2017年房价还会涨吗？专家看好这些城市
林采宜微信公众号
三、房地产未来1-2年的主基调仍是“分化” 1．一二线限购是从需求端控制住资产配置需求，房价泡沫不会在短期内被刺破 每一次房价上涨，都伴随着房价是否有泡沫的讨论。然而从本质上看，危害经济的是泡沫的破灭而非泡沫本身。通常而言，泡沫破灭的前提是居民开始竞相抛售持有的房产，造成市场上的供给剧增，供大于求从而房价下跌。 中国的实际情况是，城市化进程及土地供应的限制这些慢变量支撑了人们对一二线城市尤其是一线城市房价长期上涨的预期，只要持有房屋的成本不剧烈上升，比如开征房屋持有税，不论居民是出于投资还是投机需求目的，都不会急于出手持有的房产。 因此，限购政策往往充当了房价泡沫破裂的保护伞，在房价没有上涨到足够高，以至于有一部分理性人开始抛售离场的时候，通过强迫房地产市场的供需双方暂时离场观望，一定时期内避免了泡沫被刺破时的房价大幅下跌。 在短期内，政府明确的限购态度确实可以起到抑制对房地产投资性需求的作用，改善房地产市场的供需格局，从而保护房地产市场平稳发展。但是这种限购政策并不能从根本上消除投资性需求。从资产配置端来看，在强势美元的周期中，人民币汇率依然承压，在加强资本管制的背景下，不能外流的资产仍然存在资产配置需求。而实体经济疲弱的状况暂时不会发生改变，投资实体的回报率仍徘徊在低位，这类资金依旧需要寻找配置机会。因此限购时期对房地产的需求可能集聚，在下一次政策、金融环境宽松时集中爆发，进一步推升一线及部分二线城市房价，从而形成这些城市房价涨多跌少的局面。 2．未来一线城市住房的消费性需求依然坚挺 今年的中央经济工作会议中提出“房子是用来住的、不是用来炒的”，“综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制”，给我国的房地产市场重新定调。其核心是要“稳”：既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。对于一线城市，两个重点词是“疏解”和“带动”，会议全文中特地提到“京津冀协同”。对于北京和上海这样的超大城市，一是将其部分功能“疏解”至周边地区，二是“带动”周边中小城市的发展。 然而值得注意的是，尽管北京、上海等一线城市人口规模已经很大，但是按照齐普夫定律来看，这些超级城市还不够大，小于该定律揭示的最优“规模”（齐普夫定律在城市经济学方面是一个基于统计数据得到结论，是指城市人口的自然对数与其人口排序的自然对数的乘积是一个常数）。这实际上说明，尽管面临政府的人口控制（北京期间的目标是将常住人口控制在2300万，上海2040年的目标是将常住人口控制在2500万，而北京和上海当前的常住人口分别为2170万和2415万），但一线城市在创造就业和、等方面的优势仍可能继续吸引人口流入。从这个层面来说，一线城市尤其是北京和上海房地产市场的消费性需求仍然向好&（深圳和广州作为第二梯队要弱于京沪）。
3．二线城市的房价依赖于一线城市的“带动作用” 正如前文中所分析的，本轮周期中大幅上涨的二线城市部分是承接了一线城市的溢出效应，典型的是深圳对惠州、东莞的溢出。未来城市化中的城市群发展方向值得关注。我国国家级的城市群共有11个，分别是：京津冀、长三角、珠三角、长江中游、海峡西岸、成渝、关中、山东半岛、哈长、辽中南和中原城市群，目前规划已经落地的有四个（详见表1）。
我们重点看好长三角、珠三角、京津冀、长江中游和川渝五大城市群。其中长三角、珠三角城市群中距离首位城市较近且交通便利的城市，尤其是本轮上涨中“漏掉”的涨幅较小的城市，可以优先分享到首位城市的溢出效应，未来的房地产有进一步升值的空间。 对于二线城市，除了关注其与一线城市的联系紧密度，还应关注其自身的优势：产业、教育、医疗以及自然环境以及土地供给端的调整。本轮地产周期中由于大幅上涨的二线城市实际上大部分并不是来自于真实的居住需求，而是来自一线城市溢出的资产配置需求，因而部分二线城市的房价很可能已经脱离慢变量因素的支持，未来是否会出现较大程度的下跌很大程度上取决于该城市的相对“吸引力”。 未来看好二线城市中的以下城市：第一类：武汉和成都，属于中部和西南部的重要核心城市，发展成区域中心的可能性很大；第二类：郑州和济南，属于人口大省的省会城市，本省的大量人口可能继续向省会集中；第三类：杭州、青岛和厦门等城市，空气质量较好，属于较为典型的消费型城市，其中杭州背靠长三角城市群，在就业方面也存在较强的竞争力。
