买房需要查看哪些证件？买房新手必备常识
来源：凤凰房产综合
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买房是一件比较繁琐和麻烦的一件事，很多人都会因为不了解被搞的手忙脚乱，无从下手，那买房查看证件有哪些都需要什么手续呢，小编为大家整理了一些相关买房查看哪些证件的资料，希望能帮到大家。　　买房查看证件第一步：看房验明房子的产权是关键买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖；审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。注意这个房子的产权证上的业主姓名和卖房子的是否相符，有没有抵押的情况或者共有人等；还要搞清楚所买的房子是商品房、集资房还是经适房。集资房是需要单位的盖章后才能真正的上市交易的，然而经济适用住房是要住满５年才能购上市交易的。如果是期房的话首先了解房子的开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。买房查看证件第二步：签合同确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。买房查看证件第三步：办手续必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。买房查看证件第四步：交房按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得前，不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；最后，按照房地产交易中心规定，领取时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。全款买房需要的证件１、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本２、单身：身份证、户口本、单身证明全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。贷款买房需要的证件１、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。２、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。贷款买房手续：１、新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告诉您）。２、二手房：和卖房一同去银行面签。公积金买房需要的证件个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：１、申请人身份证复印件；２、申请人户口本（含首页，户主页）复印件；３、申请人收入证明原件；４、申请人公积金交存证明原件；６、购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；７、房屋销售许可证复印件；８、土地使用证复印件。积金买房手续：公积金住房贷款办理程序：１、管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。２、与担保公司办理担保手续，签订抵押合同。３、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。４、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。５、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。买房涉及的金额比价多，所以现在买房是人生大事之一，应该慎重对待，同时买房查看的证件和需要的手续是比较多的，小编已经在文内给大家一一介绍，相信对大家买房有一定的帮助作用。
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世界上最悲伤的事情莫过于和女朋友准备结婚时，父母不同意！更悲伤的是偷出了户口本去登记，居然发现自己已婚！最无奈的是发现自己的结婚对象，居然是父亲的二奶！痛彻心扉的是，自己刚买的房子居然成了tmd婚后财产！我可以说脏话么，不管可不可以我都得匿了。
我想知道六楼说了啥？
这个应该是无效婚姻吧，赶紧找个律师吧，判决婚姻无效以后你的财产应该不受影响
信息量好大
湖南人民发来贺电，她明显想当你后妈
我可以说买得起房还装屌丝!
赶紧去看下你老婆生没生，要是生了就和你爸商量下以后你是叫孩子儿子还是弟弟。
我就想知道lz跟谁结婚的！！！！
这个信息量好大。。。。我脑子都转不过弯了。
你爸爸真是个NB的货啊
假的吧，你本人不去怎么结婚，结婚证还要拍照呢，楼主真会编。。
真狗血啊，可以拍一部40集的TVB了~
智商是硬伤的人很多啊
如果是真的。。那么。先把房子卖了，把钱打到你妈名下，或者把房子转给你妈。然后起诉离婚！
先和你的法定妻子行使点正当权利
本人没去怎么领的证。我特别非常超级纳闷
看见智商过低的糗友着急啊
果断回去艹了你爹的二奶，法定的妻子嘛~
这年头，原来除了坑爹，还有坑儿子的……
一、你爹真不是东西；
二、你确实可以通过法律程序先解除非法婚姻保住自己房子产权的；
三、有做编剧的可以考虑改编这个故事。
你的父亲可真是厉害啊！
这你妹如何是好！你已婚你都不知道？
非自愿的，婚姻无效
信息时代 各种绿
很明显跟你爹有很大关系，什么爹啊…
登记需要二代证，你以为户籍民警和民政局人员都是傻子吗？真会编，无常识，火星来的吧？
不管了楼主直接把你爸的二奶扑倒啪啪啪
看着很乱，捋了好几遍，还是不懂~~~~
匿了还不说脏话！！！
这个剧情真的好啊。
这是肿么个情况 LZ写微小说吗
这么演？通吃了！
30楼 牛逼。 信息量真的好大。。。
真的诶。。。我们班有个同学他户口本上写的也是已婚。。。。他14岁。。额。。。。。
你这个爹真行
无效婚姻懂不？！要么编的，要么法盲，刚刚买的房子没有你去加女的名字就是你自己的。
楼主与父亲的二奶.rmvb
26L正解…………
额 你可以去编电视剧了吧
胡编...不照结婚照能领结婚证？
苦B的电视情节吧！
卧槽！混乱的一家！
50L 这智商……
纯属扯淡，本人不去怎么可能会让登记结婚
结婚登记必须本人到场，这种情况可以提起行政诉讼撤销婚姻关系，楼主去吧！！
6楼智商捉急
又一个编故事的人：现在结果要户口本吗？只要双方身份证就可以了吧
已婚是不可能的，这jb要现场登记照相的，扯jb蛋
很好很强大
LZ母亲会同意！！！！！！！！！！！！1
湖北省发来贺电。你粑粑太给力了，对你不薄
你可以3p,或者双飞，你懂的。
提起行政诉讼，告民政局的行政行为无效，最好是给它发律师函，撤销这个错误的登记
电影的剧情都没这么狗血的
又看到一出戏啊，另78L也说说呗
你只要可以拿出房子是你买的证明，房子就还是你的，这是新政策。。。
可以艹你妈了啊
你有一个好粑粑
信息量确实大
貌似不和逻辑啊,还是tc的婚姻法更改了?还是很久没结婚out勒?
