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一般购房后是多久交房链家中介告诉我是从全款到后三个月交房
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一般购房后是多久交房？链家中介告诉我是从全款到后三个月交房
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A：正常情况下是不需要的，宝宝的脊柱是直的没有成年人特有的生理弯曲。新生儿在平躺时后背与后脑自然地处于同一平面上。因此不用枕头也不会因为颈部肌肉紧绷而引起落枕。而且刚出生的宝宝头部较大，几乎与肩同宽，平卧侧卧都很舒适，所以可以不用。如果给新生儿垫了过高的枕头反而容易造成脖颈弯曲，呼吸困难，以致影响新生儿的正常发育。
若新生儿容易吐奶，可把他的整个上半身垫高一点。
长到四五个月时可，颈椎开始出现向前的生理弯曲，可将毛巾对折一下给宝宝当枕头。
,宝宝长到七八个月时，他的胸椎开始出现向后的生理弯曲，同时其肩部也在增宽，就可以垫上三四厘米的枕头。
希望能够帮到你
A：水泥出厂日期和生产日期是不同的，水泥厂家试验报告单填报日应该是水泥生产日期后的第三到四天就是三天强度的检验时间，水泥出厂前至少应该三天的强度合格。
A：地板砖铺了三个月就脱光了是质量问题吗？这种情况要看用的地砖是什么样的地砖，抛光砖还是抛柚，还是微晶，瓷砖都有磨损度，瓷砖也要定期保养得。好多人都认为瓷砖铺上就完事了。不去保养。瓷砖也要定期打蜡。这些可以到网上搜搜。
A：当然可要求公司承担违约责任，至于具体责任怎么承担，要看合同约定，一般包括承担违约金、赔偿损失、解除合同等。如果双方能协商，则按自愿协商，如果无法协商，可到法院起诉或到仲裁机构仲裁。
A：工伤鉴定，你这个属于9-10级，公司负责所有的伤病费用，并且不能停发工资或者解雇你。然后按照国家规定，还有一笔赔偿金~& & 请工人干活，雇主和工人之间的法律关系是雇佣关系（或者叫做劳务关系）。以下请看法律规定。& & 日实行的《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条第一款：雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任；雇员因故意或者重大过失致人损害的,应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。& & 第十一条第一款：雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。& & 也就是说，雇主对雇员的“致人损害”或“自身损害”，承担的是无过错责任，只要有损害，雇主就应当赔偿。& & 日实行的《中华人民共和国侵权责任法》第三十五条：个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。提供劳务一方因劳务自己受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。& & 侵权责任法实行后，对上述司法解释进行了更改，雇主对雇员的自身损害不再承担“无过错责任”，而是承担“过错责任”，即按各自的过错承担相应的责任。从司法实践上，绝大部分案例会将过错的举证责任分配在雇主一方，也就是说雇主要对雇员有过错承担举证责任。而能够证明雇员具有故意或重大过错的案例是十分罕见的，在没有充分证据的情况下，法院会倾向于认定全部过错或者大部分过错在于雇主一方。& & 前文所述的风险，就是一旦请工人帮你干活，你就要承担万一工人受伤时对工人进行赔偿的责任。& & 不要想着最多赔个医疗费，人身损害案件的赔偿款的大头不在医疗费上，而是在“残疾赔偿金”上。例如在广州市，万一工人因伤导致十级伤残，按照城镇标准就要向工人赔偿65197.4元。这还不包括“被扶养人生活费”，就是这个工人万一还有个3岁的孩子，按照城镇标准还得向这个工人赔偿18079.2元。十级伤残还可以主张“精神损害抚慰金”，广州市司法惯例，十级伤残的精神损害抚慰金大约是10000元。& & 十级伤残就是怎样的伤残呢？我不是法医，所以只能说个大概。只要是四肢骨折要打钢钉影响肢体活动能力的，就起码是十级伤残。缺了一根手指好像也达到十级伤残。脸上有超过10厘米的伤疤好像也是十级伤残。& & 十级伤残是最轻一级的伤残。如果有九级伤残，那就是上述赔偿款都得增加一倍。八级伤残就增加两倍。所以也许你只是请人帮你装个窗帘安个电线，一不小心就得赔人家几十万。& & 如何规避这样的风险呢？& & 按照侵权责任法，雇主承担的是过错责任，也就是说请工人干活前和干活时，雇主必须得有证据意识，用各种方式收集工人干活时有过错的证据。& & 这样，岂不是很累？& & 所以收集证据的办法，其实并不是好办法。& & 规避风险的好办法，在于不要把自己变成雇主，不要让自己陷入雇佣法律关系或劳务法律关系的泥潭当中。& & 我们再来看看《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条：承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。& & 也就是说，如果我们是承揽合同关系当中的定作人，我们就无须对工人干活提心吊胆了。我们只需小心不要在“定作、指示或者选任”当中有过错就行。& & 司法实践当中，有不少雇主主张是承揽合同关系，而工人主张是雇佣关系或劳务关系。承揽合同关系和雇佣关系或劳务关系的区别，是一个法律当中的难点，有各种各样的理论，而目前法院大多倾向于认定为是雇佣关系或劳务关系。所以我们要想办法确认一定是承揽关系而不会是雇佣关系或劳务关系才行。& & 所以，我们不要直接跟工人建立任何关系，我们要找工人所在的单位建立关系。