2014年晋城楼市商品房预售证监控
2014年获预售证楼盘详情
开发公司名称
预售许可证楼号及房屋用途
(2014)晋商房预售泽房字第001号
晋城市好福居房地产开发有限公司
南村镇南村街口门楼北
(2014)晋商房预售晋字02-04号
山西晨康投资置业有限公司
生活性商贸物流园区
白水街东、红星街北
A1,A2,A3,A4,A5,A6,A7,A8,A9,A10,A11,A12
(2014)晋商房预售晋字第005号
晋城市金轴房地产开发有限公司
富仕花园商业住宅楼项目
开发区东吕匠路西侧
(2014)晋商房预售晋字第006号
晋城市皓尊房地产开发有限公司
皓尊-逸品商住楼
文昌西街南、岭杰小区东侧
(2014)晋商房预售晋字第007号
晋城市龙嘉房地产开发有限公司
泽州北路东侧，规划崇实路南
(2014)晋商房预售晋字8、9、10号
山西晨康投资置业有限公司
生活性商贸物流园区
白水街东、红星街北
B2区1幢,B2区2幢,B2区3幢,B2区4幢,B2区5幢,B2区6幢,C2区1幢,C2区2幢,D区1幢,D区2幢,D区3幢,D区4幢,D区5幢,D区6幢,D区7幢,D区8幢,D区9幢,D区10幢,D区11幢
（2014）晋商房预售晋字第011号
晋城市帝丰房地产开发有限公司
城区苑北路西、规划凤苑东街南侧
(2014)晋商房预售晋字第12/13号
晋城市金建房地产开发有限公司
紫薇华庭商务中心
新市东街南、颐翠路以西
1,2,3,4,5,8住宅楼
(2014)晋商房预售晋字第014号
山西铭基房地产开发有限公司
王台第八小区
规划永安路西，规划尚安街北
17#楼,18#楼,19#楼,20#楼
(2014)晋商房预售晋字第15、16号
晋城市银基房地产开发有限公司
兰花路北段
A幢商业,B幢商业,C幢商业,D幢商业,E幢商业
(2014)晋商房预售晋字17-19号
晋城市峰景房地产开发有限公司
东上庄地块
规划山门街南，规划松林街东
1#住宅楼,2#住宅楼,3#住宅楼,4#住宅楼,5#住宅楼,6#住宅楼及S3商业楼,7#住宅楼,8#住宅楼,9#住宅楼,10#住宅楼及S4商业楼,11#住宅楼,12#住宅楼
(2014)晋商房预售晋字第20、21号
晋城市鼎秀房地产开发有限公司
鼎秀华城住宅小区
白水街南、规划中心绿地东
3#,4#,5#,6#,7#,8#,9#
(2014)晋商房预售晋字第22号
晋城市兰煜房地产开发有限公司
晋城市城区红星东街北、文化路西
2#楼,4#楼,5#楼
(2014)晋商房预售晋字第023号
晋城市兰煜房地产开发有限公司
晋城市城区红星东街北、文化路西
6#楼,7#楼,8#楼,S4商业
(2014)晋商房预售晋字第024号
晋城金建集团锦天房地产开发有限公司
经济开发区东吕匠社区居委改造区东南部
1#楼,5#楼,6#楼
(2014)晋商房预售晋字第025号
晋城富景房地产开发有限公司
佳润尚城住宅小区
红星东街1811号
8幢,13幢,14幢
(2014)晋商房预售晋字第27、28号
晋城市金辇房地产开发有限责任公司
红星东街南、武庄路西
A1,A2,A3,A5,A6
(2014)晋商房预售晋字第29、30号
白水街以北，规划太行南路西侧
A6-A1,A2,A3,A4,A5
(2014)晋商房预售晋字第033号
山西兰花置业有限公司
晋城市新市西街1366号
1#楼,2#楼,3#楼
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买房要五证齐全 一大波新出预售证楼盘你选哪个
[摘要]作为一个从事房地产行业的小编，经常看到楼盘无证开盘，尤其是今年，无证开盘越演越烈，甚至一些大的开发商也无证开盘，无证开盘对那些守规矩的开发商和购房者都是一种伤害。
作为一个从事房地产行业的小编，经常看到楼盘无证开盘，尤其是今年，无证开盘越演越烈，甚至一些大的开发商也无证开盘，无证开盘对那些守规矩的开发商和购房者都是一种伤害，大家买房还是要选择五证齐全的楼盘，五证通常指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，在给大家推荐五证齐全楼盘之前，有必要跟大家科普一下五证不全的楼盘都有哪些危害。1、骗取订金不法开发商为了套取现金，在没有资质的前提下，搭建售楼处进行楼盘销售。购房者只看到广告、沙盘、虚拟户型，开发商骗取订金后卷款逃跑。2、房屋质量没保障开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗？3、配套设施是个景不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘有名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。4、很有可能跟公租房买到一栋楼上没有五证，你看不到房子的性质，之前规定小区必须配备10%的公租房，有的一栋楼上既有公租房又有商品房，开发商如果刻意不告知，没有预售证，你很难知晓，有可能买到一栋楼上，有苦说不出。