4．三四线城市，去库存仍是主要任务 关于我国三四线城市房地产市场的库存压力，并不能简单地根据70大中城市、百城数据去推断其库存。这是因为我国有293个地级市、361个县级市，还有1381个县，目前公布的数据并不能真正完全覆盖到三四线城市的库存状况。换一句话说，三四线城市的实际库存可能永远高于统计数据。即便在农民工市民化和方面得到政策扶持。去库存也是依然任重道远，因此，我们不看好三四线城市的房价。 在三四线城市内部，“分化”将同样存在。重点看好长三角和珠三角城市群中距离首位城市/区域中心较近的中小城市，这两大城市群的经济基础好，未来有望进一步吸纳人口进入。其次看好成渝（临近成都）和长江中游（临近武汉）城市群中距离首位城市较近的中小城市，一方面这些城市群本身有一定的经济基础，首位城市是区域中心，周边腹地广阔，地理条件较好，存在大量的待转移人口，另一方面地处中西部，可能会有一定程度的政策倾斜。 &
【版权提示】中商情报网倡导尊重与保护知识产权。如发现本站文章存在版权问题，烦请联系、4，我们将及时沟通与处理。
【数据平台合作】我们的数据自媒体平台“”、数据交易所“”正式上线了！欢迎各位数据自媒体们合作入驻。免费入驻类型：各行业数据自媒体、数据企业。咨询QQ ：
中商情报网扫一扫、与您一起发现数据的价值
中商产业研究院扫一扫、每天阅读免费高价值报告
中商情报网始终聚焦科技、互联网+、创业、财经、产经大数据等，目前在全国财经网站中排名居前，旗下中商产业研究院专注产业经济细分市场研究，中商可以为用您提供一手的市场数据和高价值的商业资讯，欢迎沟通交流合作！
广告、内容合作请点这里：
askci Corporation, All Rights Reserved
中商情报网版权所有
增值电信业务经营许可证：粤B2-　　中国经济正在步入寒冬，这是不争的事实，虽然上层管这个叫新常态，但掩盖不了所有行业都不景气的事实；　　用工大户的那些行业，比如煤碳，钢铁，建筑，水泥，石油，有色金属，机械制造，都快活不下去了，都在大规模裁人，都在苦苦挣扎，这是有目共睹的。原因就在于经过这么多年的发展，中国的人力成本已经上去了，人口红利没有了，再加上环境问题，加上国际经济不景气的拖累，总之，中国原来靠低价竞争的行业，已经干不下去了，而高端产业，虽然政府一直在叫要转型升级，实际上根本就玩不了；　　低端没法做，高端做不了，经济不下滑才怪呢；　　但就是在这种经济寒冬里，一线城市的房价却逆市上扬，并且还会接着上涨，而三四线城市的房子却卖不出去，大量房子空置，房价下跌，这种两极分化的情况会进一步发展；　　原因很简单，老百姓买房子，第一关心的不是房价，而是就业机会，这是很多人没有想过的问题。没有就业机会，你住在别墅里也只会饿死。农村房子便宜，一套独栋别墅二，三十万就能买下来，为什么没有人买？就是这个道理；　　中国经济不景气，首先受打击的就是三四线城市，这些城市本来就没有什么高大上的企业，一些老旧的国企，靠资源吃饭的公司，很难抵挡住经济寒冬。而一线城市由于集中的是大企业，高科技，高利润的行业，这些企业在经济寒冬中，比三四线城市里的那些企业搞击打的能力强得多。　　所以在经济寒冬来临时，三四线城市就业机会剧减，大量人员就会到一线城市去寻找就业机会，人多了，房价自然就上涨了。而三四线城市人口净流出，人都没了，房子卖给谁？房价不跌才怪呢。
楼主发言：38次 发图：0张 | 更多
　　另一个原因，就是经济不景气时，国家就会通过印钞，减息等方式来刺激经济，这就会导致老百姓的钱存银行等于亏本，股市有风险太大，所以老百姓的钱就会以各种方式涌入一线城市的楼市，引起一线城市的房价狂涨。
　　1年内双降5次，经济依然不见好转，货币政策已经无用，现在只能依赖财政政策。再放多大水也进入不了实体经济了，如果现在再搞大放水，离金圆券不远了，难道ZF想下台 跑路？
　　地产开发商的托们，不要忽悠老百姓高位接盘了，如果房子好卖 还用的着出这么多政策吗？房子卖不动不降价促销，还想去库存？真是中国梦
　　多说也是无用.只是希望,最后痛苦的时候别找社会的晦气.只怪自己当初太贪婪.