结婚在法律上需要双方本人到场的，而且如果真的你爸爸跟你长得可像了通过了手续，可还是无效婚姻。
哈？这事真奇葩……看完我都愣了
你买房不要结婚证吗？是你本人买的吗？
楼主被爹坑了！哈哈
我靠..信息量好大...苦情剧吗？？
依我看是LZ神一样的父亲拿户口本以LZ的名义和二奶结婚，结果就出现的了LZ所说的苦逼剧情，不知对不对，欢迎元芳补充
叮了 楼主心里一定鸡飞狗跳呢吧 哎 深表同情了 其实我也没比你好哪去
我只看到一件事，你爹一定是亲爹，你们长的很像
这么狗血，楼主确定不是在拍苦情剧？
楼主可以告诉你妈，你的合法妻子是你爸的二奶，先让敌人内部瓦解。能包得起二奶肯定不在乎这么套房子的钱！！
你爸真他妈的该死！上辈子是太监吧！没见过B啊！
可怜的孩纸，摊上这么g个爹
自己结没结婚都不知道？
其实是公公一直在上儿媳？乱伦啊
你老爹TMD不是个东西！自己儿子都坑！
这是新拍的电视剧么？
日后再说！
这剧情，真带劲
这个。。。。。太离奇了
6楼，傻13一枚
51l生活在万恶的资本主义。你不在天朝。。。
编吧，就算这样，房子也还是属于婚前财产的
编的的，无效婚姻如何认定？需要什么条件？求科普。
新建糗百群，新建糗百群：二七五七零四二零九
6l名字打亮
申请无效婚姻一切问题都不是问题
这么狗血？
把你“老婆”干一百遍
再逮着机会告他和你爸通奸
lz不用伤心，我们这有好几家都是这种情况，一辈子一眨眼就过去了，你适应适应吧！
胡说！！本人不去怎么照结婚证上的照片？？
真TMD狗血，楼主居然和自己老爸的二奶结婚了，那你女朋友怎么办呢？
是你亲爹么？
信息量好大
太尼玛狗血了，比国产剧还给力
？弱弱问句，身份证对不起本人是可以结婚滴？？？不懂这婚登记的时候怎么造假啊
不是有个帖子曾经说过，绿不可怕，关键是被谁绿。这样的爹啊，无语。。。
6l,14l智商是硬傷啊
这方法不错。。好有智慧的二奶啊！楼主如果是富二代的话，到时候要和父亲二奶离婚和自己女友结婚的时候，这个奶奶就可以分得一半财产啦。。。
山东人民发来贺电！！
怪你自己投错了胎吧，不在沉默中爆F，就在沉默中变态
这个要火，有些人没看懂，其实就是他爸拿他的身份和二奶结婚了
6楼这智商，楼主说结婚证上的是他老爸二奶，又没说他自己的女友
傻冒，人家说的对象是户口簿上的，又不是他女朋友
苦比啊。。。
1楼呢，戳重点。
名副其实的：草你妈
30楼惊现楼主的爸爸
你爸是贪官
首先，你是在不知情的情况下被结婚，你可以起诉你父亲或者他二奶…其次，既然是被结婚，房子是你自己买的，那当然财产还是你的…研究研究婚姻法吧…
可以日你妈了。
信息量好大，楼主好悲哀。同情。
看过类似的电视剧……儿子爱的死去活来女朋友是老爸的小三，而且老妈也知道，就是不知怎么告诉儿子
现在房子谁名字就谁的！新政策！估计应该下来了！
那你女朋友怎么办
让你爸爸的二奶怀孕！
谁让你是富二代呢
苦逼一枚呀'
这是要闹哪样
不太可能的吧
太杯具了。
此帖要火。
LZ已婚啥意思？没看懂？被结婚？
你父亲的二奶你现在可以名正言顺的回去干她了
你坑爹一辈子，最后才发现最终boss都是隐藏幕后的。
高手在民间啊
哎。。。。
好悲催啊。给楼主点勇气吧。
恭喜你，房子，妻子都有了
是坟还是编？求真相！
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离婚后按揭的房子会如何判决
四川－绵阳&05-24 12:06&&悬赏 0&&发布者:YY5554…… & 回答:(2)
2014年10月女方独自支付首付15万贷款14万商品房，房产商开具首付款收据，并在办理购房期间于同月23日扯结婚证，在提交购房资料期间审核出女方征信受损，无法参与贷款，介于已婚情况下就让男方一人办理购房，应当时房产商以给女方开了首付款的收据，现又有情况变更，所以房产商让收回当时给女方开的首付款收据，同时出示一张由女方更名男方的一张首付款收据，同年11月房产商提出要把更名后的首付款收据回收，并开出一张正式购房首付发票，此发票上变只有男方一人名字，购房合同上也明示此房为男方独自产权，但在还款期间，从装修到家电购置全由女方独自支付所有款项，并且共同参与还贷，现婚后一年半时间，婚姻产生破裂，女方要求离婚，想咨询律师，以上情况法院将如何进行判决？
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你好，保留证据，婚后还贷部分，属于夫妻共同财产。
