自己名下房产查询的房产可不可以曾与他人

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-24 22:33 标签： 名下房产查询
别人名下房产不是想查就能查
一合肥市民从一家楼盘前经过。想“以人查房”在合肥还限制多多。资料图片　　合肥目前实行有条件查询和限制查询，“以人查房”一般须经房主授权　　上周商品房备案均价超7500元/平方米，创两年来新高；房产税暂难“扩容”　　受去年下半年以来“房妹”、“房姐”等事件影响，近日，福建、江苏等省一些城市加紧出台房屋信息查询新规，对“以人查房”作出严格控制。记者昨天从合肥市房产部门了解到，合肥市目前按照住建部相关规定实行有条件查询和限制查询，一般市民想“以人查房”很难，短期内该部门也不会出台新的规定。　　“以人查房”受很多限制　　合肥市房产部门相关人士表示，关于房产信息查询，住建部曾出台过两部规定。一个是2006年出台的《房屋权属登记信息查询暂行办法》，其中明确“以房查人”的方式，房屋权属登记部门对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询。还有一个是2008年出台的《房屋登记簿管理试行办法》，对房产信息查询有所“收紧”。其中规定，权利人出示相关证件和材料后，可以查询房产登记权属信息；单位和个人可查询房屋的基本状况(主要指自然状况)及查封、抵押等权利限制状况。各省、自治区、直辖市房地产主管部门可以根据办法制定实施细则，而合肥则未另行出台细则。　　该人士表示，按照住建部出台的办法，“以人查房”要受很多限制，并不是人人都能查，查询结果也不能随便对外公布。　　查询大多须经房主授权　　据了解，目前合肥房屋信息查询一般有两种，一是查询房屋本身的信息，比如房屋的面积、产权年限及房产证年限、有无抵押等情况，这种一般出现于二手房交易中，买方想查询卖方的房屋有无状况；二是查询业主名下的房屋套数及其具体情况等，这种一般为配合限购政策。　　房产部门可以出具家庭成员名下房产情况证明，目的是让符合购房资格的市民享受首套房或二套房的贷款利率，及证实其有购房资格等。而这些查询大多须经房主本人授权。(胡霞利)　　X
（责任编辑: 和讯网站）
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担心投资风险大？就上和讯一家人不是自己名下的房子能不能出售_百度知道
一家人不是自己名下的房子能不能出售
我有更好的答案
不可以的 因为过户时必须房产证登记的本人拿着身份证户口本去签字才可以过户的
采纳率：25%
你手中没有相对有效使用权的合同不可以，因为这座房子不在你的名下，也就是说你不是它的最终使用权，决定权不在你手中，也就是我们通常所说的户主不是你，所以你不能决定它的去处与用处，你只是以“暂住”的身份，住在这里
不能，只有房产证持有人才有权卖房。
能了，的让拿你房产证拿过来要不没房产证怎么卖
不能的！要写了名字的人才有权利
卖房子过户时需要房主本人到场办理的，不是本人不可以办理，如果不便可以申请代理。
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来源：中国新闻网
　　家住通州的谢女士在买第二套房时，被告知此前购房身份信息录入时发生错误，且其名下可能已不止一套房。　　谢女士欲在市住建委城研中心查询名下有几套房，遭到拒绝，对方工作人员表示，不能以名字和身份证查询自己名下房产以及房产信息。　　买房发现名下信息有误　　谢女士持有北京市户口，2007年她在通州某小区买了第一套住房，今年三月，她又在一刚开盘的小区看好一套房并交了7万元认购金，但此后，被告知不能提交认购信息。　　为谢女士办理购房手续的房产工作人员李先生介绍，购房交易记录上，谢女士身份信息有误，且其名下有两套房的交易记录。　　前日，谢女士拨打市住建委城研中心核验部门电话说明情况。根据谢女士提供的身份证号，城研中心在数据系统中查到两个身份信息，第一个显示谢女士的身份证号，但名字错了一个字，对应一个认购交易；第二个身份信息显示谢女士的名字，但身份证号后多了一个点，对应一套商品房的买卖交易，时间与谢女士购买的第一套住房吻合。　　