揭秘售楼小姐的真实收入 正常月收入在7000元上下
来源：北青网-北京青年报(北京)
据统计，到2013年底，北京常住人口达到2114万，而其中的常住外来人口则高达802万。更有甚者，北京市昌平区的常住外来人口甚至超过了常住户籍人口。时至今日，北京的服务行业以及各类体力劳动行业的工作岗位，已经大部分被&农民工&以及各种各样的&北漂&占据。
他们在为北京提供服务的同时，感慨无法获得相应的公共福利，另一方面，不断增加的人口、日渐拥堵的街道，也让&北京人&叹惜被分薄了有限的公共资源。那么，这些外来务工者在北京的生存状态究竟如何?北京青年报推出&北京外来劳动者调查&，从技术工人到服务员，听各行各业的劳动者讲述他们的北京故事。
售楼小姐正常情况下一个月收入在7000元上下
劳动者档案
赵蓉，女，26岁，甘肃天水人。大专文化，2012年到北京。
北京居住地：通州租房，月租1200元。
工作：售楼员。
月收入：底薪3000块，其余按销售完成度提成。正常情况下一个月收入在7000元上下。
赵蓉2012年来到北京，在此之前，她在广西桂林当了一年售楼员。到了北京之后，她继续做她的本行。这几年房地产大热，但是在她看来，那些穿着黑丝，动辄成交过亿的销售精英，即便在圈内，也是传说多于现实。自己做了三年，都没有见过这样的神奇销售员。而普通售楼员的日子远没有房地产那么火热。
饿着肚子等客户 还得劝他&慢点开&
记者见到赵蓉时，她正在位于长虹桥的公司售楼处等待客户。他们公司在香河开发了一大片土地，有300多万的联排别墅，也有总价70万上下的小两居。这一阵京津冀一体化很热，看房的人也变多了，大家都想趁着这个机会多成交一两套。
客户给她发短信，中午12点到。因为这个客户之前已经来看过一次，而且去过了香河的项目现场，看过了样板间，再次来询价，从这一块来判断，是很有可能成交的客户。虽然是饭点，但是她不敢去吃饭，担心客户早到，自己不在。另外，中午吃饭后会有口气，也担心影响和客户的交谈。
但直到下午1点，客户还是没有来。中间赵蓉给客户打了一个电话，只能问客户到哪里了。客户只是随便答了一句，路上堵车，稍等一会儿。赵蓉不可能催客户快点，还得宽慰客户，别着急，慢点开，她在售楼处等他。终于到了下午快2点，客户才过来。
因为之前客户对项目有了解，赵蓉重点给客户讲了一下最近的消房速度。为了让客户快点下单，销售员都有培训，总之就是不停地告诉客户，现在消房很快，优惠可能要取消，接下来可能要提价，或者好的户型越来越少等等。总之一个原则，就是要塑造一种&再不掏钱就买不上&的氛围。但是客户不是傻瓜，有些时候，如果演戏演过了，客户会反感。这个时候，就需要赵蓉根据客户的年龄层次、经济能力等来判断，施以正确的策略。一个好的销售员，总是很擅长察言观色，很短时间内就能发现购房人的真正诉求。但这种事情，一是需要天赋，第二是需要经验。
卖出一套300万联排搞定月度业绩
赵蓉的这个客户是一个中小企业主，在北京已经买不了房了，又想买个近一点的别墅。香河其实是一个不错的选择。正常情况下，走京沈高速公路，从东四环到香河不过 40分钟。赵蓉和这个客户谈了好几次，明显觉得这个客户是自己特有主意的那种，属于那种在来售楼处之前已经想得很清楚的。面对这种客户，销售员说得太多，反而会引来反感，一般客户问什么，你就答什么就好，尽量给他多申请优惠，这样能够加快成交。
到下午两点半，客户只是在售楼处看了一会儿沙盘，问了一些别墅的销控情况，主要是还有哪些朝向的户型。走的时候，他只是很客气地和赵蓉说了句谢谢，有需求会给她打电话。当天赵蓉没能促成成交，觉得略有沮丧。由于售楼处主动来的客户不多，这是她今天唯一的一位客户了。
不过她也没办法。把客户送走，已经近3点了，中间肚子饿得不行。客户一走，她就和主管请了个假，去外面买了一个8块钱的驴肉火烧。售楼处是不允许员工吃东西的，赵蓉只能在外面街心花园的椅子上对付完了午饭。
不过，轮着赵蓉走运。第二天上午，客户主动给她发了一个短信，让她当天下午在售楼处等他，他会去交定金。赵蓉长吐一口气，跟了一个月的客户终于下单了。在赵蓉看来，这个客户实际上和她的销售能力也没什么关系，遇上这个客户是售楼处排号排上的，其实不管哪个销售经理跟，这个客户最终都会下单，因为这个客户来之前其实都想好了。
