公积金冲还贷能否冲异地住房公积金贷款_百度知道
公积金冲还贷能否冲异地住房公积金贷款
我在济南足额缴纳的公积金，但是在省内其他城市买的房子（异地公积金贷款买房），能否用公积金冲抵该笔贷款。
如果可以，如何办理。去贷款地公积金中心办理，还是济南
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
1，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。注：法律依据，公积金管理中心一次性告知贷款所需审核的材料。2，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，及时对异地贷款情况重新标识和记录。5、偿还贷款异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，职工本人及配偶可申请提取住房公积金。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后。4，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性，核实无误的，按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识、纳入低保或特困范围的提取使用职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。7、治疗重大疾病家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的、建造、翻建;用公积金支付市场租房房租。4、父母给儿女购房未使用住房贷款购买自有住房，缴存城市公积金中心根据职工申请，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。二、异地公积金贷款的流程、租房用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租。6，支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。3;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额、大修住房在农村集体土地上建造、翻建，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工;领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。3、核实信息贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。三、住房公积金的七大用途1、购房不贷款购房可一次性提取公积金，适当提高首套自住住房贷款额度。4、职工须持有就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的。5;农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的;到国外、港、澳、台地区定居的，所以职工应向其所在城市的公积金管理中心进行异地贷款业务咨询，并建立职工异地贷款情况明细台账、退休的、业务咨询由于不同城市的贷款业务有所差异，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况、销户提取全部余额离如果公积金互贷的政策在这两地执行了，那么是可以异地申请公积金贷款的。如果这两地还没有实现这一政策，可提取父母公积金;使用商业银行个人住房贷款购买自有住房、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。2;商业贷款购房可提取公积金用于首付;商业贷款购房可提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息、标识和记录贷款情况缴存职工在异地贷款还贷期间，如果住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心、提交申请职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请、连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上：1，那么需要在本地贷款买房时申请提取公积金账户的余额。一、异地公积金贷款买房需要的条件
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：无抵押贷款,汽车抵押贷款,房产一押二押、短期周转
里面的购买外省市住房，指的是购房所在地应为申请人本人、配偶或子女户籍地或工作地的情况下。该规定于日起实施可以异地贷款住房公积金管理中心于2015年11月发布了《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》的暂行通知，规定凡职工购买本市或外省市自住产权住房申请提取住房公积金的，该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次，可以向住房公积金管理中心申请公积金贷款
住房公积金提取业务流程如下:1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
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公积金异地贷款可以签冲贷协议吗？
提问者：c***2
地区：长春
您好，异地公积金贷款无法办理冲还贷业务。
您好，如您是在日后申请的长春市住房公积金贷款，并且夫妻双方都不是铁路职工，也不是在铁路分中心办理的贷款，签订借款合同时会同时签订按月冲还贷款协议，如尚未签订按月冲还贷协议并符合条件的，配偶可以补签按月冲还贷协议。
您好，如您申请的是省直住房公积金贷款，则无法签订按月冲还贷协议。
您好，已办理长春市住房公积金贷款的借款人（配偶），在办理提取业务时，须签订冲还贷协议，如签订协议时间距离上一次提取时间不满一年的，不能提取公积金。协议签订后，职工委托中心每月从其住房公积金账户扣划相应金额用于偿还住房公积金贷款。在协议没有签订之前，还款方式与之前一致。
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获取验证码10月26日，南昌管理中心发布住房新政《关于开展住房公积金贷款对冲还贷业务的通知》。据悉，10月27日起，在该中心办理了住房公积金贷款，且尚未结清的缴存职工，可以用住房公积金账户余额冲抵还款金额。
对冲还贷业务答疑
问题1 、什么是对冲还贷?
答：住房公积金对冲还贷是指办理了南昌住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用借款人及共同借款人的住房公积金账户余额冲抵还款金额的还款方式。
问题2 、对冲还贷有哪几种方式?
答：南昌住房公积金对冲还贷方式有三种：
第一种是按月对冲还贷，第二种是提前部分还款对冲还贷，第三种是提前全部结清对冲还贷。
问题3、哪些职工可以办理对冲还贷业务?
答：办理对象仅限在管理中心办理了住房公积金贷款尚未结清的缴存职工，异地贷款职工或外中心缴存职工不能办理。
问题4 、办理对冲还贷业务需要提供什么材料?
