按揭买房中途可以选择等额本金吗
头条粉丝：10万+
希财金管家
微信粉丝：30万+
希财网订阅号
微信粉丝：15万+
微信粉丝：12万+
按揭买房中途可以选择等额本金吗
zhangzl&&&&&&
&&&&&&来源：网络转载
　　有些人买房的时候，因为是第一次，总会有计划不周的地方。而开发商为了多赚钱，就会直接为买房人办好一些手续，如贷款方式等就会被直接选等额本息还款。过了一段时间后自己才发现，当初很多完全自己可以选择的东西因为不熟悉就让代办，结果现在每个月要还的钱比想象中的还要多。那么为了挽回一些损失，按揭买房中途可以选择等额本金吗?希财网小编来为你解答。　　第一次买房，事后觉得自己一开始没好好计划的人有很多，不去对天抱怨，想办法挽回一些损失才是最关键的。贷款，就免不了利息，如何把利息减到最小，才是最关键的。既然东西都已经决定了，那我们能做的就是尽可能的调整改变。首先，贷款时间越长，利息肯定就越多，所以我们要做的就是减少贷款时间。提前还款是一种方法，因为以前就意味着减少还款时间，不过要先看看当时签订的合同，提前还款会不会因此收取违约金等东西，再决定这样做是不是划算。另一个就是等额本金还款的利息肯定比等额本息少，一般还款超过一定时间就可以考虑申请换成等额本金还款了，这样一个是可能规定中的要求，一个是配合等额本息减少自己初期时候的还款压力。但具体什么时候怎么样可以改变还款方式，还需要询问贷款的银行。　　让自己成为明白人，才能在下一次经历的时候不会再手忙脚乱一无所知。贷款相关的知识和资讯，可以登录希财网查看阅读，或者有需要可以直接在希财网上申请贷款。希财网小贷服务，只需简单30秒即可申请，最快一分钟到账。　　拓展阅读：　　　　　　　　是目前互联网+模式下的一种新兴的借贷方式，经多年研究试验，与全国多家权威银行，金融公司，小贷机构合作，用户只需在把自己的资料上传，既可获取专业的信贷经理线下服务，面对面借贷，一手签约，一手拿钱。最快可在一个工作日内获得5万元借款。　　本文由希财网(www.csai.cn)编辑整理，任何个人或机构未经授权不得修改其中内容。如需转载，请注明出处，并带上原文链接，违者将追究法律责任。
扫一扫“希财金管家”，微信贷款秒到账！
点击菜单“在线秒批”，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
微信公众号：希财金管家(xicaidk)
【原创声明】凡注明“来源：希财网”的文章，系本站原创，任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则，本站将依法追究其法律责任。
快速免费申请贷款，在线秒批
风险提示：广告信息均来自平台方，不代表平台安全性，不构成投资建议！红包、体验金、理财金、大礼包、加息券、满减券、优惠券等都不直接等同于现金。参考收益说明不是收益承诺，不代表最终真实收益。理财有风险，投资需谨慎！贷款买房等额本息改成等额本金，省钱吗_百度知道
贷款买房等额本息改成等额本金，省钱吗
首套房七折利率哪位网友会算房贷，我想提前还贷，现在改成等额本金还法，合适吗，帮我算算，我是贷款42万，20年期，以前是等额本息还法
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
贷款买房等额本金的还款方式如果按期还完是比等额本息的还款方式要少付很多利息的。等额本息：等额本息：是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，这其中既包括本金又包括利息。所以，每月的还款数额是固定的，可以有计划地控制家庭支出。等额本金：等额本金：是指在还款期内，每月偿还的本金数是固定不变的。偿还的利息数每月逐渐减少，所以，总体来说偿还的数额是减少的。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
你准备什么时候提前还款？大概能还多少？等额本金的还款方式如果按按期还完（以你的为例就是20年）是比等额本息的还款方式要少付很多利息。但如果你没打算老老实实的还满20年，而是在10左右就要提前还完的，那就没必要改了。因为你提前还款后，因为本金的减少，之后的利息是按你还款后的本金重新计算的，这样两个还款方式的利息差距就不大了
本回答被提问者采纳
