是否借房产证给亲人抵押贷款_百度知道
是否借房产证给亲人抵押贷款
朋友的亲人做生意需要资金周转,想拿他的房产证贷款,请问风险大吗:该不该?对以后有什么不良的影响?
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
通常不可以，只有房产证，没有房屋产权所有人签字，是无法办理贷款的。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、房产证抵押贷款流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
朋友之间的关系在那摆着现在的这个社会很现实，按照情理，应该是可以借的，但是后果不是你的朋友可以预知的，此房抵押出去，但是赔了，你朋友可能连房子都没有的住了，证明房子现在暂时已经不是你的了，已经换为钱给你朋友周转了，赚了好说，这不是义气的是事情
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谁也不能保证不会出事！为了避免麻烦还是不要借的好！
有风险，如果拿产证去做贷款，你朋友的房子就是贷款抵押物，如果那边不还贷款，银行就拿你朋友房子抵债！
没什么影响，最多生意赔了还不起贷款，银行把房子没收，你朋友的亲人以后挣大钱了或者买彩票中500万再给买一套新的。
可以去公正一下，否则会有风险，拿房产做抵押贷款，贷款人要按时还款，否则会给房主本人造成证信问题，对以后房主本人做贷款有一定的影响。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　借了亲戚家30万，用于生意周转。由于亲戚家也没有什么钱，于是她向一个从小玩到大的姐妹借的（此人资金千万，以前经营房地产，现在主要是做私人 贷/款的），我每月按时付 利 息（利/
息为 2分）。现在由于想扩大一下规模，请问能否再次借款20万。也是最后一次，向她借了！　　请问再次借款的时候，能借到吗？如何开口？需要注意那些问题？现在公司资金链已经快断了，不借不行啊，PS 公司利润在 35％左右！　　天涯牛人多，希望大家指点指点！小弟在此跪谢大家了！
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　　旧的没还，又借新的，你还是直接去开口试吧，还问涯友
　　@恒泰创意 2楼
21:13:42　　旧的没还，又借新的，你还是直接去开口试吧，还问涯友　　-----------------------------　　确实不好意开口，所以才问涯友
　　拉他入股！最好的办法！只能这样了，要不找别人入股融资　　
　　@zihuaya 4楼
21:24:43　　拉他入股！最好的办法！只能这样了，要不找别人入股融资　　-----------------------------　　这个入股怎么算？怎么分红利？
　　@zihuaya
21:24:43　　拉他入股！最好的办法！只能这样了，要不找别人入股融资　　-----------------------------　　@黄昆鹏G 5楼
21:27:55　　这个入股怎么算？怎么分红利？　　-----------------------------　　年利35趴，你随便借
　　谢谢大家，看看还有没有更好的办法 往大家指点一下！
　　他作贷款的，你付利息，生意往来，当然好借
　　换个亲戚
　　@大漠黄沙8888 9楼
22:39:32　　换个亲戚　　-----------------------------　　为什么要换一个亲戚啊，亲戚家没有钱，是亲戚向她老朋友借的啊
