购房网签合同时夫妻双方一方放弃房屋所有权,该房是否属共同财产_百度知道
购房网签合同时夫妻双方一方放弃房屋所有权,该房是否属共同财产
我有更好的答案
通常婚后房产，属于夫妻共同房产，如果一方放弃房产，那么就是一方房产了。婚后房产：1、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产；2、法律依据：《婚姻法》第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金；　　（二）生产、经营的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
没有看明白，像这种共同财产这块的问题，不妨在律伴，法律平台找个婚姻类的律师，帮你解答下。就晓得了哦
本回答被提问者采纳
为您推荐：
其他类似问题
购房网签的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。豆丁微信公众号
君，已阅读到文档的结尾了呢~~
房产证上只写夫妻一方的名字,另一方一定要签放弃所有权协议吗
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
房产证上只写夫妻一方的名字,另一方一定要签放弃所有权协议吗
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='http://www.docin.com/DocinViewer--144.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口　　我爸妈买房子限购不能以他们名字买，就以我名字买，我觉得房证和契证上直接写我一人名就行了，但听卖楼的人说，这种情况在办房证时需要我老公本人亲自去房产局签承诺书放弃该房产权。但这样做我怕伤和气，把他名也写上，我妈好像又不太愿意。　　那我怎么办？配偶不签承诺书，房产证上就不能只写我一人吗？就不给办房证吗？　　我爸妈买房子限购不能以他们名字买，就以我名字买，我觉得房证和契证上直接写我一人名就行了，但听卖楼的人说，这种情况在办房证时需要我老公本人亲自去房产局签承诺书放弃该房产权。但这样做我怕伤和气，把他名也写上，我妈好像又不太愿意。　　那我怎么办？配偶不签承诺书，房产证上就不能只写我一人吗？就不给办房证吗？　　我爸妈买房子限购不能以他们名字买，就以我名字买，我觉得房证和契证上直接写我一人名就行了，但听卖楼的人说，这种情况在办房证时需要我老公本人亲自去房产局签承诺书放弃该房产权。但这样做我怕伤和气，把他名也写上，我妈好像又不太愿意。　　那我怎么办？配偶不签承诺书，房产证上就不能只写我一人吗？就不给办房证吗？
楼主发言：8次 发图：0张 | 更多
　　有达人给解答一下吗？　　
　　第一：根本不必要你老公参与，用你的身份证来买，你是个有行为能力的自然人，不需要别人签字也能购房。　　第二：如果没有其他合同约束，你父母全额出资以你的名义购房，这个房产就属于夫妻共有财产，如果离婚就必须进行分割，如果你想问的是这个的话。　　第三，如果你既想父母全额出资，又不想让老公占有房产的任何权利，可以让你父母写一个赠与公证，写明本房产只是赠予给你一个人的，其他人无权侵占。这样房子就变成你一个人的了，即便离婚也不能进行分割。　　第四：如果你采取了赠予的方式进行公证，那么未来你想卖出该房产的时候就要缴纳全额房价20%的个人所得税，非常沉重的税负。当然了，如果你永远也不卖房子就不用考虑这点了。
　　@房产ABD
08:25:17　　第一：根本不必要你老公参与，用你的身份证来买，你是个有行为能力的自然人，不需要别人签字也能购房。 　　第二：如果没有其他合同约束，你父母全额出资以你的名义购房，这个房产就属于夫妻共有财产，如果离婚就必须进行分割，如果你想　　-----------------------------　　谢谢你的详细解答！还有两个问题请教：　　针对第一点，不用我老公签承诺书，也可以办房证上面只有我一人名么？只不过这样在你看来就属于夫妻共有了？　　针对第二点，新婚姻法不是规定，一方父母全资买房名字写自己儿女的，这房子就归儿女个人所有么？还需要其它合同约束？　　
　　这房子我不在意、我爸不在意，我老公也不在意，就我妈在意，她一在意我做女儿也不能熟视无睹啊！但我老公做为男人自尊心也比较强，让他签承诺书有点像有钱人婚前让另一方签婚前协议似的，签的那一方就算不图对方钱财签这种协议心里也不舒服。　　
　　@房产ABD
