买小产权房如何买卖砍价?

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买二手房如何还价,二手房还价5技巧
你可能喜欢从化有人花40多万买了小产权房 6个月后拆迁血本无归
广州日报讯 (记者方晴 通讯员薛志军、刘佳星)记者昨日获悉,广州从化法院近日审结了一批不法开发商利用高房价背景下购房者贪便宜的心理,出售违法建筑而引发的房屋买卖合同纠纷。最终,违法建筑被拆除,购房者付出的购房款也面临难以收回的风险。房价为同地段的一半日,刘某等20多个购房者与某开发公司签订《使用权出让合同书》,合同约定:刘某等20余人购买某开发公司在从化区某经济社文化室兴建的面积为90~120平方米的住宅及商用房,购房者签订合同时需一次性缴付使用权出让金32万余元至40万余元不等。然而,市场上同地段、同面积的房屋的价格一般一套在80万元左右,足足贵一倍有余。在合同签订过程中,20多个购房者在明知涉案房屋土地权属的情况下,抱着贪便宜和侥幸心理全额支付了购房款。 楼房因违建被拆除2015年7月,相关部门向该经济社发出《责令限期拆除在建抢建违法建设通知书》,认定涉案楼房属违章建筑,2015年8月,相关部门强制拆除了涉案楼房。眼看着自己已经付了全款买下的房屋被拆除,2015年10月,购房者刘某等20余人向从化法院起诉,请求法院判令某开发公司返还购房款及利息。从化法院经审理认为,该开发公司将所建房屋出售给经济社以外的居民,违反法律规定。因此20余名购房者与某开发公司签订的合同无效,对签约双方不发生法律上的效力。关于购房者要求支付利息的问题,从化法院认为由于原告与开发公司签订的《使用权出让合同书》违反法律的强制性规定被确认为无效,双方对买卖涉案房屋均有过错。故原告请求被告支付购房款利息,法院不予支持。2016年1月,从化法院经审理判决某开发公司返还购房者的购房款,但因该公司已无资产可供执行,购房者的购房款暂时亦未得到返还。经办法官提醒市民,为防范此类购房风险,购房者首先应戒除贪便宜的心理,在购买过程中要审验开发商的土地使用手续、报建手续,房屋竣工验收手续及销售许可手续,确保所购房屋的合法及安全性,降低购房风险。(广州日报)
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谁说买房不能砍价!七步教你“砍死”开发商
[摘要] 合肥房价太高?买不起……别再抱怨合肥房价太高了,虽说价格往上涨,可是有人依然能够以抄低价买房,为什么别人做得到,而你却做不到?不是运气不好,不是找不到,关键的一点是你不会砍价!谁说买房不能砍价!谁说买房不能砍价!谁说买房不能砍价!重要的事情说三遍,小编今天就教你如何七步制胜。
谁说买房不能砍价!七步教你
合肥房价太高?买不起&&别再抱怨合肥房价太高了,虽说价格往上涨,可是有人依然能够以抄低价买房,为什么别人做得到,而你却做不到?不是运气不好,不是找不到,关键的一点是你不会砍价!谁说买房不能砍价!谁说买房不能砍价!谁说买房不能砍价!重要的事情说三遍,小编今天就教你如何七步制胜,拿出你在菜市场砍价的功力去和开发商&斗法&吧!第一步:找准目标&&期盘、尾盘更好砍砍价也要找准目标,对于热销楼盘、现房、规模大的楼盘,一般议价的空间就比较小,设想如果给某个购房者大幅度让价的话,可能会引起大的混乱,开发商通常不会冒这么大风险。要砍价一般要找期房,期房开盘之初,为了吸引购房者,开发商往往有一些优惠,但是这种优惠是和期房的升值预期挂钩的。由于从期房到现房,房价涨幅一般在10%左右。另外尾盘也更容易杀价,一般到了年终尾盘,开发商会希望尽早回款,进行到下一个项目中,会做出比较大的让步。据业内人士透露,一般情况下,能砍1%到3%,也有极少数能砍5%的,有的甚至可以拿到8折的优惠。推荐楼盘:世茂翡翠首府、华地润园400-890-0000 转 812192&世茂翡翠首府3#楼正在预约中,户型96-129平米,预计9月中下旬加推洋房和别墅,具体信息待定。目前在售2号楼,7号楼、8号楼,其中7#8#还剩少量116平米房源在售。2号楼,均价8200元/平,1个单元,2梯4户,34层,96-129平米户型,预计2017年4月份交付。在售7#8#楼,7号楼,户型分布:中间两户96平米,两边116平米,均价元/平;8号楼,96-116平米,均价元/平。世茂翡翠首府后10套感恩特惠房限量抢购。世茂翡翠首府现已加入合肥房天下电商,通过房天下预约可享受交优惠,房天下会员享购房奖励。交通出行图
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