据身边朋友反映，这种情况确实很多。而且有成风之势。现在北上广等地方的房价至少都在一平方米四五万元，国内省会城市房价大概也都在一平米1万元左右，但是人们的工资却远远不能抵得过这样高的房价。工资普遍比较低，买房真的可能成为房奴。有些人即便付了首付也可能因还款，生活举步维艰。很多人面对高额的房价很无奈，而付首付的人因高额房价成为房奴。很多女人的物质观念也根深蒂固，在房子问题上难有妥协的态度。因此高房价如果持续攀升的话，那么它将冲击人的感情生活。当然，爱情也面临了前所未有的挑战。
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炒房者:我是怎么在9个月内把房价炒高两三倍的
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（原标题：楼市捞金术：我是怎么在9个月里把房价炒高两三倍的）
如果不是这几天的采访亲耳所闻、亲眼所见，我无法相信这世界上竟有如此简单而暴利的商业模式。下个月，我的采访对象魏广华就要离开漳州了，寻找下一个猎物。在他的“团队”进驻福建漳州的9个月里，这里的房价高歌猛进，他带来的2000万现金，也只花出去了1000多万，现在卡里一共躺了接近5000万现金。“炒房要的是够准够快够狠，无异于刀口舔血，狠赚一把就要离场，寻找下一城。”很难想象，作为楼市炒家中的新兵，魏广华的捞金速度竟如此之快。下面，是中国证券报记者再现的三个城市的炒楼故事。在一轮轮的房价上涨中，有的人暴富了，更多人的未来被房子裹挟，艰难前行。1漳州“坐庄”风云漳州地处闽南金三角，东临台湾，南接潮汕，距厦门岛仅40分钟车程。这里月月瓜果应市，四季和风拂面，是休养生息的安逸之所。香飘万里的水仙花，也将漳州的名气播撒到全国各地，而最近半年来，其“如雷贯耳”的方式，却是涨幅位列全国前列的房价。“9个月时间，均价涨2倍，个别楼盘超过3倍。”在这闽南人极为重视的清明节，泉州人魏广华缺却“舍不得”回家祭拜先人，他“窃”以为自己为漳州房价的巨幅飙升“做了不可推卸的贡献”。来到漳州前，魏广华是一家鞋厂老板，因近些年“实体难做”，加之2016年初厦门房价节节攀升，他的几个业余炒房的兄弟都收获颇丰，魏广华经过缜密考察后，决定加入这支队伍。于是，每人拿出2000万资金，凑了接近2亿元，杀到厦门岛的后花园——侨乡漳州。“联手坐庄”这种在股市里操纵市场的方法，也被他们娴熟地“嫁接”到房产领域。虽然魏广华只是个新兵，但这丝毫不妨碍他从漳州的房地产市场捞金。“我以前做实体经济，成日操心操肺劳神苦思，反而吃力不讨好，但是房地产不同，只要你将局部的东西理解透彻，资金流不要出问题，你就躺在家里赚钱了，这种四五线城市，前期政府不仅不会干预，反而非常欢迎房价上涨。”刚开辟新领域不到一年的魏广华，讲起“秘籍”已经头头是道。2016年6月，魏广华和他的朋友们踏上漳州的土地准备“大干一场”时，市区房价均价每平米约为元，短短9个月过去，新楼盘开盘价鲜有低于每平米1.5万元的，个别湖景、江景、学区房，甚至在2.5—2.8万元之间。回想起这9个月的光景，魏广华自称“如入无人之境”。“2016年中，厦门岛内的均价已经突破4万元，与其比邻的漳州才六千多块钱，当时我已听闻漳州市区有两片旧城拆迁，以及6个自然村要征迁。这些拆迁户大约1.5万户，平均每户至少握着百来万拆迁补偿款，此刻拉升房价，不愁没有接盘侠。满地是刚需。均价低、流通盘小、有旧城改造的刚需，配合一点学区房和厦漳同城化的概念，是个很适合讲故事的地方。”到漳州安营扎寨后，魏广华他们早已事先踩好点了，首先相中当地名校漳州实验小学的学区房——冠城国际，彼时该小区均价约为1万元。