卖出一套联排，300多万元，赵蓉这个月的业绩不用担心了。送走客户后，赵蓉强忍着内心的喜悦，做她们这行，不能太得瑟，要不招同事恨。
误打误撞做上这一行
说起自己的职业生涯，赵蓉也觉得自己也是误打误撞。2011年，她从广西科技大学大专毕业。她是甘肃天水人，回家也没有什么像样的工作，桂林那一段时间房子很火，她就去应聘了一家房地产公司做销售。但是回家实在太不方便了，坐火车回天水，没有直达，中间需要在西安或者衡阳转，回家一趟就得两天，家里不同意她继续待这么远的地方，但赵蓉也不想回天水，她和父母的关系一度很紧张。最后，双方都做了让步，赵蓉去北京找工作，这样坐火车回趟家，特快只需要14个小时。但父母强调了，她必须找一个天水当地人结婚，要不然离自己太远，这个女儿就算白养了。赵蓉也算是勉强答应了。
在北京，赵蓉要找个有竞争力的工作并不容易，徘徊了一个月，最后还是决定去房地产公司做销售。一个月工资底薪3000块钱，其他要靠销售业绩提成。虽然北京一套房子少说也得两三百万，但是北京房子不愁卖。这种情况下，实际上销售员挣不到多少钱，卖掉一套两三百万的房子，也就是提个万八千的，有时候这笔钱还得几个人分。
样板间、售楼处两地跑
相对而言，卖河北房子难度要大一些，提成收入也多一些。不过，由于售楼员是按照销售完成度来提成，如果完成不了任务，提成比例也会随之降低。相对而言，赵蓉正常发挥，一般一个月收入在7000元上下。比起第一年在桂林卖楼挣得要多一些，不过中间的辛苦也只有他们自己能体会。
因为项目在香河，样板间也在香河，但是售楼处又建在北京，公司便组织销售两边跑，上午在香河，下午在北京，每天如此。在香河是为了招待到访的客户看样板间，看规划，在北京是因为香河的房子大都是北京人买的，这里是最大的客源地。每天这么来回跑，用赵蓉的话说，想谈个朋友都不太可能。因为现在正是推盘的时候，他们每周只能休息一天，而且越是周六日、节假日，他们就越忙。
香河买了房 圆了半个北京梦
赵蓉现在住在通州，她和男朋友租了一个三居室中的一间，1200元一个月。每天上班坐快速公交或者地铁，早上7点就得出门。幸好地铁比较准时，赶到长虹桥附近的售楼处也就是9点左右。
因为卖房的缘故，赵蓉自己也在香河买了一个小两居，总价不到50万，首付交了15万元左右，再过一年就可以收房了。在她看来，这也算圆了半个北京梦了，既然北京的房子买不起，买个香河的也可以。因为房价上涨，现在和她一样的房子，同一个小区，已经卖到了近70万元，自己也算是投资挣钱了。
原标题：黑丝售楼精英只是传说：正常月收入7千上下
编辑：徐俨
[此文系转载，来源于北青网-北京青年报(北京)，版权归属原作者]
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发送验证码合肥要大变了！工资飞升？房价下跌？看完想离开合肥了！
现在已经是4月中上旬了，
2017年的第一季度也结束了！
一个季度下来，
小伙伴们升职了没？涨工资了没？
先来看下2016年春季合肥平均工资
2016年春季，
合肥平均工资以5947元，
位居全国第21位！
而合肥2017年春季平均工资也新鲜出炉了！
合肥2017年春季平均工资6684元，
排名第25位！
2016年春季，5947元！
2017年春季，6684元！
今年相比去年排名降了4个名额，
薪资却涨了737元！
晓月的内心是奔溃的…
对不起合肥！又拖后腿了！
世上有一种东西是神奇的存在，
那就是别人家的东西。
物价涨了，大蒜涨了，
最重要的是房价涨了，
可唯独工资条上的数字没有往上涨！
要问合肥人民现在最关心的是什么？
那肯定是工资！房子！
毫不夸张的说，
这已经成了很多人难以言说的痛~
居高不下的房价，停滞不前的工资
在百瑞地产网公布的一份
合肥各区买房标准示意图
▲（via.百瑞地产网）
政务区买房工资标准 15276.22元，
而实际的平均工资只有 5640元！
蜀山区买房工资标准 10790.1元，
而实际的平均工资只有 5120元！
高新区买房工资标准 11953.66元，
而实际的平均工资只有 4550元！
本来还想攒钱在合肥买房的，
可看完这停滞不前的工资，居高不下的房价，
晓月只想说
不过晓月也查了最近的房价情况，
合肥4月二手房均价14788 元/m?2;，
合肥3月二手房均价14892 元/m?2;，
环比上月下跌0.65%！