08:25:17　　第一：根本不必要你老公参与，用你的身份证来买，你是个有行为能力的自然人，不需要别人签字也能购房。　　第二：如果没有其他合同约束，你父母全额出资以你的名义购房，这个房产就属于夫妻共有财产，如果离婚就必须进行分割，如果你想　　-----------------------------　　@纸上谈兵的货 3楼
08:35:35　　谢谢你的详细解答！还有两个问题请教：　　针对第一点，不用我老公签承诺书，也可以办房证上面只有我一人名么？只不过这样在你看来就属于夫妻共有了？　　针对第二点，新婚姻法不是规定，一方父母全资买房名字写自己儿女的，这房子就归儿女个人所有么？还需要其它合同约束？　　-----------------------------　　新婚姻法确定父母全额出资购房属于个人财产，但是如果在法院来判案的话，还是要有证据来证明全额出资的概念，留下你父母账户资金划转的明细，并且写一个赠予证明才是稳妥。　　如果你是购买商品房，那么可以不用考虑以后20%的个税，因为房产是用钱买来的，并不是你父母名下赠予给你的。但是切记房产证之能写一个人的名字。　　我买过很多房子了，从没听说过购房还看户口和结婚证的，只要你付的起钱有身份证，开发商才不管你家房子到底归谁所有，也从来没听说过买房子必须配偶写弃权书的。　　如果你所在城市有特殊要求，那就特使特办，如果是开发商自己想出来的土办法，你就要格外小心，没有人会节外生枝的给自己添麻烦，他们要这个承诺书必定有所用途，在没弄明白之前，如果是我就会选择其他的房子，毕竟只要有钱，不愁买不到更好的。
　　结婚了吗？结了的话不管怎样都算共同财产吧？或者写长借条，房子是你的，但是钱是借你爸妈的
　　@房产ABD
08:25:17　　第一：根本不必要你老公参与，用你的身份证来买，你是个有行为能力的自然人，不需要别人签字也能购房。　　第二：如果没有其他合同约束，你父母全额出资以你的名义购房，这个房产就属于夫妻共有财产，如果离婚就必须进行分割，如果你想　　-----------------------------　　@纸上谈兵的货 3楼
08:35:35　　谢谢你的详细解答！还有两个问题请教：　　针对第一点，不用我老公签承诺书，也可以办房证上面只有我一人名么？只不过这样在你看来就属于夫妻共有了？　　针对第二点，新婚姻法不是规定，一方父母全资买房名字写自己儿女的，这房子就归儿女个人所有么？还需要其它合同约束？　　-----------------------------　　那个楼楼上的第二点已经解释了第一点，房屋已登记为准，婚后的，你和你老公共同财产。有些人是这样操作：你们夫妻两个共同向你父母借钱购房，写好欠条.......
　　@房产ABD
08:25:17　　第一：根本不必要你老公参与，用你的身份证来买，你是个有行为能力的自然人，不需要别人签字也能购房。　　第二：如果没有其他合同约束，你父母全额出资以你的名义购房，这个房产就属于夫妻共有财产，如果离婚就必须进行分割，如果你想　　-----------------------------　　@纸上谈兵的货
08:35:35　　谢谢你的详细解答！还有两个问题请教：　　针对第一点，不用我老公签承诺书，也可以办房证上面只有我一人名么？只不过这样在你看来就属于夫妻共有了？　　针对第二点，新婚姻法不是规定，一方父母全资买房名字写自己儿女的，这房子就归儿女个人所有么？还需要其它合同约束？　　-----------------------------　　@过来混论坛 7楼
08:55:26　　那个楼楼上的第二点已经解释了第一点，房屋已登记为准，婚后的，你和你老公共同财产。有些人是这样操作：你们夫妻两个共同向你父母借钱购房，写好欠条.......　　-----------------------------　　她就是不想让老公参与到这里来伤自尊，她父母又不想买房子的钱因为感情破裂收到物质伤害，所以不能让他老公写东西。　　还是让你父母写赠予说明吧，写的时候注意点，不要写成你父母赠予给你100W元钱，然后你买了房子，这样的话还是夫妻共有财产。要写成你父母全额出资以你的名义购买房产，并约定赠予的条件是你作为房产的唯一物权所有人。　　实在搞不明白可以找律师代书，一般这种小合同大概200-500元一份，可以不去公证处，那里收费太黑了。
　　@子夜的叶子
08:52:36　　结婚了吗？结了的话不管怎样都算共同财产吧？或者写长借条，房子是你的，但是钱是借你爸妈的　　-----------------------------　　以前就这么干过一回了，父母非要买房子自己贷不了款让我们买，我们就是打了借条，过几年好不容易都还给他们了，现在又来这么一出，我也要受不了了。　　
　　@房产ABD
09:07:55　　@房产ABD
