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房屋租赁合同终止情形
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　　导读：当某些情形出现时，房屋可以终止，具体导致房屋租赁合同可以终止的情形有哪些？请看本文详细介绍：
　　一、租赁合同期限届满导致的租赁合同终止
　　租赁合同有定期租赁合同与不定期租赁合同。
　　在不定期租赁合同，出租人及承租人均可随时主张解除租赁合同。在一方当事人提出解除主张并经过相当期限之后，该租赁合同可以终止，当事人之间的租赁关系因此而消灭。
　　在定期租赁合同，双方当事人在合同期限届满而又未续签的，合同关系消灭。当事人对租赁合同期限约定不明确或未约定期限，以及未采用书面形式且当事人对期限有争议的，均视为不定期租赁。
　　二、当事人解除合同致租赁合同终止
　　租赁合同期限虽未届满，但出现法定或约定情事，而由当事人双方或其中一方解除合同的，租赁合同也因此而消灭。
　　1、依《》规定，可以由当事人双方任何一方主张解除合同的，主要有不定期租赁，租赁标的物灭失等情形。其中，不定期租赁有约定为不定期、约定不明确而被视为不定期、未采用书面形式，且当事人对期限有争议被视为不定期租赁，以及合同终止后双方又默示地继续合同的不定期租赁四种。这四种不定期租赁合同的双方当事人，均可主张随时解除租赁。
　　2、出租人主张解除合同的，主要有这几种情形：
　　（1）承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
　　（2）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
　　（3）承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
　　3、承租人解除合同的，有如下情形：
　　（1）租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。这里&承租人& 应当扩大解释为包括承租人之共同居住人，共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的人。在一般中，若买受人明知标的物存有瑕疵仍购买的，一般应免除出卖人的责任并不允许买受人解除合同。但在租赁合同则不能因此而不允许承租人解除合同。但是，承租人既然明知租赁物存在有危及安全或健康的瑕疵，仍执意租赁该物的，虽然可以允许其解除合同，但在解除合同以前如发生因租赁物的危险所致损害时，承租人不能对此不承担任何责任，因为承租人明知这种危险性的存在仍要租赁该物，应认为主观上对损害的发生也有过错，因此对损害也应承担相应的责任。
　　（2）因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。条件是：租赁物部分或全部毁损、灭失；租赁物的毁损、灭失不可归责于承租人；租赁物毁损、灭失的程度已使合同目的无法实现。租赁物的部分毁损、灭失并不影响合同目的实现，或者只是部分地影响承租人的使用收益还不足以影响整个合同目的的实现的，承租人不能据此解除合同。
　　（3）承租人在租赁期间死亡，其生前的共同居住人有权继续原租赁合同，但可否解除合同？我们认为，就该规定的目的而言，是为保护承租人生前共同居住人的利益，为了使承租人的生前共同居住人不因与承租人无法定继承关系而在其死后骤然无所依靠。但这既为一种授权，该同居人自然可以选择。如其认为其无须受此种保护和特别照顾，自得不继续该租赁合同而解除之。承租人之法定继承人或指定继承人，因依其与承租人关系可以取得承租人地位，因此可以解除合同。
　　在房屋租赁中，继承人继承租赁合同关系后，是否可以以解除合同的方法而使承租人生前之共同居住人搬迁？我国台湾地区学者史尚宽认为，与承租人同居的家属都不是继承人（如妾、童养媳），而继承人有继承权时，其使原同居家属搬出，自各方面视之，均为不当，构成权利滥用，此时继承人对于同居家属应为转租或租赁权之让与，其与居住结合之营业利益等，应由同居家属偿还于继承人。出租人不得主张其为未经自己承诺之转租或租赁权之让与。因为同居家属原来就是与承租人共同使用收益的。在继承人和同居家属交涉未定之时，出租人可以向任何一方请求租金。交涉久拖不决的，出租人可因此解除合同。我们认为，根据《合同法》的规定，承租人之生前共同居住人不限于&同居家属&，而且共同居住人可以直接要求继续原租赁合同，即使承租人之法定继承人亦不得干涉。因此，如该共同居住人继续原租赁合同的，应认为已继承原承租人之地位，则其有交纳租金、保管租赁物的义务。若承租人业已提前支付租金，而该共同居住人又非其继承人时，继承人得就承租人已支付的租金主张不当得利返还。
　　（4）因第三人对租赁物主张权利，以致承租人无法对标的物使用、收益，行使租赁权的。按照《合同法》的规定，承租人在这种情况下可减少或不支付租金。那么，在这种情况下，承租人是否可解除合同？应当认为，合同可否解除，关键不在于是否存在第三人主张权利的情形发生，而在于这种主张是否确实已经使承租人不能对租赁物使用、收益，导致合同的目的无实现可能。如果出现这种结果的，承租人当然可以解除合同。
　　三、租赁物灭失、毁损致租赁合同终止
　　租赁物的毁损、灭失有可归责于当事人一方或双方的，也有非可归责于双方当事人的，依其不同情况分别述明如下：