从2016年的12月到目前，
房价均价呈下跌趋势，
感人呐！这意思是房价要跌了吗？
接下来我们就一起来看看
合肥各区对应的楼盘均价，
看完合肥4月再降的房价，
你有何想法？
政务区4月均价：20808元/㎡
政务区3月二手房均价20741元/m?2;，环比上月上涨0.25% ↑
滨湖区4月均价：17456元/㎡
滨湖区3月二手房均价17758元/m?2;，环比上月下跌1.46% ↓
蜀山区4月均价：16375元/㎡
蜀山区3月二手房均价16424元/m?2;，环比上月下跌0.34% ↓
庐阳区4月均价：15798元/㎡
庐阳区3月二手房均价15814元/m?2;，环比上月下跌0.09% ↓
高新区4月均价：15764元/㎡
高新区3月二手房均价15831元/m?2;，环比上月下跌0.30% ↓
包河区4月均价：15449元/㎡
包河区3月二手房均价15492元/m?2;，环比上月下跌0.24% ↓
经开区4月均价：14311元/㎡
经开区3月二手房均价14384元/m?2;，环比上月下跌0.27% ↓
瑶海区4月均价：12858元/㎡
瑶海区3月二手房均价12834 元/m?2;，环比上月上涨0.12% ↑
新站区4月均价：12727元/㎡
新站区3月二手房均价12810 元/m?2;，环比上月下跌0.58% ↓
ps：以上合肥各区对应的楼盘均价，仅供参考哦~
这么多年，有很多人都曾骗过我，所以，我不相信任何人。后来出现了一个人，他一直都在对我说：房价要涨，真的要涨！我依旧没有理他。直到现在，我才发现，他真的没有骗我。
——那个人就是房产中介
除了政务区、瑶海区，
其他各区房价环比上月均有所下降！
不过晓月依然只有一个感觉：
赚钱的速度，
永远赶不上房价上涨的速度！
那么对于合肥最新的房价，
你是准备继续观望，还是果断入手呢？
同意的请点，
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&在合肥，月薪4000元就没有未来了吗？
在合肥，月薪4000元就没有未来了吗？
来源：吉屋网 &&发布时间：
前段时间有媒体发布了合肥平均工资月薪6422元，引发大家大讨论，宝宝们都表示自己的工资拖了后腿啊！真对不起大合肥！工资低不要紧，有前途就行，未来还是你的！不过，曾经没钱的日子真是难熬，拖了后腿的你们，一定经历过这些心酸的瞬间！WiFi不敢用流量去外面吃饭进门第1件事是先找WIFI，能用wifi上网的，坚决不开流量，剧集综艺都是缓存来看，因为流量开着哗哗流走的，都是话费都是钱啊！&逛街看到喜欢的衣服，先拿着比划几下，然后马上看标签，价格合适了，才想到要去试穿，如果见到有打折的品牌，简直两眼发光啊！中午在公司吃饭，叫外卖一定是几个人凑单，因为这样才有满减！不然一份外卖20几块，还要加配送费，感觉午饭都吃不起了...最怕亲戚突然的关心每逢过年过节，最不想见到七大姑八大姨，她们总爱问工资涨了没？今年有年终奖吗？有没有攒到钱？都不知道该怎么回答…&每个人都想去听一次偶像的演唱会，尤其是当TA来到合肥的时候，那是和偶像近距离接触的机会啊！但演唱会的票不仅难买，而且很贵！几百上千块的票钱，都可以交一个月房租啦！&每次逛淘宝，先把喜欢的东西收藏着，过几天再去看价钱，看看有没有降价，曾经想过有一天发工资了，就把购物车一口气清空，但是那一天一直没来...满大街的售楼广告，看都不用看，房价涨了还是降了？感觉都与自己没有关系，因为买房这事离我太！遥！远！了！但是刚需的该买还是得买吼~资金充足的买房还是不错的选择~目前合肥新盘还是比较多的，价格也没有去年那么凶猛了，好多刚需盘开售，想要投资的还是可以考虑考虑的~虽然跟我并没有半毛钱关系，为你们着想我还是很放在心上滴~&一到月底，就是月光族们最难过的时候，上个月的工资眼看又花没了，离下个月发工资又还有十来天，这半个月可怎么过啊…在合肥，我们经历了人生百态，也尝过各种酸甜苦辣，但同样收获了工作的成就，还有友情和爱情的点滴。北上广不相信眼泪~有前进的欲望，才有奋斗的动力，只要你努力，终有成功的一天！未来就在你手里！&只要你努力，这就是属于你的！——西政务区平价高端住宅
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为什么合肥的房价是工资的六七倍?
