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价格：5&&地段：3&&交通：4&&配套：4&&环境：5
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价格：3&&地段：5&&交通：5&&配套：3&&环境：4
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价格：2&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：4
现在只有万科天地住宅产品。
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15:20:08&&来自 wap
价格：4&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
据最新了解万科剩余小户型还算可以，准确数字可拨打电话咨询，咨询电话：400-890-0000 转 671405
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价格：2&&地段：1&&交通：4&&配套：3&&环境：1
15:20:15&&来自 wap
价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
您好！万科公寓产品剩余情况可咨询售楼处，不知您问的怎么样具体是哪方面？是要投资还是自住，因为在地铁附近比较适合出租，但价格稍高如果是投资需求还需要多做对比选择。
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价格：2&&地段：2&&交通：3&&配套：2&&环境：3
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<span class="cmmt_span" id="zanbox_3008176" onclick="addAgree(3008176);maima_dz('只能给这么多，就有个地铁二号线，还有什么？提醒一下，关注一下朝鲜核试验，和环保部，就说这么多，什么情况自己合计吧');">
价格：3&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：3
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价格：1&&地段：3&&交通：4&&配套：3&&环境：1
11:37:44&&来自 wap
价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
18:00:55&&来自 iPhone客户端
价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
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价格：3&&地段：3&&交通：5&&配套：3&&环境：2
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价格：1&&地段：2&&交通：3&&配套：3&&环境：3
13:55:18&&来自 iPhone客户端
价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
您好，感谢您的点评！明天广场现整体均价为11000元每平，因为每个楼栋楼层面积都不同，价格也不相同，具体房源可以咨询售楼处，感谢您关注房天下楼盘点评！
12:40:54&&来自 wap
价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
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咨询热线内容 我家现在住的这套房子是父母留给我的老式板楼，年代已经很久。与妻子商量后，我们决定购买一套新房，于是便开始收集各个楼盘的广告，其中有一则广告吸引了我的注意。广告中是这样描述的：现预售一批高层住宅群， 已基本完工；小区西面将建露天游泳池、花园
咨询热线内容
我家现在住的这套房子是父母留给我的老式板楼，年代已经很久。与妻子商量后，我们决定购买一套新房，于是便开始收集各个楼盘的广告，其中有一则广告吸引了我的注意。广告中是这样描述的：现预售一批高层住宅群，
已基本完工；小区西面将建露天游泳池、花园等休闲区域，还将建设幼儿园、小区会所等相应的配套设施......虽然该房价平均每平米比其他楼盘高1 000元左右，但我还是毫不犹豫地买下了其中的一套房子，并与开发商签订房屋预售合同，支付了40万元首付款。
可当楼盘竣工，我们全家高高兴兴地入住时，才发现原来说要兴建游泳池的地方竟又挖起了深坑，而且最可气的是，原来计划建幼儿园的地方也被改为绿地。我们几个业主都对此事十分气愤，马上与开发商进行了交涉。而开发商则回应售楼广告仅是一种宣传手段，根本不算数，一切还应以预售合同为准。回头一想，我们当初签订的房屋预售合同中对此的确未作明确的约定，我顿时傻了眼。
请问：售楼广告是否具有法律效力?我能否以楼房环境与售楼时的宣传广告不符为由要求?
(咨询者：马先生)律师专线解答
马先生，可以明确回答您的是，售楼广告同样具有法律效力，如果楼房环境与售楼广告不符，开发商应承担违约责任，并赔偿您所遭受的损失。
上述事件是开发商进行虚假广告宣传而引起的房地产买卖纠纷。虚假的房地产广告有两种表现形式，一种是开发商虚构事实，将子虚乌有的事情在售楼广告中作为真实的事实加以宣传；另一种是开发商隐瞒事实真相，将真实的情况隐瞒起来让业主购房时不知道真相。售楼广告是商业广告的一种，根据我国《合同法》第15条的规定，开发商登载或派送售楼广告，是其向业主发出签订的要约邀请。要约邀请在法律上开发商并不承担法律责任，所以许多经营者就利用这一点来玩虚假广告的把戏。但是根据《合同法》第15条第2款的规定，商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。而且出卖人如果就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
据您所述，开发商当初的楼盘广告已经交待了建设的各个配套设施以及具体方位，内容具体明确，而且使得该楼盘的价格比其他同等条件的楼盘每平米贵了1000多元，对您是否与之定约产生重大影响，应该属于要约。要约一旦到达他人，且他人同意与之定约，其内容就对发出人有法律拘束力。也就是说，一旦您同意和其订约，开发商就应当对其所承诺的内容承担责任。所以，开发商的主张于法无据，其应该承担违约责任，并且应对您造成的损朱承担赔偿责任。