　　爆涨就盖更多新楼盘。盖越多越好。
　　深圳爆跌60%，个别银行倒，外资接盘，外国人移民一线。北上广跌30%，六成流动人口回三四线，置业，创业，新农业，新农村建设(农村厕，厨改革，污水处理，家电，新能源汽车旺销)，城乡无差异生活开始。　　
　　@云里钓雾 屁股决定脑袋，各有各的解读，等启示录开启就知道谁下地狱，天堂装不下所有人。
　　可是楼主，一线城市在限购啊，想买卖不到的
　　@u_15-12-04 12:59:47　　1年内双降5次，经济依然不见好转，货币政策已经无用，现在只能依赖财政政策。再放多大水也进入不了实体经济了，如果现在再搞大放水，离金圆券不远了，难道ZF想下台 跑路？　　-----------------------------　　不放水中国经济垮得更快。
　　@u_15-12-04 13:03:12　　地产开发商的托们，不要忽悠老百姓高位接盘了，如果房子好卖 还用的着出这么多政策吗？房子卖不动不降价促销，还想去库存？真是中国梦　　-----------------------------　　呵呵，我不是什么托，只是把自己的看法实话实说出来而已。
　　@财富中国Z
13:06:23　　多说也是无用.只是希望,最后痛苦的时候别找社会的晦气.只怪自己当初太贪婪.　　-----------------------------　　这话也可以对那些一直住不上房的人说：当初让你买你不买，结果房价越涨越高，最后完全买不起的时候，别找社会的晦气.只怪自己当初目光太短浅。
　　@财富中国Z
13:06:23　　多说也是无用.只是希望,最后痛苦的时候别找社会的晦气.只怪自己当初太贪婪.　　-----------------------------　　@云里钓雾
16:01:34　　这话也可以对那些一直住不上房的人说：当初让你买你不买，结果房价越涨越高，最后完全买不起的时候，别找社会的晦气.只怪自己当初目光太短浅。　　-----------------------------　　只要你一说 房地产要涨了！一些撒比就会说是什么地产的托狗！讲实话往往会被一些撒比骂！　　其实房地产祸国殃民 这是肯定的！但就目前来讲！开弓已经没有回头箭了！我对清风十分失望！唔得五彩啊 ！
　　@云里钓雾
11:26:00　　中国经济正在步入寒冬，这是不争的事实，虽然上层管这个叫新常态，但掩盖不了所有行业都不景气的事实； 　　用工大户的那些行业，比如煤碳，钢铁，建筑，水泥，石油，有色金属，机械制造，都快活不下去了，都在大规模裁人，都在苦苦挣扎，这是有目共睹的。原因就在于经过这么多年的发展，中国的人力成本已经上去了，人口红利没有了，再加上环境问题，加上国际经济不景气的拖累，总之，中国原来靠低价竞争的行业，已经干不下去了，而　　----------------------------- 　　大家都来吹豬上天！最好一百万一平米！大家快来吹　　
　　不管是置业还是投资，第一个考虑的就是安全；　　对于普通人来说，在一线城市置业，就业机会更多，也就是更安全一些；对投资客来说，一线城市的房价抗跌，所以也会在一线城市买房；　　这就是马太效应，贵的越贵，贱的越贱。
　　我这里普通地段新房子一间已经上千万了，最好继续涨，再涨10年，一间上亿。楼主，你说下，会上亿吗？
　　总会有临界点的，不可能无限的上涨和容纳……　　而且高科技，高利润的企业恰恰是用人最少的，只用精英人才……　　
　　@sd5-12-04 16:15:06　　我这里普通地段新房子一间已经上千万了，最好继续涨，再涨10年，一间上亿。楼主，你说下，会上亿吗？　　-----------------------------　　不要说气话，投资买房和炒股一样，情绪化，不理性思考，是注定要吃亏的；　　房价不会因为你恨得咬牙而下跌，他有自身的运行规律。
　　@sd135380
16:15:06　　我这里普通地段新房子一间已经上千万了，最好继续涨，再涨10年，一间上亿。楼主，你说下，会上亿吗？　　-----------------------------　　@云里钓雾
16:21:55　　不要说气话，投资买房和炒股一样，情绪化，不理性思考，是注定要吃亏的；　　房价不会因为你恨得咬牙而下跌，他有自身的运行规律。　　-----------------------------　　不不，我不是说气话，我有4套房子。我非常希望继续涨。按照这速度，再涨10年，上亿不是梦。可是这速度还能维持下去吗？
　　人多房价就上涨，呵呵~~~多了几千万乞丐进城，房价会涨？三线都混不下去的人，进一线大城市就是乞丐、苦力、奴隶！这些人给100年也买不起，能买的起的只有“土著”、所谓高端人才。这些人的数量不会增加多少的！所以和人没有关系！　　之和央企拿地有关系！央企就是喜欢！现在一线民企的房企联合体都干不过国企、央企的房企！这就是事实！这些企业根本不在乎赚钱！
　　@u_15-12-04 12:59:47.573　　1年内双降5次，经济依然不见好转，货币政策已经无用，现在只能依赖财政政策。再放多大水也进入不了实体经济了，如果现在再搞大放水，离金圆券不远了，难道ZF想下台 跑路？　　—————————————　　同意！双降都是然并卵！　　目前的实际情况应该是大力减税减费，对真正的转型升级企业实行贴息贷款扶持，而不是一刀切似的双降，整个经济体系和机制出了问题，说严重点，整个社会发展的生态在扭曲，没有十年二十年的阵痛纠偏，很难解决。　　
　　房价的涨幅早和普通百姓没有关系了！涨跌都没有关系，只和部分“人才”有关系，越房多的越能买得起~~~~，一线这辈子没房子的也就这样了。
　　经济不景气的时候，都躲到一线城市的房产中取暖，随后在房价的全面崩盘中被一锅端。　　然后真正的冬天就到了。
　　@szstockhunter
16:20:24　　总会有临界点的，不可能无限的上涨和容纳……　　而且高科技，高利润的企业恰恰是用人最少的，只用精英人才……　　-----------------------------　　至少从目前来看，是看不到临界点的；　　等中国产业转型升级成功了，临界点就来了。