请问周律师，若女方能够提供当时首付款银行与房产商交易记录由女方银行卡交易产生，同时提供房产商当时出示的更名发票存根，并且房产商证明当时是由女方在首付后发现个人征信达不到贷款要求才转与男方的情况说明下，并且女方还能提供装修购买所有家电的票具均为女方独自出资，以及按揭期间长达半年时间由女方独自一人进行还贷（男方当时因其他事情被拘留）的情况下，法院会不会将房子判给女方，同时女方根据男方参与还贷情况给男方赔偿他所支付的相应金额，或者房子判给男方，男方向女方赔偿女方当时所支付的一切费用（包括首付/部分按揭/装修/家电家具购置等费用）？
你好，可以主张该首付部分属于女方个人财产。
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您好，须根据具体情况判断。可以来电咨询。
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　　俗话说有备无患，在买房时更是如此，买房时由于涉及到大笔的资金交易，所以办理手续也就相对很繁琐，要想在买房时备齐证件顺利买房，事先就要对有个详细的了解，以做好买房的准备。那么买房子需要什么证件呢？在买房时具体都有哪些流程呢？下面就和小编一起来了解一下，助你轻松买房。　　买房子需要什么证件?　　全款买房需要的证件　　1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本　　2、单身：身份证、户口本、单身证明　　全款买房手续：　　一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。　　贷款买房需要的证件　　1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。　　2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。　　贷款买房手续：　　1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。　　2、二手房：和卖房一同去银行面签。　　公积金买房需要的证件　　个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件; 7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。　　积金买房手续：　　公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。 2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。 3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。　　买房子需要什么手续?　　买房子手续第一步：看房验明产权是关键　　买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。　　如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。　　买房子手续第二步：签合同　　确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。　　买房子手续第三步：办手续　　必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。　　购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。　　买房子手续第四步：交房　　按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。　　关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担;最后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。　　买房涉及的金额比价多，所以现在买房是人生大事之一，同时买房需要的手续证件等也是比较多的，应该慎重对待。听了小编的介绍你是否有了了解呢，以上是小编提供给大家的关于买房子需要什么证件的内容，希望能对大家有所帮助。如果想了解更多关于买房子需要什么证件的信息，请多多关注家园网，家园网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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