嘉兴市洪合镇中心小学店面出租怎么涨那么高呀

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-01 10:11 标签： 秀洲区洪合镇
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嘉兴洪合国贸中心广场
嘉兴市洪合镇
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嘉兴洪合国贸中心广场
洪合国贸中心 集吃喝玩乐购于一体 十年保底 总价20万起提前预约可尊享更多优惠，预约电话：159-魏经理
洪合国贸中心广场总建21万多方，是目前洪合唯一的，集商务办公、住宿餐饮、休闲娱乐、时尚购物为一体的一站式商贸综合体。 洪合常住人口就有10万人，而每年8月~次年2月的市场旺季，往来客商就近100万，这么多人的消费、住宿、办公、娱乐等所有需求一直都只能在嘉兴得到满足，就是因为本地至今都没有百货商场、没有超级卖场、没有3D影院、没有5星酒店、没有儿童乐园、没有KTV。。。嘉兴洪合国贸中心广场是有区别于国际毛衫城或者是原辅料市场这种专业类的市场，国际毛衫城做不出来主要是因为很多用户都喜欢在老市场里做生意，但是我们项目是一个商业综合体，里面有购物，娱乐，餐饮等大型的生活配套，而这些生活配套正是洪合或者濮院现在所欠缺的。项目卖点：（1）独特的一站式商业综合体+外铺，室内步行街将餐饮、休闲娱乐、购物、儿童娱乐串联起来，形成一站式体验型商业综合体。（2）金街采用两层商铺+3层办公性住宅。（3）强大的客流量和消费能力：洪合国贸中心作为该区域唯一的商业生活配套。（4）洪濮地区唯一的五星级开元酒店入驻。（5）聘请专业的团队，对商场进行统一规划，统一招商，统一经营，统一管理。商铺主力面积20-40平米，总价22-44万，一楼均价2.3万/平；二楼均价1.6万/平；三楼均价1.3万/平；四楼均价9千/平；项目政策回报：十年投资保底回报，前二年5%、5%共10%一次性抵扣房款，第三至十年，分别是保底收益 5%,6%,7%,8%,9%,10%,11%,12%,超出部分3/7分成.政府重点扶持的洪合国贸中心广场，享受各种优惠政策，实现低成本进驻，高效益成长。
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朱先生在嘉兴市秀洲区洪合镇的一个楼盘，一口气买了三套公寓。房子本来应该去年1月份交房，但是因为贷款出问题，房子一直没拿到。这几天，开发商通知他，可以去办理交房手续了。朱先生本来挺开心，但是物业公司说，拿房之前，要先把去年一年的物业费交掉。朱先生想不通，房子钥匙都没拿到，为什么要交一年的物业费？
房子没拿到物业费照收？2015年5月，朱老板在嘉兴市秀洲区洪合镇上的国贸中心广场定了三套公寓，总价67万多，首付34万，剩下的钱贷款。合同上写明，号之前交房。签完合同，朱先生就等开发商通知，去办理银行贷款，但是这一等，就是大半年。
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终于房产公司发出通知2016年的1月16号、17号两天，到他们售楼中心，去办理银行贷款手续。
但是到了交房的日子，朱先生因为贷款的钱没到位，房子没有如期拿到，他只能等。一直等到去年7月份，银行打电话给他，说是因为办贷款的人太多，审核不过来，所以贷款办不下来。
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朱先生又找到开发商，对方的意思，要换一家银行。弄来弄去，到今年一月份，贷款总算下来。前几天开发商通知朱先生，去办理交房手续。
朱先生满心欢喜地去拿交房文件，结果发现，交房还有个条件，要补交去年一年的物业费，3套房子一共交4100多块钱，这下朱先生终于火了。
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朱先生认为，拿到房子晚了一年多，问题出在开发商，现在还要他来付一年的物业费，完全没道理。而物业公司的负责人说，他们也是按合同办事，业主签的物业合同上写了，号开始计算物业费。
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深圳天健物业管理有限公司嘉兴分公司项目负责人：开发商交房之日起，前期物业已经进入现场管理。一个设施设备的维护，环境的管理，然后这个人员的工资都是物业费里面提取的。
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李旭东说，不管朱先生因为什么原因没拿到房子，物业公司已经按照合同，在开工了，所以物业费肯定要收。至于这笔费用该谁来付，朱先生应该找开发商去协商。
随后，朱先生又找到开发商。他认为，开发商办理贷款的时间卡得太紧，造成自己拿房晚了一年多，开发商负责人仲雪芳说，整个项目有六七百套公寓，交房约定的时间有好几个，朱先生交房的时间，还算是早的。
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国贸中心广场开发商负责人仲雪芳：这个肯定不是针对朱先生的，那你想好了，正常你银行去办手续什么，这些时间也来不及的。这些通知可能发放的时候，工作人员统一发放，也没考虑到个别业主的个别情况。
仲雪芳登记了朱先生的信息，说是先去了解一下情况，会尽快给朱先生答复。如果确实是因为开发公司的问题，那么业主确实也不需要交，拿钥匙之前的这些物业费。
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随行律师王爱华：从业主交房之日起开始收取物业费，这是一个总的原则。至于业主交房之前的物业费，应当由房产公司来承担。
来源：嘉兴小新
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600多套4000元框算有200多万,开发商还可以靠这些赚钱
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物业费是交房拿钥匙的日子起交费....俺们小区2009年交房的而且还有一部分房子空着..如果业主买了这些房子..那物业费要从09年算起么.....
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有钱人炒房一买好几套，没钱人刚需连住的地方都沒有。蜗居在城乡的角落。要是没有这炒房大军，房价能有多高？没有这炒房专业户，还有这么多人蜗居？地方政府是希望炒房者越多越好，鸡的屁老高，土地可以卖高价。政府希望房产泡沫永不破，就限购限贷略微控制气泡吹大的速度。
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