合肥房价已经全线破万了。而合肥经开区的工人，快递员，文员之类的一个月才2.5k左右。好一点的如高新区的，平均工资应该在5.5k左右。为什么房价会比工资高那么多？房价会不会阻碍一些人留在合肥？
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破万？合肥那个新区都已经两万了吧。
房天下知识为您分享了一条干货
还是别想太多，想太多容易出事！
哈哈哈，你让上海这种房价是工资20倍的人怎么想！
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违法信息举报邮箱：从月薪两千到年薪百万 房产中介高薪背后是什么
来源：第一财经日报
年初，上海&80后&小周约了房产中介看二手房，虽然月薪过万，但即将结婚的他手头并不宽裕，买房首付款大部分是父母的积蓄。与房产中介碰头后，小周十分惊讶，眼前一辆价值数十万元的德系豪车里，一名&90后&正边向他招手边开门下车。
去年&3&30&楼市新政以来，一线城市房地产市场量价齐升，使房产O2O(线上到线下)站上了风口，爱屋吉屋、好屋中国、悟空找房等先后公布了融资情况，少的数千万美元，多则数亿美元。这让一批坚守了三四年楼市低谷的房产中介迎来了&春天&，上海链家业务经理雷明(化名)就是其中之一，2010年入行的他经常每个月只有2000元的基本工资，但去年年薪却超过了百万元。
&2015年我完成了66单业务，为公司创造收入657万元。&雷明告诉《第一财经日报》记者，&上海链家经理级别年薪超百万的大概有20人，区域经理和区域总监的收入就更高了。&
每天干十三四个小时，年薪上百万
过去的2015年，雷明几乎没有休息过，每天8点30分前赶到公司开早会，交流客源和房源情况，紧接着就打电话约客户看房，或是和房东聊聊挂牌价格。简单吃顿中饭后还要再开一次会，交流上午的市场情况。一般下午的客户更多，甚至要忙到晚上，因为不少客户平日里只有晚饭后才有空看房。
&我们每天早中晚都要开会，交流客源和房源情况，保持信息畅通，我基本都是夜里11点以后回家睡觉的，睡醒就开始第二天的工作。&雷明告诉本报记者，他每天都要工作十三四个小时。
去年&3&30&新政后，二套改善型住房购房门槛大幅下降，上海的二手房交易开始井喷，雷明也因此几乎没有一天完整的休息。&我们每周本身就只能休周一或周二，但休息时也会接到客户的电话，如果客户要求看房就必须加班。不过市场非常好，大家都很有干劲，没什么事的时候也都会去公司工作。&雷明说。
有付出就有回报，30岁不到的雷明如今已进入&百万年薪俱乐部&，虽然只是分管十多位业务员的经理，但在这一级别中，他的收入水平已属中等偏上。
然而，相比如今的高薪厚职，雷明刚入行的几年充满辛酸。&2013年我有半年都只有1820元的基本工资，2014年整个行业特别不好，很多中介都亏了，不少同事也因此离开了这个行当。&雷明告诉记者。但坚持下来的房产中介如今赚得盆满钵满。
中介高薪背后：资本大举涌入
楼市新政的实施也让资本看上了一线城市的存量房交易，使得房产O2O企业迎来风口。
去年3月，德佑地产通过互换股份和链家地产合并成为上海链家。时任德佑地产总裁的邵非告诉本报记者：&中介行业竞争变化巨大，我们认为行业的窗口期只有1~2年，这个时期将出现一次行业大洗牌。 2015年开始，整个行业不仅要从房源客源上进行竞争，还要比拼线上能力和融资能力。&随后，上海链家借助资本力量疯狂扩张，从200家门店飙升至 1200家门店。
爱屋吉屋则凭借优惠的佣金和无门店优势快速发展，并在上海市场取得了租房市场排名第三的成绩。爱屋吉屋对外宣布，其在去年11月完成了E轮1.5亿美元融资，共计融资3.5亿美元。