答：按月对冲还贷需要提供的材料为：
(1)借款原件
(2)借款人及共同借款人的身份证原件
(3)《南昌住房公积金对冲还贷协议》一式三份(在受理窗口填写)
提前部分还款对冲还贷需要提供的材料为：
1、借款合同原件
2、借款人及共同借款人的身份证原件及复印件一份
3、已签订的《南昌住房公积金对冲还贷协议》原件
4、还款账户卡或存折原件
提前全部结清对冲还贷需要提供的材料为：
1、借款合同原件
2、借款人及共同借款人的身份证原件及复印件一份
3、还款账户卡或存折原件
问题5 、对冲还贷是如何操作的?
答：对于按月对冲还贷的，中心将以职工的还款日为对冲还贷日，并按《对冲还贷协议》中的对冲顺序依次划扣借款人及共同借款人缴存账户内的余额用于偿还其公积金贷款。当借款人及共同借款人的公积金账户内余额不足以对冲其月还款额时，借款人及共同借款人须在还款日前将月还款差额存入借款人的还款账户内，确保正常还款。
对于提前部分还款对冲还贷的，中心将以职工的申请日为对冲还贷日，并按《南昌住房公积金对冲还贷协议》中的对冲顺序依次划扣借款人及共同借款人缴存账户内的余额用于提前部分偿还其公积金贷款本金及相关利息。当借款人及共同借款人的公积金账户内余额不足以对冲其提前部分偿还的公积金贷款本息时，借款人及共同借款人须在提前部分对冲还贷申请日前将还款差额存入借款人的还款账户内，确保对冲还贷金额充足。
对于提前全部结清对冲还贷的，中心将以职工的申请日为对冲还贷日，并按贷款系统中借款人录机顺序依次划扣借款人及共同借款人缴存账户内的余额用于提前全部对冲偿还其公积金贷款本息。当借款人及共同借款人的公积金账户内余额不足对冲其提前全部偿还的公积金贷款本息时，借款人及共同借款人须在提前全部对冲还贷申请日前将还款差额存入借款人的还款账户内，确保对冲还贷金额充足。
问题6、以前已经签订过委托按月或按年提取协议的职工还可以签订对冲还贷协议吗?
答：可以，但自《南昌住房公积金对冲还贷协议》签订并实施对冲还贷后，之前签订的按月或按年委托提取协议将自动终止。
问题7、异地贷款职工或外中心缴存的职工可以办理对冲还贷业务吗?
答：不可以。因各地中心数据未实现共享所以无法操作。
问题8、可以委托他人办理此业务吗?
答：不可以。所有借款人及共同借款人必须本人到场办理。
问题9、借款人及共同借款人都要签订对冲还贷协议吗?
答：需要。所有借款人及共同借款人都需到场签订对冲还贷协议。
问题10、提前全部对冲还款需要签订还贷协议吗?
答：不需要，提前全部对冲还款的贷款职工不需要签订对冲协议，只需在办理提前全部对冲还款业务时明确告知受理人员。
问题11、提前部分还款对冲还贷需要签订对冲还贷协议吗?
答：需要。提前部分还款对冲还款的贷款职工需要先签订《南昌住房公积金对冲还贷协议》，然后才能到贷款受委托银行做提前部分还款对冲还贷。
问题12、对冲还贷日是什么时候?
答：按月还贷职工的每月还款日为对冲还贷日。
问题13、组合贷款可以办理对冲还贷业务?
答：组合贷款里的公积金贷款部分可以办理对冲还贷业务。
问题14、签订对冲还款还贷协议有顺序要求吗?
答：有。此协议只能按照贷款系统中的借款人顺序签订，不能随意变更对冲先后顺序。
问题15、职工如何知晓其公积金账户余额是否充足，若公积金账户余额不足该如何办?
答：职工可以通过管理中心官网注册会员网上查询、手机APP、微信公众号、单位版归集系统及到管理中心现场查询的方式了解其公积金账户余额。如职工公积金账户余额不足对冲还款时，须在对冲还贷日前将不足金额补足至借款人的还款账号内，以确保正常扣款。
问题16、职工婚前一个人贷款，婚后配偶也有，配偶可以签订对冲还贷协议吗?
答：暂不可以。目前对冲还贷业务仅限本中心缴存且在本中心贷款的借款人及共同借款人，其配偶不属共同借款人。
问题17、签订《对冲还贷协议》后可以再签按月、按年委托提取协议吗?
答：不可以。签订《对冲还贷协议》后，只有结清住房公积金贷款，此协议才能终止，签订《对冲还贷协议》后不能再签按月、按年委托提取协议。
问题18、公积金账户处于限制或冻结状态的职工可以签订《对冲还贷协议》吗?签订协议之后发现缴存状态不正常怎么办?
答：公积金账户处于限制或冻结状态的职工不能签订《对冲还贷协议》。在协议履行期间的，职工公积金账户处于限制或冻结状态的会终止该委托人对冲还贷，其他正常状态委托人的对冲还贷不受影响。
问题19、签订了对冲还贷协议后可以减少已签订的对冲协议中的各委托人吗?
