房产证可以贷款吗吗，房产证有吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-27 19:38 标签： 房产证可以贷款吗
没房产证能贷款吗?买房必读
　&来源：pchouse　&作者：佚名　&
　　当你向银行提出房贷的时候，银行通常会让你提供房产证，不过当你没有房产证的时候，银行还能不能让你进行贷款呢?如何才能处理没有房产证的贷款呢?　　除了房产抵押贷款、房屋二次抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果申请人只是暂时没拿到房产证(住房按揭期间)，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。　　如果借款人是真的没有房产证在手，但能提供汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。　　如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款。　　此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款获得资金。　　抵押贷款是需要抵押品的，如果你的抵押品没有证件，是不给于抵押的，因此无法贷款。或者你可以拿着你的买卖合同去贷款。至于贷款利息要看你是以何种方式贷款。若是购房贷款一般是建行比较低，若是消费贷款一般是工行比较低，但各地情况不一，需视具体情况而定。 　　一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将会大大提升批核率。　　没有房产证的房子没有办法办理抵押登记，而银行批贷款是需要您的房产证作为抵押。没有抵押登记，银行的贷款没保障，所以银行一般不会贷款。因此，在银行无法贷款，但是也存在一些小额贷款公司，可以申请贷款。如，中国平安，中国平安网站公布自身的低槛无抵押贷款。并指出其八大客户群体。　　而房屋抵押贷款有一定的优势，包括：利用房产做抵押房屋贷款，在符合银行贷款和在没有改变房屋所有权的情况下，获得相当价值的资金用于投资，以钱生钱，实际上，将房屋贬值的风险转移到银行的身上，而房屋的利用价值却是较大化。房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，购车，出国留学等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。因此，还没拿到房产证的业主可以等到房产证到手后再进行申请。
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信用贷款需要房产证吗？&
信用贷款需要房产证吗？
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服务地区：临沂
服务机构：成鑫融资
你好，做信贷需要购房合同，产调不需要房本，但是全款房不好做信贷。
服务地区：临沂
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你好 不需要
一、按照《贷款通则》的描述，信用贷款系指没有担保、仅依据借款人的信用状况发放的贷款。贷款人发放信用贷款时，必须对借款人进行严格审查、评估，确认其资信具备还款能力。原《贷款通则》甚至规定“严格控制信用贷款，积极推广”。由于信用贷款方式风险较大，大部分金融机构一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。
二、一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。主要适用于经工商行政管理机关核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户，并符合《贷款通则》和银行规定的要求。
三、企业信誉贷款申贷条件：
1、企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上的，经国有商业银行省级分行审批可以发放信用贷款；
2、经营收入核算利润总额近三年持续增长，资产负债率控制在60%的良好值范围，现金流量充足、稳定；
3、企业承诺不以其有效经营资产向他人设定抵(质)押或对外提供保证，或在办理抵(质)押等及对外提供保证之前征得贷款银行同意；
4、企业经营管理规范，无逃废债、欠息等。
四、小额农户申请条件：
农户小额信用贷款是指信用社基于农户的信誉，在核定的额度和期限内向农户发放的无需抵押、和担保的信用贷款。具有“一次核定，余额控制，随用随贷，周转使用”的特点。
（1）农户小额信用贷款的期限根据生产经营活动的实际周期确定，小额生产费用贷款一般不超过一年；
（2）农户小额按照人民银行公布的贷款基准利率和浮动幅度执行；
（3）农户小额信用贷款的结算方式与其它贷款相同。
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及；
4、在取得A-级（含）以上个人资信等级；
5、在工商银行开立个人结算账户；
6、银行规定的其他条件。
除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为特定准入客户：
（1）为银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员；
（2）个人拥有自有资产达200万元（含）以上；
（3）为牡丹白金卡客户；
（4）持有银行个人理财金账户1年（含）以上且账户年度存款平均余额20万元（含）以上；
（5）为工商银行客户，贷款金额在50万元（含）以上且连续2年以上没有违约还款记录（含贷款已结清客户）。
贷款额度起点为1万元，最高不超过50万元(含)。
贷款期限一般为1年（含），最长不超过3年。个人信用贷款一般不办理展期，确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经银行同意贷款期限在1年（含）以内的可予以展期一次，展期期限不得超过原贷款期限且累计贷款期限(含展期期限)不得超过1年。而民民贷贷款期限区别银行贷款有更多的选择性。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行。
贷款期限在1年（含）以内的采取按月付息，按月、按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采取按月还本付息的还款方式。
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融360 - 平台 版权所有没有房产证能贷款吗,怎么贷款
& & & & &没有房产证能贷款吗？很多网友都有这样的疑问。一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的；但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。
没有房产证能贷款吗
& & & & &如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。
& & & & &除此之外，借款人也可以选择无抵押贷款，只要自己工作及收入稳定，且信用记录良好即可申请。但信用贷款额度相对要低一些，贷款利率也要高一点。当然也可以走民间渠道，如向小贷公司或贷款公司申请贷款，但要注意选择正规公司和承担较高的利息费用。
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