“北漂”谈生存压力：只有全款买得起房的同学才想着永久留下_生活_经济网_国家一类新闻网站
“北漂”谈生存压力：只有全款买得起房的同学才想着永久留下
文章导读：
“跳板论”是最近在一线城市工作不满五年，没有获得户口，也没有购买住房的大学毕业生群体中越来越得到认可的一种择业观。
《中国经济周刊》记者 肖翊 摄
&北漂&回老家后能否走上&人生巅峰&
【区域&城市】二三线城市 加速争抢一线城市人才
更多人把一线城市当跳板
《中国经济周刊》记者 王博 见习记者 张瑞杰 | 北京报道
&跳板论&是最近在一线城市工作不满五年，没有获得户口，也没有购买住房的大学毕业生群体中越来越得到认可的一种择业观。&跳板论&认为，&大城市锻炼，小城市发展&是面对当下一线城市房价高，薪资增长缓慢，而二三线城市人才需求旺盛状况的一种选择。
在这种情况之下，很多&北漂&蠢蠢欲动。
新兴市场人才匮乏 加薪抢人才
近日，由专业人力资源机构中智上海发布的全国薪资调查显示，2014年中国一线城市的实际薪酬增长在8.3%，企业呈现谨慎态势。预计2015年将延续放缓的态势，调薪幅度约为8.2%。经理、管理层收入增长下行趋势明显。报告认为这可能是受国企深化改革对高管限薪政策的影响。同时，一线城市应届毕业的本科生和研究生起薪水平差距缩小。上海应届本科生起薪最高，为人民币4578元，广州最低，为3990元；硕士生起薪上海、北京、深圳在整体水平波动不大，相较之下，广州与整体水平有一定的差距；博士及以上起薪，在北京和广州水平较高，均超过1万元/月。这说明大城市的人才需求正在向更高端流动，中低层次需求被压缩，导致薪酬增长乏力。报告分析认为，随着企业往内陆迁移，二三线城市的发展进程加快，加上国家对二三线城市人才吸引和招商引资方面的利好政策，使得二三线城市的人才争夺继续升温，薪资也持续较高幅度增长，尤其是2014年，中西部二线城市的实际调薪幅度较大。
人才管理服务商科锐国际近日公布的《2015年企业薪酬调研报告》也显示，二三线城市预期2015年薪酬涨幅为9.0%，高于一线城市；非管理层薪酬涨幅为10.3%，同样高于一线城市非管理层。相比一线城市8.3%左右的薪酬增长，二三线城市中最抢眼的是成都(9.9%)、西安(9.7%)、重庆(9.7%)、武汉(9.5%)。
生活成本高企催生&跳板论&
长沙某医药行业民企主管招聘工作的副总经理对《中国经济周刊》记者说，他也曾经在北京工作过6年，两年前回到老家长沙，他认为，一线城市在经济形势好的时候，对人才的需求很大，但是对于一些医药企业来说，一线城市企业结构相对高端，对经济环境变化很敏感。中国经济增速放缓之后，一些城市企业薪资增长也会有所放缓。而且，一线城市生活节奏快、高素质人才多、工作压力大、生活成本高，随着薪资增长的放缓，这些原本的负面因素就会给在一线城市工作的人形成更大的压力，尤其是刚毕业不久的非本地生源的大学生，交通、房租、吃饭成本都在攀升。
去年刚刚从上海回到南昌某电台工作的中国传媒大学硕士毕业生王静给《中国经济周刊》记者算了一笔账，在上海工作每月房租2500元、电话上网费500元、交通500元、吃饭买东西3500元，再加上每年回家的火车票，一个月7000块钱的工资能维持&月光&就已经很不错，有时候还需要家里接济。她说，回到南昌后，每月5000元的工资虽然比上海有所减少，但是毕竟家里已经在南昌给自己买好了房子，不用再交房租，现在每月能存下2000多元，加上刚刚发的2万多元年终奖，春节后打算贷款买车，而这在上海是想都不敢想的。她还对记者说，& 5000元的月薪在南昌属于中高水平，这得益于我之前在上海的工作经历，回到南昌后我用在上海学到的东西开办了新的节目，也在短时间内做到主编一职，所以我认为年轻人毕业后在大城市锻炼一下是很有必要的。&
记者采访发现，房租和吃饭已经成为一线城市&北漂&一族的主要压力，综合记者采访的12位大学毕业五年以内人员的回答发现，他们的吃饭成本和房租成本每年上涨10%～20%，平均占他们收入的40%～60%，&月光族&的现象非常普遍，有不到一半的人需要家里不时地&接济&一下。而买房对他们来说，也不太可能。一是房价太高，即使家里能拿出首付，那么以后每月面临高额月供会让他们压力倍增；二是很多一线城市的限购措施，也让他们暂时不能获得购房的资格。&只有全款买得起房的同学才想着永久留下，我们这些人每天都在想着什么时候可以离开。&三年前毕业于北京城市大学计算机专业的学生王凯对记者说，&听说，我老家湖北那边有很多人在做电子商务，我打算趁过年的时候回去看看，如果有合适的机会就不回北京了。&
跳槽有风险 人生需谨慎
资源一定会流向更需要的地方，随着中国城市化的发展，未来区域不平衡发展必将被打破，而多极化的发展氛围也会在中国形成。&在我们的调查中，也接触过很多从一线城市回到老家的白领，他们重新在二三线城市创业、工作，有成功，但也有失败的。&段立新说。