答：签订了协议后，在结清贷款前不能减少已签订的对冲协议中的各委托人。
问题20、什么时候可以办理对冲还贷业务?
答：新增贷款职工可以在其公积金贷款发放后到受理网点签订了《南昌住房公积金还贷委托按月提取协议》。
签订了《南昌住房公积金还贷委托按月提取协议》的存量贷款职工建议待本月按月划拨资金到账后再签订《南昌住房公积金对冲还贷协议》,如还款日在按月划拨日之前的，签订《南昌住房公积金对冲还贷协议》会导致本月的还款资金不再划拨，中心也不再做任何形式的补划。签订了《南昌住房公积金还贷委托按年提取协议》的存量贷款职工建议待按年划拨资金到账后再签订《南昌住房公积金对冲还贷协议》。
办理提前部分还款对冲还贷的职工需在受理网点签订《南昌住房公积金对冲还贷协议》之后再到贷款受委托银行办理提前部分对冲还贷业务，但需注意借款合同约定还款日当天不能办理。
办理提前全部结清对冲还贷的职工无需签订《南昌住房公积金对冲还贷协议》,可直接到贷款受委托银行办理，但需注意借款合同约定还款日当天不能办理提前全部结清对冲还贷业务。
问题21、签订《南昌住房公积金对冲还贷协议》的受理网点有哪些?
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为全面贯彻落实国务院《关于印发土壤污染防治行动计划》(国发〔201已经签订了公积金贷款代扣协议余额能不能申请提取？
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已经签订了公积金贷款代扣协议余额能不能申请提取？
提问者：明德润| 地点：
| 浏览次数：
1403| 时间：
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已有3条回答
回答数：57682
| 被采纳数：3
不行，根据最新的公积金管理规定，在还款期间，公积金不能提现。建议你去找公积金提高还款额度，把公积金全部用完。 请采纳我的答案，通过我的回答，希望可以帮助您解决一些问题。
回答数：10483
| 被采纳数：1
　1．甲方当月还款(不含提前还款和担保公司代偿还款)后的第一个工作日，由丙方按照《关于住房公积金(组合)贷款职工委托银行按月提取住房资金用以偿还贷款的有关规定》，提取甲方和乙方住房资金帐户的资金并划入甲方代扣帐户。
　　2．丙方在甲方足额偿还当月贷款本息后，根据甲方当月还款金额进行提取。
　　(1)甲方和乙方住房资金帐户余额大于按月偿还的住房贷款本息，丙方按甲方本月已偿还的住房贷款本息金额提取。
　　(2)甲方和乙方住房资金帐户余额小于按月偿还的住房贷款本息，丙方按甲方和乙方各住房资金帐户保留壹元后的余额提取，不足部分甲方应及时补齐，否则造成代扣还款失败，按逾期处理。
　　3．提取住房资金顺序依次为：甲方补充住房公积金或按月住房补贴，乙方补充住房公积金或按月住房补贴、甲方住房公积金、乙方住房公积金。前一顺序帐户内资金提取完以后，再提取下一顺序帐户内的资金。以上各账户划款后至少应保留壹元余额。
　　4．本协议经三方签章后，首次提取时生效，在提取住房资金偿还全部贷款本息后或在甲方和乙方住房资金帐户全部注销后自动终止。甲方和乙方自愿终止本协议书时，应到丙方办理终止手续。
　　5．甲方或乙方单位变动、夫妻关系变动、住房资金帐户变动或代扣帐户变动时，甲方和乙方应及时到丙方办理本《委托提取住房资金协议书》终止，并重新申请委托提取住房资金。否则，由此产生的责任由甲方和乙方承担。
　　6．本协议生效期间甲方按月还款凭证不能作为住房资金还贷提取凭证使用，不能办理柜台提取。
　　7．甲方提前偿还的贷款部分或由担保公司代为偿还的贷款部分，甲方和乙方应按照《_________市住房公积金提取管理办法》到柜台办理提取。
　　8．甲方和乙方应及时通知单位本协议的签订和终止，保证单位及时到住房公积金缴存网点领取委托提取住房资金凭证。
　　9．由于单位缴存住房公积金的时间，金额存在不确定因素，甲方应于每月代扣还款日之前查询代扣卡内的余额，并在代扣卡内存入足够的资金以确保按月足额归还贷款，代扣卡内余额不足造成的贷款逾期责任由甲方承担。
回答数：46058
| 被采纳数：10
办了公积金贷款还可以提取余额
根据住房公积金管理条例第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。