做房产证证没有下来,我想买,需要什么手续

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有一回迁房,房产证没下来,不知道什么时候能下来,我可以买吗,都需要什么手续,全款买的
有一回迁房,房产证没下来,不知道什么时候能下来,我可以买吗,都需要什么手续,全款买的
辽宁 - 盘锦
建议不要买存在风险
找法网认证律师
1条律师回答
风险比较大的。
找法网认证律师
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你可以咨询当地的房产管理部门,你这个应该属于赠与,要交税,还要公证。
建议咨询房管部门
咨询房产登记机关
这方面你可以不管他,如果他们不同意的话,你可以直接,起诉卖家,要求法院强制过户,同时还可以追究他这个延迟办理过户的违约金。
建议咨询房屋管理部门。
应该能贷款
立遗嘱,并且公证
咨询一下房管局
你好,到房产管理部门咨询,准备必要的材料办理!
你好,可以。
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来自用户的咨询还没有拿到房产证的房子买卖流程_百度知道
还没有拿到房产证的房子买卖流程
现在有个房子,买了没多久,还没拿房产证,我需要办些什么手续,但是想卖掉了。请问 要是有人买的话,全办下来大概得多长时间
我有更好的答案
  过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。  二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个步骤:  1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。  2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。  3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。  4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。  5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。  6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。  7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。  8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
生活实施家
如果真有买方要买您的房子你们可以去全款公证!另外像您这个没有房产证很少有人会买,知道房产证下发过户首先你要找人代办理要去做个委托公证书
本回答被提问者采纳
1天搞定过户和交税,银行7个工作审批,有公积金的话15个工作日,过户1天搞定,15个工作日出房产证。如果银行贷款就慢点,当日送银行抵押,15个工作日可以出新证,让别人帮你办理,15个工作日内银行会放款。你没时间,可以做个全权委托的公证可以卖,让要买你房的人先交定金,签合约,房产证下来了就办理手续,和正常交易一样,如果不放心,就去做个公证。交易过程如果一次性把钱给完就很快,交税
没办房产证,那你当时缴纳契税了吗?如果没有的话要缴纳契税再者就是办理产证,大概20日左右拿到新产证。和别人交易的时候你有没有贷款,下家需不需要贷款等。因为你办理申请还贷,领取抵押注销资料要7天,下家的话申请贷款,审批要3-5工作日。然后出新的产证要20天,3-5个工作日放贷.最快速度至少要1个半月,因为交易期间还会不会产生别的事情影响到交易这无法估计的。你现在在国外,那必须要回国一次办理委托公证,委托给你的亲戚或朋友。需要的资料产权人的身份证,户口薄,合同,委托人的身份证等,详情可以咨询律师或房管局。希望对你有所帮助
去开发商处更名就行,但开发商也是要更名费的。这邦黑心的资本家,见利忘义,什么黑心钱都挣的。
?那你房产证跑哪里去了?抵押在银行吗?这个问题还是要解决房产证问题才能考虑卖房!
没有获得房产证的房子是不能买卖的,《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,该规定系管理性规范,目的在于规范房屋的交易管理,而非效力性规范,并不因此而影响合同的效力。
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1.在房管局的自助查档机查询房屋信息,如果在房屋信息上有显示权证号的话,就是产权证已经办理下来了,如果没有权证号就是没有办理下来。
2.没有自助查档机的话可...3个回答默念信仰你好,可以购买,但要特别注意合同的有关条款。
因为房产证没有出来,就涉及到一个法律风险,你现在支付了部分房款,今后房屋升值或其他原因,房屋所有权发生变化,就可能实现不了合同的目...1个回答晚安1750您好:不建议出售,可等到下房本再出售。无房本,房产出售,有风险,易产生纠纷;风险在于:
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