我跟楼上一样，交了首付，签认购书，我没参与开发商说网签了，合同打印出来我未签字我不想要了能退吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我跟楼上一样，交了首付，签认购书，我没参与开发商说网签了，合同打印出来我未签字我不想要了能退吗？
商品房认购书:商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
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您好，一般需要双方签署才会生效，网签是什么意思？您手上应该保留有一份合同的，是否有开发商的公章或合同章？另外，你可以看一下合同中是否有约定情形，及。
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你好，我在**买了一套房，交了一半首付，没签认购同意书，也没签购房合同，请问我交的那部分钱能要回来吗
这要根据你的交款收据或者发票上的款项用途确定。还有就是交款数额与总价的比例。
交了首付，未签合同，认购前开发商说贷款可以办下来，现在因信用卡超期办不下来，是否可以退房？
具体得看协议如何约定？如何贷款一般来说，开发商只有协助义务，贷款年限及贷款数额，要看个人的具体情况。按你陈述的情况，开发商可以追究你，违约责任要看认购协议的约定。尽量与开发商协商，要退全款有难度。
您好，签订购房合同前已经签订了购房认购协议书且交了购房定金。认购协议上约定了双方签订前已经对合同内容了解，实际上开发商未提供合同！交首付前买房方对合同一些霸王条款提出异议，要求修改，双方未达成一致，买房要求退房，请问定金能退回吗？
根据你的陈述，由于卖房的原因，无法达成一致意见，应当退，但是你的瑕疵在于签订认购协议时没有看，对方可能会以此辩驳
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未网签的合同想退房
陕西&08-22 16:49&&悬赏 0&&发布者:hedy78…… & 回答:(5)
我上周和开发商签了购房合同，并交了首付，但是合同为网签，也未批下贷款，请问我现在想退房可以吗？
另我们按照限购政策是不能在本地买房的，开发商说他们有办法操作；可以以这个借口退房吗？首付和定金都能退吗？
问题补充：
合同据开发商说已经提交资料给房产局，但是还需要2周时间才能审核批下
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[陕西-西安]
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回复时间：
开发商涉嫌欺诈，可以以此为由向法院起诉要求撤销购房合同，退还购房款。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
[陕西-西安]
回复时间：
涉嫌欺诈，要求退房！
[陕西-西安]
回复时间：
建议先协商解决，协商不成建议起诉。
[陕西-西安]
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回复时间：
你好，建议先协商解决，协商不成，可向法院起诉维权。
[陕西-西安]
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估计协商不成，建议起诉来维护权利，如有需要可来电咨询。
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人气：658875购房合同还没签 可以退房吗?
购房合同还没签 可以退房吗?
发布时间：&&来源：闽南房产网&&
　　闽南房产网讯 已经交了定金或是付了首付，后来却心生反悔，最近，一些购房者向记者讲述了这样的困扰。不少购房者认为，只要购房合同还没签，买房事实就未成立，想退房的话，开发商就应当退还定金或首付。事实是否真的如此?
　　付首付款但合同未签 购房中临时想退房
　　最近，一手机号为&1396&&&&115&的市民向记者咨询，之前在买房时签了定金合同并交付了定金，后又交了首付款，但是购房合同还未签订。最近，因为个人问题想要退房，不知道能不能退?自己付出去的现金能否都要得回来?
　　而在最近网友来电中，询问像这位市民这样的问题的读者不少。其中，有的购房者是因为盲目下定，后发现对房源不满意;有的购房者是决定购买后，因为看中了其他房源或家里经济等方面的原因，心生退房的念头。而大家争议的焦点还在于，未签订购房合同是否就可以无条件退回所付的款项。
　　未签书面合同 不等于合同关系未成立
　　福建双鼎律师事务所主任律师于那刚表示，很多购房者对于合同关系存在误解。其实，没有签订书面合同不等于合同关系未成立。因为合同形式包含口头形式、书面形式以及其他形式。一旦合同关系成立，就不能随意毁约。以手机号为&1396&&&&115&的市民所讲述的例子，其与开发商事先签订了定金合同，如果其中对双方的违约事宜作出了约定，那么，这位购房者要反悔、与开发商又无法协商免责的话，需按照定金合同的约定承担违约责任。如果定金合同未对违约事宜作出约定的，这位市民单方面要解除合同的，会依据《合同法》第九十七条的规定进行处理。如果双方协商不成，这位市民可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。
　　福建立行律师事务所律师侯文娟认为，在购房买卖过程中，合同的形式是多样的，不仅包含书面合同，双方的口头承诺等都可以是合同形式。而在这样的案件中，通常是谁起诉谁举证。也就是说，购房者如果要解除购房合同，需有证据能证明自己存在解除合同的免责理由和证据。
　　【提醒】
　　付款前需进行
　　书面约定
　　律师们提醒，在买房交易过程中，如果发生款项来往，要尽量有书面约定作为凭证。例如，交纳定金、付首付款，要保留票据，例如付款收据等，作为退款凭证。值得注意的是，定金能不能退回，要看买卖双方的约定。而书面的协议约定，是最直观的维权依据。在约定中，应注明款项的金额、违约责任等，甚至要约定清楚什么时候签订购房合同，以免付了款项后签约遥遥无期。做好书面约定，不论是对于卖方与买方而言，都是一种保障。
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（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
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