关于房贷的基准利率是多少利率的问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-27 05:37 标签： 房贷利率怎么算的
718被浏览234,178分享邀请回答1.1K74 条评论分享收藏感谢收起54 条评论分享收藏感谢收起一、现在的公积金利率是7折后的利率吗？　　二、现在买期房，已经交了首付款，还没办按揭，明年12月交房，假设明年没了7折优惠，那利率该怎么算？　　================================　　以下纯粹为200字。　　友情提醒： 　　1.请遵守国家的法律法规，不发布违法违规信息，并对自己的行为承担全部民事和刑事责任。 　　2.请尊重网络道德，不污言秽语，不侵犯他人的权利和个人隐私。 　　3.请遵守社区规则和版规，不进行刷屏、恶意顶贴、恶意灌水等影响他人阅读的行为。广告发布到分类信息。　　4.所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本社区立场。　　5.转载文章请注明出自“天涯社区( www.tianya.cn)” 并署上作者姓名，商业用途须获得作者和本社区授权。　　　　　　
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　　这沙发坐得真是不爽快呀。
　　不得以，板凳也坐了。看来房观只剩泼妇和5毛档了。
　　如果是商业贷款，差不多半个月就能批下来。符合条件的，一定可以是7折。
　　想了解这些问题最好就是在网上搜索按揭公司的电话，直接打过去问。
　　1、公积金贷款没有7折的概念。公积金本身就是执行优惠利率，商贷即使打7折也是公积金利率高。　　　　2、只要你的贷款合同上规定是7折，那么通常情况下永远执行7折，除非你多次拖欠还款。7折是指在基准利率上打7折。基准利率由人行银行决定，随时调整。房贷的执行利率一年一调。通常当年的执行利率由当年1月1日的基准利率决定。举例，某年1月1日基准利率为8%，那么享受7折优惠的人当年就执行5.6%的利率，享受8.5折优惠的人当年就执行6.8%的利率。　　
　　上面写错了一句话，“商贷即使打7折也是公积金利率高”，应该是商贷即使打7折也比公积金利率高。
　　楼上回答够详细的。
　　正解！　　　　还可以选择固定利率，现在看来高一些，但是几十年之后难说。1990年以后的那几年，利率高得吓人，差不多是存款10%，贷款13%，现在看来以后也有可能的。
　　日期： 　　　　　　　　　　　　　　　　种类　　　项目
　　年利率% 　　　一、短期贷款
　　六个月（含）
　　　二、中长期贷款
　　一至三年（含）
　　三至五年（含）
　　五年以上
　　　三、贴　现
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贴数:9&分页:driverme发信人: driverme (driverme), 信区: RealEstate
标&&题: 关于房贷利率的几个问题
发信站: 水木社区 (Thu Mar 24 23:07:15 2016), 站内 && 1、房贷利率不是固定的，每年都有可能变化吧？假如某年利率调成10%或20％，贷款人可能因为还不起而破产？
2、北京已有房贷，听说在外地再贷要上浮15%，假如明年基准利率调整为6%，实际利率也跟着上浮到1.15*6%=6.9% ? && 这里行家多，帮忙解答一下 && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.246.96.*]
农夫发信人: wolfcave (农夫), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 关于房贷利率的几个问题
发信站: 水木社区 (Thu Mar 24 23:21:19 2016), 站内 && 问题一，理论上你是可以和银行签订固定利率的，但银行不会干，所以只能是浮动利率，有上有下，不过你放心，贷款基准利率是由人行定，放心哈
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.136.67.*]
fancian发信人: fancian (fancian), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 关于房贷利率的几个问题
发信站: 水木社区 (Fri Mar 25 00:08:23 2016), 站内 && 真要年利率到20%，通货膨胀会成什么样子？到时候工资恐怕也会大涨。实在还不起可以把房子卖了，绝对涨上天了&& &&&& 【 在 driverme () 的大作中提到: 】
: 1、房贷利率不是固定的，每年都有可能变化吧？假如某年利率调成10%或20％，贷款人可能因为还不起而破产？
: 2、北京已有房贷，听说在外地再贷要上浮15%，假如明年基准利率调整为6%，实际利率也跟着上浮到1.15*6%=6.9% ?