当然，您也有权解除合同。根据我国《合同法》第54条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或变更或者撤销：(1)因订立的；(2)在订立合同时的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。&#8221;结合您的情况，开发商在广告中承诺的种种事项都没有兑现，所以您完全可以以其欺诈为由解除购房合同。
本问题的症结在于咨询者对售楼广告在中的地位这一问题不清楚。律师提醒与注意事项
需要提醒广大购房者，如果因售楼广告与现实不符需要提讼时，应该保管好当初的售楼广告，如果已丢失，最好是再找一份，因为这是您维权的重要证据。
有了售楼广告，您就可以以此要求开发商承担违约责任，退赔比其他同等条件的楼盘高出的楼价及利息，或者是提出解除合同。此外，您应该联合多个业主共同起诉，这样胜诉的几率会更大。
最后要提醒您的是，购房时一定要注意将广告所陈述的内容一并写在合同里，如果原合同是，没有此项内容，您可以与之签订补充协议。如果开发商以种种理由拒绝，绝对要小心，这很有可能是个陷阱。
《中华人民共和国合同法》第十四条、第十五条、第五十四条、第一百零七条《中华人民共和国广告法》第三条、第四条、第五条、第三十七条、第三十八条
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
A你好，不一定生效的哦。
A收据有效，如果不具备条件可以要求退款。
A是否可以起诉 要根据你能提出的证据
A小心上当。
A按宣传册上的话是可以退的，你找负责人协商
A需要结合你们的合同约定及该机器人的功能来分析。
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大粤房产中山官微官微不扫何以扫天下
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兰亭叙花园在售90-110O三房单位，均价元/O，毛坯交楼。现在购房可享2-3个点优惠。
优点项目位于珠海边缘片区，交通较为方便；
楼盘价格相对比较便宜，性价比相对较高。
缺点项目所在片区的来往人员较为混乱，环境有待进一步改善。
兰亭叙价格走势
兰亭叙日销售报价为均价7000.00元/平方米。坦洲镇共8个可销售普通住宅项目，兰亭叙销售均价相比坦洲镇均价低出58%。中山共144个可销售普通住宅项目，兰亭叙销售均价相比中山均价低出51%。
兰亭叙户型图
户型布局合理，方正实用，配有景观大阳台，主卧配套独立卫浴，生活更加自由舒适，整体性价比较高。
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兰亭叙详细信息
兰亭叙坐落于中山市坦洲镇，傲守珠海与坦洲交界的前山鞍莲路西?十四村，与绿杨居比邻而居。10万O现代人文美宅，与华发嘉园、绿杨居比邻而居，共组前山高尚生活圈。 兰亭叙容积率为2.5，绿化率约为35%。结合项目周边地形地貌的特点，由10栋围合的18-25高层建筑组建而成。共有1038户，主要户型以2房小3房为主，部分纯住宅，无商...展开
区&&&&县坦洲镇 所属商圈坦洲 占地面积38000平方米 开&&&&盘日 入&&&&住日 建筑面积100000平方米 产权年限70年 建筑类别高层、塔楼 总&户&数1038 当前户数100 装修情况毛坯 物&业&费1.8元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商中山优雅房产开发有限公司 物业公司华发物业管理有限公司 预&售&证中建房（预）字第2011024号 售楼地址中山坦洲镇十四村翠芳路1号
莲峰新村托儿所（339米），中区华星幼儿园（431米），元兴幼儿园（520米），高家基小学（1039米），杨仙逸小学（1180米），仙逸中学（1218米），松苑中学（1378米）
河泊便利店（121米），合家欢(人民医院公交站店)（155米），美宜佳(孙文东路店)（160米），恒伟便利超市（180米），恒伟便利超市（180米），添记便利店（183米）
中山市人民医院(肿瘤分院)（389米），中山市人民医院（411米），中山市东区柏山社区卫生服务站（478米），石岐区社区卫生服务中心（669米），郑亮钧医院（718米）
交通银行(中山华桂支行)（138米），中山农商银行(石岐支行)（145米），中国工商银行(中山东区支行)（189米），中国工商银行24小时自助银行(中山东区支行)（192米）
月山公园（477米），月山公园旧址（477米），玫瑰园花园（593米），孙中山纪念堂-公园横匾（665米），大地数字影院(石歧时尚城店)（828米），中山橙天嘉禾影城（922米）
花带喵蛋糕酸奶饮品店（79米），晨曦食店（137米），皇茶（155米），沙县小吃石岐区孙文东路店（160米），麦樽基（161米），兰州拉面（167米）
总结：环境太差
一吹风直接想吐
优点：中山优雅房产开发有限公司聘用华发物业管理公司管理很不到位。尤其是八栋一楼休闲场所乱放垃圾、矿泉水、煤气瓶，一到晚上堆放煤气瓶十来个，象一个可能随时爆炸的定时爆弹，很不安...
缺点：此开发商开发的兰亭叙楼盘聘用华发物业管理公司管理，很不到位，特别是保安不负责，岗位责任不到位，服务态度很差，外来人员随便出入，只知道收钱，不会服务，与珠海华发物业管理比...
总结：希望开发商更换物业管理公司或者督办加强管理、明确责任。还原我们一个安全、清洁、干净舒适的环境。
优点：空气好，环境好，离珠海较近,菜市场较近。
缺点：物业管理不到位，特别是保安不负责，岗位责任不到位，服务态度很差，外来人员随便出入。春节以后一直供水不稳定，时有时无、时大时小，生活带来极大不方便。供水设备质量很差（变频...
总结：希望开发商对售后服务重视起来。
优点：空气好，环境好，离珠海较近,菜市场较近。
缺点：物业管理不到位，特别是保安不负责，岗位责任不到位，服务态度很差，外来人员随便出入。楼梯、走廊不干净，尤其是一楼休闲场所乱放垃圾、矿泉水、煤气瓶，很像一个废品收购站。占用...
总结：希望开发商更换物业管理公司或者督办加强管理、明确责任。还原我们一个清洁、干净的环境。
优点：空气好，环境好，离珠海较近,较菜市场近。
缺点：物业管理不到位，特别是保安不怎么管事，外来人员随便出入，楼梯、走廊不干净，尤其是一楼休闲场所乱放垃圾、矿泉水、煤气瓶，很像一个废品收购站。垃圾、矿泉水、煤气瓶占用公共场...
总结：希望开发商更换物业管理公司或者督办加强管理、明确责任。还原我们一个清洁、干净的环境。
优点：太脏了
缺点：公用部分太脏
总结：太脏了
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购房费用计算
';3室2厅2卫93.86平3室2厅2卫93.86平
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15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
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