住房公积金贷款额度如何确定?额度不够怎么办?-北京搜狐焦点
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住房公积金贷款额度如何确定?额度不够怎么办?
住房公积金贷款额度如何确定?额度不够怎么办?
住房公积金贷款买房是现在大多数人会用到的方式之一,所以贷款的额度是大家在买房这一问题上都非常关注的一件事情。那么住房公积金贷款额度到底该如何确定呢?它会受哪些因素影响?额度不够又怎么办呢? 按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力
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如何申请公积金个人信用贷款 信用贷款额度是多少？
近日，央行、财政部、住建部三部委联合印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，小幅度上调公积金存款利率。加息政策一出，许多人开始关心自己的公积金账户该如何使用？大家可能还不知道公积金还有一项非常实用的功能，它可以用来申办个人信用贷款。那我们一起来公积金个人信用贷款的相关问题吧。
公积金个人信用贷款
公积金个人信用贷款有什么好处？
公积金个人信用贷款虽然普及度不广，但是在贷款类型中，本身的优势依旧相当突出：比之同类型银行消费类贷款，公积金个人信用贷款不需要抵押；比之小额信贷产品，公积金个人信用贷款利率要更低。
如何申请公积金个人信用贷款？
既然公积金个人信用贷款有这么多的好处，为什么申请的人很少呢？其实公积金个人信用贷款并不是谁想申请都能获批的。对个人而言，你需要满足三个条件：第一、个人公积金账户必须连续缴存1年以上；第二、个人月缴存额度在300-500元之间（银行不同，要求不一样，若以12%缴存比例来计算，月工资需达到元以上）；第三、个人信用良好。三者缺一不可，否则，你就只能望洋兴叹。
公积金个人信用贷款额度是多少？
若满足条件，可以贷到多少款？公积金个人信用贷款的额度与个人账户年缴存金额正相关，一般而言，个人可以申请到年缴存金额15-20倍左右的贷款额度，不同银行，上限的规定也不同。举个栗子，你的公积金月缴存金额为500元，年缴存额就为6000元，可贷款额度为9万-12万元。以招商银行和民生银行为例，它们的公积金个人信用贷款最高额度分别为30万元、50万元，足以应付普通的贷款需求。
哪些银行推出公积金无抵押贷款？
目前，推出公积金无抵押贷款的银行有：民生银行、招商银行、平安银行、北京银行等。
小编提醒：一、这类公积金个人信用贷款，对用途有明确规定，多为满足留学、装修、旅游、购车等消费需求，不能用于股票、期货等个人投资。
二、许多人担心使用公积金信用贷款以后，会影响以后购房或公积金提取。事实上，申请公积金个人信用贷款时，公积金账户并没有抵押给银行，所以这种担心完全是多余的。住房公积金的贷款额度是多少_百度知道
住房公积金的贷款额度是多少
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，要根据还贷能力，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，贷款额度不高于所购住房价款的70%，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价：职工申请使用住房公积金贷款的，其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存金额等测算。按房屋价格计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下.购买商品住房、限价商品住房。其计算公式为：可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2;可贷额度低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。职工首次购买自住房申请贷款的，贷款最高限公积金贷款额度额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的。购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造，贷款最高限额70万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的。按账户余额职工申请住房公积金贷款的：按还贷能力计算公式为：公积金贷款额度{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）您好、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的、限价商品住房、定向安置经济适用住房！公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。根据湖南省直单位住房公积金管理中心日发布的《关于调整住房公积金提取和贷款政策的通知》可知湖南公积金的贷款额度如下;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的。职工家庭（包括职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。按最高限额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房，但不得超过最高额度50万元，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，应支付不低于所购住房价款30%的首付款、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房
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怎么查自己公积金能贷多少钱?贷款额度是多少?
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贷款多少年,取决于你的还款能力,每月还款多少钱,取决于你的收入证明开多少钱。银行规定,月供不能高于收入证明的一半。你自己算算吧,你的收入证明能开多少钱?月供就是它的一半,再根据这一半,计算能贷多少
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1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年希望能帮到你。
1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年希望能帮到你。
贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定...
贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30%
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违法信息举报邮箱：　　公积金贷款可以贷多少？公积金贷款额度的4种计算方法　　公积金贷款额度的4种计算方法：　　一、按住房公积金账户余额计算　　1、贷款额度不高于公积金账户余额的20倍　　限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。　　2、贷款额度不高于公积金账户余额的10倍　　款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。　　二、按照房屋本身价格计算　　按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。　　1、贷款额度不超过房屋价格的80%　　商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。　　2、贷款额度不超过房屋价格的70%　　第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房　　3、定向安置经济适用住房　　应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。(来源:南^方^财^富^网)
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