不要再问房价房价要涨到什么时候候才会停

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-01 10:42 标签： 房价要涨到什么时候
　　另外国家十二五计划规划提出：每年在一、二线城市，新建600万套经济适用房，廉租房。5年就建3000万套，可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。
　　还有数据显示，现在不仅是大城市，楼房空置率高，甚至县级市的楼房空置率也在迅速增加。例如，大城市一个城中村改造，有的村民一个人就能手握7套房子。所以很多农民根本不缺房。
　　为此，国家出手挤压楼市泡沫，央行召集5家国有大行及12家股份制银行高管，召开商业银行住房信贷会议，传达楼市调控精神。央行要求各商业银行理性对待楼市，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。
　　而且国务院发文整治互联网金融风险，规范&众筹买房&等行为。别看现在楼市涨的红红火火，但是国家层面已经意识到泡沫了，以及国庆期间十几个城市轮番调控楼市，也能看到政府调控楼市的决心。在高位接盘，尤其是首付不够，通过贷款或者高杠杆买房的年轻人要警惕风险。当视死如归的接盘侠，要当心飞地高摔得重。
　　如果你相信，10年前上万元的手机，电脑现在可以轻松买到，我们就有理由相信：10年后，房子也许没那么贵。
　　当然你有足够的资金，想买几套房子那随便你，风险自担。但是如果经济条件不成熟，考虑租房也不丢人，不要用最具想象力的黄金10年（25岁-35岁）给银行打工，而错失了自己的职业成长期。
　　房子是特殊商品，要特殊对待，一些发达国家的房子还在涨，别给不懂经济的媒体小便误导了
　　你似乎说得对，不过除了房子能给我心安像个家的感觉，别的有没有都可以，从小到大，心中一直渴望房子
　　看看过去十年中国房价一路看跌一路涨，刚需就不用考虑那么多了，自住的话房价涨跌真不该成为是否贷款买房的决定性因素
　　我不知道10年20年后房价会是多少，在我能承受的范围内我希望能有自己的房子
　　刚需的话，还是要买的。稳定很重要啊，特别是对孩子来说。。。我觉得不要跟日本美国啥的比了，国情根本不一样，没有可比性
　　大哥大那些是可以无限量制造出来的，随着科技发达，成本就能降低。可是土地是稀缺资源哦，除非哪天火星能移民了，否则地价跌不到哪里去。
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不要再问房价涨到什么时候才会停? 这些告诉你, 房价的真相
不要再问房价涨到什么时候才会停? 这些告诉你, 房价的真相
有人问房价涨到什么时候才是头？答案是：永远都会涨。只是看涨幅的大小而已。首先，房价的上涨是经济发展的正常现象，全世界没有哪一个城市在快速发展的同时房价毫无波动。人类社会的发展就是在空间上的发展，空间的发展目前就是依赖土地资源的开发，除非你开发到天上去。土地资源是绝对的，开发一点就少一点，所以土地资源存在稀缺性，稀缺就代表了价值，价值的反射就是价格。至于国内的房价为什么会如此疯长，一是依赖于国内经济的快速发展，最近三十年实在是发展的太快了，但是国内的城市化进程又有一定的水分，因为在统计城市常住人口时往往会把居住一定年限的外来流动人口也会包括在内，所以城市化率就会有虚高，实际上中国的城市人口并没有这么多，再加上地域经济发展的不平衡，城市化发展又集中在少数几个沿海及重点城市，也就是说真实的住房需求量比数据中的住房需求量要高，那么房价上涨自然是肯定的，上涨过快就是因为有少数看到了其中的原因，发现了发达城市土地的稀缺性，自然价格水涨船高。二是国内土地的出让制度把房市利益从政府到开发商到购房者都深深的绑定在一起，房价上涨的因素并不是单一的因素造成的，几乎包含了所有的社会经济参与者，也就是产生这样一种怪现象，虽然房价上涨让一部分人买不起房，但是房价上涨确实一个城市是否快速发展的晴雨表。其次，尽管政府一直在提倡“让房子回归居住的本质”，但是前面说过，社会的发展就是在空间上对土地的汲取，房子本质上除了居住以外，因为土地的稀缺就是带有一定能的投资价值。如果单纯的让房子回归居住的本质，那就是分配房制度，但是随着城市化进程的加快，分配显然不现实，如此矛盾的问题，造成了一种持续看涨楼市的风潮。最后，从全世界的角度来说，赚取了一定的财富之后买房是全世界通用的保持财富的方法，并不是只有国内才有这样的想法。租房和买房是两个概念，尽管两种方式都具备实现居住的目的，但是买房的本质是包括但不限于居住，它还有实现财富保值乃至增值的作用。从另一个角度说，社会一直在不断的发展，就算现在个人手里有足够的房子，但是在下一代，下下一代的生活中，房子依然是必需品，因为房子是硬需求，可能需要更好的商业环境，可能需要更好的交通环境，也可能需要更好的学习环境，这些都是硬需求。人口不断增长，教育、医疗、交通等资源永远都是稀缺的，换房是解决这些需求的基本途径。所以不要再问房价涨到什么时候才会停，房价根本不会停止增长，房价只会更加健康，稳健的增长。
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