　　我朋友摆摊卖烧烤半年，准备买X6了，提车还要等三个月；我建议他买Q7，他却说Q7要等到明年；等提车的功夫又买了两间门面，钱很好找的我会乱说？全国人民争相买豪车、买房，就跟不要钱似的，整天叫着崩溃你不觉得可笑么？　　去八卦看看，月入12万以下，你都不好意思说自己是中国人，这才是真正的中国。　　命苦不能怨政府，点背不能怪社会。即使战火纷飞、生灵涂炭、百业凋敝，有头脑的人还是能大发国难财；只有不赚钱的商人，没有不赚钱的行业，更没有不赚钱的年代。　　我朋友摆摊卖烧烤半年，准备买X6了，提车还要等三个月；我建议他买Q7，他却说Q7要等到明年；等提车的功夫又买了两间门面，钱很好找的我会乱说？全国人民争相买豪车、买房，就跟不要钱似的，整天叫着崩溃你不觉得可笑么？　　去八卦看看，月入12万以下，你都不好意思说自己是中国人，这才是真正的中国。　　命苦不能怨政府，点背不能怪社会。即使战火纷飞、生灵涂炭、百业凋敝，有头脑的人还是能大发国难财；只有不赚钱的商人，没有不赚钱的行业，更没有不赚钱的年代。　　我朋友摆摊卖烧烤半年，准备买X6了，提车还要等三个月；我建议他买Q7，他却说Q7要等到明年；等提车的功夫又买了两间门面，钱很好找的我会乱说？全国人民争相买豪车、买房，就跟不要钱似的，整天叫着崩溃你不觉得可笑么？　　去八卦看看，月入12万以下，你都不好意思说自己是中国人，这才是真正的中国。　　命苦不能怨政府，点背不能怪社会。即使战火纷飞、生灵涂炭、百业凋敝，有头脑的人还是能大发国难财；只有不赚钱的商人，没有不赚钱的行业，更没有不赚钱的年代。
　　带上刀子　　
　　典型的空手套白狼啊，典型的变相传销-----集资，以高利为诱饵，还了2年利息，最后跑路，一家亲戚30万。100户人家就是3000万，跑路真的好。借钱都是人品问题，借给你的是脑子有问题，对于银行来说，1分利都是暴利了，你还2分，信用卡透支利息都不到2分。你办个白金卡就行了。还不起银行，银行可不怕你。
　　@clm楼
04:43:05　　典型的空手套白狼啊，典型的变相传销-----集资，以高利为诱饵，还了2年利息，最后跑路，一家亲戚30万。100户人家就是3000万，跑路真的好。借钱都是人品问题，借给你的是脑子有问题，对于银行来说，1分利都是暴利了，你还2分，信用卡透支利息都不到2分。你办个白金卡就行了。还不起银行，银行可不怕你。　　-----------------------------　　从白手起家，到现在资产200多万。短短的也就是 3年了。在这个城市，我现在还没有买房，属于外地人，根本不可能办到白金卡，也不可能从银行贷到金额比较大的贷款！（能贷下来，最高也是 10万）。任何一个正常发展的企业是不愿意接受高额利息的，但是实在是没有办法的办法！
　　= =。。。股权，债权了。。头次是人情，接着就不太可能一再使用了。。。
　　亲戚今天来我这里了。中午一起吃饭的时候，认识了一个亲戚的亲戚。是做大米生意的，谈话中听说，每年的销售额是4千万。　　中午人太多了，不好意思开口，等这亲戚回家之后，再和她联系一下
　　坑啊，35%的利润居然没有周转资金，可想而知你的生意。
　　@ImKingKong 18楼
19:43:46　　坑啊，35%的利润居然没有周转资金，可想而知你的生意。　　-----------------------------　　生意还是不错的，就是规模扩大了，步伐迈得稍微快了一点！
　　拆东墙补西墙，这个生意能不能做下去值得考虑。
　　@aprilclover 20楼
01:24:41　　拆东墙补西墙，这个生意能不能做下去值得考虑。　　-----------------------------　　其实也不算拆东墙补西墙。其实通过这次借款之后，我也是深深地体会到，这样的生意是做法是不太可取的，所以在压缩成本，提高利润率！开源节流的。
　　有骨气就别借，有多少钱办多大事，自己担着，把别人拉进来算什么
　　@arndei 22楼
21:57:34　　有骨气就别借，有多少钱办多大事，自己担着，把别人拉进来算什么　　-----------------------------　　开弓没有回头箭！已经上了这条船，必须不惜一切代价挺过去就好了！
　　@黄昆鹏G 　　你亲戚怎样，才能填满你的无底洞呢？
　　@w67661 24楼
22:33:38　　@黄昆鹏G　　你亲戚怎样，才能填满你的无底洞呢？　　-----------------------------　　也不是无底洞！这也是最后一次的，明天 3-4月份的时候，就会还款一部分的！
　　顶起 希望大家出一下好主意
　　决定了，还是向这个亲戚借20万，把仓库里面150多万元的货物以及一个工厂的股份也全部抵押给她吧 ，以免她认为我还不起！
　　我现在考虑最重要的是 能不能借到啊！
　　求帮助
　　在哪里呢　　
