外地人在青岛买房子需要哪些手续？
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外地人在青岛买房子需要哪些手续？
提问者：虞美人| 地点：
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已有3条回答
回答数：497
| 被采纳数：3
1．父母至少一方有在青正式劳动合同(经过劳动保障部门鉴证或备案)或工商营业执照；
2．在青务工一年以上；
3．父母至少一方持有公安部门核发的“青岛市暂住证”；
4．在青有稳定的住所(有自有住所，或办理正式租住手续一年以上)；
5．原学校同意外出借读证明、原学校学籍档案或复印件。
6．小学一年级入学需符合上述1至4项规定，并提供户籍、年龄证明；初中一年级入学需符合上述1至4项规定，并同时提供小学毕业证书或义务教育证书。
回答数：14444
| 被采纳数：24
首次购房首付百分之三十就可以,剩余房款可以贷款,你需要出具:身份证\户口本\婚姻证明\收入证明\(纳税证明或社保证明) 最新的消息好像这个标准有降低 楼主可以咨询中介。
回答数：5194
| 被采纳数：22
外地人在青岛选房、买房时需要注意的事情有： 买房资金要计划周全 现在的楼市不仅房价高，同时也存在诸多的不可预知风险，所以，买房前要对买房资金进行周全的计划，特别是要进行月供的朋友。如果您的资金刚好可以买个四居房，那么建议您购买三居的;如果您的资金刚好可以买三居的，那么建议您买个两居的。这样做的目的，主要还是为了应对买房风险的，另外，手边有些余钱还可以防范未知家庭支出，不至于因为房子一遇到意外支出便束手无策。 选房要注意小区周边的居住环境 如果家门口有个公园，每天可以呼吸到新鲜的空气，早晚或周末可以去公园锻炼身体，对于有老人和小孩的家庭就更重要了。一般而言，公园物业比非公园物业价格要高，公园条件好，价格会更高，因此是否选择公园物业需根据个人情况量力而行。 选房要适当关注小区的居住人群 正所谓：远亲不如近邻。如果有个好的邻居，生活上能够互相照应，空闲时也可以互动往来。 交易前要查看预售许可证 根据《商品房销售管理办法》及有关规定，“商品房销售包括商品房现售和商品房预售”，进行预售的商品房必须符合相关条件并办理预售许可证。购房者须注意预售楼盘的预售许可证是否已经办理，以确保其销售的合法性。 谨慎缴纳定金 一般来说，大多数楼书上都有类似“认购须知”的宣传单张列明业主须缴纳的款项。但消费者在缴纳定金、领认购书之前，最好要求开发商或其销售代理以书面的形式列出首期需要缴纳的款项清单，并仔细阅读，确认每一项收费的合理性以及是否应该由业主来缴纳。如果出现首期不应交纳的款项而又已经交纳定金，可尝试向消费者协会投诉。 收房时要对房屋进行仔细检查 业主在收到收房通知书之后，应检查开发商是否能出示具备验收资格的证明，最基本的包括消防验收、单位竣工质量备案和规划验收。负责这三项的部门分别为消防、质监和规划等部门。如有疑问，可向相应部门反映。例如楼盘的建设没有按小区规划图进行，可拿楼盘的预售证号到规划局查询其原有规划的情况。另外，购房者应实地考察单元内外环境是否完全按照合同规定， 否则购房者有权拒绝收房。热门城市：
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外地户口在青岛咋买房 满1年纳税或社保可买1套
“我和老公都是外地户口，在老家有套房子，现在打算在开发区买套商品房，这算不算是二套房？买房需要准备什么手续，要是房子买了之后怎么办理房产证，需要我们夫妻双方都到现场办理吗？”11月8日，市民朱女士打进本报热线进行咨询。记者了解到，非青岛市户籍居民家庭如果可以提供在青岛市一年以上个人所得税纳税证明或者社会保险缴纳证明，可以在青岛购买一套住房。
记者从国土资源局了解到 ，根据青岛市限购政策规定，已有一套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房；对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。朱女士家是外地户籍家庭，在青岛市没有房产，如果可以提供在青岛市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明就可以买房了，不算是二套房。另外，买房开具住房情况证明时需提交双方身份证、户口本和结婚证等材料。
在办理新建商品房房产证时，需要朱女士和老公双方到场申请填写登机申请书。另外，还需要提交询问记录；申请人的身份证明；房地产开发企业提供的授权委托书原件及受托人身份证原件及复印件；《商品房买卖合同》或《青岛市商品房预售合同》或《青岛市商品房出售合同》；购房发票原件；产权证附图(已纳入青岛市房地产市场信息系统的房屋无须提交)等材料。
