若干年后，房子真的就不值钱了吗？- 百度派
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若干年后，房子真的就不值钱了吗？
不管房价上涨还是房价下跌的时候，都会有一种奇怪的论调——xx年后，房子就不值钱了。真的会有房子不值钱的时候吗？那个时候我们的生活会怎么样的？
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古往今来，古今中外，房子对于普通老百姓来讲都是非常重要的，甚至比身家性命还重要，有了房子意味着有了栖息港湾，有了家。人们拼命的工作，身背一屁股的债务也要买下一间属于自己的房子。可是，不管房价...
古往今来，古今中外，房子对于普通老百姓来讲都是非常重要的，甚至比身家性命还重要，有了房子意味着有了栖息港湾，有了家。人们拼命的工作，身背一屁股的债务也要买下一间属于自己的房子。可是，不管房价上涨还是房价下跌的时候，都会有一种奇怪的论调——xx年后，房子就不值钱了。真的会有房子不值钱的时候吗？那个时候我们的生活会怎么样的？我看到一篇文章，拿1993年日本楼市泡沫来举例。文章讲到1993年楼市泡沫在一瞬间破灭，房价像泄了气的大皮球般崩塌了。部分房产跌回了最高点四分之一的价格，社会阶层大洗牌，很多有钱人和中产阶级因此变成了穷人。我想说的是，当你变穷了，房子价格再低你也买不起，对你来讲房子还是最有价值的东西，就像美国当年大萧条，通用的股票也就几美分，可是，全国大部分人都失业，还是买不起。所以就算等到国内房价跌到2000元，我看也有好多人买不起，也就说房子对于大多数人来讲还是价值不菲的。房子的价值不以房子的价格决定，而是以房子本身及其周边国家公共配套对人产生的影响来决定的。文章还说：“像日本不同城市的分化一样，中国的城市楼价也会继续分化的趋势。一线城市由于人口涌入，依然会有稳定的需求，会保持较为平稳的波动。而二线城市由于人口流出和供需不平衡，很可能会像日本很多城市一样，难以再度上涨。疯涨的时代，终将离我们远去。”你要知道，日本作为发达国家，它的城镇化程度远远是要比中国高的，再者我们需要知道的是，房产本身具有投资属性和居住属性，当房价不会再度上涨的时候是因为房子的居住属性要远大于投资属性，甚至说投资属性已经影响不到房子的价格。难道就因为房子不再适合投资就说它没有价值了吗？供给人们居住其实才是房子最大的价值。如果真的到了房子已经不值钱的程度，我想大概全国老百姓都应该人人有房住，户户有家回了吧。但是，不管在国内还是国外，我们见到的场景大多是朱门酒肉臭，路有冻死骨，你什么时候见过天下寒士俱欢颜？当房子已经不值钱的时候，开发商就会停止开发新项目，因为开发商不是傻子，绝对不会做亏本的买卖。这个时候库存变少，供求关系就会由供大于求变成求大于供，房价也就会再度上涨。当房子到了最不值钱的时候，可想而知社会经济混乱到了什么程度，经济危机严重到什么程度。那个时候你能保证多少人有工作，保证多少人有收入？这个时候最不值钱的东西——房子你也就想都别想了。所以我认为那些若干年后房子就不值钱的说法是一种谬论。房价有涨有跌，只不过它的涨幅大小不同而已，城镇化水平越高的国家房价涨跌幅度越大，城镇化水平越低的国家房价涨跌幅度越小，这是由它的居住属性和投资属性比决定的。无论何时何地，房子的居住属性都不会丢失，也就是说，房子永远都会有它存在的价值，而且对于普通人来说价值不菲！
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20人关注了此问题马云说8年后房子不值钱，现在就真的不用买房了吗？