　　一个北京都可以买下半个美国。。。　　
　　@yepc-04 16:31:47　　人多房价就上涨，呵呵~~~多了几千万乞丐进城，房价会涨？三线都混不下去的人，进一线大城市就是乞丐、苦力、奴隶！这些人给100年也买不起，能买的起的只有“土著”、所谓高端人才。这些人的数量不会增加多少的！所以和人没有关系！　　之和央企拿地有关系！央企就是喜欢！现在一线民企的房企联合体都干不过国企、央企的房企！这就是事实！这些企业根本不在乎赚钱！　　-----------------------------　　这些人买不起房子，就会租房子，租房的人多了，租金就会上涨；　　租金涨了，就会有更多的人买房子出租，房价还是会涨。
　　@szstockhunter
16:32:00　　@u_
12:59:47.573　　1年内双降5次，经济依然不见好转，货币政策已经无用，现在只能依赖财政政策。再放多大水也进入不了实体经济了，如果现在再搞大放水，离金圆券不远了，难道ZF想下台 跑路？　　—————————————　　同意！双降都是然并卵！　　目前的实际情况应该是大力减税减费，对真正的转型升级企业实行贴息贷款扶持，而不是一刀切似的双降，整个经济体系和机制出了问题，说严重......　　-----------------------------　　对所谓转型升级的企业进行补贴，实际上就是在骗国家的钱，只要关系硬，什么乌龟王八蛋都会搞个转型升级，然后从国家骗一笔钱来。
　　我们那里一个毛厕两千万。　　
　　@云里钓雾
11:29:39　　另一个原因，就是经济不景气时，国家就会通过印钞，减息等方式来刺激经济，这就会导致老百姓的钱存银行等于亏本，股市有风险太大，所以老百姓的钱就会以各种方式涌入一线城市的楼市，引起一线城市的房价狂涨。　　-----------------------------　　经济不好.首先是吃饭.生活.经济越不好越没人敢花钱.
　　@yepc-04 16:34:36　　房价的涨幅早和普通百姓没有关系了！涨跌都没有关系，只和部分“人才”有关系，越房多的越能买得起~~~~，一线这辈子没房子的也就这样了。　　-----------------------------　　普通老百姓，就别想在一线城市买房了，把希望寄托在政府的廉租房上吧。　　香港那么富，还有三分之一的人住公屋呢。大陆也一样，不能指望每个人都能在一线城市有自己的房子。
　　@云里钓雾
11:29:39　　另一个原因，就是经济不景气时，国家就会通过印钞，减息等方式来刺激经济，这就会导致老百姓的钱存银行等于亏本，股市有风险太大，所以老百姓的钱就会以各种方式涌入一线城市的楼市，引起一线城市的房价狂涨。　　-----------------------------　　@松花江船歌
19:59:38　　经济不好.首先是吃饭.生活.经济越不好越没人敢花钱.　　-----------------------------　　要吃饭，生活，首先得有工作，要想有工作，就得往一线城市跑；　　一线城市人多了，房价肯定会涨。
　　想起了乱世中的租界，哈哈　　
　　原因很简单，老百姓买房子，第一关心的不是房价，而是就业机会，这是很多人没有想过的问题。　　============================　　对于普通人来说，在一线城市置业，就业机会更多，也就是更安全一些；　　=============================================　　不关心房价？都买得起一线房？普通人都有能力在一线城市置业？你在想什么呢？
12:59:47　　1年内双降5次，经济依然不见好转，货币政策已经无用，现在只能依赖财政政策。再放多大水也进入不了实体经济了，如果现在再搞大放水，离金圆券不远了，难道ZF想下台 跑路？　　-----------------------------　　@云里钓雾
15:52:08　　不放水中国经济垮得更快。　　-----------------------------　　已加入sdr，放水是不可能了，可以间接的，如纪念币，债卷等。。。
　　经济越不景气，一线城市的房价越会暴涨？？？？？？？？？？　　我不是经济界人士　　觉得你的话很荒唐
　　@yepc0603
16:31:47　　人多房价就上涨，呵呵~~~多了几千万乞丐进城，房价会涨？三线都混不下去的人，进一线大城市就是乞丐、苦力、奴隶！这些人给100年也买不起，能买的起的只有“土著”、所谓高端人才。这些人的数量不会增加多少的！所以和人没有关系！　　之和央企拿地有关系！央企就是喜欢！现在一线民企的房企联合体都干不过国企、央企的房企！这就是事实！这些企业根本不在乎赚钱！　　-----------------------------　　@云里钓雾
17:47:39　　这些人买不起房子，就会租房子，租房的人多了，租金就会上涨；　　租金涨了，就会有更多的人买房子出租，房价还是会涨。　　-----------------------------　　进城的农民工房租都付不起，过段时间回流。房租是起伏而已
　　@weare5-12-04 20:38:02　　原因很简单，老百姓买房子，第一关心的不是房价，而是就业机会，这是很多人没有想过的问题。　　============================　　对于普通人来说，在一线城市置业，就业机会更多，也就是更安全一些；　　=============================================　　不关心房价？都买得起一线房？普通人都有能力在一线城市置业？你在想什么呢？　　-----------------------------　　普通人肯定没能力在一线城市买房，但为了有个工作机会，他们就只好在一线城市租房；　　租房的人多了，租金就会涨，就会有人买房出租，间接拉高房价。