08:25:17 　　第一：根本不必要你老公参与，用你的身份证来买，你是个有行为能力的自然人，不需要别人签字也能购房。 　　第二：如果没有其他合同约束，你父母全额出资以你的名义购房，这个房产就属于夫妻共有财产，如果离婚就必须进行分割，如果你想 　　----------------------------- 　　@纸上谈兵的货 3楼
08:35:35 　　谢谢你的详细解答！还有两个问题请教： 　　针对第一点，不用我老公签承诺书，也可以办房证上面只有我一人名么？只不过这样在你看来就属于夫妻共有了？ 　　针对第二点，新婚姻法不是规定，一方父母全资买房名字写自己儿女的，这房子就归儿女个人所有么？还需要其它合同约束？ 　　----------------------------- 　　@过来混论坛 7楼
08:55:26 　　那个楼楼上的第二点已经解释了第一点，房屋已登记为准，婚后的，你和你老公共同财产。有些人是这样操作：你们夫妻两个共同向你父母借钱购房，写好欠条....... 　　----------------------------- 　　她就是不想让老公参与到这里来伤自尊，她父母又不想买房子的钱因为感情破裂收到物质伤害，所以不能让他老公写东西。 　　还是让你父母写赠予说明吧，写的时候注意点，不要写成你父母赠予给你100W元钱，然后你买了房子，这样的话还是夫妻共有财产。要写成你父母全额出资以你的名义购买房产，并约定赠予的条件是你作为房产的唯一物权所有人。 　　实在搞不明白可以找律师代书，一般这种小合同大概200-500元一份，可以不去公证处，那里收费太黑了。　　-----------------------------　　嗯，你真了解我的想法！他们都是我的至亲，我谁都不想伤害。我会认真考虑你的建议，谢谢！　　
　　不行吧，至少我们这里不行，必须写老公为共有人　　
　　@房产ABD
08:25:17　　第一：根本不必要你老公参与，用你的身份证来买，你是个有行为能力的自然人，不需要别人签字也能购房。　　第二：如果没有其他合同约束，你父母全额出资以你的名义购房，这个房产就属于夫妻共有财产，如果离婚就必须进行分割，如果你想　　-----------------------------　　@纸上谈兵的货
08:35:35　　谢谢你的详细解答！还有两个问题请教：　　针对第一点，不用我老公签承诺书，也可以办房证上面只有我一人名么？只不过这样在你看来就属于夫妻共有了？　　针对第二点，新婚姻法不是规定，一方父母全资买房名字写自己儿女的，这房子就归儿女个人所有么？还需要其它合同约束？　　-----------------------------　　@房产ABD 5楼
08:52:02　　新婚姻法确定父母全额出资购房属于个人财产，但是如果在法院来判案的话，还是要有证据来证明全额出资的概念，留下你父母账户资金划转的明细，并且写一个赠予证明才是稳妥。　　如果你是购买商品房，那么可以不用考虑以后20%的个税，因为房产是用钱买来的，并不是你父母名下赠予给你的。但是切记房产证之能写一个人的名字。　　我买过很多房子了，从没听说过购房还看户口和结婚证的，只要你付的起钱有身份证，......　　-----------------------------　　买房子不用户口和结婚证？ 买的什么房子啊？　　我的户口本因为是未婚，房管局还必须让改成已婚。　　我是天津的，各地的规定不一样吗？
　　@dannyelva
10:57:20　　@房产ABD
08:25:17 　　第一：根本不必要你老公参与，用你的身份证来买，你是个有行为能力的自然人，不需要别人签字也能购房。 　　第二：如果没有其他合同约束，你父母全额出资以你的名　　-----------------------------　　你说的是办房产证，需要户口本和结婚证。楼上说的是跟开发商买房子签购房合同吋，不需要那么多证件。　　
　　@黑锄头
10:49:34　　不行吧，至少我们这里不行，必须写老公为共有人 　　-----------------------------　　哦，如果不让我老公过来签承诺书，房产局就直接在契证上写我老公为共有人了是吧？但房产证是有几个名就有几个独立的房产证，那这种情况是只有我一个证，还有我和老公各一个？　　
　　@纸上谈兵的货 14楼
11:47　　@黑锄头
10:49:34　　不行吧，至少我们这里不行，必须写老公为共有人 　　-----------------------------　　哦，如果不让我老公过来签承诺书，房产局就直接在契证上写我老公为共有人了是吧？但房产证是有几个名就有几个独立的房产证，那这种情况是只有我一个证，还有我和老公各一个？　　-----------------------------　　就一个吧，一个户主一个共有人　　