这是个典型的“学区房”二手盘，小区内“流通盘”不到50套，介于60—80平米之间，只需不到1000万的资金，便可一把吃下“流通盘”，这就相当于控制住了该盘近乎全部的流通市场。这一“套路”屡试不爽，魏广华其他9个兄弟在其他楼盘如法炮制，陆陆续续在市区扫掉接近500套小两居，总共花出去不到1亿元。这在当时，几乎扫掉了漳州二手房交易市场的三分之一存量。此刻距离6月他们进驻时，刚过去三个月，而漳州的房价已被在他们的刺激下，每平米涨了近2000块钱。“十个人要一口气买下这些房子不是易事，难免树大招风。上数量级的投资，得从老家亲朋好友那里借来身份证。但亲朋好友毕竟有限，于是，他们就通过中介公司找农民工买身份证，之后再找七大姑八大姨的公司配合给每张身份证出一份收入证明。银行为了抢客户，对收入证明也不会认真核查。这样做不仅悄无声息，还能拿到贷款优惠。”魏广华说起如此“简单又暴利的赚钱方式，感觉有点上瘾”。吃下市区三分之一的流通盘，仅是魏广华的第一步骤。接下来，他们找到在当地有一定规模和垄断地位的房产中介机构合作，开始一天一天地刷新手中房产的挂牌价格。“只要我们手上的房源一起抬价，再散布房价即将大涨的消息，在售的房东也会跟风抬价，甚至撤单观望，这样市面上的流通盘就不会扩大。我们可以通过对倒交易的方式抬高房价，也可以直接刷新挂牌价。”魏广华表示，联合中介机构后，就开始通过媒体、论坛、公众号等途径，为“厦漳同城化”、学区房、江景房等概念造势。2016年底至2017年初，“厦门地铁将修到漳州市区”的消息已传遍漳州的大街小巷，“同城化”的概念也已经深入人心，成为市民们茶余饭后的谈资，也成为房价疯涨的催化剂。加之旧城改造和自然村拆迁形成的刚需，以及泉州、厦门等省内土豪纷纷赶赴漳州扫楼，这个偏居福建东南一隅的四线农业城市，在市区人均收入约3000块钱的情况下，市区房价却以近乎“一天一价”的态势，从六七千元起步，向1.5万元、2万元、2.5万元、2.8万元进发。2017年4月初，魏广华在漳州宾馆见到中国证券报记者时，满面春风得意。在袅袅腾起的雪茄烟气中，他说这辈子从未想过有如此轻松的赚钱方式，他们手上近500套房已基本都转手，当时投出去的1.2亿元，净赚约2亿元，已经开始寻找下一个城市。“这不到一年的房价涨势，我看在眼里，感到心酸和气愤。在这种风气的感染下，将来没人愿意脚踏实地做实业。炒房团掠夺的是几代人的民脂民膏，透支的是一个青年家庭一生的财务支出。一个炒房团就能轻松卷走2亿元，5个团就是10亿元，这些都是老百姓辛辛苦苦攒下来后，拱手送给他们的。”漳州当地一位官员告诉中国证券报记者。2基金经理“结伙”赴贵阳接通胡英杰的电话时，他的语气轻快嘹亮，显得朝气蓬勃，每一口都是春天的味道与希望。因为，他三个月来的调研总算尘埃落定，下一个目标就是贵阳。胡英杰，炒家，2015年“股灾”之前，他是一名有十年从业经验的基金经理。自股灾“败光”之后，他的主营业务从炒股变更为炒楼。在深圳挖得“灾后重建”的第一桶金之后，他开始寻觅下一个猎物。“相对于琢磨不透的股市，楼市风险更小，利润更高，更易于把握。”胡英杰似乎已经打通股市和楼市的任督二脉，“最核心的是运用杠杆原理，以小博大，借助银行贷款把投资放大。股市的杠杆太低，买多少股票，你就要投多少钱，贵阳的样子，我现在投个30万块钱，可能就可以把一个100万的房产买下来。买下来可能过不了多久就翻倍了，这个时候的收益率一下就放大4倍。”胡英杰不是一个人在战斗，和他一起“不务正业”的小伙伴还有五个，每个人身上都有三五千万现金。但是，他们对银行贷款一直情有独钟。即使手上有足够的资金，也不会一次性付清。