12:59:47　　1年内双降5次，经济依然不见好转，货币政策已经无用，现在只能依赖财政政策。再放多大水也进入不了实体经济了，如果现在再搞大放水，离金圆券不远了，难道ZF想下台 跑路？　　-----------------------------　　@云里钓雾
15:52:08　　不放水中国经济垮得更快。　　-----------------------------　　@股海起伏
20:40:20　　已加入sdr，放水是不可能了，可以间接的，如纪念币，债卷等。。。　　-----------------------------　　到了经济要崩溃，政局不稳的时候，政府什么流氓手段都能使出来 ，SDR算什么？大不了退出来就是了。
　　@yepc0603
16:31:47　　人多房价就上涨，呵呵~~~多了几千万乞丐进城，房价会涨？三线都混不下去的人，进一线大城市就是乞丐、苦力、奴隶！这些人给100年也买不起，能买的起的只有“土著”、所谓高端人才。这些人的数量不会增加多少的！所以和人没有关系！　　之和央企拿地有关系！央企就是喜欢！现在一线民企的房企联合体都干不过国企、央企的房企！这就是事实！这些企业根本不在乎赚钱！　　-----------------------------　　@云里钓雾
17:47:39　　这些人买不起房子，就会租房子，租房的人多了，租金就会上涨；　　租金涨了，就会有更多的人买房子出租，房价还是会涨。　　-----------------------------　　@股海起伏
20:44:23　　进城的农民工房租都付不起，过段时间回流。房租是起伏而已　　-----------------------------　　回去干啥？挑大粪？种地？　　在一线城市捡垃圾卖，都比种地收入高吧？
　　没有哪个人可以成为孤岛，　　也没有哪一座城市可以成为孤岛，　　没有人，没有城市，可以独善其身
　　楼主正解，不过之后也会跌的更惨
　　@pigheadthree-04 20:51:56　　没有哪个人可以成为孤岛，　　也没有哪一座城市可以成为孤岛，　　没有人，没有城市，可以独善其身　　-----------------------------　　现在就是一线城市房价暴涨，三四线城市房价跌嘛。
　　@yxdfat-04 15:19:35　　唇亡齿寒，想当年时怎么从农村包围城市的？农村全体沦陷了，你还能指望孤零零的若干城防？失业大军就在城外徘徊，城内还能歌舞升平？当年gmd也是这么想的　　-----------------------------
　　@pigheadthree2014
20:51:56　　没有哪个人可以成为孤岛，　　也没有哪一座城市可以成为孤岛，　　没有人，没有城市，可以独善其身　　-----------------------------　　@云里钓雾
20:57:28　　现在就是一线城市房价暴涨，三四线城市房价跌嘛。　　-----------------------------　　大城市只是最后一道防波堤而已吧，俺这么想，不过事实如何，来年看吧
　　@pigheadthree2014
20:51:56　　没有哪个人可以成为孤岛，　　也没有哪一座城市可以成为孤岛，　　没有人，没有城市，可以独善其身　　-----------------------------　　@云里钓雾
20:57:28　　现在就是一线城市房价暴涨，三四线城市房价跌嘛。　　-----------------------------　　@pigheadthree-04 21:03:48　　大城市只是最后一道防波堤而已吧，俺这么想，不过事实如何，来年看吧　　-----------------------------　　如果这道防波堤也垮了，中国的经济也就彻底完了，这正是中央担心的；　　这就是为什么说，房地产绑架了中国经济的原因。
　　政府说什么都要反着理解。话又说回来，老百姓还有钱买房吗？明年工资一降拿什么按揭呢？实在是不知识道还拿什么涨
　　@云里钓雾
11:29:39　　另一个原因，就是经济不景气时，国家就会通过印钞，减息等方式来刺激经济，这就会导致老百姓的钱存银行等于亏本，股市有风险太大，所以老百姓的钱就会以各种方式涌入一线城市的楼市，引起一线城市的房价狂涨。　　-----------------------------　　@松花江船歌
19:59:38　　经济不好.首先是吃饭.生活.经济越不好越没人敢花钱.　　-----------------------------　　@云里钓雾
20:04:09　　要吃饭，生活，首先得有工作，要想有工作，就得往一线城市跑；　　一线城市人多了，房价肯定会涨。　　-----------------------------　　笑话.你在一线城市找个工作.你的工资买的起一线城市的房子吗.
　　@pigheadthree2014
20:51:56　　没有哪个人可以成为孤岛，　　也没有哪一座城市可以成为孤岛，　　没有人，没有城市，可以独善其身　　-----------------------------　　@云里钓雾
20:57:28　　现在就是一线城市房价暴涨，三四线城市房价跌嘛。　　-----------------------------　　@pigheadthree2014
21:03:48　　大城市只是最后一道防波堤而已吧，俺这么想，不过事实如何，来年看吧　　-----------------------------　　@云里钓雾
21:05:35　　如果这道防波堤也垮了，中国的经济也就彻底完了，这正是中央担心的；　　这就是为什么说，房地产绑架了中国经济的原因。　　-----------------------------　　那就以举国之力支持房地产.别的行业都死了.中国的未来就是房子.我觉得挺好
　　@看客萧萧
21:12:47　　政府说什么都要反着理解。话又说回来，老百姓还有钱买房吗？明年工资一降拿什么按揭呢？实在是不知识道还拿什么涨　　-----------------------------　　你说的真对.计划生育多严格.最后不也松动了吗.