　　@房产ABD
08:25:17　　第一：根本不必要你老公参与，用你的身份证来买，你是个有行为能力的自然人，不需要别人签字也能购房。　　第二：如果没有其他合同约束，你父母全额出资以你的名义购房，这个房产就属于夫妻共有财产，如果离婚就必须进行分割，如果你想　　-----------------------------　　@纸上谈兵的货
08:35:35　　谢谢你的详细解答！还有两个问题请教：　　针对第一点，不用我老公签承诺书，也可以办房证上面只有我一人名么？只不过这样在你看来就属于夫妻共有了？　　针对第二点，新婚姻法不是规定，一方父母全资买房名字写自己儿女的，这房子就归儿女个人所有么？还需要其它合同约束？　　-----------------------------　　@房产ABD
08:52:02　　新婚姻法确定父母全额出资购房属于个人财产，但是如果在法院来判案的话，还是要有证据来证明全额出资的概念，留下你父母账户资金划转的明细，并且写一个赠予证明才是稳妥。　　如果你是购买商品房，那么可以不用考虑以后20%的个税，因为房产是用钱买来的，并不是你父母名下赠予给你的。但是切记房产证之能写一个人的名字。　　我买过很多房子了，从没听说过购房还看户口和结婚证的，只要你付的起钱有身份证，......　　-----------------------------　　@dannyelva 12楼
10:57:20　　买房子不用户口和结婚证？ 买的什么房子啊？　　我的户口本因为是未婚，房管局还必须让改成已婚。　　我是天津的，各地的规定不一样吗？　　-----------------------------　　我个人买过至少6套房子，4套在我名下，2套在老婆名下。都是只有一本房产证，上面只有一个人的名字，从没有人问我要过结婚证户口本。。。
　　@房产ABD 16楼
18:09　　@房产ABD
08:25:17　　第一：根本不必要你老公参与，用你的身份证来买，你是个有行为能力的自然人，不需要别人签字也能购房。　　第二：如果没有其他合同约束，你父母全额出资以你的名义购房，这个房产就属于夫妻共有财产，如果离婚就必须进行分割，如果你想　　-----------------------------　　@纸上谈兵的货
08:35:35　　谢谢你的详细解答！还有两个问题请教：　　针对第一点，不用我老公签承诺……　　-----------------------------法律一样，法规和操作办法每个省不同。　　
　　不知道楼主哪个地方的，我买过两次房子，买房时，老公让签我一个人名字的购房合同，真正到房产局办证的时候，必须配偶到场签字放弃，才可以办一方的名字的产权证
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)400-668-6166
有法律问题要寻求律师帮助您可以选择
当前位置： >>
离婚协议书
夫妻双方签订离婚协议书后，一方反悔拖延不办理离婚手续，另一方可以起诉离婚
浏览：1592
离婚协议书
[复制网址]
夫妻双方签订离婚协议书后，一方反悔拖延不办理离婚手续，另一方可以起诉离婚-【案例分析】日原、被告登记结婚，日生育一男孩，取名董博。2007年年底双方在卢氏县城关镇玉皇花园小区购买129平方米房屋一套。被告辞去在县城的工作后，独自到广州打工，后双方因琐事产生矛盾，日双方达成了离婚协议书，双方均同意离婚，针对子女、财产、债务达成了初步意见，但未到民政部门登记离婚，日原告起诉来院。 【法院审理】　　原告诉称，原、被告2003年4月结婚，2006年生育一男孩董博。由于对被告婚前了解较少，婚后发现被告生性多疑，为此双方多有冲突，并提出与原告离婚，现要求法院判令原、被告离婚，孩子由原告抚养，被告承担抚养费，依法分割夫妻共同财产，被告承担本案的诉讼费用。 　　被告辩称，夫妻之间有争吵很正常，不同意与原告离婚。 　　原告向本院提交的证据材料有：离婚协议书一份，目的证实被告同意离婚。 　　被告未向本院提交证据材料。 　　经庭审质证，被告对原告提交的证据有异议，认为对协议内容不清楚。上述证据，本院将结合庭审调查，综合予以认定。 　　 【法院判决】　　法院认为，原、被告因琐事产生矛盾，经本院调解无效，双方无和好可能，且双方以书面形式同意离婚，因此应准予原、被告离婚。原告工作及生活稳定，孩子董博跟随原告生活，更有利于其成长，子女抚养费用从其约定，由原告自己承担。夫妻共同财产房屋一套，双方确认房屋价值15万元，归原告所有，但原告应当支付给被告7.5万元。夫妻共同债务，双方均未向本院提交证据材料予以证实，但双方就债务的承担方式作出了约定，本院予以确认。