首付款比例越低，杠杆效应就越大，自有资金的回报率就越高。“炒楼和炒股差不多，找准有题材、有概念的楼盘，联合坐庄吃下市面上的流通盘，而且要吃小户型，这样成本低，收益率高。”胡英杰是2015年10月份正式“下海”的，他庆幸自己走入了“一片新天地”。Wind统计数据显示，从日开始，之后的181个交易日，A股市场共发生了17次千股跌停，占比接近10%。也就是说，几乎每10个交易日股民就要经历一次“股灾”。正当股民们对着A股走势长吁短叹，哀其不幸怒其不争时，楼市已连创新高。“在此做一个简单的假设，如果有人在2015年1月份时在深圳购入一套价值300万元的房子，该房产现在市值约900万元，收益高达690万元。如果此人在1月4日时将用于购房的首付90万元投资于股市，到如今能保本已算万幸。”胡英杰表示。那么，
胡英杰这回为什么会盯上贵阳呢？“这些年我一直在关注贵阳花果园小区，该小区被誉为中国第一神盘，是亚洲最大楼盘，占地1830万平方米，计划入住人口50万人。从今年1月初开始，胡英杰在花果园租下一套房，白天他有时到市内各个中介门面串门，有时在家做功课，对比贵阳与全国其他省会城市的房价差距，并试图寻找原因。但是，晚上9点过后，胡英杰和他的伙伴们都要雷打不动地做一件事：一栋栋楼排查入住率。他们所采取的方式也简单，在楼底下挨家挨户数电灯，并认真做好笔记。经过三个月的调研，胡英杰基本摸透了，花果园的入住率已经达到80%。这个“神盘”的入住率是炒家评判贵阳是否值得一炒的主要指标。“你知道吗，贵阳竟然还没有地铁房的概念。”胡英杰说，按照他过去两年在深圳积累的经验，两条地铁线交汇处的房价涨得最快最凶。而从纵向时间上来看，贵阳近年的房价基本在6000块钱左右横盘，从横向与其他省会城市的房价对比来看，贵阳与他们还差一截。“4月中下旬住建部要公布全国70个主要城市的一季度房价走势，贵阳肯定又垫底，这块洼地一定会吸引游资进来。贵阳市内交通比较拥堵，也是国内比较有名的赌城，地铁房概念肯定能火。下一步，我们的计划是在地铁交汇处，选择流通盘较小的小区，一把吃掉所有的小户型，这样成本低，容易转手，也容易抬起价格。”胡英杰说。3G县的卖地“生意”G县地处“襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越”的江西东部，县城面积不过10平方公里，人均月收入2000块钱上下，属于靠山吃山的内陆小县城。当地青壮年多在闽粤两地务工，只有春节时，各地车牌会“云集”县城，之后又冷冷清清。2011年，江苏“土豪”徐波来到此地经营设厂，县城一条街道可以从头望到尾，晚上9点过后就一片漆黑。这一年，县财政收入5亿元。徐波属于当地招商引资“圈”过来的大款，到此后不久，G县领导与其渐渐熟络起来。2011年下半年的一天，县领导找到徐波，跟他商议“干出一番事业”。“县领导跟我说，我们这里的住宅用地每亩大约70万元，你回江苏帮忙找几位开发商过来，下一宗土地招拍挂的时候，必须帮我举牌到250万元以上，超出150万元的部分，县财政会择机返还给你们。楼盘开发后，县里会配合你们把房价炒上去。”一世经商的徐波当机立断，这是一个“双赢”的项目，他很快就从江苏老家招来5个铁哥们。徐波回忆说，“那块地拍卖那天，起拍价是70万元，从早上8点开始，我们6个人坐在最后排。江西本地开发商每次两千、三千地加价，一路拍到10点钟，我们都快睡着了，才刚刚报到95万元。眼看着离目标价还很远，我们第一次举牌，报出150万的价码，当时所有人的目光都投向我们这边。就这样又拍了半小时后，价格还在160万元附近徘徊。