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　　　　一直非常关心年轻人的买房问题，不管买得起还是买不起，大家的心态很多都有问题。实际上不单是年轻人，买了房的还没有买房的，许多已经被现实所扭曲了。安家融媒一向建议，有钱的当然可以买房啦，刚需也不用过多考虑时机问题，但是年轻人家里有条件有父母愿意让啃也无可厚非。但是多数人没有这个条件，你说不租房还能怎么着？难道抱怨自己工资低？不是你赚钱太少，而是房价太高。更在于你还没有经历过奋斗阶段，就想着去买房是自不量力，是心态不正造成的。　　过去地产大佬冯仑也表达过此观点。冯仑说，中国老百姓有买房的传统，希望人人都拥有一套房，这是非常不现实的。“究竟是房子限制了你的自由，还是你的内心不自由误导了你对房子的看法。我们中国人的平均买房年龄是27岁，美国平均买房年龄则是41岁，中国人均GDP是1万美金，美国则是5万美金左右，27岁买房本身就是做了一个你承受不住的决定。”　　　　现实确实如此，人人都抢着买房，恨不得提前十年就买下，担心未来的房子会越来越贵，所以当人们都有这种心理的时候，炒房者开发商都抓住了这个机会，大肆大打刚需牌。不是刚需的也成了刚需，不能买房的也买了房，不管什么原因，都在凑钱买房，这是一种病，当然这种病不是哪一个人的问题，而且这种病也在某些人“买了房你就知道当初的苦有多值了”的引导下愈加猖狂，毕竟现实总是那么残酷。　　所以，一方面有很多人鼓励大家买房，不惜一切代价买房，结果是什么，大家表面上在房价上涨的刺激下貌似都成大款了；但另一方面，那些真的大款却在劝你不要急着买房，年轻人就更不用着急了。　　为什么这么疯狂？人们穷怕了？一种毫不掩饰的对金钱的冲动已经成为大家的共识，赚钱是第一的。殊不知丧失的却是更重要的东西。我今天说这些话一定有很多人不以为然，但是我想告诉大家。这些年大家虽然还不知足，但是在开放这些年，经济增长速度那是相当快的，在高速列车上你已经有了惯性，不过人们有钱了，人们的思念和观念甚至素质却未同步跟上，所以必然会出问题。　　　　未来的经济增长速度一定会放慢，为的是高质量和稳健，所以，我们要有过“苦日子”的准备，你想想你这些年工资真的还涨那么快吗？　　包括开发商包括我们个人都会在经历疯狂年代后迎来一个冷静期，我们需要思考，需要反思。　　房地产变了，社会也步入新时代，如果人们的观念能够稍微进步一点，也不至于到今天这样。安家融媒只能建议大家，有能力可以早买，早买早好，如果没有这个金刚钻不要随便揽瓷器活儿。重要的是，你买房后会对你的人生有什么影响？你会说，别人都赚了好几番。是，那是历史，未来呢？未来也是如此吗？如果都抱着这种心态一定会很惨。　　看看这些大佬们为什么都建议年轻人不用急着买房呢？认为他们并非站着说话不腰疼，而是格局更高。我们一定会说，你们当然不缺房子，所以才让大家不要急着买房呢！或许有这个原因，但最重要的在于，我认为是人们普遍对于房子投资的属性过分狂热造成了今天这种情况，大家买房并不是为了真正的居住，而是追求房子所带来的价值增值刺激。真相就是，人们已经不想去奋斗，不想靠实业来致富，现实也让他们没有了信心，所以就进入了恶性循环，越是买房越赚钱，越是这样人们越不爱做实业。最后导致房子的风险越来越大，实业越来越难做。　　　　这不是我们想要的结果。在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下，必然会回归居住属性。在当前房地产调控升级的时候，我们还能适应吗？我们可以看到多数大佬都是通过实业起来的。　　你说是社会原因也好，自己原因也罢，不得不承认人们都很浮躁起来，买房啥都不用干据说可以说少奋斗几年前，你说人们还有奋斗的动力吗？　　大佬们是奋斗过来的，他们当然懂得奋斗的必要性。所以他们给出不用急着买房的箴言实际上是不要让大家迷茫，为了房子放弃一切，根本上不是买不买房的问题，而是不要为了房子放弃自己的理想。　　我们看看这些大佬是如何说的吧。　　　　华人首富李嘉诚：年轻人别急着买房，十年后，房子将一文不值！　　　　芬尼科技创始人兼CEO宗毅：有理想的年轻人，不要轻易买房子，一套房子足以毁掉一个大英雄&&　　　　娃哈哈集团董事长宗庆后：房地产现在到了以刚性需求为主的阶段，房子还这么贵，就需要注意了。