　　楼主瞎BB，计算一下一线房价收入比，一线房价泡沫大，一线打工都是高工资吗？普通打工仔住一线压力更大。　　
　　房地产绑架经济，国家会慢慢改变这个局面的。房地产会慢慢变成普通行业，走向正常的。
　　建国后第一次人口高峰的人该去世了，一线城市都是空楼。
　　房地产就是个恶性肿瘤，如果不切除，最终就是和着正常的机体一起死亡，就算你怎么涨，销量几乎就是零。
　　@peng-05 08:15:23　　楼主瞎BB，计算一下一线房价收入比，一线房价泡沫大，一线打工都是高工资吗？普通打工仔住一线压力更大。　　-----------------------------　　一线城市的房子不是给一线城市的打工仔买的，是给全中国的有钱人买的。　　随着经济不景气，河南，山东，四川，新疆，等等，全国各地的有钱人，都会变着法儿在一线城市买房，不信你让北上广深放开限购试试？　　至于打工仔，就只能租房子住，或者住政府的廉租房，发达国家都这样。比如香港，三分之一的人就是住政府公屋。
　　@松花江船歌 55楼
08:11　　@看客萧萧
21:12:47　　政府说什么都要反着理解。话又说回来，老百姓还有钱买房吗？明年工资一降拿什么按揭呢？实在是不知识道还拿什么涨　　-----------------------------　　你说的真对.计划生育多严格.最后不也松动了吗.　　-----------------------------　　我只是猜测，就想知道，即使是一线城市，在大家都不景气的情况下，该如何涨呢？　　
　　顶楼主??　　
　　@pigheadthree2014
20:51:56　　没有哪个人可以成为孤岛，　　也没有哪一座城市可以成为孤岛，　　没有人，没有城市，可以独善其身　　-----------------------------　　@云里钓雾
20:57:28　　现在就是一线城市房价暴涨，三四线城市房价跌嘛。　　-----------------------------　　@pigheadthree2014
21:03:48　　大城市只是最后一道防波堤而已吧，俺这么想，不过事实如何，来年看吧　　-----------------------------　　@云里钓雾
21:05:35　　如果这道防波堤也垮了，中国的经济也就彻底完了，这正是中央担心的；　　这就是为什么说，房地产绑架了中国经济的原因。　　-----------------------------　　为啥一线楼市完蛋，经济就彻底完蛋呢？　　如果这个逻辑成立的话，一线楼市就安全了吗？　　中央担心的事情就不会发生吗？
　　@pigheadthree2014
20:51:56　　没有哪个人可以成为孤岛，　　也没有哪一座城市可以成为孤岛，　　没有人，没有城市，可以独善其身　　-----------------------------　　@云里钓雾
20:57:28　　现在就是一线城市房价暴涨，三四线城市房价跌嘛。　　-----------------------------　　@pigheadthree2014
21:03:48　　大城市只是最后一道防波堤而已吧，俺这么想，不过事实如何，来年看吧　　-----------------------------　　@云里钓雾
21:05:35　　如果这道防波堤也垮了，中国的经济也就彻底完了，这正是中央担心的；　　这就是为什么说，房地产绑架了中国经济的原因。　　-----------------------------　　@pigheadthree-05 20:28:21　　为啥一线楼市完蛋，经济就彻底完蛋呢？　　如果这个逻辑成立的话，一线楼市就安全了吗？　　中央担心的事情就不会发生吗？　　-----------------------------　　一线城市的房价下降，就意味着人口净流出，就意味着连一线城市都找不到工作了，在这种情况下，中国经济还不完蛋？
　　上海这段时间路上很空， 上下班高峰都不怎么堵车
　　楼主自相矛盾，按中国当下的劳动力结构构成，粗放发展型经济之下，什么高科技之类的比重占到就业人口不过九牛一毛而已，在这种结构性断层现实面前，冰火两重天的过山车之下，请问，这些所谓的高大上企业以外的人，有什么机会与理由停留在生活成本与物价成本，物价成本高企的所谓大城市？　　传统就业地人员大量流失正是对你这自相矛盾的逻辑最有力的事实反驳！
　　@pigheadthree2014
20:51:56　　没有哪个人可以成为孤岛，　　也没有哪一座城市可以成为孤岛，　　没有人，没有城市，可以独善其身　　-----------------------------　　@云里钓雾
20:57:28　　现在就是一线城市房价暴涨，三四线城市房价跌嘛。　　-----------------------------　　@pigheadthree2014
21:03:48　　大城市只是最后一道防波堤而已吧，俺这么想，不过事实如何，来年看吧　　-----------------------------　　@云里钓雾
21:05:35　　如果这道防波堤也垮了，中国的经济也就彻底完了，这正是中央担心的；　　这就是为什么说，房地产绑架了中国经济的原因。　　-----------------------------　　@pigheadthree2014
