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> 安置房可以贷款吗？【安置房可以贷款吗】购买安置房如何办理贷款？时间:【导读】购买安置房可以贷款吗？如何办理贷款？市民都有这样疑问，其实只要搞清楚安置房的定义和自己名下拥有的或想要购买的安置房属性，这个问题便迎刃而解，下面就来简单了解购买安置房办理贷款相关事项。什么是安置房？
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
购买安置房能否申请贷款？
目前我国安置房分为两大类，一类是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一类是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。前者是不能贷款的，而后者等同于商品房可以申请贷款，可以办理按揭贷款。作为普通市民可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款：
1、安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。
2、是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。
3、符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。
安置房贷款办理流程
1、咨询申请，业务受理（需填申请表）；
2、我司调查审理批准，签受理相关合同；
3、我司员工带以上（一）要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日；
4、银行签贷款合同；
5、预告登记完成后，在房管局办理抵押预告；
6、银行人员去房管局拿取抵押预告；
7、放款时必须向银行预缴20%的利息（以合同签订周期为准），开始放款；
8、客户到我司付代办费和担保费（全年一次性收取）；
9、定期还息，到期还款，合同终止。
安置房贷款办理资料
1、拆迁协议书及公证；
2、安置定位单、定位公证；
3、结算清单、购房款发票（要求两项对齐）；
4、户口簿、结婚证、夫妻身份证；
5、营业执照副本复印件、企业公章、企业反担保；
购买安置房后可以上市交易吗？
安置房买卖方面我们得知其分为两类，一种房产属个人所有，五年内不得上市，五年方可办理房产证进行买卖；另一种有房产证，可自由上市。在调查清楚房屋的产权性质后，如果房屋具备产权证，那就可以放心买卖；一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷；安置房在拆迁时如果手续不全，就不能办理过户的，因为房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，所以购买者要售卖者确定相关事宜或仔细查看所签订的购房协议。关于过户问题，拆迁安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
相关问题解答
一、购买拆迁安置房可贷款吗？可以使用公积金贷款吗？
【回答】：安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。
二、无房产证的安置房可以贷款吗？怎么办理？
【回答】：一般情形下没有房产证的安置房是不能办理贷款的，银行不予受理。
三、拆迁安置房合同能做银行抵押贷款吗？
【回答】：拆迁安置房合同不能做银行抵押贷款的。房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。安置房可以贷款吗常见问题【版权声明】：《【安置房可以贷款吗】购买安置房如何办理贷款？》未经同意不得转载，否则我们将保留追究其版权责任的权利！转载注明：http://www.chashebao.com/zhufanggongjijin/17363.html下一篇： 上一篇： 关于安置房可以贷款吗的评论相关信息相关政策热点推荐"安置房可以贷款吗？"相关资讯
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安置房能贷款么？
但是10几万也不是小数目，想想房子给拆了还要自己贴钱买房。所以想问下真的不能贷款么，结果是自己还要贴10几万，安置办说钱一到就给钥匙，而且不好贷款老家拆迁分房？需要哪些手续？还有就是外地的公积金能贷款么
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。　　安置房贷款条件：　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;　　3、银行规定的其它条件。　　当然，一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。
中级质检员
有一些安置房是没有房产证的如果没房产证就不能贷款，公积金贷款政策如果是全国统一的话目前的政策是在当地必须要半年以上并且中间没中断过才给予办理。
我的公积金是交了三年，现在停交了，怎么办？安置房是有房产证的！但是不交钱就不给房产证
本回答被提问者采纳
贷款只根据您的收入有关，当然结婚的情况下就按夫妻双方总收入。3.你可以随便找个中介咨询，要在单位 开收入证明，户口本，身份证，结婚证肯定是不能少的，这都是必备证件;2，当然可以做得巧妙些。21.已经结婚的情况下只写一个人的名字相当 于两个人共同拥有这套房子，没结婚也可以联名买，证上面只有一个名字，但产权登记的情况下，会有两个人的记录，中介咨询是不收钱的，点着他出售的房源，进行提问就行，一般还款不超过家庭收入的1&#47
拆迁房如果不能进交易中心交易，是不能贷款的。一般情况下，在本地缴的公积金不允许贷款购买外地房产。具体建议你问下你交公积金当地公积金管理部门。
不能贷款！
为什么啊？能说下原因么？您是说公积金不能贷款还是房子本身不好贷款？
异地公积金贷款是可以的，不过手续比较麻烦，下面是整体的一个公积金异地贷款的流程：申请公积金贷款所需携带资料1）一手房公积金贷款申请需携带资料：①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料③不少于房价二成的首付款收款凭证；④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。2）二手房公积金贷款申请需携带资料：①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料③不少于房价二成的首付款收款凭证；④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；⑥二手房买卖合同原件；⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。希望对你有所帮助。~
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拆迁安置房可以按揭吗04月23日 17:30　
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　　　　　　　　拆迁安置房的差价部分不能办理按揭贷款。
其他答案（共5个回答）
有房产证就可以，
易贷中国贷款防骗谨记：其实骗子的招数很简单，简单归纳下来有几点：
（1）贷款要求的条件特别低，不需抵押也没什么其他要求。可以说只要你想贷就可以...
有朋友说有套拆迁安置房想卖给我，他自己已有多套房产了，所以想卖。但我不知这种房是否能买卖，房产证和商品房的一样吗？谢谢！
注：这套房子目前还没有盖，但是以后会给...
1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办...
这种做法不完全合法，但是拆迁公司都这样做。不需要原房主出面了。
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后用来安置给被拆迁人或承...
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