　　问下政府实业怎么这么难？银行为什么不贷款给中小企业？？？？？　　这次公报后没有提及实业，这是要作死的节奏么？
　　@心如明月照千山 30楼
20:58:55　　在哪里呢　　-----------------------------　　在武汉啊
　　@单眼皮di蚊子 31楼
21:00:27　　问下政府实业怎么这么难？银行为什么不贷款给中小企业？？？？？　　这次公报后没有提及实业，这是要作死的节奏么？　　-----------------------------　　银行是嫌贫爱富的。
　　14号给她发了短信，意思就是愿意把自己的所有的动产和不动产抵押给她，也说明了这是最后一次，也说明了明年开年之后会陆续的还款的。她给我回复的短信是：“现在是用钱的高峰期，我给你问问看，有没有把握我现在不好说”
　　旧债未还又添新债？说实话，第一次借还相信你的还款能力，再借就怀疑你的能力了，后后悔第一次借给你，你在她眼中的信任度会下降50%，我觉得再能借到的机率会比较低。如果楼主还要这面子，就不要问她借了。
　　楼主是个只想着怎么借，却不想着怎么还的主儿。　　都不看看现在是什么经济环境，就是亲戚借给你了，过不了多久你还会缺钱。这是由环境决定的，与你个人能力关系不是很大。　　别再想着借了，再借就成仇人了。
　　等于你借了50万，一个月利息就是1万元啊，1年就是12万，现在环境微型小厂1年能赚10几万的不多。　　你亲戚的朋友现在想的是叫你先还30万，不会考虑继续借你钱的。歩子迈大了的结果啊，欠钱的不想着还钱还想着借钱，任何债主都是最头疼的。换句话说，你要是有能力先还30万，再借50万肯定不难，你看看你现在的处境
　　现在其实也考虑不了那么多了，有些货款现在马上就要到期了，现在每天就是等着她的回话，我现在是主动发短信和她联系，还是等她的回话
10:57:12　　楼主是个只想着怎么借，却不想着怎么还的主儿。　　都不看看现在是什么经济环境，就是亲戚借给你了，过不了多久你还会缺钱。这是由环境决定的，与你个人能力关系不是很大。　　别再想着借了，再借就成仇人了。　　-----------------------------　　开年之后就开始还款啊，毕竟这个利息稍微还是有点高的
　　难道辛苦几年打拼的就这样放弃了，关闭掉？投资的100多万就这样放弃掉？
　　难道真的要走上跳/楼的那条不归之路吗？
　　@黄昆鹏G
18:25:00　　难道真的要走上跳/楼的那条不归之路吗？　　-------------------------　　我看楼主隐瞒了什么吧？如果楼主能证明自己赚百分之三十五的利润，我想就是向别人借一千万也不难吧！　　
　　看亲戚是谁了，如果真是自己人，他会不惜一切帮助你渡过难关。但人要讲信用，你必需在他心中建立起一种信任。让他觉得就算你到时还不起，便卖家产也会还他钱。不过人是不能太急了！有多大步迈多大码的道理大家都知道。不过我一个亲戚，从2012年白手起家到现在坐拥两三百万家产，一路走来，他都是厚着脸皮向我们借钱。但我们很亲，所以一次又一次借钱给他，他现在基本还清了。他可能跟你的情势差不多，其中就是最近两三年才赚到钱的。身边的亲人都被他借了一圈，有的跟他要利息。呵呵真不知他那舅舅怎么就那么见钱眼开，我们可没要。但他这人比较有义气，只要有什么事，他愿鞍前马后！
　　@黄昆鹏G
18:25:00　　难道真的要走上跳/楼的那条不归之路吗？　　-------------------------　　@看不顺眼就抬杠 42楼
19:42:42　　我看楼主隐瞒了什么吧？如果楼主能证明自己赚百分之三十五的利润，我想就是向别人借一千万也不难吧！　　-----------------------------　　其实也没有隐瞒什么的，就是自己创立了自己的品牌，每年投入了大概 30-40万的广告费而已，不过还好这个品牌目前还算有一定的知名度的，到目前为止有人开价 30多万购买我们的商标，被我拒绝了。商标是我开始创业的时候就开始做的，就像自己的孩子一样，再困难，也不可能卖掉自己的商标。不过明年的时候，广告花费这一块肯定会减少很大一分部的！
　　@千年灵丹55 43楼
