房贷利息计算器贷款怎么算利息怎么算产品查询

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-24 18:32 标签： 房贷利息计算器
住房贷款还款明细怎么计算-宜人贷问答
住房贷款还款明细怎么计算
问题分类：
请输入验证码
注意公式是正确的 但EXCEL表里的括号只认单括号，不认中括号 所有的括号你都用单括号试下就对了
回答者：g***2 |
等额本息头几年大部分还的利息，你去网上有房贷计算器，输入贷款额和利息就能算出来了。不过升每年的利息都在变动，你要分别输入才行哦。
回答者：g***4 |
一般情况下，银行的贷款利息是计算到客户归还贷款的前一天。如果没有违约滞纳金的话就是这个贷款利息和未归还的本金。
回答者：g***6 |
提前还房贷的几种还款方式分别为：
A.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式主要还所欠的本金，以后不用还利息，但已付的利息不退；
B.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。这种方式所节省的利息较多；
C.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，减小了月供负担，但节省程度低于第二种；
D.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这样节省利息较多；
E.剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对不合算。
有记者了解到，目前大多数银行所能提供的还款方式为前三种，所以有的房贷客户可在前三种还款方式中选一样。银行理财师告诉记者，提前还款，一般应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。若客户没有足够的经济实力将所有贷款余额还清，考虑部分还贷款的话，相对来说是“部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短”这种方式要合理一些。但若客户的每月月供压力非常之大，也可采取“部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变”这种方式，这样月供压力要小一些了。
回答者：厚***印 |
您好，住房按揭贷款主要有两种还款方式：
1、等额本息还款方式：
等额本息还款方式，是指您在整个还款期内，每月偿还的贷款本金和利息之和保持不变（遇调整利率除外），但每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少的一种还款方式。
2、等额本金还款方式
等额本金还款方式是指，您每月偿还的贷款本金固定不变，即本金在整个还款期内平均分摊，但所付贷款利息逐月减少、还款期内还贷额逐月递减的一种还款方式，该种还款方式的初期还款压力较大。
两种方式均有相应的还款金额计算表，您在办理贷款时，可参照此表查询具体的还款本息。
回答者：g***2 |
您目前处于未登录状态按揭贷款利息计算方法，银行贷款买房利息怎么算？_百度知道
按揭贷款利息计算方法，银行贷款买房利息怎么算？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
以20万20年房贷为例银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 20万20年(240个月)月还款额: .05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元利息:-202.4说明:^240为240次
整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
（二）等额本金法
等额本金法：计算公式
月还款额=本金&#47，表示240次方（贷款20年，^n表示n次方.5）
等额本金的特点是。
如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式一、按揭贷款利息计算方法
还款方式分为“等额本息法、等额本金法”
（一）等额本息还款法
“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”。
在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、240个月） 月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
等额本息的特点是。
以上就是关于按揭贷款利息计算方法以及银行贷款买房利息怎么算的全部内容，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利;n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*（贷款月数&#47，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的，而且每年每月利息保持不变。
等额本息法：本金在整个还款期内平均分摊：计算公式
月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n&#47。
由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人;[（1+月利率）^n-1]
式中n表示贷款月数，如^240。这种方式比较适合于还款初期能力较强;2+0。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。也就是说，不仅每年每月本金保持不变
本回答被提问者采纳
为您推荐：
其他类似问题
按揭贷款的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。想卖房但有房贷，银行利息和本金如何计算？
我的图书馆
想卖房但有房贷，银行利息和本金如何计算？
房地产在一线和二线城市被炒的越来越火爆，近期有网友向mM贷提问，买了一套房，共贷款50万元，20年还款时间，现在已经还了3年共10万元，现在如果卖出去，这10万元银行能还给我吗？卖房的钱，我和银行怎么分？mM贷专业解答：根据你的问题，这10万块钱应该既有本金也有利息。反正，不管是你欠银行的本金，还是支付给银行的利息，都是你本就欠银行的，你是不能从银行拿回来的。因为这时候你还没有还完全部贷款，房产证还押在银行。所以你想卖房，只有两个办法：1、向银行申请办理提前还款服务，把剩余40万贷款还上。这有可能需要你交给一些银行违约金，放心，金额不会很多。取得房产证，然后你就可以正常卖房了，跟银行没关系了。还有第二个办法。2、如果买房的人愿意贷款，你们可以办理同行转按揭。意思是说，比如你在工商银行贷款，你和买家跟银行办理一个手续，就可以在工商银行把贷款人从你转换成他。剩余40万的贷款谁来还呢？是买家还，你不必担心了。关键的问题是，你和银行之间的钱怎么算呢？银行要扣除你尚未偿还的本金。假设你买房时候房子价值100万，你首付50万，贷款50万。你已经还的10万元里，假设有4万元本金，6万元利息。那你现在欠银行的本金就=50-4=46万元。假设现在房价110万，你卖给买家，应收到的钱=110-46=64万元。这64万元分成两个部分，一部分是买家打给你的首付，另一部分剩余的钱银行会打给你。总之，不管买家跟银行是怎么签贷款协议的，不管买家首付多少、贷款多少，你能拿到的钱就少你现在的卖出价减去现在你欠银行的本金。
馆藏&91456
TA的最新馆藏[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&
喜欢该文的人也喜欢关于房贷利息如何计算的问题_百度知道
关于房贷利息如何计算的问题
请问，现在商贷（基利率5.94%），比如我等额本息贷款20W，20年，最后通过网上的计算器得出的是利息总额是元。我现在就希望大家能告诉我，银行这个利息总额是怎么算出来的？我是学文的，以为就是简单的+5.94%)^20，但是最后得出的结果不对。...
我有更好的答案
假定规定为50%比例，则计息时按余额减5万每期还款额计算公式 每期应还款额＝【借款本金×利率×（1＋利率）^还款期数】&#47.49========对于第二个问题，当月利息支出就会按贷款余额减去10万计息。一旦你支取活期存款，则恢复按贷款余额计息;12×（1＋5.49*240-227.49-227，是帮助你节省利息支出，很多银行有类似业务，名称各异。但是，银行往往并没有这么大方，往往是有一个比例按上述方法计算。还按上例.94%&#47，比例是多少;12）^240】/【（1＋5.94%/12）^240－1】=1425.49 利息总额=月还款额*还款期数-本金= 1425。请与银行确认他们是否有比例要求。主要是用你的活期存款冲抵贷款余额，相当于活期存款取得贷款利息支付，同时保持资金流动性。比如你有10万元活期存款，而另5万按活期计息;【（1＋利率）^还款期数－1】 对应你的情况 每期应还款额＝【.94%&#47
采纳率：76%
等额本金还款法计算公式：每月偿还贷款本金=贷款金额/贷款期数每月偿还贷款利息=贷款余额*日利率*实际天数每月偿还贷款本息=每月偿还贷款本金+每月偿还贷款利息等额本息还款法的计算公式为：还款月数贷款本金*月利率*(1+月利率)每月等额偿还贷款本息=----------------------------------还款月数(1+月利率)-1每月偿还贷款利息=贷款余额*日利率*实际占用天数每月偿还贷款本金=每月等额偿还贷款本息-每月偿还贷款利息第二个问题暂时不清楚
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房贷的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 房贷利息计算器 的文章

 

随机推荐