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号青岛限购政策出台后，外地人还能在市内四区以外买房子吗？(青岛链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
青岛限购政策出台后，外地人还能在市内四区以外买房子吗？
提问者：18*******42&
时间： 07:58:49 &
所属分类：
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共有&1&个回答
您好，链家王永宾很高兴为您解答：
外地人可以在市内四区购房，但是需要满足条件，即：提供从购房申请之日起前两年内、在本市（六区四市）连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。
而且对于购房套数也有限制，以家庭为单位只可购买一套房。
【政策来源】
根据青岛市国土资源和房屋管理局号发布的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》中指示：在市区范围内，能够提供从购房申请之日起前两年内、在本市（六区四市）连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套房屋。
市区范围是指：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）。
目前限购地区是指以上六区，平度市、莱西市、即墨市、胶州市是不受限制的，外地人可以购买。
希望我的解答对您有所帮助，如果您还有其他问题可以通过追问的方式进行提问，也可以拨打我的400电话进行咨询：
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　　若是在几年前，去一个遥远而陌生的地方买一套房子，在多数人心里，只是一个一闪而过的想法。近几年，人们对异地房产投资的关注越来越多。那么，异地买房究竟需要注意些什么？有哪些陷阱需要规避呢？
　　首先，异地买房要“谨慎”，首先要充分了解异地房产项目的背景。一般来说，楼盘的环境和价格优惠往往容易引起购房者关注，但在下单之前一定要了解清楚房子本身的合法性，尤其要保证“两资五证”齐全，即：《企业法人营业执照》、《开发企业资质证书》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房准（预）售许可证》或《房屋所有权证》、《建筑工程施工许可证》，也要通过多种渠道关注项目所在区域的未来发展等，切忌不要盲目跟风，不要因贪小便宜而掉进了小产权房的陷阱。
　　第二，购买海景房时，不要迷信宣传资料的推介，应当到房屋所在地进行实地考察。因为异地买房不像近距离购房，能长期考察比较，一旦发现是陷阱或者出现纠纷，还得去楼盘所在地维权，给买房者带来很大困扰。所以，看房时，消费者一定要对于房产的地理位置、朝向，周边的环境、交通、医院、学校以及其升值空间等情况，充分考察和分析后再作出是否买房的决定。
　　第三，在签订《购买意向书》、《购房合同》时，异地买房的消费者更应该擦亮眼睛，应当仔细阅读合同条款，看看合同条件是否和开发商宣传的一致，必要时，还要请专业人士陪同，以防陷阱。
　　第四，要熟悉异地买房贷款的相关政策，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。如果选择公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。不同地方出台不同的买房政策，如户口迁徙、政府补贴等。这些都可以在买房前，通过网络了解，或者是向楼盘销售人员询问清楚。
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新浪地方站正在初始化报价器请问2016外地人在青岛买房子的条件是什么？1个回答YOUTH_0412外地人外地户口在青岛买房子首付所需要注意事项1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首付30%以上;2,银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上;3,现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已,每个银行都有自身的浮动区间的!4,按揭贷款还款方式有两种:等额本息还款方式和等额本金还款方式。价格来源于网络,仅供参考。
希望我的回答能帮到你，望采纳
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1.外地人必须结婚，以家庭为单位 。
2.社保或者税单必须连续交满五年 满足以上两个条件才能购买一套房子。
希望我的回答能够帮助你！
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