　　1、租赁合同不可归责于双方当事人的原因毁损灭失的。在这里又可仔细区分为两种：
　　（1）不可抗力等因素，如火灾烧毁出租房屋，或地震使出租房屋倒塌的，出租人和承租人双方对于标的物的毁损均无过失，但由于租赁物的毁损、灭失，使得合同的目的已经不可能实现，因此，双方当事人均可以主张解除合同，并且相互之间无须承担责任。
　　（2）承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，但租赁物因此而灭失、毁损的，因承租人对此并无过失，出租人自然也无过失，但租赁物已毁损、灭失而使合同目的无法实现的，同样应准许当事人双方解除合同，并互相不负损害赔偿责任。但承租人在此情况下应当就其无过失使用、收益租赁物负举证责任。
　　2、租赁物因可归责于承租人一方的事由而灭失、毁损的，虽然承租人对此毁损、灭失应负损害赔偿责任，但是，此时合同如因无法实现目的而消灭，也属必然，只不过解除合同的权利在于出租人一方，承租人不得主张解除合同，而应承担债务不履行的责任，赔偿出租人因此受到的损害。
　　3、租赁物因可归责于出租人的事由而毁损、灭失的，出租人构成债务不履行，应对承租人负债务不履行责任，并应赔偿承租人因此受到的损失，承租人可以解除合同并请求赔偿。 责任编辑：米、小阳
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拍戏30年片酬被家人掏空，一生未嫁租房居住的她于50岁累死片场！
拍戏30年片酬被家人掏空，一生未嫁租房居住的她于50岁累死片场！
人生最好有一种正当的娱乐，即使没有财富，也能拥有快乐。大家都知道演员赚的多，但是其实赚钱的只是那些主角，那些配角或龙套都只能喝点汤，所以很多配角演员为了养家糊口，或者是为了以后被导演赏识能当上主演而拼命接戏，不顾劳累，不顾身体健康，甚至有的人冒着生命危险去演戏。今天咱们就来讲一位，为了给家里挣钱，而累死片场的女明星。她就是孟庭丽，日出生，中国台湾女演员。为尽早赚钱养家，她选择了康宁护士专业，因为这个专业学费少还分配工作，但是毕业之后，她挣的钱根本不够家里开销，于是她便选择了更赚钱的行业，因为长相姣好身材出众，她做了广告模特。孟庭丽24岁的时候，被导演看中，出演了《中华警花》，凭借这部作品孟庭丽正式出道。在之后转战电视圈，1993年她曾搭档赵雅芝出演《孽海花》，但是因为在剧中只是个小配角，几乎没有人注意过她，之后也是接了各种小配角，而孟庭丽也是一直不温不火。但真正获得知名度的是在1995年，孟庭丽接拍了《香帅传奇》，与郑少秋搭戏，在剧中她扮演了绝世痴情的女子练霓裳，凭借这个角色，孟庭丽一夜成名，从而受到了更多观众的喜爱。孟庭丽是属于“拼命三娘”那种类型，一是因为比较孝顺，家里人口也比较多，她是家里精神支柱和经济来源，所以拼命接戏。接演了多部剧，辛辛苦苦打拼多年，她却买不起房子，到最后也只能租房住。她疯狂的接戏贴补家用，到头来她的钱都被亲妈和自己的兄弟姐妹压榨干了。2016年，孟庭丽在拍《加油！美玲》时，感染流感引起了肺炎，更因为长时间没有休息，在片场一度休克，虽然进行了抢救，但是不久之后，她还是去世了，年仅50岁。孟庭丽这么拼命地拍了30年的戏，就算是配角，也应该收入不少，可她死后却没有一点积蓄，而且她生前一直是租房居住，据了解她的朋友说，她赚的钱都交给了家里花销。孟庭丽她个性开朗，十分敬业，在倒下前，她还在脸书对自己喊话：“我可以的、我可以的，虽然只睡30分钟就又出门工作了，我一样可以做好的，雨水加泪水、我可以的。”岂料发文之后不到1小时就休克昏迷。而50岁的台湾女星孟庭丽病逝之后，医生透露，孟庭丽共捐出心脏、胰脏、肝和2颗肾，还包括两边眼角膜，共5项器官，算起来有8人以上受惠，如再包括骨骼，那更是算不清了。娱乐圈水太深，大家都是女人，你说女人何苦为难女人。所以啊，好好保重，女人一定要对自己好一点，特别是做演员的女人。
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现在租住的房子以前有死过人，你们会害怕么？
我有更好的答案
我是不会害怕的
要我住的话，
那就要看房子租金有多便宜了
知道后觉得有点害怕耶！
我到是不觉得
房子以前死过人很正常呀
就是看是被人谋杀的
还是自然死亡
还是病死的
你想的的太多了了就会害怕
采纳率：33%
的前任是极品微博观光团，这男的根本不珍惜你，打卡滴！
迷途知返吧
本回答被网友采纳
过人很正常，可以单方面要求解除租房合同，学校一般都是坟山推平了建的也没怎么样，不做亏心事，不怕鬼敲门，望采纳，谢谢，要证明你是在重大误解下签订的租房合约。一般这种事也没什么好怕的，如果是是属于非正常性死亡，房主应履行告知义务。房主没有告知
当初我跟我朋友也在租的房子里住过两个多月 。而且在几年前就死过人 。晚上也不太平 。
我其实已经住了三年了现在才知道以前房东老头在我这房间死的
么事么事 。放下心吧 。如果实在害怕就找人跟你一块
其实也是生病了快死了才放到我这房子来的
其实都是心理作用 。
问题我一女的有点小怕
你就找一个一块的吧 。
不干净，心里不踏实。
我已经住了三年了
亲人就不怕😄生人就怕的不行
不知道还好感觉没事知道后有点小怕
个人心态哈😄
要是我知道死过人，我肯定立马搬家
再怎么说都不吉利
其实我已经住了三年了
现在才知道
那你没啥事
你就住吧 我是忍受不了
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