20:28:21　　为啥一线楼市完蛋，经济就彻底完蛋呢？　　如果这个逻辑成立的话，一线楼市就安全了吗？　　中央担心的事情就不会发生吗？　　-----------------------------　　@云里钓雾
20:31:40　　一线城市的房价下降，就意味着人口净流出，就意味着连一线城市都找不到工作了，在这种情况下，中国经济还不完蛋？　　-----------------------------　　房价下降的首要原因是因为房价太高，而不是人口流出吧？
　　三年大饥荒时期，死人的数量和卫星的大小成正比，没有浮夸的地区就没怎么死人。对于楼主的结论我表示相当怀疑。有人说，一线城市是老爷的脸面要保的----你是谁呀？你住在一线城市老爷就会关心你了吗？你是老爷家亲戚啊？　　
　　你分析的没有道理！难道说是为了一个工作机会而在一线城市里面买房的理由太牵强。一线城市涨势因为背后有推手，经济不行，房价涨违反经济自身规律，最终说明有人操纵一线城市房价。
12:59:47　　1年内双降5次，经济依然不见好转，货币政策已经无用，现在只能依赖财政政策。再放多大水也进入不了实体经济了，如果现在再搞大放水，离金圆券不远了，难道ZF想下台 跑路？　　-----------------------------　　@云里钓雾
15:52:08　　不放水中国经济垮得更快。　　-----------------------------　　@股海起伏
20:40:20　　已加入sdr，放水是不可能了，可以间接的，如纪念币，债卷等。。。　　-----------------------------　　@云里钓雾
20:47:14　　到了经济要崩溃，政局不稳的时候，政府什么流氓手段都能使出来 ，SDR算什么？大不了退出来就是了。　　-----------------------------　　你这么说还有底线吗？更省事直接抢，直接发金圆券不就得了？不是更流氓更省力？
12:59:47　　1年内双降5次，经济依然不见好转，货币政策已经无用，现在只能依赖财政政策。再放多大水也进入不了实体经济了，如果现在再搞大放水，离金圆券不远了，难道ZF想下台 跑路？　　-----------------------------　　@云里钓雾
15:52:08　　不放水中国经济垮得更快。　　-----------------------------　　@股海起伏
20:40:20　　已加入sdr，放水是不可能了，可以间接的，如纪念币，债卷等。。。　　-----------------------------　　@云里钓雾
20:47:14　　到了经济要崩溃，政局不稳的时候，政府什么流氓手段都能使出来 ，SDR算什么？大不了退出来就是了。　　-----------------------------　　@yepc-07 21:20:48　　你这么说还有底线吗？更省事直接抢，直接发金圆券不就得了？不是更流氓更省力？　　-----------------------------　　如果到了统治地位受到威胁地步，你以为中共干不出这种事来？太天真了吧?　　上次中国政府为了救股市，停发IPO，逼着上市公司回购股票，融资融债合同作废，不准高管减持，这些全都是违反合约的流氓手段，中国政府不是一样用得面不改色心不跳吗？你找谁告状？找谁赔偿？　　朝鲜政府就曾经命令，把私人在银行里的存款超出多少的部分，全部没收，是不是很流氓？
　　弄乱年代值钱的是黄金美元，文物房产在和平年代才有价值！毕竟变现能力才是最主要的，东西再好无法及时变现也是垃圾！
12:59:47　　1年内双降5次，经济依然不见好转，货币政策已经无用，现在只能依赖财政政策。再放多大水也进入不了实体经济了，如果现在再搞大放水，离金圆券不远了，难道ZF想下台 跑路？　　-----------------------------　　@云里钓雾
15:52:08　　不放水中国经济垮得更快。　　-----------------------------　　@股海起伏
20:40:20　　已加入sdr，放水是不可能了，可以间接的，如纪念币，债卷等。。。　　-----------------------------　　@云里钓雾
20:47:14　　到了经济要崩溃，政局不稳的时候，政府什么流氓手段都能使出来 ，SDR算什么？大不了退出来就是了。　　-----------------------------　　@yepc0603
21:20:48　　你这么说还有底线吗？更省事直接抢，直接发金圆券不就得了？不是更流氓更省力？　　-----------------------------　　@云里钓雾
21:34:32　　如果到了统治地位受到威胁地步，你以为中共干不出这种事来？太天真了吧?　　上次中国政府为了救股市，停发IPO，逼着上市公司回购股票，融资融债合同作废，不准高管减持，这些全都是违反合约的流氓手段，中国政府不是一样用得面不改色心不跳吗？你找谁告状？找谁赔偿？　　朝鲜政府就曾经命令，把私人在银行里的存款超出多少的部分，全部没收，是不是很流氓？　　-----------------------------　　@yepc-07 22:03:56　　那还要房子的道具干嘛？动乱值钱的是细软可以随身携带，房产一分都不值！　　-----------------------------　　这不是寄希望于中共能通过放水，救经济成功，又不引发经济危机和大的动乱吗？　　这种情况下，一线城市的房子就会暴涨，所以买一线城市的房子，就是一场赌博；　　不过话说回来，买什么不是赌呢？象你说的，买细软，现在黄金都跌得什么份儿上了，你应该知道吧？