眼看着快11点了，我们加快进度，第二次举牌报价230万元，就这样顺利把这块地拍到了250万元一亩。”这块地后来被规划成G县第一个人车分离地高端住宅项目，2014年开盘价是5500块钱，在当地是“登峰造极”的高价。徐波解释了其中的奥秘：开盘之前，就有浙江游资团队找上门来，答应可以一次性买下三分之一房产，前提是给予内部优惠，每平米降到4200块钱，但对外必须宣称每平米售价6000块钱。“这是个双赢的交易，开发一个项目所需的资金极其庞大，近些年楼市调控日趋升温，房地产项目融资愈发困难，严格时甚至不能拿土地去银行抵押融资，全靠开发商自己解决资金难题，所以财务成本相当沉重，项目开发完成后，如果销售过慢导致资金回笼不了，资金链断裂，就会形成财务危机，更严重就是破产。”徐波告诉中国证券报记者，这时候有游资炒房团找上门，就当是薄利多销，解决燃眉之急，先把各种借贷还上，剩下的就可以和当地中介及游资配合，捂盘惜售，统一提价，一唱一和把房价抬起来。如果能再做通当地知名小学的工作，设个分校，那就是暴利的“学区房”项目。在上述地块拍出一亩250万元的史前高价后，G县又如法炮制出了两个“地王”。这三块地拍出去后，G县县城的房价从3000块钱涨到5000多块钱。财政收入也从2011年的5亿元涨到2012年的8亿元，其中土地出让金大概占到4亿元。
“2016年我们的财政收入是13亿元，其中预算内收入约6亿元，其余的大部分是土地出让金。”G县财政局负责人4月1日告诉中国证券报记者，由于实体经济不景气，当地的工业园基本处于停业状态，鲜有企业开机生产，财政收支压力很大，土地出让也是不得已。土地财政不仅解了G县的财政压力，也带富了县城周围的居民，依靠土地征迁补偿款，他们在一夜之间暴富。原先静悄悄的县城，现在夜幕降临后一派灯红酒绿的景象，KTV、酒吧几乎夜夜爆满，当地多位企业老板告诉中国证券报记者，“如今新开的酒店，房间基本都配了一台麻将桌，这些年吃喝嫖赌吸毒的青少年日见增多，看了实在痛心。”央广网雄县4月3日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道，4月1日，中共中央、国务院宣布成立雄安新区，主要包括河北雄县、容城、安新三个县，这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后，又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。这一消息几天来在京津冀乃至全国成为关注的焦点，牵动着人们敏感的神经和“嗅觉”。记者今天实地探访雄安新区，目睹当地炒房的疯狂状态。
本文来源：中国证券报·中证网
责任编辑：马婧雯_NN2479
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11亿平方米的空置房, 接下来高房价会随着人口的递减而下降
11亿平方米的空置房, 接下来高房价会随着人口的递减而下降
房子越盖越多人口越来越少的状态依然成为事实，所以从长期来看，很多中心城市的高房价难以维持。在市场经济发展规律中供需一定要平衡，如果房子供不应求那么房价不然是上涨的，但是一旦房子供过于求房价就得开始走下坡路。??如果单凭房屋数量而言其实中国的房子已经差不多足够了，有相关统计数据显示，早在2015年中国房地产市场的商品房数量就已经达到4亿套左右（这还没有算上这两年的新建商品房以及在售商品房数量），而中国目前人口总数有14亿左右。??就按照上述数据来看，这个比例已经是平衡了，因为买房是以家庭为单位，并不是每人都需要购买一套，另外还有大概2亿农村人口基本不会进入到城市，所以由此可见房地产的供需比基本已经平衡。