杭州刚需买房房受哪些因素的影响

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购房刚需群体分析
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你可能喜欢刚需买房,最需要考虑的因素有哪些?
全部答案(共1个回答)
上的问题,要么解决小朋友的学位问题,对于交通,地铁又是未来非常重要的交通工具,香港、广州已走出一个很好的榜样了。
1.自身承受力
刚需族买房首要考虑的是房屋总价,因本身首付款不会太高(富二代、官二代除外),所以大多选择低总价的房屋,还会根据个人收入状况选择贷款额度...
刚需买房的时候,面临的选择有自身承受能力情况、购房区域、房屋类型、配套等等。
1、自身承受能力
自身承受能力指能承受的购房款,个人收入状况及还贷能力。如果月供太...
对绝大多数购房者而言,买房是为了自住,居住体验因此摆在首位。房价飙升,越来越的人谈论起买房,但买房是比较个人的事情,因为房子的适合与否只取决于购房者自身,就像鞋...
2016年11月,武汉某楼盘的业主认为自己当了“接盘侠”,开启了维权之路。该盘于10月初开盘,为限购后首个开盘的楼盘,均价16500元/平米(精装),一部分业主...
(1)做好预算,多跑多看
刚需购房前要做好预算,这其中包括买房、装修、置办买家具家电等的花销,清楚的知道自己所能承受的购买区间。若要贷款根据自己的情况选择适合的...
答: 公积金贷款额度:
  公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额...
答: 您好,糖尿病,规律用药,含糖高的食物不能吃,含脂肪,淀粉的食物少吃,以五谷杂粮为主。
建议,低糖低盐低脂饮食,杂粮食物为主,保持心情舒畅。
答: ●做好病人的安全管理。
●为病人安排一个合理的作息时间。
●做好病人的服药护理:常对病人讲坚持服药的重要性;防止病人一时冲动大量服药;观察病人是否主动服药和把药...
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这个不是我熟悉的地区刚需买房需考虑的7个重要因素
编者按:很多刚需族第一次买房,都是一个很盲目的过程。买房跟买其他东西一样,需要货比三家,看清楚再买。有些购房者买房只看价格或者地段,有的被眼花缭乱的优惠信息遮住了眼。那么买房置业,究竟需要注意哪些问题呢?看房的过程中要考虑哪些因素呢?下面,小编就请购房专家为大家详细解答。
第一,产权
购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。对于产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋,购买时务必谨慎对待,对于新手来说不要涉足。
【延伸阅读】如何辨别房屋的产权年限?
第二,户型设计
对房子的设计购买者主要考虑两方面:一是面积大小,二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点,又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房,面积要比一般房子大20平米以上,设计要超前新颖,采光、通风等条件都要良好,这样才会增加房子的竞争力。
【延伸阅读】购房菜鸟看过来 专家教你好挑户型
第三,房内附属设施
虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定,但房内附属设施的档次也直接影响到房价。购房者应注意如下设施:室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。
【延伸阅读】房间里有公共排水管道能要求赔偿吗?
第四,地段、环境
房屋所处环境好坏直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻的地方如果是政府重点开发的地段,则具有很大的升值空间。如果马上搬迁居住,选择开发程度高、交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区,还要注意了解价格计算的一些规定细节。
【延伸阅读】买房最实用黄金原则 第1套房为啥地段最重要
第五,合同
在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等,以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期,免得付款时发生不必要的争执。
【延伸阅读】史上最全的买房签合同注意事项
第六,物业
除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外,还要认真审查物业管理公约的内容,详细了解物业管理的范围及收费标准、办法,以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外,还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况,因为它代表购房者的真正利益。
【延伸阅读】物业费包含哪些服务?交多少合适?
第七,资格审查
根据国家有关规定,在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”即计委立项、可行性研究的批件,规划局的建设用地规划许可证,国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金,拥有产权证),建委的开工建设许可证,房地局的商品房预售许可证。“两书”即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。
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