80后、90后这批人担负着民族复兴重任，不该让他们为房子发愁，这样才能让他们安心工作。　　　　联想控股董事长柳传志：年轻人别着急买房。现在有的年轻人看到房子越来越贵，就急着要买房子。其实真的可以改变方式，租房住。　　　　阿里巴巴创始人马云：未来房子如葱如树叶。将来中国最便宜的东西可能就是房子了，年轻人不要买房。　　　　王健林之子王思聪：租售比不合理，租房更合适。花光父母积蓄贷款买房，在经济上是愚蠢的选择。　　　　SOHO中国董事长潘石屹：房地产行业的基本面已经不太支持市场大涨了。年轻人不要急着买房子，租房是一种共享经济。　　听了这些大佬的话，相信不少人不屑一顾，甚至认为这些大佬都是成功人士，哪里能体会到年轻人的苦衷？认为，大家想问题的角度不同，格局不同，认识自然不同。这些大佬可能站在了社会发展的高度，而每个个体都是考虑自己。谁对谁错？好像都没错。　　最后，跟大家说，如果你只顾眼前的，那真的我们必须屈于现实，因为你等不了十年八年，千万别听这些大佬的。如果你不在乎眼前，那么我可以说，将来一定不会像今天一样，不要说土地和房子是稀缺的，终有一天房子会不值钱，活久见。
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是否十几二十年后房子超不值钱，大家怎么看
大家说说自己的意见吧，我是刚需没办法买了先
按你这么说，中国几千年的历史，房子到现在应该白送才对
从唐朝就开始倒贴了
哈哈，将来都住土里。
十几二十年前的杭州市远比不上现在一个县城
人口净流入的大城市房子作为硬通货& &对应纸币不断超发的趋势&&你说值钱不值钱& &
除非杭州的人都走光了房子才会不值钱
不要跨省我 发表于
按你这么说，中国几千年的历史，房子到现在应该白送才对
是因为现在独生子比较多，到时候爸妈的，对方爸妈的房子都是自己的，各2套也有4套了
<font color="#6039110 发表于
是因为现在独生子比较多，到时候爸妈的，对方爸妈的房子都是自己的，各2套也有4套了
大城市也会有大量人口流入的，除非你到时整个城市的总人口下降了，那么平均房价才会下降，然而市中心的依旧还是会很高
<font color="#6039110 发表于
是因为现在独生子比较多，到时候爸妈的，对方爸妈的房子都是自己的，各2套也有4套了
要看城区总人口的，总人口增加就没问题！
就怕人口减少，房子继续造，那房价完蛋！
<font color="#6039110 发表于
是因为现在独生子比较多，到时候爸妈的，对方爸妈的房子都是自己的，各2套也有4套了
要看城区总人口的，总人口增加就没问题！
就怕人口减少，房子继续造，那房价完蛋！
<font color="#6039110 发表于
是因为现在独生子比较多，到时候爸妈的，对方爸妈的房子都是自己的，各2套也有4套了
他们的房子有多大，而你的需求又有多大。
maozj1981 发表于
要看城区总人口的，总人口增加就没问题！
就怕人口减少，房子继续造，那房价完蛋！
有一部分道理，但是至少原本杭州人都有好几套了，买房的肯定少
鸦片Lu 发表于
人口净流入的大城市房子作为硬通货& &对应纸币不断超发的趋势&&你说值钱不值钱
人民币总有一天贬值到米饭一万一碗，那时怎么办。
<font color="#6039110 发表于
有一部分道理，但是至少原本杭州人都有好几套了，买房的肯定少
他房再多，也不会给你一套的。
<font color="#6039110 发表于
是因为现在独生子比较多，到时候爸妈的，对方爸妈的房子都是自己的，各2套也有4套了
他们房子再多，也不会多分你一套的。
就像老板钱再多，也不会多发你工资的。
要看住的啥人. 和住过啥人 ..&&看屠呦呦
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