但是为什么不见房价下跌呢？这其中涉及到的因素就复杂了，但是从2016年底开始出台一系列的楼市调控就可以了解到，如今房地产的问题已经到了不得不严控的程度，大部分的房子都没有真正的发挥其居住功能属性，而是被炒房客当做资产运作的产品。??所以如今房地产市场的发展状态已经由间接调控到政策直接干预，不然无法终结房子是拿来炒的现状。而且著名经济学家朱明表示，中国房地产存在11亿平方米的空置房，就以现在的消化速度来看都得需要两三年的时间才能完成。?另一方面中国已经逐渐的结束了人口红利期，人口出生率以每年减少40万到60万的速度下行，未来很多城市的人口可能都是急剧缩减，以房子为核心的时代正在渐行渐远，房子正在由资产变为负债。
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中国高房价还能坚持多久
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参考日本房地产从起步到崩盘的规律，应该会涨到2020年左右。然后地产泡沫破灭。
还能坚持一段时间，现在上下都不敢让房地产彻底崩盘，一旦崩盘就会让上下游企业以及中间的咨询造价监理等中介单位彻底完蛋，那可是上千万人员将会失业下岗，后果无法预料，而且银行的借贷也将变成呆账甚至死账
中国的房价不会下降！本人住在一个小镇上，村里有钱一点的人家都在镇上买了房子，没有买的有儿子的人家想取媳妇，基本要求就是要在镇上有房子。否则可能你选择的面就会变窄：还有就是镇上的有钱人 当头头的在县里都有房子，县里的有钱人和头头在市里都有房子，市里的有钱人头头在省城都有房子 省城里的在北上广又有房子，当然，他们有的其实已经移民了，但是人还在国内啊，也许他们北上广的 省城的 市里的房子也许都不在住，即使住也只能住一套 其他的都空着 宁愿空也不租 因为他们可能不在乎那么点租金，所以刚需的人还是缺房住！所以 在中国 房子不会降价！
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色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。据说，太湖新城核心区一即将出让的地块楼面价已被开发商炒到近万元！这也是太湖新城2016年年内将出让的唯一地块。如果楼面价真达到了万元以上，这样也决定区域内的房价走势，而其他区域的楼面价恐将“顺势而起”。马云说过：今天你对我爱搭不理
明天我让你高攀不起！如果太湖新城楼面价达到万元以上，那以后无锡的房价真是高攀不起了！
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参与上面帖子讨论
发表于：16-05-28 08:30
大不了不去无锡买房。
发表于：16-05-28 08:31
工业产值马上只有常州市区三分之一的地方炒房价有意思？工业产值多少表明了就业机会的多少。何况太湖新城环境不好，蓝藻发臭。地势低交通死角落。
发表于：16-05-28 08:32
先把十来万方的库存消化了再说吧
一个人时，善待自己；两个人时，善待对方。
发表于：16-05-28 08:34
买房置业还是要选中心城市，大城市，无锡过渡县垃圾堆在县城中心都没地方对了，小地方就该控制人口。
发表于：16-05-28 08:35
基本不可能
如果你在现在住在
地球的最南端
那我一定马上会把我的小窝
因为我不要再见到你..再想起你&&&&
我不要在爱着你
发表于：16-05-28 08:40