& & 譬如题主所举的例子，我们可以找有资质的装修公司，跟装修公司签订合同，说让公司派人来给我装空调，我把钱直接给公司。那样如果工人在装空调时发生意外，那就是公司负责赔偿。& & 当然也会有人说，就装一个空调而已，还需要找装修公司？& & 其实公司有大有小，楼下维修电器的商铺，挂着个体工商户的营业执照的，跟他们说请一个师傅给我装空调，一定要请有安装空调资质的人，我现在先把钱给了，请你开张收据盖个章给我，这样已经是建立承揽合同了。& & 然后师傅上门时，让师傅出示一下资格证，然后就没你什么事了。& & 当然会有很多人嫌麻烦，认为没必要这样大费周章。我居住的小区门口长期聚集着十来个坐在大板车上的农民工，承接各种搬家呀通厕所呀刷墙呀收破烂呀的大小业务，找他们装个空调，能比找专业师傅便宜个两三百块钱呢，没错，那些农民工的竞争优势就在于便宜。如果没有意外发生，那当然很好，但是万一有意外，那你就得掏钱。这就像你冲红灯横穿马路，一生中尝试一万次都很安全，但只要第一万零一次发生意外，那就呵呵了。& & 我们法院每年都会有很多这样的案子。清扫阁楼摔下的，砸墙被墙压断腿的，安装电路被电死的，拆螺钉被打伤眼的，切割瓷砖切断手指的，当然还有安装空调摔下楼的。& & 请专业人员或找装修公司多花的钱，你就想象成买保险，就好了。希望我的解答能够帮助到你。
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房产中介“现金收房”有哪些注意事项
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并正式签订《房屋买卖合同》。切不要通过中间人终造成自己的经济损失;三是不让黑心中介有机可乘。对于心急用钱和图省事的业主：一是记住房产过户才是出售房屋的关键。千万不要一手交钱一手交房快速交易，切记不要图省事只管给对方房产证然后拿钱了事，仅仅做公证并不能算是法律意义上的房产买卖，都是利用不透明交易来吃差价防范房产中介“现金收房”的陷阱要注意三个要点，不要听信黑心中介的蛊惑来选择“现金收购”的卖房方式，坐下来当面将价格谈清楚;二是买卖双方一定要见面。不管是公司收购还是个人收购
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我是今年11月份通过链家中介把我的房子卖掉,并告诉中介我是...
我是今年11月份通过链家中介把我的房子卖掉,并告诉中介我是置换,再买一个大一点的房子,卖完房子中介又帮我找房源,等我找到房源后,到社保去拉单子一看说:我买不了房,我当时就傻眼啦,我也不知道必须交社保连续5年,中间断不能超过3个月,在我卖房子时候我说置换,他们应当跟我说,也有责任-社保比满5年,现在我买不了房子谁负责
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房子买卖成立,你不可能让中介这边承担责任,国家的政策你也有义务知道呀。
房天下知识为您分享了一条干货
都有责任,中介未尽中介义务,没告知明确。你自己对如此重大事项居然不搞清楚,也有责任。
您好,社保缴纳满五年是政府公布的规定,你所说的这个责任很难断定,链家应该是存在疏忽、过错。
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违法信息举报邮箱：链家中介提醒新房收房有哪些注意事项？这三点不得不知！_新浪青岛_新浪网
　　在买房的交易过程中，并不是所有的新房在收房后就可以立刻入住的，因为在入住之前还需要注意许多小问题。如果入住之前不检查清楚这些问题，那么在日后就很容易产生纠纷了。下面小编我就来说说新房收房有哪些注意事项。
　　链家中介提醒一、需要查看哪些文件？
　　作为业主的你，建议入住新房前一定要查看“两书”，“两书”是指《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
　　所谓的《住宅使用说明书》是指对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。大家在入住前，尤其是想自己改造房屋空间的，需要仔细看一看，哪里是承重墙，哪里是非承重墙。
　　那什么是《住宅质量保证书》？其实住宅质量保证书是指开发商针对房屋质量向购房者做出承诺的书面文件，还约定了房屋质量标准和承担维修、补修的责任。例如屋面防水5年内自然破损或非人为漏水均由施工方免费处理维修，门窗、排水管、开关、插座的损坏维修等。
　　链家中介提醒二、收房时该立刻接收钥匙吗？
　　收房时，开发商可能会提前把钥匙给你，并让你在收房单上签字。这时候作为购房者的你就要警惕了，因为一旦你收了钥匙，或者在收房单上签了字，在法律上意味着你已经确认房子没问题了。如果过后在房子里再发现问题，要找到开发商解决，那就会比较困难了。
　　《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商通常情况下只会承担房屋质量保修责任，而没有逾期交房的压力。
　　链家中介提醒三、验房发现问题怎么办？
　　验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺。这一点非常重要，建议各位购房者一定在提前约定好关于这些验房问题。
　　并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。还要注意，看着开发商签字或者盖章，否则没有法律效力。
　　从新房交房到领取钥匙，购房者需要查文件、验收房、要承诺、交费用、领钥匙这几个步骤，尤其是上文中强调的三点，是每一个准备入住新房的购房者必须注意的问题。如果购房者对自己收房不放心，担心疏忽造成遗漏导致责任推诿，可以请专业收房人员陪同收房。
　　本网站所有商业信息仅供参考，不做交易和服务的根据，如有问题请联络。
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