5、延期交房买房的时候我们会问置业顾问交房时间，如果没有预售证，有些置业顾问为了促进成交，刻意把交房时间提前说几个月或者半年，等签合同的时候你会发现合同上的时间跟置业顾问告诉你的有区别，如果有五证，我们直接以预售证上的时间为准，而不是听置业口头告知。所以买房一定要有预售证，有了预售证就有保障，即使出现问题，也有追责的地方，今天小编就给大家推荐几个新出预售证的楼盘，看看你最中意哪个？小编点评：鸿园从区域划分上来看属于金水区，跟高大上的郑东新区不沾边，实则不然，因为鸿园靠近郑东新区北部，紧邻高大上的龙湖和龙子湖，一个区域发展起来之后，肯定是逐渐往外辐射的，鸿园离的近，最先获利，鸿园目前还属于价格洼地，龙湖地王窝的豪宅基本上在3万一平，而鸿园别墅22000元/平米，价格差距还是蛮多的，鸿园跟他们之间的距离价格差并没有那么大，后期发展起来，鸿园的价格会逐渐赶上，现在入手还是蛮划算的。最新动态：鸿园二期在售洋房1楼均价18000元/平米，户型面积为175平五房，送地下一层+花园；三期玫瑰园5年超长首付分期，最低首次付20%，120-200平定制洋房，220-1350平法式现房别墅在售。2-8楼户型面积为120-150平，均价12000元/平米。小高层预计2016年年底交房，户型面积为160-142平米，160-170平米户型1楼均价15000元/平米、2-11层均价9500元/平米，136-142平米户型1楼均价13500元/平米、2楼-14楼均价9000元/平米。二期主推别墅户型面积为220-1350平米，别墅均价22000元/平米。详情请询售楼处！咨询电话：400-819-~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 小编点评：泰宏建业国际城南区的超级大盘，总共占地3000亩，由泰宏和建业合作开发，泰宏主导开发，教育配套丰富，社区内有小学、幼儿园；北侧临运河景观带，闲暇之余可以去逛逛，运河南侧规划有快速路，未来东西向交通便利，目前8600的价格还不贵，适合刚需购房者。最新动态：泰宏建业国际城项目6月9日将推出16号院8#、10#、15#楼，面积80-110平米；另外16号院3#、7#、11#楼在售，成交均价8600元/平，购房享5千惠2万，主推80-120平米，有80平两房，90平米、110平米、120平米三房；A5地块5#、6#、7#楼房源在售，面积为85平两房，118平三房；购房享全款95折，按揭97折，可享首付2万起，首付分期享99折，预计2018年年底交房。详情请咨询售楼部。咨询电话：400-819-~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~小编点评：永威从第一代产品到如今的永威城，已经是第三代产品，逐渐树立了自己的品牌形象，尤其是永威的三宝，建材、物业、景观好，但在永威城这个项目上，永威可以说遇到有史以来的大麻烦，就看永威如何来解决问题，解决好了，永威还是那个令人期待的永威，解决不好，辛辛苦苦建立的起来的品牌形象可能就此崩塌，从永威遇到的问题也可以折射出城中村改造项目之难，希望购房者以及永威的业主能多点耐心，个人还是比较看好永威的产品的，毕竟永威已经交过房的楼盘都是能经受住考验的，永威项目的二手房也比周边的楼盘价格贵。最新动态：永威城 主推户型有72.48-87.75平米两房，86.53-137.86平米三房，142.86平米和143.64平米四房。100㎡以下1万抵2万，100㎡以上1万抵3万；首付20%，优惠5000元；首付30%，优惠10000元；首付50%，优惠20000元；一次性付款，优惠30000元；成功预约房源后三天内交纳预约金可再享受总房款3000元优惠。详情咨询售楼部。咨询电话：400-819-
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201720182月
(驻马店5500元/平方米)
(洛阳9500元/平方米)
(荥阳市8700元/平方米)
(郑州高新区11500元/平方米)
(郑州高新区13340元/平方米)
(中原区10500元/平方米)
(中牟县9500元/平方米)
(驻马店5400元/平方米)
(驻马店5500元/平方米)
(荥阳市8400元/平方米)
(驻马店0元/平方米)
(二七区12000元/平方米)
(南阳市13000元/平方米)
(平顶山8000元/平方米)
(洛阳7500元/平方米)
(驻马店5300元/平方米)
(中原区15000元/平方米)
(驻马店7800元/平方米)
(漯河4500元/平方米)
(洛阳4900元/平方米)
(洛阳9600元/平方米)
(漯河5000元/平方米)
(惠济区14000元/平方米)
(中原区16000元/平方米)
(南阳市2980元/平方米)
(郑东新区)