常州？呵呵，死远点好吗？常州大市月份房产销售量都抵不上无锡3月份一个月。
发表于：16-05-28 08:42
既是小道，必须大声说出来！今天的无锡地产小道：有说开发商已把太湖新城核心区地价“炒”到万字头的，有省城以被收购的老牌房企来无锡“觅”地的，最劲爆的，两家品牌房企打算改写无锡房价记录，均价冲顶2-3万！……话不多说，小道给您备一桌请业内外人士慢慢享用声明：以下消息均为――01太湖新城楼面价将破万？据说，太湖新城核心区一即将出让的地块楼面价已被开发商炒到近万元！这也是太湖新城2016年年内将出让的唯一地块。如果楼面价真达到了万元以上，这样也决定区域内的房价走势，而其他区域的楼面价恐将“顺势而起”。马云说过：今天你对我爱搭不理
明天我让你高攀不起！如果太湖新城楼面价达到万元以上，那以后无锡的房价真是高攀不起了！02南京老房企无锡“觅”地近日，地产圈有消息称：南京一被上市公司收购的老牌房企正在无锡“觅”地，据说他们已经看上了无锡一块优质的教育地块。小尚怎么突然有种狼来了的感觉呢？！学区至上的年代，不管是外来的和尚还是本土和尚都想抢啊！03锡东两教育地块楼面价将超过3千说曹操，孟德到！刚有太湖新城地价破万的消息，就又有新消息传出：锡东原本定价2千多的两幅地块楼面价将上调到3千以上。什么！也就是说：未来无锡的房价是准备上天了啊！04无锡楼盘均价将达2-3万？最近，锡城地产圈传出一则“无锡房价将达到2-3万元/平米”的消息，该消息几乎让所有人吓傻！消息还传出这是两家在无锡开发多年的品牌房企，他们打算把手上正在开发的住宅均价定在2-3万！小尚想说：我只能“吓”而不语，静观其涨了！05太湖新城大型商业项目即将封顶近日，有消息称，太湖新城一商业项目即将封顶！这可是锡城老百姓日思夜想、期盼已久的项目，如今终于传出新消息！可喜可贺！！
小尚遥祝：06品牌房企学区敲定近日有网友称：此前被炒的沸沸扬扬的锡某品牌房企学区问题终于尘埃落定，业主们终于吃下了定心丸！小尚想说：没有解决不了的问题，只是时间问题！07合肥将出台限购政策？今天，有内部人士爆料，合肥限购政策已经草拟完毕，以备案时间为准，九区全限。此消息源亦表示，限贷政策可能紧随其后。计划赶不上变化，合肥的亲们，“暴风雨”来临前，该出手时快出手啊！
发表于：16-05-28 08:45
惠山新城的楼盘都在坐地起价，无锡补涨开始，房价要起飞啦～
发表于：16-05-28 08:50
无锡市区投资区域排名NO1，太湖新城NO2，锡东新城NO3，惠山新城
发表于：16-05-28 09:03
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发表于：16-05-28 09:27
等到苏锡吊南部高速开通后，太湖新城的房价上1.8~2W绝对是妥妥的，加上S1的规划，惠山新城江阴人买房积极买房也是稳稳的，吊乡毒地毕竟是乡下，看不得无锡坐地起价，只能羡慕嫉妒恨了。让吊乡刚波马甲向我锡开火吧，来者不拒。
发表于：16-05-28 10:01
回复 第4楼 的 @淡淡的笑笑 ：今年年初还有18个月库存 4月后只剩10个月不到以常州每天那点成交量自然看着是天文数字 但以无锡的高成交量，库存去化是转眼间的事
发表于：16-05-28 10:04
回复 第5楼 的 @jiangsubank ：常农怎么会滩上你这么个脑残泼妇？
发表于：16-05-28 10:29
今年无锡房价起势较快，去库存也较快，现有存量房大约十个月的销量。比较合理，但要控制供地规模和速度，加速去库存，以无锡的城建和山水资源，上3万一平应该是正常的事情。
发表于：16-05-28 10:48