20:02:10　　看亲戚是谁了，如果真是自己人，他会不惜一切帮助你渡过难关。但人要讲信用，你必需在他心中建立起一种信任。让他觉得就算你到时还不起，便卖家产也会还他钱。不过人是不能太急了！有多大步迈多大码的道理大家都知道。不过我一个亲戚，从2012年白手起家到现在坐拥两三百万家产，一路走来，他都是厚着脸皮向我们借钱。但我们很亲，所以一次又一次借钱给他，他现在基本还清了。他可能跟你的情势差不多，其中就是最近两三年才赚......　　-----------------------------　　是老婆的表姐！在银行工作
　　@黄昆鹏G
20:16:00　　@黄昆鹏G 41楼
18:25:00 　　难道真的要走上跳/楼的那条不归之路吗？ 　　------------------------- 　　@看不顺眼就抬杠 42楼
19:42:42 　　我看楼主隐瞒了什么吧？如果楼主能证明自己赚百分之三十五的利润，我想就是向别人借一千万也不难吧！ 　　----------------------------- 　　其实也没有隐瞒什么的，就是自己创立了自己的品牌，每年投入了大概 30-40万的广告费而已，不过还好这个品牌目前还算有一定的知名度的，到目前为止有人开价 30多万购买我们的商标，被我拒绝了。商标是我开始创业的时候就开始做的，就像自己的孩子一样，再困难，也不可能卖掉自己的商标。不过明年的时候，广告花费这一块肯定会减少很大一分部的！　　-------------------------　　你觉得向别人借钱最重要的是什么？　　
　　我向别人借钱，基本上没人拒绝。要我告诉你是为什么不？　　
　　@看不顺眼就抬杠 47楼
20:36:30　　我向别人借钱，基本上没人拒绝。要我告诉你是为什么不？　　-----------------------------　　为什么？
　　@黄昆鹏G
20:16:00　　@黄昆鹏G
18:25:00　　难道真的要走上跳/楼的那条不归之路吗？　　-------------------------　　@看不顺眼就抬杠
19:42:42　　我看楼主隐瞒了什么吧？如果楼主能证明自己赚百分之三十五的利润，我想就是向别人借一千万也不难吧！　　-----------------------------　　其实也没有隐瞒什么的，就是自己创立了自己的品牌，每年投入了大概 30-40万的广告费而已，不过还好这个品牌目前还算有一定的知名度的，到目前为止有人开价 30多万购买我们的商标，被我拒绝了。商标是我开始创业的时候就开始做的，就像自己的孩子一样，再困难，也不可能卖掉自己的商标。不过明年的时候，广告花费这一块肯定会减少很大一分部的！　　-------------------------　　@看不顺眼就抬杠 46楼
20:32:05　　你觉得向别人借钱最重要的是什么？　　-----------------------------　　信用和还款能力！
　　@千年灵丹55
20:02:10　　看亲戚是谁了，如果真是自己人，他会不惜一切帮助你渡过难关。但人要讲信用，你必需在他心中建立起一种信任。让他觉得就算你到时还不起，便卖家产也会还他钱。不过人是不能太急了！有多大步迈多大码的道理大家都知道。不过我一个亲戚，从2012年白手起家到现在坐拥两三百万家产，一路走来，他都是厚着脸皮向我们借钱。但我们很亲，所以一次又一次借钱给他，他现在基本还清了。他可能跟你的情势差不多，其中就是最近两三年才赚......　　-----------------------------　　@黄昆鹏G 45楼
20:16:45　　是老婆的表姐！在银行工作　　-----------------------------　　我搞错了，他是2002年开始的，不是2012年。
　　今天刚刚问了一下 。她说现在年底资金都紧张不好弄，我说能弄多少就弄多少的，她说对不起，目前资金紧张
　　什么行业？ 什么产品？ 有抵押好借的啊　　
　　你资金链都要断了，还要拉别人下水啊。我看，你把你生意关了，变卖财产，也要把原来的借款还上。
　　@xiaoyuking 52楼
09:29:31　　你资金链都要断了，还要拉别人下水啊。我看，你把你生意关了，变卖财产，也要把原来的借款还上。　　-----------------------------　　通过优化供应链和产品销售结构，只要挺过了这关，公司很快就会扭亏为盈的
