不知道这样的无证老房子办理房产证以后能办理两证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-23 03:29 标签： 无证老房子办理房产证
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& 是不是用两证取过一次公积金，就再不能取了呀
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之前用房子两证取过一次公积金，现在想再取出来冲抵房贷，可是问了银行的人，说不能再取了，因为用两证取的，如果当时以冲抵房贷的方式取，就可以每三年取一次，郁闷呀
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这个我也想知道，好像听同事说装修的时候拿房产证就可以取出公积金了，还不知道会有这样的障碍，那以后公积金都不能取了吗，怎么办呢
每天都要开心开心地
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飞扬的歌声 发表于
这个我也想知道，好像听同事说装修的时候拿房产证就可以取出公积金了，还不知道会有这样的障碍，那以后公积 ...
装修是不能取的，那天我去时旁边的一个就是这个原因，银行办公积金的人给他说，不能以装修的名义取，
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人生苦旅 发表于
装修是不能取的，那天我去时旁边的一个就是这个原因，银行办公积金的人给他说，不能以装修的名义取，
那怎么办，我还想房子做好后直接去取的呢
每天都要开心开心地
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公积金标准流程上，有房贷的，只能提取公积金来冲贷啊。银行让你提出来了本来就不是标准流程。
但是照说，买房三年内冲贷一次，办了两证之后，还可以每三年冲贷一次的。
我一个人吃饭旅行到处走走停停...也一个人看书写信自己对话谈心...
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旗木家的格格 发表于
公积金标准流程上，有房贷的，只能提取公积金来冲贷啊。银行让你提出来了本来就不是标准流程。
但是照说， ...
公积金中心的人说，取现有两条路子，一是用两证可以取一次，二是可以以冲房贷的名义每三年冲抵一次，两者只能选择其一， 我就是不大了解清况，选择了前者
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1、购买首套自住住房、未全额付清购房款的，提取住房公积金的办理手续。
& & 职工购买首套自住住房尚未全额付清购房款的（不含二手房、外地购房），可以转账的方式提取本人及配偶账户上的住房公积金支付购房款。
& & 办理本项提取手续所需资料：
& & （1）单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》；
& & （2）本人的身份证原件及复印件；
& & （3） 本人住房公积金缴存凭证原件及复印件（对账簿或联名卡）；
& & （4）单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》；
& & （5）售房单位名称、行号及收款账号；
& & （6）首期付款的收据原件及复印件；
& & （7）购房相关要件（购商品房、经济适用房的持已在房产部门备案的购房合同；购房改房的需持市房改办的“售房批复”及购房协议，购省直房改房的需持资金审批表及购房协议；购集资建房的需持市房产局集资建房批复或省主管部门的集资建房批复及购房协议）原件及复印件。
& & 注：此项转账提取的有效时间，以签订购房合同或购房协议之日起6个月内或至购房合同或购房协议上约定的最后付款日期止，办理转账提取1次；如转账提取金额未超过购房总额70％的，在首次转账提取满3年后，可凭全额发票或正规收据、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的原件及复印件每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总额的70%。
感谢提供，支持一下!
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旗木家的格格 发表于
1、购买首套自住住房、未全额付清购房款的，提取住房公积金的办理手续。
& & 职工购买首套自住住房尚未全 ...
按新政策是不能再取来了吗？
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提问者：亿房网友&&& 21:57:38&&&
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亿房网友：鱼哥告诉你，如果是公房，只能是武汉市户口，武汉市人才可以买，理论上来说，买断后产权归你所有，没多大问题，但是与商品房有一定区别，商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
商品房是2证，公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房
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Copyright (C) 2010 FDC.COM.CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有&产权证办理不及时，有这么多隐患，最后可能连房子都成了别人的产权证办理不及时，有这么多隐患，最后可能连房子都成了别人的购房大师百家号大部分人买房之后都会积极主动的配合开发商办理产权证，但是仍有部分业主因为各种原因，一拖再拖。产权证一旦拖延办理，其实对开发商，对自己都非常不利。对开发商来说，贷款买房的，尤其是商业贷款的，银行会留取一部分保证金，等到产权证办出后做完抵押，才可以把保证金退给开发商，不然的话，只能等到业主贷款还清，才能归还。对于业主本人来说，更是危害较大。我公司就遇到几起这样的情况。其中两位因为牵扯到给别人担保，怕产权证办出后房子被查封，因此拖着不办，但是因为购房合同联网备案，法院把他的购房合同查封了。结果等到他需要产权证时，再去办理，在合同查封的情况下，无法办理产权证，导致无法通过正规渠道就近上学。其实这种情况在查封之前可以办出产权证，办出后再查封，产权证还可也以作为上学、落户使用，只是不能过户买卖。产权证不及时办理，虽然合同在你的名下，但是产权仍然在开发商的名下，一旦开发商破产或倒闭，银行等债权人将进行资产清算和清偿债务，因此该房产将作为开发商的资产被查封或清偿，到时候房子真有可能就不是你的了。即使不被银行清偿，开发商破产后产权证办理的难度也会大大增加，一旦无法办理，产权也就难以确定。另外还有可能出现开发商一房两卖等欺诈的的情况，一旦另一方先办理了产权证，房子就真的成了别人的，你再去向开发商要回房款也要大费周折，很容易造成钱财两空。因为我国的法律是没有登记的物权不受法律保护。产权证不办理，房子本身的风险却由业主自己承担。也就是说，如果房子因为买受人的原因发生意外，买受人要赔偿，因为买受人已经对房产占有使用。当然产权证不办理，还会存在许多的问题，例如不利于房屋的继承、变动，不利于房屋的转让、买卖、抵押，不利于出租，甚至在拆迁补偿中也可能达不到相应的赔偿。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。购房大师百家号最近更新：简介:提供全面及时房产新闻楼市动态房价走势信息作者最新文章相关文章

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