一线城市上海房价大涨，带动周边昆山，苏州，无锡，南通跟风热销大涨。唯有偶独霸苏西南大茅坑的鬼城毒地大吊州纹丝不动。
发表于：16-05-28 10:52
发表于：16-05-28 11:08
无锡已经立足一线城市，人口多、市场广、消费高、总量大、经济发展势头足，定位于苏锡常中心，市场必定广阔，房价走高实属必然趋势，预测未来房价还会持续走高，前景一片大好，一线城市就得拿出一线城市的气魄，苏州都已破两万，无锡自然要齐头并进，现今无锡炒房绝对超值，有很大的升值空间，有闲钱的不妨去无锡炒房，以体现无锡一线城市做大做强的精神面貌
发表于：16-05-28 11:38
楼主的消息为真，那么说明国家将来打算在南京直辖后将省会迁到无锡，祝贺无锡！
发表于：16-05-28 11:47
回复 18 楼 @只想做个诗人 : 请问教授？本豪13年16000元所购【当时号称无锡第一豪宅一只鼎香樟园何时能出手？？？】请您帮忙？14000出手也行！…………快快……
发表于：16-05-28 12:54
今年的房地产形势，常州房价如果启动不了的话，以后就麻烦了。
发表于：16-05-28 13:06
20楼郭保安，你不会在楼市震荡中出逃了吧？哈哈哈，震荡就是要洗掉你这种没眼光的潘浚蝗辉趺醋愕那兀
发表于：16-05-28 13:08
以下是引用 第21楼 @lgy865 的话：
今年的房地产形势，常州房价如果启动不了的话，以后就麻烦了。...
&呵呵，且不论有没有可能。
就算3年后，无锡房价涨到3万一平方，常州房价是1万一平方。看到时候究竟是谁麻烦。
无善无恶心之体，
有善有恶意之动，
知善知恶是良知，
为善去恶是格物。
发表于：16-05-28 13:16
地产风险排名：
1&& 北京上海：因为只有买了房子，才有可能落户（跟我说集体户的就请绕道），才能让后代享受北京上海的政策待遇。这个待遇中国人都知道，不用多说。
2& 各个省份的省会，由于是省内各类资源的集中地，也通常会引起省内乃至周边省份的人的追捧，虽然风险比之北京上海稍大，但也绝对在可控范围内。
3& 各个省份的经济中心城市，虽然可能没有什么政治地位和教育方面的优势，但由于经济发达，外来人口众多，风险也是可控的。
4& 其他，这些城市的风险就看房地产开发规模和房价收入比了。
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发表于：16-05-28 13:25
回复 第23楼 的 @justjt ：不管以后怎么样，但是工资还是无锡常州一个级别，我可以买套常州的房，省个一百万买辆好车到无锡泡妹子，到时候别逼着集体投靠常州就歇古拉倒
发表于：16-05-28 13:27
&&[第2版 05-28 13:27]
股票从10块炒到100块，还会有不少接盘侠来接盘，毕竟10手也就10万块. 摊到全国那些爱好风险的股民头上，倒也没什么了。亏光了也就10万，饭照吃觉照睡。
但房价从8000上到30000，足足翻三番，一套100平米的房子从80万上到300万，差价240万，谁会接盘？
估计到时候无锡人自己都没勇气接盘！ 尼玛一旦接错，那时候的亏损就是几十万上百万。那些接盘侠还不得急得跳楼？
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发表于：16-05-28 13:27
以下是引用 第25楼 @只想做个诗人 的话：
回复 第23楼 的 @justjt ：不管以后怎么样，但是工资还是无锡常州一个级别，我可以买套常州的房，省个一百万买辆好车到无锡泡妹子，到时候别逼着集体投靠常州就歇古拉倒...
