通过中介租房甲醛超标中介责任，产生纠纷中介有责任吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-23 23:16 标签： 办公室出租中介
北京市民找中介租房陷纠纷：中介收房租不给房主
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原标题：北京市民找中介租房陷纠纷：中介收房租不给房主　　据中国之声《央广新闻》报道，不管是出租房屋还是承租房屋，中介都如影相随，将房子交给中介出租到底靠谱不靠谱？ 　　北京的张女士和中汇易家北京房地产经纪有限公司签订房屋租赁代理合同，结果中介收了租户的房租，却不给房主，她无奈提起了诉讼，房子没租顺当，还得打官司。 　　原告张女士的代理人告诉法庭，他们与被告中汇易家北京房地产经纪有限公司签订房屋租赁代理合同，约定租赁期限是日至日，被告应按月支付给原告租金每月5500元，直到合同期满，但是中介只向原告支付两个月的房租，之后就找不到人了。 　　原代：后经了解，公司法人已经被公安机关拘留，手下办事人员相继无法找到，本人向派出所报案，此后也没有被告消息，所以将被告起诉到人民法院。 　　租户告诉原告，中介收了半年的房租，原告请求法院判令中介公司交付拖欠的4个月房租，支付违约金。而中汇易家北京房地产经纪有限公司表示，他们收租户多少房租与原告没关系，同时强调，原告后来直接与租户取得联系是违约行为。 　　被代：在合同被法院确定解除之前，合同仍然有效，原告单方将房屋出租给第三人，已经构成违约，我方保留追究原告违约责任的权利。 　　直到开庭审理，中介公司提出的调解方案让法官都表示惊讶。 　　被代：违约金不同意支付，租金只给三个月租金标准的20%。 　　法官：啊？20%？ 　　被代：这是公司的意见。 　　案件还没有最终结果，但是提醒房主们，找正规、有一定规模的中介公司代理租赁房屋，并经常关注房屋的情况预防此类纠纷发生。(记者孙莹)
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通过中介租房,产生纠纷中介有责任吗
我国推出了很多鼓励居民租房的政策，租房者的权利得到了巨大的提升，这造成了房屋租赁市场的规范以及繁荣，而房屋租赁很多时候是通过中介完成的，那么租房纠纷中介有责任不?下面由小编为读者进行相关知识的解答。一、租房纠纷中介有没有责任房屋租赁产生纠纷的，房屋中介有没有责任依据实际的情况而定，如果纠纷的原因与中介无关的，中介不需要承担责任。房屋中介的法律责任：(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。(2)因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。参考法条：《》第四十九条。(3)因出租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。二、租房前要明确哪些问题(一)业主身份。如果签订合同之人不是产权人，则可能存在关系或者转租关系。若存在代理关系的，则需有业主本人委托代理人的授权原件;若存在转租关系的，则需要业主本人同意转租的书面证明文件原件。(二)明确租金和“押金”支付方式。“押金”主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家具家电数量和价值等因素来确定，押金数额越高，对出租人保障性能越强。(三)家具、家电等设施约定清楚。并且对于这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。(四)水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担清晰。(五)出租人出售房屋的，承租人有保障。依据相关法律、法规，出租人出租房屋时，承租人可获两重保障：第一，承租人享有以同等条件优先购买该房屋的权利;第二，如果承租人不想购买的，也没有关系，房屋买卖行为，不影响租赁合同的效力，也就是说，即使出租人将房屋出售了，买方也应当继续履行租赁合同。(六)违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。三、房屋中介居间不成功算不算违约中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征，即“居间性”。居间服务是信息服务和媒介服务，即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息，并不是任何一方的代理人。中介不决定的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。但是，值得注意的是，根据我国《》有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。以上知识就是小编对“租房纠纷中介有没有责任”问题进行的解答，房屋租赁产生纠纷的，房屋中介有没有责任依据实际的情况而定，如果纠纷的原因与中介无关的，中介不需要承担责任。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行。延伸阅读：
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房屋租赁中介公司责任是什么?如甲乙双方发生纠纷
房屋租赁中介公司责任是什么?如甲乙双方发生纠纷
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你好,根据合同约定处理。
房天下知识为您分享了一条干货
你好,请叙述完整案情
根据合同约定处理
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违法信息举报邮箱：合同纠纷案件中租房中介有责任吗?_百度知道
合同纠纷案件中租房中介有责任吗?
因为和二房东产生了合同纠纷，现在起诉也胜诉了，但是因为拿不到钱到处找人。
刚起诉的时候曾经到处去找过二房东夫妻住在哪里。因为中介是二房东的朋友，我去找过这个中介，中介借口说很久没联系了联系不上，但是我们离开以后就联系了二房东，结果二房东得知...
我有更好的答案
主要保证对提供房屋的信息真实性承担责任，还有就是合同条款中规定的义务。
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