“我只买过一套房，怎么会有两个认购信息？”　　对此，李先生猜测，可能是当时开发商在录入信息时把谢女士的名字弄错了，但未修改，再次录入时为了避免身份证重号，就在身份证号后加了一个点。　　城研中心核验部门工作人员建议，谢女士需要到区住建委进行信息变更。　　查询自己名下房产遭拒　　谢女士随后提出要查询自己名下有几套房，是否有其他房产交易等，遭到工作人员拒绝，称不提供此项服务。　　对此，谢女士有些不理解，“万一我的名下还有其他的登记错误，或是还有其他房产交易我不知情，又没法查询，那还是会影响我再买房。”　　昨日，记者就此事询问市住建委，但未得到回复。　　链接　　不允许以人查房非地方规定　　据了解，不能以人姓名或身份证来查询房产的情况，并非北京自己的规定，而是住建部下发的相关规章中明确的，即全国性的规定。如去年出台的《房地产登记技术规程》中明确规定：登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。　　依据《物权法》和住建部相关的规定，房屋所有权人和利害关系人提供房屋坐落或房产证编号等信息，以及相关的证明材料后，可以查询到房屋的自然状况、限制状况，以及房屋所有权人相关信息。这些信息包括房屋的坐落、面积等状况以及房主是谁、有无抵押等。　　也就是说，要查房产信息，除了身份证明外，还需提供房产证相关信息。　　体验　　凭身份证无法查询名下房屋　　昨日，记者以购房者身份致电通州区住建委和北京市住建委，询问能否查询自己名下有几套房产以及这些房产信息。　　通州区住建委档案室工作人员明确表示，在通州区房产交易中心，以姓名和身份证不能查询任何事。　　该工作人员说，只能根据房本上的房屋坐落查询房屋的具体信息，说明产权人叫什么，工作人员回答是或否。　　记者随后又拨打市住建委权属中心监督投诉电话，一名工作人员也表示，不能通过姓名和身份证查询房产信息。　　记者又拨打权属中心电话，一工作人员表示，用名字和身份证号查询不了拥有房子的情况，不仅技术上不行，政策上也不允许，只允许公检法查询，自己查自己的也不行。　　说法　　业内人士：以人查房或泄露个人信息　　一位从事房产销售的业内人士介绍，住建委属于监管部门，目前还不具备鉴别个人证件真假的能力。如果通过姓名和身份证就能查询，假如有人用假身份证查询其他人的房产信息，则个人信息安全会受到威胁。　　这位人士表示，个人对自己拥有的房产都会有所掌握，可以通过房产证编号、坐落信息查询房屋情况。对于出现信息录入错误，使个人名下出现了其他房产交易，却又不掌握这些房产的编号等信息，而无法进行查询的情况，这位人士表示，这毕竟是少数，可能性不大。　　律师：公民有权查询自己名下房产　　北京市力珉律师事务所麻增伟律师介绍，根据《物权法》和《中华人民共和国政府信息公开条例》相关规定，在房屋登记信息出现错误，并对其能否购房产生影响的情况下，谢女士提出查询自己名下房屋登记信息的请求，是公民的合法权利。　　麻增伟认为，对北京住建委拒绝提供信息的行为，谢女士可以通过提起行政复议或行政诉讼的方式来维权。 来源新京报)
(责任编辑：Newshoo)
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我有别人的户口本。能不能查一下他名下有多少房子吗
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河北 - 石家庄
你好：不能。一般去房管局都是携带证件查询。
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你好，后果无法预料。
你好，需要去民政局办理
可以要求对方把户口迁走，自己迁进去
你好，建议报警处理，希望帮到您
你好，如果不是你爸的签字，你可以申请笔迹鉴定无需承担还款责任。
您好，贷款合同无效。
你好，建议报警
你好，有风险的
你好，查不出来
反正是不怎么安全。
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