中国的地大物博，不同地区的温差都可以相差50℃，更别提不同城市的市场环境与文化。&欧洲人曾经说过，中国的地区差异比整个欧洲都要复杂。准备要回到二三线城市的人才有很多问题必须考虑清楚。&
二三线城市有不同于一线城市的游戏规则，如不太重视服务，契约精神比较差，所以，在工作以及与同事交往中，就不能生搬硬套一线城市的模式。
更关键的是二三线城市可能没有一线城市所拥有的完善的生态链作为支持系统。&还是以医药研发为例，如果一个研发人员在上海张江高新区工作，那么，他的公司附近经常会有高端的科学家讲座，如果他感兴趣可以随时加入、探讨；如果他想找投资人加盟自己的项目那更方便了，张江有很多投资人在寻找可行的项目；而在研发过程，张江附近还有很多公司提供研发的设备、实验室。&
因此，段立新建议，不管是&跳板论&还是&逃回北上广&，最重要的还是青年人选择最适合的、最能释放自己才华的空间。
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责任编辑：萌萌你买不起北京的房子，却租得起1000万的豪宅_网易新闻
你买不起北京的房子，却租得起1000万的豪宅
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（原标题：你买不起北京的房子，却租得起1000万的豪宅）
过年后，房价再次大幅上涨，让很多准备买房的人都慌了神儿。原来五环的预算，现在只能买六环外的房子；六环的预算，就只买得起环京了；甚至很多人索性哪儿都买不起了。房价的上涨确实让人绝望，除了买房之外，还有别的辙么？有，很简单，就是租房。从今天看，相对于已经冲破云霄在天空上翱翔的房价，租房的性价比已经很高了。什么叫租房的性价比高呢？先给大家贴张图：这个图里的曲线，就是从2008年到现在，北京住宅的租售比走势。从图上可以看到，08年的时候，北京的租售比在3.5%以上。什么意思呢？举个例子来说，当时一套200万总价的房子，一年的租金是200万×3.5%=7万，合月租金6000左右。回想一下，当时二环内的新房中信城南北通透两居室差不多将近200万，租金能到6000左右，而首付30%之后的月供差不多在7000多，如果再算上公积金，租金+公积金是可以完全覆盖月供的。由于租售比高，只要付了首付，靠租金就能以房养房，当时确实是购房的黄金时期。买房比租房值。然而接下来的十年，由于房价上涨的速度远远超过房租上涨的速度，所以租售比持续下降。来看看现在，北京的租售比已经降到1.5%以下，也就是说，一套200万总价房子的租金只有200万×1.5%=3万，合月租金只有2500块。而月供仍然是7000多块。这时候租售比很低，从这个角度来说，租房已经很划算了。我给大家算笔账，如果是买房，一套360万房子，首付108万后，每月的月供是12600；如果是租房，价值1000万的房子的租金是12500；两者差不多相等。或者换句话说，如果你每个月有1.25万的偿还能力，你可以买到价值360万的房子，也可以租到价值1000万的房子。360万的总房款，能买到哪儿呢？比如40多平米北向的回龙观次新一居。或者永定门外房龄30多年的两居地下室。而花同样的月供（12500）作为租金，则可以租到价值1000万的房子：比如广安门带落地窗的次新三居。或者是宣武门130平的三居。当你有能力买价值300多万房子的时候，其实你也有能力租价值1000万的房子了。高房价，相对低的租金，其实也可以算作是买房人对租房人的补贴。当房价涨的让你绝望的时候，租房是能抓住的稻草。买个1000万的房子也许遥不可及，如果换个思路，当你有300万的时候，用300万去投资个5%收益的债券或理财，一年的利息300万×5%=15万，就完全够租住1000万房子的租金了，用利息就够了都不用动本金。是不是住上大房子的目标一下简单了很多？也许你会担心未来房租会上涨，我承认，确实会，但房租的上涨比房价上涨温和多了。还是看图说：08年到现在，9年时间租金仅涨了62%，合每年涨幅6%，比收入涨的慢。房租上涨最快的年份也就是10%。所以，不必担心像房价那样，像脱缰野马一样把自己甩在身后，越攒钱越买不起。只要努力工作，提高收入，完全不必担心被租金甩下。房价一波又一波涨的让人绝望，让人怀疑人生，如果真的买不起了，追不上了，转念想想，租个大房子，享受生活，也不失为是一个明智的选择。租房，也可以是人生赢家。本文作者：兔博士邀请大咖——北京自住房。
本文来源：兔博士真房价
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女白领后悔卖掉北京商住房
430万买不起三室两厅
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女白领430万卖出北京一套房后悔死，两个月这套卖掉的房子已经涨到500万以上。拿着手上的430万，想买个好点的三室两厅都买不起了。