: 这里行家多，帮忙解答一下
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 115.230.121.*]
bjjjww发信人: BJHEZHANG (bjjjww), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 关于房贷利率的几个问题
发信站: 水木社区 (Fri Mar 25 08:46:45 2016), 站内 && ……这都是什么水平的人来水木？贷款利率20%能推高通货膨胀？贷款利率是过家家想调多少就多少，现在5%不到明年就调成20%？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 183.232.47.*]
fancian发信人: fancian (fancian), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 关于房贷利率的几个问题
发信站: 水木社区 (Fri Mar 25 10:21:26 2016), 站内 && 是你的脑子绕不过弯来吧？提高存贷款利率本身就是控制CPI的货币手段。
CPI要涨成什么样贷款利率才会调到20%？改革开发以来长期贷款利率最高的是1995年，不过是15%，那时候官方公布的上一年CPI增长率是24%....
再来这么一次恶心通胀，肯定不是担心还不起房贷，而是要加紧把手里的钱花出去。津巴布韦当时发了工资是要马上买成面包的，不然第二天就涨价了。
【 在 BJHEZHANG (bjjjww) 的大作中提到: 】
: ……这都是什么水平的人来水木？贷款利率20%能推高通货膨胀？贷款利率是过家家想调多少就多少，现在5%不到明年就调成20%？
&&&& -- && ※ 修改:·fancian 于 Mar 25 10:23:59 2016 修改本文·[FROM: 60.12.250.*]
※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 60.12.250.*]
bjjjww发信人: BJHEZHANG (bjjjww), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 关于房贷利率的几个问题
发信站: 水木社区 (Fri Mar 25 10:46:55 2016), 站内 && 你不用和我解释通货膨胀，我考研的经济学专业课137分。你看看你自己原帖的陈述有没有歧义吧
【 在 fancian 的大作中提到: 】
: 是你的脑子绕不过弯来吧？提高存贷款利率本身就是控制CPI的货币手段。
: CPI要涨成什么样贷款利率才会调到20%？改革开发以来长期贷款利率最高的是1995年，不过是15%，那时候官方公布的上一年CPI增长率是24%....
: 再来这么一次恶心通胀，肯定不是担心还不起房贷，而是要加紧把手里的钱花出去。津巴布韦当时发了工资是要马上买成面包的，不然第二天就涨价了。
: ...................
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.113.119.*]
driverme发信人: driverme (driverme), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 关于房贷利率的几个问题
发信站: 水木社区 (Sat Mar 26 00:20:18 2016), 站内 && 问题2呢 && 【 在 wolfcave 的大作中提到: 】
: 问题一，理论上你是可以和银行签订固定利率的，但银行不会干，所以只能是浮动利率，有上有下，不过你放心，贷款基准利率是由人行定，放心哈
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.246.96.*]
VSE发信人: VSE (VSE), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 关于房贷利率的几个问题
发信站: 水木社区 (Sat Mar 26 02:33:31 2016), 站内 && 问题2中，你提到的是非一线城市因为你在北京有购房贷款要上调15％的利率，想请问是什么样的2B城市会这么做，我只见所到二线城市一听你是北京来的，即便是有贷款也会赶紧告诉你，没关系，不影响在本地的正常贷款，在本地购的房不影响北京的房票，不记录在北京已购房数量中。
【 在 driverme 的大作中提到: 】
:&& && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.252.99.*]
driverme发信人: driverme (driverme), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 关于房贷利率的几个问题
发信站: 水木社区 (Sat Mar 26 09:46:16 2016), 站内 && 重点不是外地二线城市。
贷款利率上浮15%，以后即使每年利率调整，永远都是基准利率的115%吧？ && 【 在 VSE 的大作中提到: 】
: 问题2中，你提到的是非一线城市因为你在北京有购房贷款要上调15％的利率，想请问是什么样的2B城市会这么做，我只见所到二线城市一听你是北京来的，即便是有贷款也会赶紧告诉你，没关系，不影响在本地的正常贷款，在本地购的房不影响北京的房票，不记录在北京已购房数量中。
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.198.29.*]
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有关房贷利率的问题
今天致电上海银行嘉定支行信贷部，咨询有关房贷利率调整的问题。对方称商贷总额低于30w无法享受优惠利率，请教知情者，上海银行的说法是否成立？

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