租客房租违约，违约金怎么算_百度知道
租客房租违约，违约金怎么算
租金1500元一个月，签了一张手写的合同，押一付三我是租客？谢谢，帮我解答一下，押金可不可退？如果直接走掉，因为自己有事，想违约，不知道违约金怎么算？，为期一年，现在租了快3个月，押金不要，会不会有事情
我有更好的答案
约金根据合同的约定来计算，如果没有约定计算方式或者造成房东实际损失。如果违约，押金对方一般不会退，对方可直接抵扣你的违约金。以上意见，仅供参考，按照逾期付款的同期贷款利息计算
那违约金要怎么算呀？想我这样的情况一般违约金在多少范围，如果押金不要了，直接走掉有关系吗？
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租房合同违约金如何赔偿？问题详情：租房合同违约金怎么赔偿？推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！
“要先关注哦，不然以后找不到”1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。3、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。4、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。5、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！租房到期，房东随意涨价坑人怎么办？问题详情：推荐回答：一 房子合同到期后房东突然涨价合法吗?1、如果是租赁合同到期了,出租人当然有权处分房屋,建议有再次签订租赁合同前谨慎并细致的约定条款,避免受到经济损失。2、对于优先承租权为同等条件下的优先权,如另一承租人以高于你的价格与房东签订租赁合同,不违反法律规定。3.合同到期,房东是有权涨价的。法律没有规定承租人在租赁合同到期后,在同等条件下,有优先承租权。所以房东有权选择将房屋出租给任何人。?二 合同到期后房东突然涨价该怎么办?1、要找到上一份租赁合同,细读每一条条款,看看中间是否有条款对你有利。比如房子到期后,有优先权租赁,或者是租赁的价格应该参照附近市场价格等。假如出现以上情况,大可不必着急,了解附近的房子租赁价格和租赁合同,拍照保留证据,作为与房东洽谈的依据。2、假如没有有利条款出现,应实事求是的和房东分析。虽然说是租赁是你情我愿,是市场决定。但是人和情也是必须考虑在内。3、房东老板不肯再做让步,那就赶紧找合适的地方,在签订合同的时候,一定要把对你有利的条款加入进去。?三 合同到期后房东突然涨价,如果还要续签该怎么办?房屋租赁合同到期,经双方协商一致,同意续签房屋租赁合同的,可以参照第1次签订的合同内容重新签署。只需要将合同中有关房屋的租金,以及房屋的租赁期限和房屋租赁起始时间明确清楚就可以了。续租需要经过房东同意,可以重新签,也可以在原来基础上,签订补充约定。有关业内人士提醒的租房的年轻人,租住一套房屋的时候要检查仔细,看家具电器有没有什么损坏的,如果有,要先提出来,让房东进行修理,或者提前写在合同上。而签合同的时候也要把各项条款研究清楚,以免合同到期,房东突然涨价,导致搬走的时候产生纠纷,押金退不回来。买的二手房，房东违约我拿这个合同起诉房东，能得到经济赔偿吗？问题详情：推荐回答：可以！若房东违约的情况下，建议走司法程序。（PS.看具体违约情况）本次交易中涉及到的费用：乙方出资办理银行解压，买卖居家服务费（中介费）等，合同中的违约责任7、8、9及补充条款，均已明确双方因承担的违约责任。（PS.看具体违约情况）如何看待洛阳父母外出4岁儿子坠楼身亡，房东被判赔偿5万？问题详情：凌晨时分，一对夫妻临时外出，留下4岁的儿子独自在4楼房间里睡觉，半小时后父母回家发现儿子坠楼身亡。父母认为房屋存在不安全因素，状告房东索赔17万。法院：家长监护不力有重大过错，房东担责15%，赔偿5万余元。推荐回答：首先对失去的生命表示哀悼，个人认为，法院的判决基本是建立在感情智商的公平，主要责任在父母看护不力，还说因房屋有安全隐患，所以要房东赔款，这是参夹了情感在内的，房子是租客自己选的，没人强迫，既然你选择的这套房子来住，无论房子好坏，这都是自己选的，与房主无关吧，所以说法院考虑过父母的感受，所以判决的5万元的罚款，如果说不参夹感情因素，个人觉得，对房主不应该有处罚。再来，也要提醒家用有小孩子的家长，多加留心家中宝贝所处的环境是否安全，因为他们还小。关于租房违约事宜？问题详情：大概情况是这样的：今年2月份租了一套两居室，价格2000元（当时的市场价），已租半年，最近附近拆迁房租变动较大，房东就让我涨房租（现在市场价3000左右）。问题是我和房东签约一年合同，按季度付款，没有拖欠房租情况。现在房东就让我按照市场价给他付房租，如果不涨价的话就陪2000违约金给我……但是现在天热不想动，我该怎么办……
有点气愤，语言组织乱，请见谅，谢谢。推荐回答：谢邀。上海杜继业律师回答如下:根据法律规定，合同依法成立后，合同当事人必须遵守，除非出现法定或者约定的事由以及双方另行达成一致意见的情况。如果没有出现解除合同的事由，只要买家不同意解除合同，而向法院提起诉讼的，一般情况下法院就应该判决继续履行该合同。您咨询的情况，只要没有合法的解除事由，房东无论如何也不能解除合同，须按照约定到租期满为止。除非你们合同有约定，房东支付违约金就可以解除合同。一般情况下，合同是不会有这种约定的，建议您读一下合同。如果没有这种约定，您直接不同意搬走即可。在合同没到期之前，房东没有权利强制让您搬走。以上解答仅供参考，具体案件要根据案情并结合证据做具体分析，并选择合理的维权方案。如对我们的解答有不同意见或者有新的问题，欢迎关注我们后，通过“私信”与我们进一步沟通。租户违约后。又要租房？问题详情：1年合同剩3个月，房租3月一交。本季度租户就交一个月房租告知不续租。我也没要违约金。找到合适的下任租户。问他啥时候搬，他竟然没找房子，说再交3个月房钱。