今年7月，在我怀着二宝9个月，离预产期就1个月的时候，我把名下一套商住两用房卖了。
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卖了430w，短短两个月，这套房已经涨到500w+了。
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其实卖的时候就卖便宜了，楼上同一时间卖的了450。
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各种后悔，尽管是商住两用50年产权，但民水民电能落户，小区介绍和位置都不错，还是小区中稀缺的小三居。
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月子是在这套房子做的，各种难受各种后悔。拿着400多万却不知该怎么办好？
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13年大宝两岁时我们买了一套城里老破小学区房，现在这套房还有180万的贷款。
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本想着再高点把商住房卖了，在老破小附近买套非学区的住宅给父母。
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一方面住着方便，两一方面也总觉得商住房不如住宅。
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但现在卖房卖亏了，买房又卖不起了，附近的非学区房价格从去年的五六万一平飙升的现在的七八万甚至九万，也都是老破小，觉得真不值啊。
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后悔也没用了。我现在的想法是先在小房子附近租一套房。
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一家六口人实在挤不下那套小房子，而且父母不愿和我们住一起。
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卖房的钱先买点理财，等房价回调时看看全款买套附近的500w以里的房（附近非好学区房也都是老破小）让父母住。
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不想贷款一方面是因为二套了贷款利率高，而且本身还有180w贷款未还，不想压力太大。
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现在北京也出调控政策了，可看不到一点房价下行的趋势，真希望价格能回到一年前啊哪怕半年前也行啊！
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真后悔卖房啊，不卖那套房每月能租至少8000多，租金在城里再租套房也没问题，将来再换房也是唯一住宅，不涉及二套。说什么也没用了！
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现在一想这事还是睡不好觉，我也知道这样不好，生活中还有很多比房子重要的事情，可我还是放不下。每每看着二宝，我就觉得很对不起他，唉。
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有人说北京的商住房，卖了就卖了，升值潜力不大，主要是商住一不能落户，二是物业费高（20多块一平），三是卖出时的税费高，四是居民繁杂，素质差，不是宜居之所。
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也有人说北京房地产目前正式进入调整期，可以慢慢选一个好的住宅（不是商住），利用好杠杆，换成3室2厅的，5年后，价格还会翻一倍。
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可是现在3室两厅根本换不起啊。除非把现在的学区房也卖了，不过孩子还没上学肯定不能卖。真是焦虑啊。
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都说一线城市两年涨两年跌两年平稳的，和股票差不多。没有人知道自己走哪步是对的。
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身边朋友春节前卖了房子，旅游，探亲，休假，几个月回来她卖房子的钱现在想买回来同样户型面积的连首付都不够了。