　　-------------------------　　借钱最重要的是信用和还款能力？你做企业的思路太初级了，所以一有不顺，你会做得很累！　　
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　　@黄昆鹏G 不用问亲戚借啦，又不好意思什么的。推荐你使用借条侠平台，我之前试过，很正规，下款也快，你自己去百度搜索借条侠。又安全，保护隐私，下款快，成功率高
　　@黄昆鹏G 10楼
00:33　　@大漠黄沙8888 9楼
22:39:32　　换个亲戚　　-----------------------------　　为什么要换一个亲戚啊，亲戚家没有钱，是亲戚向她老朋友借的啊　　-----------------------------　　这么高的收益走p2p啊　　
　　楼主，我看你总是往好处想，所以你就想着怎么借，　　没有想怎么还，你往坏处想想看，到时候是怎么个交代　　现在这个环境是谁都缺。让我我是不借的，宁可舍弃这个朋友。
　　月息两分，小贷公司多得很，有低押物哪里借不到钱？
　　别张口了　　
　　过年骗子真多啊，天涯还帮忙上头条…　　
　　既然你是付利息的 当然可以开口再借了。　　
　　啥时候的帖子了，又给翻出来了，楼主是过关了还是破产了　　
　　很难借到。　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)1,476被浏览1,705,081分享邀请回答6K239 条评论分享收藏感谢收起1.8K155 条评论分享收藏感谢收起为什么现在人宁愿贷款也不愿找亲友借钱？为什么现在人宁愿贷款也不愿找亲友借钱？黄少超牛百家号谁还没个手头紧张的时候，但找人借钱经常会出现钱没借着好友间感情也没了的尴尬情况，所以现在很多人宁愿办信用卡或者贷款也不愿开口向亲朋好友借钱。为什么很多人不愿找亲友借钱？1、面子上过不去：有时大家可能就是一时手头紧张，真为这点钱低声下气去求别人，面子上也过不去；就算克服了心里那关，鼓足勇气开了口，有时还会吃到闭门羹，就如上图一样，反而会导致原本关系不错的亲友关系破裂。2、人情债：大家都知道高利贷难还，然而这世上还有一种债是无法还清的，那就是“人情债”。中国是个讲人情的地方，今天朋友帮了你，这欠下的就不止这点钱，还有身后的情，任凭时光荏苒、沧海桑田，当初借钱资助我们的这份情谊是消磨不掉的，因为人情债是无形的，却又时刻悬在人的心中。3、炫富心理作祟：还有些人可能就是想炫下富，买些价位稍高的奢侈品，这时候如果去借钱，反而会“暴露”自己贫穷的本质。以前，我们国家信贷行业的发展还没到现在这样的广度和深度，大家无论遇到什么紧急用钱的情况，首先想到的就是找亲戚朋友，家里的三姑六婆、七叔八姨都是我们求助的对象，一套房子可能就是全家两代亲戚凑出来的，这真是毫不夸张。但随着近年信贷行业的发展，信贷也逐渐被大家接受和认可，越来越多的人在紧急用钱时，不愿意动用亲友关系，反而转向各类贷款求助，为什么大家甘愿付利息申请贷款也不愿开口找别人？为什么大家乐意找第三方机构贷款？说到借钱，大家首先想到的肯定是银行。银行作为商业机构，和我们不存在任何感情关系，尤其是亲情、友情这样深深的感情关系。去银行贷款，我们不需低三下气，更不用赔笑卖萌，只需要多支付一部分利息即可，做到既不伤面子，也不用欠人情。但不是每个人都能从银行贷到款，去银行借钱不仅有严格的征信要求，审批流程还特别慢，如果真是着急用钱，还真解不了你的燃眉之急。这也就催生了现在是市面各种第三方贷款机构，线上线下，只要你想贷款，就没有贷不到的。中企金服之见凡事都有两面性，随着信贷不断发展，给我们普通大众带来很多实惠和便捷，但也给我们带来了很陷阱，如近段时间很火的“聊城高利贷案”，还有“校园裸条借贷”等。所以小金在这提醒大家，借钱之前，首先要考量自己的实力，借了能不能还的上；其次要睁大眼睛，不要贪图小便宜，多考察借款机构的实力背景，不要被一些不法机构蒙蔽眼睛，走上一条借钱不归路！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。黄少超牛百家号最近更新：简介:唯信号论，理性投资，长期生存作者最新文章相关文章