(新郑市8700元/平方米)
(洛阳3680元/平方米)
(航空港区21000元/平方米)
(郑州高新区11000元/平方米)
(金水区24000元/平方米)
(许昌6800元/平方米)
(郑州高新区13000元/平方米)
(郑州高新区16200元/平方米)
(洛阳11000元/平方米)
(漯河5500元/平方米)
(平原新区10600元/平方米)
(中牟县13500元/平方米)
(海南21000元/平方米)
(南阳市8500元/平方米)
(海南12000元/平方米)
(洛阳6980元/平方米)
(漯河4000元/平方米)
(洛阳20000元/平方米)
(中牟县14500元/平方米)
(航空港区13000元/平方米)
(惠济区11000元/平方米)
(二七区13500元/平方米)
(郑州经济技术开发区15800元/平方米)
(洛阳7500元/平方米)
(海南22000元/平方米)
(南阳市2988元/平方米)
(南阳市3100元/平方米)
(惠济区15000元/平方米)
(平顶山4400元/平方米)
(洛阳300万元/套)
(二七区14500元/平方米)
(洛阳6900元/平方米)
(平顶山5800元/平方米)
(二七区12500元/平方米)
(其他4750元/平方米)
(驻马店7150元/平方米)
(洛阳6300元/平方米)
(金水区15500元/平方米)
(郑州高新区13100元/平方米)
(郑州经济技术开发区17500元/平方米)
(驻马店4600元/平方米)
(驻马店6000元/平方米)
(驻马店4700元/平方米)
(南阳市6800元/平方米)
(南阳市8500元/平方米)
(洛阳7980元/平方米)
(许昌5700元/平方米)
(驻马店5250元/平方米)
(航空港区)
(洛阳3380元/平方米)
(郑州高新区16000元/平方米)
(许昌15000元/平方米)
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400-626-7888
22000元/平米五证齐全
400-626-7888
均价25000元/平方米
400-626-7888
均价18000元/平方米
400-626-7888
均价25000元/平方米
400-626-7888
起价22000元/平方米
400-626-7888
均价17000元/平方米
400-626-7888
400-626-7888
均价17000元/平方米
400-626-7888
均价17500元/平方米
400-626-7888
均价14000元/平方米
400-626-7888
均价970万/套
400-626-7888
均价23000元/平方米
400-626-7888
400-626-7888
楼盘名称均价位置论坛
待定桥西区
17000元/㎡新华区
8500元/㎡起鹿泉区
待定长安区
待定桥西区
楼盘名称均价位置论坛
25000元/㎡长安区
17000元/㎡开发区
22000元/㎡裕华区
17500元/㎡长安区
23000元/㎡长安区
楼盘名称均价位置论坛
6600元/㎡其它区
7200元/㎡其它区
9500元/㎡其它区
16000元/㎡其它区
6800元/㎡鹿泉区
楼盘名称均价位置论坛
18500元/㎡长安区
8200元/㎡元氏县
13500元/㎡裕华区
25000元/㎡新华区
23000元/㎡长安区
2017002B3号住宅-B7号住宅-B10号住宅
2014077二期9号住宅楼
20140753-1号住宅楼
2014073D区北区5号住宅楼
201407213号住宅楼
2014065二期3号住宅楼
20140685号、7-10号住宅楼
23000元/平米 |
13500元/平米 |
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有预售证是不是代表五证齐全
有预售证是不是代表五证齐全
我有更好的答案
您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。“五证”是指。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；《建设工程规划许可证》：《国有土地使用证》：商品房具备预售证意味着五证齐全：商品房预售应当符合下列条件,是建设单位在向土地管理部门申请征用；《建设用地规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条您好,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。望采纳。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划
上楼盘网，为爱找个家！
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