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楼主非常的失策，老公也没主见，买房卖房都是大事，不能光凭一个人一头热，一定要参考多方意见，再三考虑的，家里资产好像挺多但是一失足就成千古恨。
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（来源：天涯论坛）卖掉北京一套房能在其他地方买多大的房子？看完你就知道了！推荐阅读：网友惊呆！北京一套房能买巴厘岛四栋别墅
如果把买房的钱攒下了可以出国撒点什么野？如果你已经有房子了还很有钱可以考虑考虑下面的这些玩法呀！
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你去爱尔兰能买2个岛了，买个岛其实只要不到140万人民币。北爱尔兰西北部一个叫做Inishdooney的岛只售价14万英镑（约合139万人民币）。
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它是四个群岛中的一个，还拥有94英亩（约38万平方米）的无人居住地。Inishdooney岛距离爱尔兰多尼戈尔郡3英里，岛上有淡水池塘、天然溶洞和鹅卵石海滩。
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也足够去西班牙买8个村子了。 一个叫做尼尔·克里斯蒂的英国人，在西班牙农村西北部的一个田园地区买下了一处名为阿鲁纳达的村庄，只花费了4.5万欧元（约合35.6万人民币）。
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专业地产代理商还在销售当地一些被废弃的村庄，价格从50万人民币到400万人民币不等。有人在13年前翻修了当地一个村庄，之后那里变成了一个度假区，售价约为1400万人民币。
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要不就用这些钱直接移民西班牙吧。
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西班牙有个买房移民的政策，在西班牙的指定区域购买当地售价在170万人民币以上的房产就可以办理多次往返签证了，然后你待够10年，就可以入西班牙国籍了。
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欧洲消费太贵，那就在巴厘岛买4栋别墅好啦。
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据说，位于印尼巴厘岛罗威那小镇的别墅只要10.7万美元，也就是不到70万人民币。北京买房那点儿钱够你来4栋别墅了。
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买两架私人飞机，一架自己开，一架雇人开。
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美国塞斯纳C172R型，最大航程可达1270公里，飞机上具备GPS导航定位系统、自动驾驶、盲降设备等，价格大概在17万美元左右，也就是104万人民币。飞机发烧友们速速动起来吧，一架自己开，一架雇人开。
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可以跟风买三四十只神兽遛遛。神兽草泥马在国内不同地区价格不一，某宠物店一只羊驼售价8.8万人民币。买个三四十只不是问题，只要你想。
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拿着这些钱，带着全家去环游世界，够够的。
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还记得前段时间大热的那对香港80后小夫妻吗？他们花了20万港币（约合16万人民币）走遍37国。所以，即使你有一串儿葫芦娃，300万全家整个世界都能兜遍啦。
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阿根廷-布宜诺斯艾利斯-市中心
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美元价格是14.9万美元≈91万人民币。房子经过装修，位于艾尔森特罗，距科隆剧院仅两个街区。
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智利-比亚里-第九区
