在苏州买房又要多掏钱了，多家银行利率上浮15%|买房|苏州|快报_新浪新闻
在苏州买房又要多掏钱了，多家银行利率上浮15%
在苏州买房又要多掏钱了，多家银行利率上浮15%
现代快报讯（记者 何洁）在苏州买房又要多掏钱了，现代快报记者了解到，日前，苏州不少银行把首次及首套房贷最低利率从去年底的基准上浮10%调整到了上浮15%，个别银行还保有基准上浮10%的政策，但均表示会根据市场情况、客户评级等进行调整。以总金额150万的商业贷款为例，基准利率4.9%，贷款30年，按等额本息还款方式来计算，每月需还款7961元。然而，上浮15%之后，每月需要还款8640元，每月需要多还679元，30年就是需要多还款24万。上次房贷利率是2017年中旬调整，距离这一次仅仅才两个半月。对此，业内人士认为，2018年基本延续了2017年楼市信贷整体偏紧的趋势。对于普通购房者来说，增加了买房的压力。与2016年比，苏州的商品房成交情况也有所放缓。根据统计，2017年苏州商品住宅共成交79641套，相比2016年的105470套减少了25829套，减幅达到24.5%，量价趋稳成为2017年苏州楼市的主基调。
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All Rights Reserved部分银行落实房贷新政 利率仍上浮10%至15%_网易财经
部分银行落实房贷新政 利率仍上浮10%至15%
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市民最为关心购房贷款的。
东莞多数银行表示会执行，目前仍在等待细则。
已执行新政多数银行则表示&肯定会执行& 但利率未现松动
十一前一天，央行和银监会出台通知，放宽首套房认定标准，即&认贷不认房&，首套房利率最低7折。近两周过去了，东莞各家银行的执行情况如何？记者昨日走访发现，目前招行东莞分行、东莞银行等部分银行已开始执行新政，而多数银行则表示&肯定会执行&，但目前仍在等待上级行下发细则。
然而，就市民最为关心的贷款利率，记者调查发现，目前各家银行都与此前没有太大变化，首套房利率普遍10%~15%。有银行人士明确表示，7折利率没有可能。
部分银行落实央行房贷新政
招行东莞分行表示，该行已在10月1日起就正式落地实施央行房贷新政。&我行对拥有1套住房并结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购房可以按首套房政策执行，认定标准以家庭为单位。&即执行&认贷不认房&。此外，东莞银行也表示，针对家庭结清首套房贷款，再贷款买房的可以按照首套房执行。
而国有银行方面，10月9日，正式发表文，将贯彻落实央行的政策要求，并公布首套房认定细则，不过，该行具体操作&由各地分行掌握&。昨日，建行东莞分行相关人士表示，目前该行正在等省行下发房贷新政的操作细则，才好执行。
建行是国有银行中首家支持央行新政的，随后四大行中的其他三大行纷纷宣布执行房贷新政。不过，农行东莞分行负责人昨日也表示，目前暂时未收到上级行的通知。
与建行、农行一样，记者发现，邮储、工行等多数银行都表示，肯定会执行房贷新政，但仍在等待细则。
房贷利率仍上浮10%~15%
央行的通知里同时明确，对于首套自住房贷款，最低首付款比例为30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。房贷利率是购房者最为关心的问题，那么，央行的通知是否会撼动目前市场上普遍上浮的房贷利率？
日前记者走访东莞多家银行发现，目前各家银行的贷款利率与上个月相比基本没有变化，首套房利率普遍上浮10%~15%，别说折扣，连基准利率都难觅踪迹。
建行东莞分行工作人员介绍，目前该行对首套房贷款执行上浮10%的利率，暂时没有变化；东莞银行方面则表示，目前首套房贷款利率执行的是上浮15%，不过针对合作楼盘也可能有优惠。[-0.58%&资金&研报]等多家银行均表示，房贷利率教较上个月没有变化。
对于首套房利率最低7折，不少银行业人士均表示&基本不可能&。建行东莞分行相关人士称，7折利率比存款利率还低，银行肯定会亏本。而在眼下房贷业务供不应求的情况下，银行不会这么做。
小房换大房首付省三成
按照以前&认贷又认房&的规定， 有换房需求的家庭，二套房首付高达六成。而按照房贷新政&认贷不认房&，首套房还清房贷后，二套房可享受3成首付，节省了一半。
例如，市民龚女士现在的两居室市价40万元，想换一套总价100万元的商品房。按照原来的政策，即便卖掉房子也凑不齐60万元的首付，但按照房贷新政，则只需要30万元首付。
【作者：黄江洁】　(编辑：xunannan)
本文来源：财经网
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈农行房贷按揭利率上浮了15%吗？_百度知道
农行房贷按揭利率上浮了15%吗？
今天接到 农行电话 告知的 利率从10几天前的10%上浮到15% 是真的吗？ 农行会不会故意私自调搞利率？
我有更好的答案
可能的。国家只规定基准贷款利率及最大浮动范围，每个银行可以在范围内自己调整的。
采纳率：83%
来自团队：
这个是上级统一安排的，您中国人民银行规定的。
有木有人行的文件？因为才10天而已。
我也是在上个月25号左右在农业银行贷款买房的，给我说的是上调了10%，我的一个同事也是那个时候在农业银行贷款买房，但是他的是上调了5%，我就懵逼了，
1条折叠回答
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现在农行三年定期存款利率上浮是什么意思
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如果你在银行存协议存款，上浮上限40%.75%，央行基准利率2.75%，上浮标准为40%的，那么利率就是以2.75%*（1+40%）=3.85%计息。存协议存款就比整存整取的利息要高是指在现行央行的基准利率基础上上调。如果农行3年期利率2
为什么我存二十万，定期三年，只上浮了30%？也就是说3.575的利率。
40%是央行规定的上浮上限（不允许超过），各商业银行可以在这个范围内自由裁量，可以是30%也可以是40%，有的银行还不上浮，有很大的自由度。
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存款利率三个月的1.35，六个月的1.55，年利率略高是1.75，这样的话个人觉得存入很不合适呢，要是想通过此存钱的话是不太可能实现的，这样的话还不如网络上的理财平台呢，理财通都是不错的选择呢，还有就是理财通网页版的还支持最高1000万的充值呢
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舞浪亂目前首套房房贷利率已经取消优惠，对银行的优质客户，最多可以拿到基准利率的房贷，而一般客户则要在基准利率上浮10%。公积金贷款首套不上浮，二套上浮。
TA7all成都首套房贷款利率最新情况如下：汇丰银行首套房贷利率：最低9折成都银行首套房贷利率：基准上浮10%(二手房贷款额度紧张)招行首套房贷利率：基准上浮10%(二手房贷款暂停)中信银行首套房贷款利率：基准上浮10%交通银行首套房贷利率：基准上浮10%(二手房房龄要求高)浦发银行首套房贷利率：基准上浮10%光大银行首套房贷款利率：基准上浮10%(二手房房龄要求高)工行首套房贷款利率：基准上浮10%(直客式房贷暂不受理)农行首套房贷利率：基准上浮10%(直客式房贷暂不受理)中行首套房贷款利率：基准上浮10%(二手房房龄要求高)建行首套房贷利率：基准上浮12%(利率高但放款快)邮储银行首套房贷利率：基准上浮12%(利率高但放款快)民生银行：房贷暂停
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