12:59:00　　1年内双降5次，经济依然不见好转，货币政策已经无用，现在只能依赖财政政策。再放多大水也进入不了实体经济了，如果现在再搞大放水，离金圆券不远了，难道ZF想下台 跑路？　　—————————————————　　能跑的都散了吧，现在剩下的随便玩儿吧　　
　　@云里钓雾
17:35:00　　@szstockhunter
16:20:24 　　总会有临界点的，不可能无限的上涨和容纳…… 　　而且高科技，高利润的企业恰恰是用人最少的，只用精英人才…… 　　----------------------------- 　　至少从目前来看，是看不到临界点的； 　　等中国产业转型升级成功了，临界点就来了。　　—————————————————　　不会有什么临界点的，人有多大胆，房价就会有多高。房价即使明年涨十倍，把钱贬值百倍，一下就追回来　　
　　上海的购买力真的很惊人的，高收入人群真的太多了，今年这波行情还真不是炒房炒起来的，因为限购啊，基本都是置换。人的需求会不断提高的，我小时候一家住38平老公房，当时只希望有间属于自己的房间。今年刚换了套144平的房子还在装修，看了亲戚175平的大平层顿时觉得自己房子小了。　　
　　这个我跟楼主的看法一样，未来可能出现几个特大特大城市，经济越不好人继续往条件好的大城市靠。从很多房地产商现在基本都向一线城市布局转移就看出未来房市的方向　　
　　@股海起伏
20:44:23.867　　进城的农民工房租都付不起，过段时间回流。房租是起伏而已　　—————————————　　还有很多按摩女，鸡婆租房。现在最火的行业。我们这一个村大大小小六七间按摩水疗会所　　
　　@peng-05 08:15:23.383　　楼主瞎BB，计算一下一线房价收入比，一线房价泡沫大，一线打工都是高工资吗？普通打工仔住一线压力更大。 　　—————————————　　你觉得一线城市的房子是靠一般打工子支撑起来的吗？　　
　　中央肯定先保一线城市，这个不用说了。所以一线特别北京比任何地方都安全。越崩一线的资源越升　　
　　北京污染太严重了，不靠谱。　　北京已经有人卖掉房子，来南方买房子了。
　　楼主学历低，鉴毕
　　@pigheadthree2014
20:51:56　　没有哪个人可以成为孤岛，　　也没有哪一座城市可以成为孤岛，　　没有人，没有城市，可以独善其身　　-----------------------------　　@云里钓雾
20:57:28　　现在就是一线城市房价暴涨，三四线城市房价跌嘛。　　-----------------------------　　其实三四线城市也不是全部跌，表面上看整体在跌，但主城区还是在上涨的，下半年涨得很厉害，郊区在跌。感觉房价下半年已经开始启动了，热度在提升
　　四五线城市的房价还是3000多哒嘛
　　@yepc-04 16:31:47　　人多房价就上涨，呵呵~~~多了几千万乞丐进城，房价会涨？三线都混不下去的人，进一线大城市就是乞丐、苦力、奴隶！这些人给100年也买不起，能买的起的只有“土著”、所谓高端人才。这些人的数量不会增加多少的！所以和人没有关系！　　之和央企拿地有关系！央企就是喜欢！现在一线民企的房企联合体都干不过国企、央企的房企！这就是事实！这些企业根本不在乎赚钱！　　-----------------------------　　你错了，这些流动人口是没多少人买得起房，但对当地的经济发展能起到很大的促进作用。
　　我觉得楼主说的对，现在人民币贬值这么快。　　而国内稳定可靠的投资实在是没什么　　如果是在一线城市，我也会毫不犹豫买房作为投资。　　但是我现在是在长沙这种二线城市。　　房价基本维持不动，位置好的就涨，位置差的就跌。然后经济发展前景跟一线是没办法比的。大公司高质量的公司没几个。未来不知道发展如何。　　所以很犹豫要不要买房做为投资，不买房也没其他的好的投资项目，只能眼睁睁看着钱越来越不值钱。　　纠结死了，楼主 像我们这种二线城市怎么办？
　　有大数据，房产去库存很容易！　　一线城市土拍地王新高不断，老百姓也是买涨不买跌，房价就是一个字涨！
　　赞同楼主观点，但我觉得沿海二三线城市也会跟涨，毕竟一线和二三线价格差太大了。
　　楼主，你应该把暴涨改为怒涨，这样看着特别解气。
　　巴不得房价越涨越好.这样大部分人买不起房.哪里来回哪里去.留下有能力本事的在城市发展.也不会造成城市拥挤.占用公共资源.如房价白菜价.那所有人都住城里挤.那个城市住起来还舒服吗?所以.快涨价吧.买不起的人都回去.看看现在的农村还有人吗?　　
　　现在的年青人明明是农村乡镇出来的.去了一趟大城市打工就忘了家乡不想回了.只想住在繁华城市.没钱就逼着父母给钱买房.那些女孩嫁人更是以城市有房为条件.害得很多父母在老家建房也没人住.真当自己是城市人了.你以为进城就是城里人.其实现在的农村人跟城里人吃穿住行根本没区别.区别就是思想和素质.比如.很多农村人在城里买房还是带着农村生活.在小区养鸡养鸭堆废品.在花坛种菜.　　
使用“←”“→”快捷翻页
<span class="count" title="
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)