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美元价格是11万美元≈67万人民币。三卧室、三浴室，位于比亚里镇，周围有着世界一流的田野。
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俄罗斯-莫斯科-Chystye Prudy区
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美元价格是15.2万美元≈93万人民币。两卧室、两浴室，位于莫斯科市中心。
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澳大利亚-新南威尔士州-德尼利昆。美元价格约14.4万美元≈88万人民币。五卧室、三浴室，在德尼利昆镇附近有一块27英亩的农场，澳大利亚还提供住房贷款业务。
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新西兰-福克星。美元价格约12.5万美元 ≈76万人民币。一所时髦的四卧室+两卫浴的房子。
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　　　　我们都知道，一线城市特别是北京，因为这里是全国首都，各地精英和富豪扎堆的地方，所以什么样的需求都是高端的，从而让这里的教育、医疗、土地都死贵死贵的，当然房子因地而贵也就会水涨船高了，这个地其实还有隐形的配套价值。　　如果再贵的东西没人买也不可能会持久，关键是像北京有着不竭的需求动力。那就是有钱人。这里说的有钱人包括真正的有钱人以及泛有钱人。所以没钱人到底是一个什么概念？普通人是无法理解了，因为有钱没有上线，无钱没有底线。　　身家千万到底算不算有钱人？可是人家说买不起房。这是不是矫情？据说有些北京土著，家里的房子是准备要拆迁的，已经待价而沽了，价值上千万的拆迁款按理说买套房不难，可是听说投资方没谈拢，等于仍然是坐拥一个千万数字却买不起房。　　这个还算是个案吧。毕竟真要有千万北京买房那不叫事儿，所以这样的人就别喊委屈了。　　买得起买不起房因人而异，同样的100万，每个人的标准不同，有人觉得100万可以买房，但也有人觉得100万不可能都买房，也感觉没有安全感。另外你说在北京工作几年，攒点钱肯定买不起北京的，但却有可能买得起老家的房子，你说算不算买得起房？　　所以，对大部分人来说，买不买得起房从来就跟收入无关，你看看现在的买房的，有几个是靠工资买得起的，大家也算过，多数人靠死工资还不得等个上百年才能买套大房子啊！回过头来看，因为大家都赚了，安家新媒体小编也可以这么说，主要是对于风险的态度不同，决定了你买房的勇气。有再多钱，胆小也不敢买，因为你知道房子已经贵上了天，是有你担心的问题的，可胆大的就这么买了赚了，至于以后还会不会继续大赚，鬼才知道。　　就这样，买房成了很多人一夜暴富的捷径，越有钱越买房，越买房越有钱，成了良性循环。　　最近的富豪榜出炉更加印证了这一点。说是一个居住在上海的英国人胡润发布了2017年全球富豪榜，里边提到了北京。全球68个国家的2257名亿万富翁当中，来自中国的超级富豪有609个，也就是说超过了四分之一。今年录得的亿万富翁人数是史上最多的。全球拥有亿万富翁最多的城市是北京（94个），它连续第二年将曾经的“世界首都”纽约（86个）挤下首位。　　北京成为全球拥有亿万富翁最多的城市，没毛病。对于有钱人来讲：“一年买一套房都不够!”这是成功企业家吴晓波说的，他认为中国的土地最值钱，且土地价格一直处在上升通道中。相信这也代表了富人们的投资取向。　　安家新媒体带你看看去年胡润研究院发布的“2016富豪消费价格指数”显示，中国的高净增人士会花16%的钱去买豪宅，在各类消费中占比第一。与此同时，豪宅越来越贵了：其价格是各品类中涨幅最高的，达到了13%。当然，对于普通人来说，花去200%的财富也不够买套小房的，人家只花掉16%，就是九牛一毛洒洒水啦，不会对生活品质造成任何影响。　　富豪们有钱闲着，却不知道该投资啥，并不是说没有别的渠道可投，而是说其他的收益完全跟房子没法比。加上各种实体行业干啥啥赔，炒股也不灵了，所以那就买房吧。于是买房成了他们保护资产的唯一工具了。这种投资需求很显然是炒房行为。　　为什么有钱人都在买房子？因为他们有钱买得起！这不是废话吗？因为你有钱也比不过他们买得起，所以你就买不起了。听着是废话，可这话就是没毛病吧！所以你就明白北京这样的大都市买不起房不是你不努力的原因了，所以，大家都跑到北京周边去买房了。本来，普通人对房子的需求也没有那么强烈，比着比着，房子也成了穷人的刚需。
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