致力于帮助中小经纪公司实现平台交易的悟空找房则完成了数千万美元的B轮融资，由海纳亚洲创投基金(SIG)领投，挚信资本、唯猎资本及玖创资本跟投。
去年11月，平安好房董事长兼CEO庄诺表示，&互联网+租房&是O2O时代的下一个风口，宣称将拿出6亿元补贴，杀入租房(&&&)。
资本涌入的逻辑并不复杂，中国一线城市已经进入了存量房市场。以上海为例，目前上海二手房交易量是新房交易量的两倍。链家提供的数据显示，2015年上海二手房共计成交36.47万套，环比上涨85.79%，成为历年二手房交易量最高的一年。
住房和城乡建设部曾在题为《存量房时代的房地产市场研究》的报告中指出，北京、上海、广州、深圳4个一线城市的新增供应量已经很少，率先进入了存量房交易为主的阶段。
由于资本涌入，房产中介过去一年纷纷上调了业务员的底薪。点起第一把火的是爱屋吉屋，进入上海后直接将经纪人的底薪提高到了6000元，并挖走了大量传统中介的业务员。随后，各个传统中介也开始反击。
雷明进入上海链家时底薪只有1820元，但是到了2015年4月，上海链家把零经验业务员的底薪提高到了每月3000元，且只要开单(做成一笔交易)就立马提高到5000元。几乎同一时间，信义房屋也将底薪提高到了每月6000元。
600万的房子一年涨到950万
除了资本的涌入，让从业人员身价倍增的还有不断上涨的房价。
去年初，家住上海普陀区中环名品楼盘的李丽(化名)本打算卖掉价值500万元的房子，但因为一些因素耽搁了。如今，该房子已价值800万元。&房价涨得比工资快多了。&李丽告诉《第一财经日报》记者。
相比李丽，刘先生是&不幸&的。2014年底，刚刚退休的他卖掉了上海静安区一套100多平方米的房子，当时到手价近600万元。谁料，才过了一年多的时间，当时他卖掉的房子已涨到950万元，这令他十分郁闷。
然而，房价的上涨对于房产中介而言完全是好消息。房产交易佣金一般为交易价格的2%，以刘先生卖掉的房子为例，2014年底时，中介只能收到12万元的佣金，如今的佣金却已经涨至19万元。
房价上涨受多种因素影响。&政策是刺激2015年二手房市场成交量飙升的主要原因，&3&30&新政可以称得上是市场的分水岭。特别是营业税免征年限&5改2&后，大量近年来成交的一手房得以迅速再次流入二手房市场。&上海链家市场总监陆骑麟告诉本报记者。
此前，个人转让或赠与购买低于5年的普通住宅，房产营业税将按照房管局评估价的5.5%来征收，若是一套500万元的房子，则必须交纳27.5万元的营业税。&3&30&新政后，只要购买满2年(含2年)，再次交易就可免征营业税。
&去年市场有两波交易热潮，第一波是在五六月份，那时特别多的金融行业人士在股市获取大量收益后，选择把资产配置到了不动产;到了下半年，人民币出现贬值，很多长三角的高净值人群出于避险考虑，也开始购置不动产。&中原地产研究部经理卢文曦表示。
多位接受采访的业内人士表示，一线城市人口导入量大，很多&80后&已有了一定的积蓄，而去年推出的&3&30&新政加速了这批人置换房屋的速度，也刺激了房价的上涨。此外，三四线城市房地产市场不景气，导致开发商更愿意在一线城市拿地，使得拍地价格大幅上涨，这同样带动了周围的二手房价格。
以上海的陆家嘴板块为例，去年上千万元的房产大多都是置换购买，而在前几年，这个价位的房产还只有&金字塔顶端的人&才买得起。
&我们预计2016年上海成交均价的上升幅度在8%左右，高端住宅市场表现将继续高于整体水平。&戴德梁行华东区综合住宅服务主管伍惠敏告诉本报记者。
原标题：年薪百万房产中介： 一年多前月薪仅两千元
编辑：李慧（房产）
[此文系转载，来源于第一财经日报 ，版权归属原作者]
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