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条之规定，判决如下： 　　一、准予原告高雅娟与被告董海锋离婚。 　　二、婚生子董博由原告抚养，抚养费用自理。 　　三、夫妻共同财产位于卢氏县城关镇玉皇花园二号楼三单元五楼西房屋一套，归原告所有，原告支付给被告7.5万元，限本判决生效后十日内履行。 　　四、原、被告各自经手的夫妻共同债务，由各自负责偿还。 　　案件受理费400元，由原告承担。 　　【分析】本案中，原告、被告已经达成离婚协议书，但是，被告不配合办理离婚手续，导致原告起诉到法院，那么，他们签订的离婚协议书是否有效呢，如何处理呢？根据我国法律规定，此份离婚协议书属于双方在离婚只是签订，如果没有附件办理离婚手续为前提，那么协议书就是有效，可以作为法院审理的证据使用，本案也正是根据此份协议书处理财产分配问题的。
文章来源：
[北京-北京]
北京市盈科律师事务所
联系电话：400-668-6166
转载请注明出处　
本文链接：
最新律师博文
相关法律热点
在线咨询找律师
*上万名资深律师在线权威解答
*上万名资深律师在线权威解答
请选择城市
请选择大类
请选择小类
全国免费咨询热线
400-668-6166
找打官司、就上大律师网，全国热线电话：在桥北妈宝手拉手版看到了一个帖子：
觉得很奇怪，不写名字也就罢了，为什么要放弃所有权呢，签了这个协议是不是婚后还贷的部分离婚也分不到呢
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：12-08-31 03:32
精致的设计开启精致的生活
发表于：12-08-31 04:00
夫妻关系存续期间购买的房产，写谁的名字区别倒是不大，但签放弃所有权性质就不同了。
发表于：12-08-31 09:41
&&[第2版 08-31 09:41]
这个还真不清楚，希望有人解答～～
从字面上看，感觉就是自己放弃了房产的份额所有权，以后房子就跟你无关了～～～～
就跟公正放弃声明一样～～～
不爱狗人说：狗就是狗，永远没法跟人比。
爱狗的人说：狗就是狗，很多地方值得我们人类去学习。
&&&&&&&&&&&&&管好狗嘴、收好狗便&
&&&~~~~&为了你也为了狗狗，请文明养狗！~~~~
&&&&&&&&&&&&宠爱有家NO.185
&&&&&&&&&&&&带着狗狗看世界
&&&&&&&&域名:http://b495701.xici.net
&&&&&&&&&《腐败的同时也请做点实事》
发表于：12-08-31 09:50
楼主看到后 三思啊 这关系到你下半辈子了
发表于：12-08-31 10:43
我也看到那个帖子额，就奇怪当时怎么会签的
发表于：12-08-31 14:04
我家就是的，爱写谁名字谁名字，除非你要求不写对方的名字所以才要签协议
发表于：12-08-31 14:16
以下是引用 第3楼 驼鹿 的话：
夫妻关系存续期间购买的房产，写谁的名字区别倒是不大，但签放弃所有权性质就不同了。...
发表于：12-08-31 15:34
应该是这么说，如果房子是婚前买的，婚后才去办房产证的话，房产证上需要写上夫妻双方名字的，因为已经无法提供单身证明啦~~~而且也得去贷款银行填一个增补名单的申请。所以如果就写一方的名字，就要去房管局签那个协议的，否则房产证是办不出来的。
感觉那个放弃协议只是放弃了署名权而已~~以后你要去加名字还是可以去加的~~~
偶也是刚办了才知道的~~~本来老公要把加我名字的，可惜我看流程太麻烦，而且要跑好几个地方去敲章，于是果断签了那个放弃协议~~~
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者
【敬请阅读】
亲爱的网友们，、有更新哦！
请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容，特别是免除或者限制责任的条款、法律适用和争议解决条款。免除或者限制责任将以粗体标识，您应重点阅读。
【特别提示】
如您继续使用我们的服务，表示您已充分阅读、理解并接受《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的全部内容。阅读《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的过程中，如果您有任何疑问，可向平台客服咨询。如您不同意《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的任何条款，可立即停止使用服务。
南京西祠信息技术股份有限公司
我已阅读并同意、中的全部内容！