&无锡人表示不服，无锡人说欧力的年收入还是要比尼姑高两三千一年的。
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发表于：16-05-28 13:47
回复 22 楼 @gjgkgf : 1点3亿放下苏州！……一年2点8亿！…………无锡香樟园原价出售到现在关着！……送你吧
发表于：16-05-28 14:10
回复 第27楼 的 @justjt ：这真是有房的开心，没房的伤心，几家欢喜几家愁，每天挣得钱还不够涨价，看见身边的人为了房子奔波，就连不少人所说的鬼城常州买个房还贷款几十万，何况无锡苏州，真的幸福吗，那些所说的什么幸福城市一点意义都没有，苏州是幸福城市，我觉得幸福的都是有房的，就这么简单，上海幸福吗，还是幸福的有房的
发表于：16-05-28 14:15
以下是引用 第29楼 @只想做个诗人 的话：
回复 第27楼 的 @justjt ：这真是有房的开心，没房的伤心，几家欢喜几家愁，每天挣得钱还不够涨价，看见身边的人为了房子奔波，就连不少人所说的鬼城常州买个房还贷款几十万，何况无锡苏州，真的幸福吗，那些所说的什么幸福城市一点意义都没有，苏州是幸福城市，我觉得幸福的都是有房的，就这么简单，上海幸福吗，还是幸福的有房的...
&有房的有什么开心的呢？ 住小房子的想换了住大房子，住大房子的想换了住别墅。 房价大涨，意味着自己换房的难度更大！
&你所说的有房的开心，恐怕开心的只仅仅是那些买了多套房子用来投资的房产投资/机客吧。
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发表于：16-05-28 14:41
发表于：16-05-28 14:47
回复 第30楼 的 @justjt ：这种人，买了房就涨价的，而且还涨了一倍，你觉得他不开心？他非常开心？有可能他并非卖房再买，他就是觉得买的值，在没有买房的人面前，心里虚荣的一把，但你让他卖了再买，他也不会卖，他也知道买不起，就是心里开心
发表于：16-05-28 14:49
发表于：16-05-28 14:50
诗人好活跃啊，作首诗助助兴呢。
发表于：16-05-28 14:54
击鼓传花，看花落谁家!!!
发表于：16-05-28 15:09
以下是引用 第32楼 @只想做个诗人 的话：
回复 第30楼 的 @justjt ：这种人，买了房就涨价的，而且还涨了一倍，你觉得他不开心？他非常开心？有可能他并非卖房再买，他就是觉得买的值，在没有买房的人面前，心里虚荣的一把，但你让他卖了再买，他也不会卖，他也知道买不起，就是心里开心...
&你是在说那些以高物价高房价为荣的某地的一些人吗？
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发表于：16-05-28 15:11
喜欢房价快速上涨的人无非有两种，一种是在房市投机/资的，另外一种就是2B。
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发表于：16-05-28 15:24
回复 第36楼 的 @justjt ：那种人成天发成交量和涨房价了，人总有刚性需求的那天，到时候会不会埋怨房价高，高房价并非就是高的生活质量，你让两万的苏州，一万多的无锡怎么看七千多的常州，让我花一百多万在常州买房我也吃不消，我还得养车，孩子，父母这边，夫妻两万块一个月也力不从心，还得二胎，这日子没法过，我都不吸烟喝酒了，油价又涨了，蔬菜肉也不消停，好久不吃肉了
发表于：16-05-28 15:26
偶尔偶尔，这位同志好面生，哪里人
发表于：16-05-28 15:32
今天苏宁悦城今日开盘价11700，已经卖光～
发表于：16-05-28 15:33
苏宁悦城今日开盘价11700，两个月前
发表于：16-05-28 15:46
按楼主的意思，赶紧去过渡县买房子了？ 呵呵~~ 哈哈哈~~~~~
发表于：16-05-28 15:53
无锡的房子赶紧卖，下半年昆山和吴江有大量的楼盘上市，吴江城区将有超过400多万平方米的供应量逐步上市，到时无锡就没这么吃香了
发表于：16-05-28 15:56
理性无锡人反对房子涨价！坐看高价后的跳楼事件！
发表于：16-05-28 16:41
回复 第3楼 的 @jiangsubank：只要财政收入是常州的三倍，工业产值低点有什么问题吗？工业产值高，财政收入低，说明光长骨头不长肉
发表于：16-05-28 16:43
回复 第3楼 的 @jiangsubank：只要财政收入是常州的三倍，工业产值低点有什么问题吗？工业产值高，财政收入低，说明光长骨头不长肉
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