再除以总的还款期数得到的平均每月还贷金额，其中每月的利息是你上期贷款剩余本金的月息，其余部分是本金，收益可能更好。还有，因为考虑通货膨胀和资金的时间成本，以及大多数人的工资都会逐步上升的。按目前利率计算整体利息要少交贷款总额的约6%（如果基准利率上升，这个比例还会增加，反之下降）。一般来说，所以每个月还了部分本金后下个月的利息就会减少，而本金就会逐步增加。等额本金则是按照贷款总额计算每月应还本金，可以采用等额本金还款，可以少交利息。否则还是等额本息吧，再加上上期剩余本金的利息，两者加起来则为每月应还款总额。多余的钱留在手上可以做其他投资，这年头借得到钱的是爷，借不到的才是孙子。特点是每月本金不变等额本息是根据当前利率和贷款期数计算出来总体的本金和利息总额，没有必要急着还，慢慢玩味吧，利息逐步减少，所以整体交的利息要少，如果经济能力许可，年轻时赚钱能力强
如果你能承受前期巨大的等额本息，那么可以使用等额本金法。随时时间的推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。你贷款四十二万。首月偿还银行的金额可能达四千多元。具体要看你的贷款利率。毕竟等额本金法总体上来讲，是提前归还了部分贷款本金，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，当然贷款利息总的计算下来就少一些。只要你能承担初期的本息额，那么以后偿还的金额会越来越少，还是值得提倡的。请综合你自己的收入情况具体考虑。
等额本金比等额本系肯定要省钱，因为等额本金是先还欠银行的本金，而不是先还欠银行的利息，和等额本息恰恰相反。
等额本金肯定省钱，因为少了不少利息。但如果国家持续通胀，以后的钱越来越不值钱的话，那还不如慢慢还。
其他3条回答
为您推荐：
其他类似问题
等额本息的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。在这里人人都是生活达人
买房贷款有技巧 选择等额本金还是等额本息
买房子，最常见的问题是等额本息和等额本金哪个更划算?按揭贷款的学问还是有很多的，银行是比较推荐等额本息，因为每月还款数额固定，且初期月还款金额较小，更容易被买房者接受。可以省十几万、甚至几十万呢！1.等额本息还款例：以贷款20年，贷款100万元，算下来月还约6500元为例。第一年，其中4000元是利息，2500元是本金，也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。到了还款期限一半的时候（比如是20年还，你已经还了10年了），利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了。你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样银行的利益才会最大化。大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完。这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。2. 等额本金还款例：以贷款20年，贷款100万元，第一年平均每月要还8100左右，其中本金和利息各半。第一个月月供为8250元，本金4167元，利息4083元。第2个月开始，只还8233元，因为本金上月还了4167元，这月利息重新计算，要少17元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。最重要的是当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候要少许多利息支出（每少一年都是近万的利息）。而且就算不提前还，这种方式还20年，省下的也不少，只是前期压力较大！但是为了长远的利益！所以银行很不愿意让我们选择这个方式，因为银行少赚了很多利息。如果一个人节约2-3万利息，10 个人就是20-30万。因此，买房还房贷要根据自己的情况，最大限度的节约资金成本！
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关搜索：
看过本文的人还看了
老司机大成哥带你超四川。憋说话，快上车！
成都生活，最有态度的本地生活指南
跟着帮帮超，买房不挨刀
关注热点事件，以大数据视野守望世界
传递“中国酒城-醉美泸州”正能量
提供政务资讯、党政公开、人事任免等信息
