海南买房哪里最好选择最好买多少平米的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-23 05:44 标签： 在海南哪里买房子最好
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买房买多少平米的最合适
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100平米才够……个人感觉<
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违法信息举报邮箱：2016年每个河南人平均购房1&#13217; 你买了几平米
大河客户端
大河报&#183;大河客户端记者 孙煊哲全省新建商品房合同备案成交面积预计突破1亿平方米、公积金个贷率达到85.16%……1月11日召开的河南省住房城乡建设工作会议，亮出了我省2016年的住房城乡建设“成绩单”&#8212;&#8212;这意味着，以全省2015年年末总人口10722万人计算，去年，每个河南人平均购房1&#13217;。关键词新建商品房大河报&#183;大河客户端记者从此次工作会议上了解到，我省房地产销售市场取得新的进展，预计2016年全省新建商品房合同备案成交面积突破1亿&#13217;，创历史新高。与往年相比，2016年是不平凡的一年，它经历了年初降首付利好政策、年中地王频出房价疯涨、年末“双限调控”等一系列变化，形势犹如过山车，让购房者甚至开发商都始料未及。“说实话，我们都没有想到2016年形势会这么好!”南三环附近某地产公司销售经理李娟如是说，2016年的楼市毫无规律可言，年初推出20%最低首付的时候很多人对当年的房地产形势并不看好。但到了5月份的时候，形势开始回暖，而到了7、8、9月份的时候房价开始疯涨，销量也跟着狂飙，很多楼盘根本不需要推广，甚至连售楼部都不用建照样清盘。关键词去库存超高的成交量使得库存量大大减少。记者从省住建厅获悉，全省商品房累计可售面积1.16亿平方米，去化周期比历史峰值缩短6.9个月。据1月10日郑州市住房保障和房地产管理局发布的数据显示，2016年市区商住房卖了1721.61万平方米，比2015年多卖643.27万平方米，增幅达到59.65%，接近六成。截至2016年12月底，郑州市区商住房累计库存500.63万平方米，按照2016年平均月销量测算，去化周期仅为3.5个月。某地产开发公司负责人王振东分析，去年我省多个地市推出购房补贴、税费减免等农民工购房优惠政策，加速了去库存化的进程。而郑州楼市的疯狂也带动了其他地市的去库存，很多地市的形势要好于2015年。关键词房地产开发投资市场的大好令开发商更加增添了对郑州房地产市场的信心，金科、融创、招商蛇口、鲁能、荣盛等国内一线房企纷纷入驻河南。数据显示，2016年，预计全省完成房地产开发投资共5900亿元，同比增长22.4%。郑州本地某房企负责人向记者透露，2016年该公司一共拿了超过1000亩地，“郑州享受着河南人口大省带来的人口红利、米字形高铁逐渐形成、航空港区上升为国家战略，再加上刚刚成为中心城市更让郑州的优势凸显，众多开发商都想拿更多的地，以便在郑州市场分一杯羹。”河南商业经济学会会长宋向清认为，随着郑州国家中心城市定位明确，资本、项目、人才将更多地进入郑州，随之而来的就是外来人口的递增，以及房地产市场的再度扩张。关键词公积金个贷近年来，我省加大住房公积金政策调整力度，出台个人住房贷款和提取管理办法，周口、驻马店、商丘、信阳等市异地贷款已开放至全国范围。濮阳、漯河、焦作等市也创新服务，率先推出“房产超市”、“农民安家贷”、畅通保障房与商品房通道、把农民工纳入住房公积金等都得到很好的成效，颇受购房者欢迎，越来越多居民利用公积金贷款买到了房子。据省住建厅有关负责人介绍，2016年，全省公积金个贷率达到85.16%，共有15万户家庭获得住房贷款。
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved今年买房的人要哭了！一套房恐怕又要多花几十万
来源：达人说钱
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楼市出了限价政策后，每次出房价统计数据都让买房者喜出望外，哇，房价真的有降呢，买买买！然而现实却无情的击垮了他们，真的要去买房了才发现，限价后买房成本不加反减！最近有消息说，中行、工行、农行、建行四大行自2月1日起，对广州地区无房或有房已结清的住房按揭利率上浮10%。从2017年4月的85折，到如今首套房贷利率普涨至10%；广州的首套房贷利率，仅用了10个月的时间，从4.165%涨到5.39%。有人觉得，哎呀看起来涨的不多啊，也就一点几嘛。你要知道，这看似不多的数字逼疯多少买房者。10个月，上涨了29.4%，这就是广州的首套房贷利率涨幅。贷500万还1009万！目前5年期以上商业贷款基准利率是4.9%。上调10%，就是5.39%。而此前，在北上广深等一线城市，首套房至少可以打9折，也就是享受4.41%的利率。我们来做一个假设：如果真要全面上浮贷款利率，这意味着，如果贷款500万，还款期限30年，原来月供26536元，首套执行1.1基准利率时，月供一下子涨了1509元到28045元，每年要多还18108元。由此，30年的贷款，付的利息比本金还要多（利息合计509万，贷了500万的款，要还超过1009万。）（数据来源：招商银行个贷计算器）当然，放在北京的案例里，最长25年的贷款期限，利息还是要比原来多还43万元。经过一番计算，达人哥认为大家都发现了这个惊人真相：尽管房价下跌了，首套房购房成本反而增加了一大笔。越调控，购房压力越大。为了让大家更理解，达人哥就以2017年10月新房和2016年10月新房价格来演算一下，看看在深圳购买一套90平米户型的首套房，是否真的便宜了。从上面表格可以清楚地看到，尽管房价下跌了，90平米户型总价下跌了10.6万元，便宜的只是几万首付。然而首套房利率普遍上浮，导致贷款成本显著增加。购房成本不仅没有便宜，还增加了。90平米户型总价下降了10.6万，现在购房成本却增加了近100万。购房难度比之前大得多，这还没算上时间成本，贷款流程等。便宜了10万总价，实际却多付100万，天了噜……广州不是个案，多家银行上调除了广州，去年开始，北京、上海、广州、深圳等大城市都不闲着，集体把利率调啊调。前两个月，有人整理了下份表格，大家可以看到房贷上浮情况，有些银行分行甚至都不办理房贷业务了。房贷利率可能重返7时代？！大家别觉得这种房贷利率涨幅已经很厉害了。近几年宽松的货币环境和房贷利率打折的优惠，“惯坏”了大家，实际上过去中长期贷款利率一直挺高的。目前5年期以上商业贷款基准利率是4.9%。实际上，在过去的二十多年里，我们国家的中长期贷款利率绝大多数时间都在7%左右徘徊波动。我们看看过去二十余年，中国央行的基准利率和中长期贷款利率，也就是房贷的利率走势：三年后，如果我们的存款基准利率在3.5%-4.25%的这个区间里，再按照央行近几年一直以来执行的3.4%-3.6%的利差来计算，未来五年以上中长期贷款利率，也就是我们的房贷，应该在6.9%-7.85%这个区间带内。现在这个利率已经算好了，各位且行且珍惜……
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