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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-23 03:29 标签： 银行贷款置换股东借款
85折优惠不再有 光大银行房贷利率已上调_网易房产频道
85折优惠不再有 光大银行房贷利率已上调
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信网联系了中国银行业监督管理委员会青岛监管局，工作人员表示银行有自主放贷的权利，银行贷款是以营利为目的的，因此会优先考虑把钱款贷给能够给银行带来收益的单位或个人。
看中了房子签合同，紧接着办理银行贷款，等到银行放款后交接房屋，这看起来水到渠成的买房过程，在庄女士这儿却卡壳了。2017年4月，庄女士通过光大银行宁夏路支行贷款60万元，但这笔已经通过审核的贷款却迟迟没有放款。后来庄女士联系银行才得知想要马上放款，就得把原来的贷款利率85折优惠提高到95折，这样一来庄女士就得多还4万元。信网联系光大银行宁夏路支行，工作人员称正常情况下不会存在已经通过审批的贷款不放款的情况，但现在的贷款利率确实比四月份高，而且也没有任何优惠折扣。办完房贷银行却不放款2017年初，庄女士看中一套二手房，并通过光大银行宁夏路支行申请贷款60万，2017年4月底庄女士的银行贷款通过审核。一般情况下，通过审核后银行会在一个月之内放贷，可直到现在庄女士都没有收到银行的放款通知。银行不放款，房东拿不到钱也不会交房，这可把庄女士急坏了。无奈之下，庄女士只能给银行打电话，才弄明白不放款的原因出在了优惠利率上。“我的房贷是有85折利率优惠的，可现在银行却说如果要坚持85折优惠，就得继续等着;如果着急放款，就得把利率从85折提高到95折。”庄女士算了一下，如果提高利率折扣，自己需要多还4万贷款。庄女士说，当时办贷款就是看中了85折的优惠利率才选择了光大银行，可办完手续才说要提高贷款利率，这有些不合常理。“银行现在确实没有硬要我们同意提高利率，但要是不同意提高，就得无限期地等，银行也没说什么时候能把贷款放出来。”审批后未放贷不符合银行流程庄女士说，因为担心到手的房子打水漂，已经准备接受银行提高利率的要求，“虽然不甘心，但这也是没办法的事。”虽然办理贷款时与银行签订了协议，但这份协议如今并不在庄女士手中，一直都由银行保管。7日上午，信网电话联系了光大银行宁夏路支行，个贷部门的工作人员介绍，目前个人房贷的利率是在基准利率上浮5%，暂时没有任何折扣优惠。“四月份的时候有85折的利率优惠，现在早没有了。至于后面放款的时候有没有调整，这得看客户的具体情况。”随后信网又联系了宁夏路支行的办公室，工作人员称正常情况下不存在审批后不放款的情况，而且庄女士所说的四月底通过审批到现在都没有拿到贷款的情况也不符合银行的正常流程。这位工作人员称，支行没有权利接受采访，有问题需要联系光大银行青岛分行，并提供了分行办公室的电话，但信网拨打时电话却一直无人接听。随后又联系了光大银行青岛分行的投诉受理部门，工作人员表示，这种情况需要由庄女士本人投诉，再转交由具体业务部门处理。银行有自主放贷权利或不违约对于庄女士反映的情况，信网联系了中国银行业监督管理委员会青岛监管局，工作人员表示银行有自主放贷的权利，银行贷款是以营利为目的的，因此会优先考虑把钱款贷给能够给银行带来收益的单位或个人。“建议贷款人先与光大银行联系，把情况反映给光大银行青岛分行，如果对银行方面的处理不满意，再向银监局进行二次投诉。”北京京师律师事务所青岛分所的李升成律师认为，受现今信贷政策的影响，放款速度慢已经是银行业内的一种常见情况。像庄女士所说的，贷款协议上没有约定具体的放款时间，而且银行至今也没有明确拒绝85折的贷款优惠，因此不能认定光大银行有违约行为。
本文来源：信网
责任编辑：乔羽_BJS2022
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&nbsp&nbsp&raquo& 2017光大银行购房贷款需要什么手续？如何办理？
　　贷款买房的程序是怎样的?申请银行按揭贷款跟用公积金贷款买房有什么流程上的差异吗?详细的购房流程是怎么样的?
　　我们常说的个人住房按揭，就是指的购房者用自己买来的房产在银行做抵押，然后获得自己去交付房款的一种购房手续。
　　在按揭购房过程中，不仅涉及到购房者和卖房的开发商，还会需要处理跟银行之间的关系。因此，按揭流程还是比较复杂的。
　　一、光大银行按揭购房手续一般如何办理?
　　1、挑选钟意的楼盘，看准自己想要哪一套房子。从各个角度分析，看要买的房子价值如何，是否适合家人居住。
　　2、与开发商签订购房合同。在签合同之前，注意审核开发商的资质，以确保资金能够在开发商约定的期限内收到房子。
　　3、缴纳房子购房款部分中的首付款，将开发商开具的首付款收据凭证妥善的保管好，不要有遗失。
　　4、，如果你购买房屋的开发商是跟光大银行有合作关系的，你可以直接去附近的光大银行营业网点，找工作人员填写一份个人住房按揭贷款申请。
　　5、等待银行进行贷款人的申请材料和信息审核，审批通过后，银行会跟借款人签订一份贷款合同，约定好贷款利率期限、额度还有还款方式等。
　　二、银行按揭贷款购房代办手续有哪些?
　　1、银行会帮贷款人开立银行账户。
　　2、等到贷款审批被银行批准，光大银行会直接为贷款人支取贷款付给开发商，完成按揭操作。
　　3、借款人如果不按约定按时还款，银行可能会依法将房产拍卖。
　　提醒：光大银行购款手续如上，办理过程很简单，要注意的是按约还款，以免房产被银行收走。
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