这样的话合同超期，12月又不住的话。我要空一个月房子
我租不租给现租户推荐回答：从看人的诚信度来说不应该租他，可他没搬，也没找到房子，要强制让他搬离会很麻烦。租房合同违约赔偿条款有哪些？问题详情：推荐回答：租房合同凡涉及义务的地方，都可能会涉及到违约，但违约和赔偿是两码事。简单列举如下：第一，关于违约。1交付房屋定金，而后没有入住，承租人定金不退。2承租人未按时缴纳房屋租金，按拖延日期承担违约金。3合同约定不得转租或从事其它的合同限制的行为，承租人应当承担违约责任。4合同约定期限未满，承租人提前退租或者房主提前解除合同要求搬离，如果合同对此有约定，可以要求承担违约责任。第二，关于租房合同的赔偿。1房主租赁有安全隐患的房子给承租人，因此造成承租人损失的，房主应当赔偿损失。2合同约定房屋家具电器等附属设施由房主提供，如果正常损耗或其它非人为原因致使无法正常使用应当有房主安排维修，而房主拒绝修理，承租人自行出资维修的，可以要求房主赔偿损失。3承租人人为原因或重大过失造成房屋及其附属设施出现损坏，应当赔偿房主损失。4由于承租人原因造成电器失火或水管道渗水，导致其它邻居财产损失，房主承担后可以向承租人追偿。5承租人退房后，未缴纳的物业费供暖费水电费网费及座机使用费等应交未交的费用尚未结算的，如果约定承租人承担，房主有权在缴纳后向承租人追偿损失。6承租期间由于阳台悬挂或搁置物晾晒舞等物体坠落造成他人损害，承租人作为实际管理人，应当承担责任，房主承担后可以向承租人索赔（阳台整体掉落是房主的责任）。【如果觉得上述回答有用，可以点击右上角“关注”，能够获得更多法律观点】
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&在什么情况下租房违约可以要求租客赔偿违约金？
在什么情况下租房违约可以要求租客赔偿违约金？
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【河源房讯 】一般人都比较关心的是房屋租赁合同的违约责任情况，因为只有更加明确的责任情况分明才能减少很多不必要的纠纷，才能在租房的时候更加的安全和省心，但是生活当中还是会出现一些情况，那么双方什么情况需要追击房屋租赁合同的违约责任。名列前茅、违约的形式：在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。违约的形式：继续履行，又称强制履行；采取补救措施；赔偿损失；定金责任；违约金责任，又称违约罚款。第2、违约金的计算：如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；第三、违约金也不是无上限的随意设置的，约定的违约金超过实际损失３０％的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为１０００元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。第四、没有约定的违约金应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费，租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金１５００元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这１５００元以内的。第五、一般违约金的处理都是双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼在这里小编需要提醒您的是：一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会。以上就是关于双方什么情况需要追究房屋租赁合同的违约责任，租房的违约相对的是比较复杂的，所以在可以自主协商的情况下面还是尽量本着协商的态度来进行，希望上面的一些介绍对您有所帮助。想了解更多可以时时关注河源吉屋网哦~&
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租房中房东违约怎么办 租房违约金是多少
第1页:租房中房东违约怎么办 租房违约金是多少
第2页:租房中房东违约怎么办 租房违约金是多少
第3页:租房中房东违约怎么办 租房违约金是多少
　　租房违约金一般是多少
　　１、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
　　２、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。
　　３、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
　　最后总结：本文通过对租房房东违约怎么办，租房违约金一般是多少的介绍，让我们了解到，在租房子的时候如果是房东违约，那么房东就要承担违约责任，或者赔偿所造成的损失。如果房东拒绝赔偿的，租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。而租房的违约金一般是20％。希望本文能够给大家带来一些帮助。
（责任编辑：常丹丹 HO016）
和讯网今天刊登了《租房中房东违约怎么办 租房违约金是多少》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。
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