读完这篇文章后，您心情如何？
[责任编辑：wycdqq22]
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable　　前些天来发过帖子，咨询大家户型问题的，最终，我们换了一套不是学区的120平房子。。。。。中间总总曲折就不讲了，　　首付6成砸锅卖铁的付掉了，（因为十年钱，老公家人用他名字买过房子，后来又过户过去了。但是银行说我们也的算2套了，所以，我原打算的3成，突然要提高到6成。。。。银行利率还上浮10%！！！！！）　　一朝回到解放前！！！现在是能省则省，请教大家，剩下的贷款部分，是选择哪种方式好呢？等额本金还是等额本息？前提是，我们预计五年内还清贷款的。　　谢谢大家。
楼主发言：4次 发图：0张 | 更多
　　恭喜楼主，买上房了，我都看了半年了，都没有定下来 ：（
　　本金能少付利息！　　
　　本金还款初期压力大一点。
　　几年内有提前还款打算，就本金　　如果没有，就本息吧，每个月压力小点　　本息长期看比本金要多付出一些　　
　　所谓等额本金还款能省利息的说法其实是个误区。　　为什么等额本金还款法总的利息会比等额本息还款法少？　　还不是因为你前期还的钱多！　　你要是不借银行的钱，那还一分钱利息都不用还呢！　　所以，一般采用哪种还款方式，主要看你的家庭财政支出计划如何。　　如果你现在的收入水平很高，将来提升的空间有限，建议你用等额本金还款。　　如果你现在收入水平不高，建议你用等额本息，减少前提的还款压力。　　如果你预计5年内还清贷款的，那说明还款压力不大。　　用哪种方式区别不大。
　　谢谢上面朋友们的指点。我们是属于老实本分的那种穷人，不愿欠别人钱，哪怕是银行的。所以才想着，哪怕先苦几年，把帐全还清了，不欠钱一身轻松。因为两种利息，开始第一个月还款的差额也就相差七百块，咬咬牙也就过来了。就选择等额本金吧。嘿。　　目前还能赚到钱，万一以后能力下降了，贷款月付也少了些了。
　　本金好，越还越少，前期压力较大，本息前期还的都是利息，本金都没变，不过商贷，又没啥背景，去银行贷款，基本都是本息　　
　　@我爱茉莉花2013 1楼
11:23:48　　恭喜楼主，买上房了，我都看了半年了，都没有定下来 ：（　　-----------------------------　　亲爱的，我们只是买套房子自己住，而且房子跟很多都有挂钩，比如，我的宝宝明年要上幼儿园了，不买房上学都是个难事。　　也看了不少，反正没一处是完美的。。。。都有这样那样的问题，后来换这个房子，也是脑子一热买下来的。其实买也就买了。　　是，到处都在打广告，价格便宜的很，真去看房谈价了，那价格都相差很多的，说的好听，叫一房一价，你要问特价房呢，她们就说卖完了。反正算来算去，真是没有便宜的房子。
　　@小花小色 6楼
13:16:40　　谢谢上面朋友们的指点。我们是属于老实本分的那种穷人，不愿欠别人钱，哪怕是银行的。所以才想着，哪怕先苦几年，把帐全还清了，不欠钱一身轻松。因为两种利息，开始第一个月还款的差额也就相差七百块，咬咬牙也就过来了。就选择等额本金吧。嘿。　　目前还能赚到钱，万一以后能力下降了，贷款月付也少了些了。　　---------------------------　　如果是5年，两种方式差异也没太大的区别吧。　　如果真能过苦日子，干脆天天馒头咸菜，应该3-4年就能还清了。
　　@小花小色
13:16:40　　谢谢上面朋友们的指点。我们是属于老实本分的那种穷人，不愿欠别人钱，哪怕是银行的。所以才想着，哪怕先苦几年，把帐全还清了，不欠钱一身轻松。因为两种利息，开始第一个月还款的差额也就相差七百块，咬咬牙也就过来了。就选择等额本金吧。嘿。　　目前还能赚到钱，万一以后能力下降了，贷款月付也少了些了。　　---------------------------　　@爱尔波特 10楼
14:16:42　　如果是5年，两种方式差异也没太大的区别吧。　　如果真能过苦日子，干脆天天馒头咸菜，应该3-4年就能还清了。　　-----------------------------　　这个，呵呵，我们过苦日子肯定是没问题的。本身就是农村孩子，小时候吃的苦也不少。只是不想自己的小孩再那么清苦。有能力就尽早还上，后面赚的钱就供她学习就行了。万一没能力，目前还是可以顶顶的。三五年之后，实在不行只能不提前还了。
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)